工业区及工厂改造设计副本.

1、工厂及工业区改造设计工厂及工业区改造设计目录： 一.旧工厂、工业区改造的背景 二.工业厂房改造方向分类 三.设计内容 四.广义的工业景观设计 五.功能置换与加建 六.小结一.旧工厂、工业区改造的背景1. 工业改造的起源 交通运输技术的迅猛发展，大量农村人口涌向城市，工业配套设施的不断完善，工业区规模化的城市中集聚。而20世纪后期，信息技术变革、新型物流方式的出现，使资源配置得到优化，提高了生产效率。因而城市功能和产业布局发生了重构，传统工业区陆续关闭或外迁。众多传统工业厂房停止生产、工业区废置。 相对于世界的进程步伐，中国的旧工厂改造始于上世纪末本世纪初。尽管起步较欧美要晚，然而发展的速度则要

2、快得多。2.旧工厂、工业区改造的价值 工业园区与周边住宅的社区关系：工业园区与周边住宅的社区关系： 随着城市交通的发展，住区开始向郊区发展。曾经设置在近郊的工业厂房，往往环绕着居住区。老厂区如果能改造环境，提供聚集场地、集中绿化，将弥补周边社区配套的不足。 工业园区的城市区位和城市公园的区位关系：工业园区的城市区位和城市公园的区位关系： 对工业区进行功能改造，规划出的休闲、娱乐和科教等产业，将满足城市各区域间，对公共空间的需求。 二.工业厂房改造方向分类1.商业休闲类2.文化体验类3.创意园类4.公园类1.以休闲商业为特色业态的，改造模式的特征临近广场、步行道的1-2层厂房改建形成连续的商业界

3、面与开放空间形成互动以中西餐、咖啡馆、创意零售类的业态为主图为上海8号桥2.以文化展示，主题性为特色的改造模式规模较大、层高更高的大型车间，通常被改造成剧场或展示的空间。内部功能弹性化，可兼做小型电影放映厅等。图为广州工业博物馆3.创意产业园区模式通常由3层以上的厂房改建而成内部空间比较灵活，可根据企业需要进行划分主要面向创意设计类的中小型企业单位或个人工作室。图为广州T.I.T创意园区4.以景观公园为特色的模式围绕广场、景观节点等形成适合大众休闲的开放空间。引入体育活动、游乐设施吸引人群聚集。图为杜伊斯堡公园 旧有厂房改造需要面对重大课题之一，就是设计的布局及动线规划。因为旧厂房都是利用现有

4、物业，因此，需要充分了解各物业条件，寻找到相匹配的业态。然后结合整体动线进行合理有效的布局，提高利用率，减少投资成本。布局及动线规划 上海八号桥上海八号桥原工厂三面被周边建筑围住，一侧向建国中路开敞。场地内工厂行列式排布。场地规划时，通过一条贯穿厂房的背街，在场地内形成一条环线。承担人行和车行的使用要求。改造后的交通流线，新建设的天桥，将厂房串联起来，形成”外内外“的空间层次。结合室内的跳空空间，和厂房间的空间间隙，形成供人驻留、观看的场所。 泰特美术馆入口设置在西侧。游客先下到旧火力发电站涡轮大厅。然后通过楼梯上到二楼以上参观。最后由建筑的“大烟囱”下离开建筑，来到泰晤士河南岸的广场。这个广

5、场与城市的景观公共设施融为一体。 泰特美术馆3-4层是藏品展示和一般展出，6-7层是美术馆的办公空间。办公空间位于上层，既避免了对游览人群的干扰，又提高了效率。 尺度与交流 旧工业厂房往往有独具特色的大尺度、挑高空间厂房建筑使其内部空间充裕。通常可以添加夹层，使尺度变为比较适宜人们在内部休息、活动的空间。 厂房与厂房之间的空间往往比较消极。改造可以通过加设挑台、廊道来界定院落，划分通道。通过连廊增强厂房之间的联系 设置挑台，增添竖向的交流。 增加外廊调整厂房之间的尺度 铺地 铺地选择的依据：场地周边建筑材料、街道尺度、景观配置.红砖铺地对应红砖砌的建筑草坪砖配合乡土景观设计青砖铺地更适合传统街

6、道 旧厂房往往因为废弃，长期缺乏维护，环境失去生气。引入植被，既可以美化环境，也可以改善生态环境。植被仓敷常春藤广场 仓敷常春藤广场是将仓敷纺织所进行再开发，改建为酒店的设施的宿建筑并设有休憩广场、文化设施、手工坊等。建筑通过保留红砖，种植攀附植物，达到新与旧融合的效果。 伯纳达斯修道院 伯纳达斯公寓，由修道院改造完成。建筑立面由粗糙的涂料覆盖，便于攀爬植物生长。一系列金属格栅，攀附着本土植物。既美观，同时也充当停车棚。 尊重现有规划，和建筑肌理。依据场地形态和与周边环境的关系，人群流动性和是否符合要求等因素，选择配置的功能。克罗特公园： 公园与城市之间有一些交界的地带，其用途因为构件的出现而

7、有所规范，同时也表达了公园与周边都市地形之间的关联与互动。室外场地布置 四.广义的工业景观设计 景观设计与开发广义的景观设计与开发，有几种典型模式，比如：1.采用博物馆开发模式。如组织童参与的各种游戏，导游由原工厂志愿者担任，活化旅游区的真实感和历史感。2.采用休闲、景观公园开发模式。既有园林景观，也有青少年活动场所，可进行各种文艺演出活动。 杜伊斯堡公园 以大地艺术的形式设计景观。融合艺术、建筑和景观的各种创造语言。五.功能置换与加建 产业类型变化 旧厂房的大空间可以利用为办公等空间。 单栋厂房可以出租给企业，业主对建筑的装修，也提高了环境的品质。广州T.I.T创意工厂内，一栋厂房入驻了腾讯微信的总部 临时建筑 场地内新建一些