房屋二次出租合同范本培训讲学

1、房屋二次出租合同范本在平常生活中我们租房时不免会遇到房屋转租 的问题，有可能是我们将房屋转租给别人也或许是别人将房屋转租给 我们，不管出于那个方面我们再签转租房合同之前一定要小心谨慎， 如果一不小心就会陷入纠纷。下面是房屋转租合同范本。合同法对转租合同还是有限制的必要性，主要体现在：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过已租赁合同的期限， 以防止原租赁合同到 期但转租合同而没有到期导致原出租人收回租赁物比较困难的情况 出现；二是转租合同中对标的物的使用程度。转租合同所约定的对租赁物的使用致使租赁物危害（即正常使用所 致消耗及损害）程度不能大于原租赁合同，以避免次承租人对租赁物 的正常使用给

2、租赁物造成的磨损大于出租人的预期。 因为出租人对承 租人如何使用租赁物是有预期的，并把这样一种预期与租金的支付相 联系。如果次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于原 承租人的预期，而租金却又没有增加，那就是对原出租人不公平。【房屋二次出租合同范本】转租人（甲方）承租人（乙方）第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落 市地号（门牌）市区路号）层楼房、其楼上全部 方米转租与承租人为居住使用。第二条转租期限年月 日起，至年月日止，计 年。第三条租金1. 每月租金人民币 元，每月日以前缴纳。2保证金人民币 元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1. 本转租房屋系供

3、居住之用。2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、 顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3. 乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还， 不得向甲方请求迁移 费或任何费用。4. 转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。5. 转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋， 除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转 租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1. 乙方违反约定方法使用

4、转租房屋， 或拖欠租金达两期以上，经甲 方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2. 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满 之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1. 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2. 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3. 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4. 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。甲方（签字） 乙方（签字）连带保证人

5、： 年月日房屋租赁合同，指房屋出租人将房屋提供给承租 人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归 还出租人的协议。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责 任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。【房屋租赁合同的标准范本模板】编号：甲方（出租人）乙方（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全 所有权和使用权，设有房屋它项权利有 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书

6、）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：2、 房屋所有权证书编号：；3、 土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 ）第四条租赁期限、用途1、 该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1

7、、 该房屋每月租金为 元（大写万仟佰拾元整）租金总额为 元（大写万仟佰拾元整）2、房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进

8、行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1

9、、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋；(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

10、(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的。(7) 拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。2、验收时双方共同参与，如

11、对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品，甲方有 权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %勺违约金。甲方除应按约定支付违约金外， 还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由

12、于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的祠乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲 方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部 损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方书

13、面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ；(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金9的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第

14、十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成 损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足 整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 .第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ；协商或调 解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择 一种）1、提请

15、仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年 月曰签约日期：年 月曰签约地点：签约地点：设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量

16、：六、家具型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年 月曰签约地点：使用说明：1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者 协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本 的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择争议解决方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机 构的法定名称。4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款， 在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权 益，结合实际需要可能做出修改。【附】关房屋租赁合同双方的

17、权利：承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人 优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋， 按合同规 定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋， 按合同收取租金，在租期届满 后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使 用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时， 对承租 人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添 附物承租人自行拆除，恢复原貌；或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理 方法及争

18、议的解决办法。评奖学金时需要提交的自我鉴定，大家写好了 吗？下面是小编搜集整理的评奖学金自我鉴定 400字，欢迎阅读。评奖学金自我鉴定400字一时间匆匆流逝，转眼就到了大三，总结过去，有苦有甜，岁月的 痕迹记载在大三学年自我鉴定。本学年的学习结束了，为发扬成绩， 克服不足，以利今后学习，特自我鉴定如下：这学年在0402班担任班长的工作，在工作期间，我积极履行自己 的职责，尽自己所能当好班长，为班上的同学服务，有一定的奉献精 神。所做的工作包括，成功组织同学们春游秋游，成功申请优秀班集 体，尽能力搞好每一次的团日活动。我还积极与辅导员沟通，起到了 连接辅导员和同学的作用。另外，尽力的帮助其他干部

19、的工作，让整 个班集体的工作仅仅有条。学习方面。每个人都应该活到老学到老，对于学生更是如此，我对知识、对专业一丝不苟，因而在成绩上一直名列前茅，每学年都能 获得奖学金。同时还结合我的专业性质注重对各种应用软件和硬件的 研究，课余时间在外面做起了兼职，经常帮助同学和朋友解决电脑方 面的问题。通过这些，使我的专业知识得到了实质性的扩展，增大了 知识面。社会活动方面。积极参加学校的各种活动，在2018下半年至2018 上半年间参加学院组织的网面设计大赛， 并获得不错的成绩，与同学 合作做出属于我们班级的自己的主页。在本学年由我们学院组织的校 篮球和排球的比赛中，我也以身作则，积极挑选队员备战。功夫不

20、负 有心人，并改写我们班在大一的体育各项比赛中无一名次的历史。在思想品德上。我有良好道德修养，并有坚定的政治方向，我积 极地向党组织靠拢，使我对我们党有可更为深刻的认识。 参加了市直 和中央，省属驻梅单位20xx年度入党积极分子培训班的培训。我遵 纪守法，爱护公共财产，关心和帮助他人，并以务实求真的精神热心 参与学校的公益宣传和爱国活动。本学年的学校、生活，使自己的知识水平，思想境界，工作能力 等方面都迈上了一个新的台阶。在这即将挥手告别美好大学生活，踏 上社会征途的时候，我整军待发，将以饱满的热情，坚定的信心，高 度的责任感去迎接新的挑战，攀登新的高峰。评奖学金自我鉴定400字二经过大一上学

21、期，我抱着对学习的热爱，刻苦努力、确立明确的 学习目标。不逃课、不迟到和不早退以及认真完成老师布置的作业。加上积极与老师同学沟通和请教、 不耻下问、互相找出学习上不懂得 问题及找出解决问题的方法。最后，以平均学习绩点4.257拿到了全 班第一名。在大学这段时间，我始终保持着一颗积极的心，全心投入大学的生活，在保持好自己学习成绩的同时，积极参与学校活动，与身边的 同学老师互动，处理好人际方面的问题。做好思想觉悟，不局限与课本上的知识，平时闲暇的时候就去图书馆补充各方面的知识，开拓视野，拓展知识面，弥补自己的不足，让自己明白学习的路途还有 很远，避免产生自高自大的心态。学无止境，在学习这方面需要进

22、步 的空间太多太多，我会一直努力的走下去，不会让身边的人失望，不会让老师失望。在性格上，比较开放，喜欢交朋友。我自己感觉还是很好与人相 处的，至少朋友们都这么说。思想不那么迂腐，和周围的同学都能和 得来，平时不管是学习上还是生活上都能互相帮助。 这让我在大学的 这段时间减少了很多不必要的麻烦，能够更加专心的去学习，去走好 自己的路。俗话说，一个好汉三个帮，虽然我不是什么好汉，但是有 那么多朋友在身边，我 坚信，我的路会走的比想象中的更远。关于在课堂上的一些问题，有些人一直认为记笔记是一件很麻烦 很没有必要的事情，觉得自己的大脑都能记得住，其实不然，有些东 西可能当时讲的时候会记住，过后呢 ？说

23、不定一顿饭后再问起同样的 问题就会想半天想不起来。学习不是一堂课的事情，也不是一天两天 的事情，学过的东西终究还是需要多温习的，重复记忆，加深印象，这样才能学得更好。而 且，每个老师在讲课的时候可以说方法都不会是一样的，每个老师有每个老师的优点，要善于去捕捉，去记忆，然后从中总结出一套自己 的学习和处理难题的方法，用这种自己的方法来学习，有成就感，更 能提高自己学习的兴趣。而我，也在每天的学习中一步步的改进，一 步步的成长。在即将结束的上学期，我会制定出一整套的小目标，一个个的实现，向我的大目标靠近，我会加倍努力，争取取得更好的 成果！评奖学金自我鉴定400字三我是XXX系XX级XXX班的XX

24、X，从大一至今，我一直担任班学习 委员的职务，此外我还曾担任过学生会生活部干部、 办公室主任等职 务现在担任学习部副部长。在这一年里我始终要求自己保持着积极向 上的心态，时时以一个合格甚至优秀的大学生的标准来要求自己，与此同时，我也在妥善处理学习和工作两者之间的关系，努力使自己做到全面发展，作为一个全面发展的大学生。本人认为在各方面均符合 国家励志奖学金的评选条件，故申请国家励志奖学金。现将本人基本 情况介绍如下，作为各位领导的评审参考：一、思想情况：本人于20XX年9月，积极的向党组织提交了入党申请书。，我被 选为入党积极分子，并积极参加了入党培训，以优异的成绩获得了党 校结业证书。虽然我暂时还没有作为一名正式党员，但是在平时的学 习和工作的生活中，我时时以一名正式党员的标准来严格要求自己， 努力使自己在学习和工作中做到最好。在思想上我积极要求进步，树立良好的人生观和道德观。保持与 时俱进，认真学习党的工作路线，正确贯彻党的方针政策，积极参加 有关活动，作为学习和班级精神力量