房地产转让协议(样本)

1、房地产转让协议（样本）本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：杭州金鱼电器营销有限公司住 所：杭州市西湖区天目山路159号现代国际大厦南座15楼法定代表人：潘明其联系电话：受让方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1、乙方已全面阅读并充分理解和掌握了位于上海市普陀区江宁路 1306弄12号（燕兴大厦）15A06、15A07、15A08房地产转让项目的全部 资料及有关情况，对转让标的作了充分调查了解，对转让交易标的及转让 过程已无异议。2、乙方在杭州企业产权交易中心有限公司组织的上海市普陀区江宁 路1306弄12号（燕兴大厦）15A06、15A07、15A08房地产转让项目中，

2、 通过在线报价，竞得交易标的：上海市普陀区江宁路1306弄12号（燕兴 大厦）15A06、15A07、15A08 房地产。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用 原则的基础上，就甲方所有的位于上海市普陀区江宁路1306弄12号（燕 兴大厦）15A06、15A07、15A08房地产转让给乙方一事签订如下协议：第一条交易标的上海市普陀区江宁路1306弄12号（燕兴大厦）15A06、15A07、15A08 房地产，持沪房地普字（2003）第055831号房地产权证，证载土地使 用权来源为转让，土地用途为综合，地号：普陀区

3、长寿路街道24街坊1/2 丘，宗地（丘）面积4173平方米，房屋建筑面积为311.68平方米，其中 15A06为96. 36平方米、15A07为114. 94平方米、15A08为100. 38平方米, 房屋类型为办公楼，总层数为29层，竣工日期为1999年4月1日。根据 甲方2003年10月15 口购得该房产的上海市房地产买卖合同中载明， 该房屋占用的国有土地使用权使用年限从1997年4月8 口至2047年4月 7 B止。本次交易标的以现状实际为准。第二条转让价格交易标的转让成交价为：仟佰拾万仟佰拾元整。小 写:Y元。交易服务费按以下比例计收：交易成交价在500万元（含）以下的部分，交易服务费

4、按4%计收； 超过500万元至1000万元（含）的部分，交易服务费按3%计收； 超过1000万元至2000万元（含）的部分，交易服务费按2. 4%计收； 分档累计。合计为人民币拾万仟佰拾元整（小写： ¥）。第三条付款方式双方约定按以下方式支付款项：乙方登录产金所网站点击付款后，并在本协议签署之日起10个工作 日内通过“用户中心一未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。 须支付成交价款¥和交易服务费¥,二项合计金额为¥o第四条交易标的的交接：本次交易标的的交付，在甲方和乙方之间进行，由甲方负责。乙方付 清本次转让的成交价款和交易服务费后，方可要求

5、与甲方办理交易标的的 交接手续：房地产权证的移交及过户手续办理：由甲方将权证号为沪房地普字 （2003）第055831号房地产权证原件移交给乙方即视为房地产权证 移交完毕。实物移交：按照约定的时间以房屋现状进行移交，交易标的含附属设 施、设备的，应同时交付。乙方受领时有异议的，应向负责交付的甲方提 出。交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。乙方未及时受 领标的物实物的，则应支付由此可能产生的保管费用并承担标的物灭失、 毁损的风险。第五条 权证过户手续的办理：乙方应自成交之日起一个月之内自行去办理房地产过户手续，逾期办 理引起的一切责任由乙方承担（房产面积、土地面积均以有关行政管理门

6、实际办理的证载面积为准）。甲方应协助乙方向有关部门办理房地产权证 的变更登记手续。因办理房地产权变更而产生的税、费按国家有关规定由甲方和乙方各 自承担，并自行缴纳。第六条违约责任1、本协议签署之后即应严格遵照履行，任何一方不完全履行本协议 规定或考单方面终止本协议的，守约方有权要求违约方承担违约责任，同 时有权要求违约方继续履行本协议。2、乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权向乙方追究违 约责任。乙方逾期支付成交价款的，逾期付款超过10个工作日的，视乙 方根本违约，甲方有权单方解除与乙方已签订的本协议，乙方已支付的交 易服务费及履约保证金不予返还，并有权追究其违约责任。第七条 甲方关于

7、本次转让的特别说明1、在办理房地产权证过户登记手续时，根据上海市普陀区房产交易 中心要求甲方和乙方双方应按照相关规定签订上海市房地产买卖合同O2、成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业 管理费、水电费等）由甲方承担，相关费用由乙方先行垫付，物业管理费 从交接次月起由乙方承担。水、电重新开户相关手续由乙方自行办理并承 担相关费用。3、2017年的土地使用费、房产税由乙方承担。4、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的 附属用房等。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由乙方自理，甲方不 承担任何费用和责任。第八条适用法律及争议的解决1、本协议的解释和履行均适用中华

8、人民共和国法律，协议履行过程 中出现的或考与本协议有关的任何争议，均按照中华人民共和国有关法律 的规定处理。2、本协议履行过程中出现任何争议，甲、乙双方应本着平等友好的 原则协商解决，协商不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 第九条协议的成立与终止1、本协议经甲、乙双方签章之后即成立，协议一经成立，非经双方一 致同意并签订补充协议不得修改。2、本协议在转让标的交割完成之后终止，任何一方在完成转让标的交 割之前单方面终止协议的，应根据本协议第六条的规定承担违约责任。 第十条其他事项1、本协议的任何条款因为任何原因被认定为无效的，其他条款的效 力均不受影响，缔约各方仍应严格遵照履行。2、本协议签署之后，如有任何未尽事宜，甲、乙双方应