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文档简介

1、房屋交易协议书甲方：身份证号:乙方：身份证号:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、 平等、自愿、协商一致的基础上，乙方同意购买甲方拥有的座落在省市小区号单元室，该房地产建筑面积为 平方米。达成如下协议。一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元（小写），大写元。甲乙双方同 意并约定在签定本合同当日内乙方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币 元应在房屋过户给乙方后当日付清，签订本合同之日起至甲方协助乙方办理完毕过户手续 此期间，乙方将按银行贷款利率（4.9）给予甲方尾款10万元相应 的利息。二、由于现实原因，本小区房产暂

2、时无两证（房产证，土地使用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买 该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在 日内通知乙方办理过户。三、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由承担。四、由甲乙双方协商同意于 年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的 土地使用权一并并入乙方使用， 如由于国家政策或自然因素等不 可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益 均与甲方无关，由乙方享受或承担。五、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵

3、押、担保、出租、被查封等其他项权 项，若发生于甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔 偿。六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产 附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服 务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方。七、违约责任：因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首付 款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙 方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付 违约金（同首付款），乙方反悔，则无条件搬出，甲方不予退还 全部首付款。八、本房产因暂无两证，其平方面积按购房合同面积计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究， 其成交价不变。九、本合同按照中华人民共和国经济合同法进行，一式两 份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决， 如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议

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