2024年农村土地流转房屋租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村土地流转房屋租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地流转信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.房屋租赁信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.使用与维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3装修限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序12.合同附件13.合同生效14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条土地流转信息2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______第三条房屋租赁信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋设施：_______第四条租赁期限4.1租赁开始日期：_______4.2租赁结束日期：_______第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付时间：每月_______日前5.3支付方式：现金支付或银行转账第六条租金调整6.1调整依据：根据市场行情及双方协商6.2调整频率：每年_______月调整一次6.3调整程序：提前_______个月书面通知对方第七条保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金支付时间：签订合同当日7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施完好无损时退还第八条使用与维护8.1房屋使用范围：仅限于居住和农业生产经营活动8.2房屋维护责任：8.2.1出租方负责房屋主体结构的维护和修缮8.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养8.2.3承租方不得擅自改动房屋结构，如有损坏需自行修复或赔偿8.3装修限制：8.3.1承租方如需进行装修，应提前通知出租方并取得书面同意8.3.2装修后，承租方应确保房屋恢复原状，不得影响出租方权益第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋用途9.1.3承租方损坏房屋或设施9.2违约责任承担：9.2.1出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金9.2.2承租方需赔偿因违约行为造成的出租方损失9.2.3出租方有权解除合同，收回房屋并要求承租方赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决程序：10.2.1双方应通过协商解决争议10.2.2协商不成的，任何一方均可申请调解或仲裁10.2.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务第十一条其他约定11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同11.3合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议第十二条合同附件12.1.1土地流转审批文件12.1.2房屋产权证明12.1.3保证金收据12.1.4其他双方认为必要的文件第十三条合同生效13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1出租方代表签字（盖章）：_______14.2承租方代表签字（盖章）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1.1房屋租赁过程中需要进行专业评估、鉴定或监理2.1.2需要第三方提供咨询服务或专业意见2.1.3双方因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁2.1.4其他经甲乙双方认为需要第三方介入的情形第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事项时，其责任限额如下：3.1.1对于第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定3.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规，独立开展评估、鉴定、监理等工作4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息4.1.3第三方有权根据评估、鉴定、监理结果提出意见和建议4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，保证工作质量和时效4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私4.2.3第三方应按照合同约定或法律法规，对工作成果承担责任第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同事项时，其职责范围应明确划分：5.1.1第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不直接对出租方或承租方负责5.1.2第三方在执行工作过程中，应尊重甲乙双方的意见，但最终决策权归甲乙双方5.1.3第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得单独与甲乙任何一方达成协议第六条第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围6.1.2甲乙双方共同与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任6.1.3第三方根据协议约定开展工作，并向甲乙双方提交工作成果6.1.4甲乙双方根据第三方的工作成果，进行决策或处理相关事宜第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的报价或协议约定执行7.2第三方费用支付方式、时间及违约责任由甲乙双方在协议中约定第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的事项已完成或合同目的已实现，甲乙双方可终止与第三方的协议9.2第三方介入的协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准10.2本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转审批文件要求：提供土地流转的官方批准文件，证明土地流转合法有效。说明：附件需为原件或经官方盖章的复印件。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件需为原件或经官方盖章的复印件。3.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：附件需为原件或经官方盖章的复印件。4.房屋现状描述及照片要求：提供房屋交付时的现状描述及照片，包括房屋结构、设施等。说明：附件需为清晰、详细的描述及照片，以证明房屋交付时的状态。5.装修许可及验收报告要求：如承租方进行装修，需提供装修许可及装修完成后经出租方验收的报告。说明：附件需为官方盖章的文件，证明装修合法且符合要求。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据。说明：附件需为原件或经官方盖章的复印件。7.争议调解或仲裁裁决书要求：如发生争议，需提供争议调解或仲裁裁决书。说明：附件需为官方盖章的文件，证明争议已得到解决。8.其他相关文件要求：根据合同约定或其他需要，提供其他相关文件。说明：附件需为原件或经官方盖章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付逾期租金及滞纳金。示例：若合同约定每月1日前支付租金，承租方于每月5日支付，则视为逾期支付。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。示例：若合同约定房屋仅用于居住，承租方将房屋用于经营，则视为违约。3.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。示例：若承租方在使用过程中损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿。4.违反合同约定的使用和维护责任责任认定：承租方未履行合同约定的使用和维护责任，应承担违约责任。示例：若合同约定承租方负责保持房屋清洁，承租方未履行，则视为违约。5.未经同意进行装修责任认定：承租方未经出租方同意进行装修，应承担违约责任，恢复原状。示例：若承租方未通知出租方，自行进行装修，则视为违约。6.逾期交还房屋责任认定：承租方逾期交还房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例：若合同约定租赁期满后10日内交还房屋，承租方逾期15日交还，则视为违约。7.未经同意引入第三方责任认定：未经出租方同意，承租方引入第三方，应承担违约责任。示例：若合同约定未经出租方同意，承租方不得引入第三方，承租方引入，则视为违约。全文完。2024年农村土地流转房屋租赁合同样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地流转及租赁概况3.1土地流转面积3.2土地流转期限3.3土地用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁房屋概况5.1房屋位置5.2房屋结构5.3房屋面积6.租赁房屋维护责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.租赁房屋使用限制7.1禁止事项7.2使用规定8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：土地流转协议13.2附件二：房屋租赁清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“土地流转”是指出租方将土地的使用权在一定期限内转让给承租方。（2）本合同中“租赁”是指承租方按照约定支付租金，使用出租方的房屋。（3）本合同中“房屋”是指出租方提供给承租方使用的建筑设施。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）本合同如有歧义，应以书面解释为准。2.合同双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）联系电话：___________2.2承租方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）联系电话：___________3.土地流转及租赁概况3.1土地流转面积：___________平方米3.2土地流转期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3土地用途：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/年4.2支付时间：每___________年支付一次租金，于___________年___________月___________日前支付。4.3支付方式：___________5.租赁房屋概况5.1房屋位置：___________5.2房屋结构：___________5.3房屋面积：___________平方米6.租赁房屋维护责任6.1出租方责任（1）负责房屋的维修、保养及必要的翻新。（2）确保房屋及附属设施的安全、卫生。6.2承租方责任（1）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。（2）保持房屋及附属设施的整洁、完好。7.租赁房屋使用限制7.1禁止事项（1）禁止在房屋内进行非法活动。（2）禁止将房屋出租或转租给他人。7.2使用规定（1）承租方需遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的地方性法规。（2）承租方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租方同意。8.合同解除与终止8.1解除条件（1）出租方在合同期限内因国家征收、征用等原因，导致土地无法继续流转，可解除本合同。（2）承租方因故需要提前终止合同，应提前___________个月书面通知出租方。8.2终止条件（1）合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付土地或房屋，应支付违约金___________元。（2）未按约定维修房屋，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付滞纳金___________元/日。（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议。（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签署并加盖公章后，合同生效。（2）合同签订后，应报当地相关部门备案。11.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署变更协议，作为本合同的补充部分。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明材料。12.2通知方式（1）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。（2）通知送达对方即视为送达。13.合同附件13.1附件一：土地流转协议13.2附件二：房屋租赁清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期：___________年___________月___________日14.2签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1出租方或承租方在合同履行过程中，如认为需要第三方提供专业服务以保证合同执行的有效性和安全性，可邀请第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应达成一致意见，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应与双方签署补充协议，明确各自的权利、义务和责任。4.第三方职责与权利4.1第三方职责（1）根据双方要求，提供专业服务，如中介、咨询、评估等。（2）监督合同执行情况，确保合同条款的履行。（3）在必要时，协调解决合同履行中的争议。4.2第三方权利（1）根据补充协议收取服务费用。（2）在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的信息和资料。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由补充协议约定，最高不超过___________元。5.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，由双方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系（1）第三方与出租方、承租方之间不存在隶属关系。（2）第三方在履行职责过程中，不得干预双方的权利义务。6.2第三方与合同执行过程中的其他方（1）第三方在介入合同关系后，与其他方的关系仅限于合同执行过程中的服务提供和监督。（2）第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对原合同进行修改，应经双方同意，并书面通知第三方。7.2修改后的合同作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止（1）双方同意终止第三方介入。（2）第三方完成其职责，合同目的实现。（3）第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续。9.第三方介入的费用9.1第三方介入合同关系后，其服务费用由双方协商确定。9.2第三方服务费用应在补充协议中明确，并按约定支付。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转协议详细要求：详细记载土地流转的具体内容，包括流转面积、期限、用途等，以及双方的权利义务。