2017年农村土地确权政策

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2、的。三、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。四、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。五、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。六、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。七、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或 补偿的。八、村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。在这里要特别注意的是，我国禁止宅基地使用权的流转， 尽管农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分， 但因宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的 成员或者城镇居民， 法院在判决城镇居民购买农民的宅基地

3、 房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。2017年农村土地确权政策城市买房需要办理房产证，但是在农村这个是没有的，根 据物权法规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只有拥 有了房产证，才能说明这个房屋的所有人是你，2017年，农民有望拿到属于自己的房产证。首先农民朋友要提由申请，因为农村自建房宅基地是需要经过审批的，那么如何办理自建房房产证呢？1 .首先要准备好材料：本人户口本、户口本原件和复印件。2 .去村委领取审批表，进行填写。3 .然后进行自我证明： 宅基地使用权证明或者是机体所有 建设用地使用权证明。4 .提供房屋测绘报告或者房屋平面图。5 .向房管局提由申请。6 .等待受理。7 .审批过了

4、之后，就可以领取房产证，并且缴纳相应的费用。如果拿到房产证，对于农民来说是很关键的，有这个证， 房屋价值也会得到提升，农民贷款用这个证明也会简单一 点。2017河北省农村土地确权政策问答日前，河北省委省政府发生通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。今年 8月底前，完成镇一级确权调查工作工作；乡政府所在地10月底前完成确权调查。因为一旦错过本次土地确权，恐怕你以及子孙后代都可能分不到土地了 ！什么是土地确权、怎么确权 ？本次土地确权实质上是国家给农民在法律意义上分地的过程，相以前的土地承包证都是县里发的。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定莫

5、一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审 核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最 后的确认和确定。注意本次土地确权的几点现实意义1、错过这次确权基本如同丧失耕地和宅基地确权完成后，承包期限由 30年变为“长久不变”，没说是100年还是10000年，也没说下次确权是什么时候，所以错 过这次土地确权基本等于失去土地。2、农民可以背靠土地赚钱，确权证可贷款农村土地归集体所有是法律规定，但是文件中明确了一 点：拥有确权证，就等于拥有了房子、耕地和生产工具的产 权。 可以将土地作为资本由租给企业、甚至用土地入股进 行分红。增加收入来源，摆脱只能靠生产农作物赚钱的现状, 土地确权证还可以作为抵押物贷款，作为经营其他副 业的资金储备。 政府想征地，必须走收购资产的司法程序，土地成了 农民的“固定资产”。要知道，和在原来是犯法的，则填补了原先法律上 的空白，这次真受国家保护了。3、放心大胆的在地里投入、流转土地原来我们会担心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年 限，所以自己投入资金会担心不知道自己能种多少年、签租 赁合同都不敢签，现在“耕者有其田” ，随便4、防止增人不增地、减人不减地确定土地总量和