生态重建世博会最佳城市实践区弗莱堡案例馆—CRIC咨询

1、1 Case 1：弗莱堡案例（Freiburg） 沃邦居住区旧兵营生态改造案例2弗莱堡城市标签位置：黑森林南部，德国、瑞士与法国三国的交界处。面积：城市面积1.2万公顷；人口：城市人口20万产业：太阳能、旅游、城市格调：太阳能之城、绿色之都弗莱堡与周边城市的距离与区位关系弗莱堡位于欧洲中心、黑森林之南；人口20万人，是世界著名的太阳能之城与绿色之都弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例3弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例沃邦居住区位于弗莱堡南郊，原为旧军营用地，经过十数年的发展，该区域被誉为德国最“绿”的居住区之一，在规划层面及实际执行上都具有很大的借鉴意义弗莱堡沃邦居住区旧军营生态改造范例规

2、划与实施的“结合”规划层面执行层面 交通规划“无车”社区 能源规划“节能”社区共建规划“人本社区” 对建筑规划的控制方式 生活配套的满足方式发展背景：“沃邦居住区”原为法国占领军兵营，面积38公顷，与市中心相距不远。1992年，法国军队舍弃了自二战以后在弗莱堡南部边缘地区建立的军营，弗莱堡市政当局从德国政府手中买下了这个区域，不再作为军队使用，而把它作为城市居民区来发展。现状：20世纪90年代末，一个新的汽车禁驶区在从前的法军驻地建造起来，这里大约居住有5000居民，作为“可持续发展的模范区”，这个小社区中的很多家用电器通过太阳能提供能源。沃邦在弗莱堡的位置41938年-1992年阶段特征19

3、92年1992-1994年1994年至今营建于1938年，当时是建在不就前刚并入弗莱堡的St.Georgen区。二战之后，该地区由法国军队占领，并且以法国建筑大师之名给该地区取名为“沃邦城区”米弗莱堡市政当局下了这块面积为38公顷的地皮，把它作为城市居民区来发展。其中的34公顷用于实施发展政策，其他4公顷的土地由大学学生会和自发独立居民点提倡组织接管。弗莱堡市举办了一次城市建筑规划大赛。同年，为了适应市场需求，第一期建筑工程开始施工业主便可根据自己喜好对房屋进行独特风格的建筑市政府决定改造成大型城市公园首先设计东区条状公园，创立CESM法国军营- 郊区待发展的大型社区用地- 欧洲绿色生态小区典

4、范区域历时十余年实现华丽转身，成为世界范围内就去与改造与生态城区规划的样本政府领衔的先进规划市民参与的实际建设面貌转变弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例政府科学的超前规划与市民参与的城区建设都是区域成熟的核心驱动力量；二者的良性互动开创了目前社区的绿色生态标杆的局面5弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例分级道路体系，有序的停车安排与便捷多样的替代交通方式保障了沃邦成为欧洲人均汽车拥有量最少的小区，同时保证出行的便捷与经济举措一：对汽车说不道路规划限制实行分级车辆限制体系，限制汽车在区域内的通行高昂的汽车保有成本车辆仅能停在两个集中车库内，并支付高昂的车位费举措二：替代方案大量的自行车道成熟的

5、电车交通合用汽车成效：安全舒适、适宜孩子成长的空间更好的空气质量，更少的噪声和街道上更多的生机。孩子们在这儿比在其它任何地方都有更多的游戏和发展空间。在居住环境里交通并不繁忙的平静街道上，由机动车交通造成的危害大大减少了。车行主干道对环城线及其城市主干道的限速为 50公里/小时车行次干道对设有收费停车位的街道限速30公里/小时车行限制道对未设公用停车场的居住区，车辆须以步行的速度安静地通过车辆禁行道人行道及自行车道公交电车自行车合用汽车6弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例通过对房屋的节能化硬性要求和对太阳能利用、规模供热的估计与运用，社区内的耗能被严格控制在非常低的水平，充分体现了低碳生活的

6、理念增能建筑微能建筑低耗能建筑改善型低耗能建筑举措一：房屋节能规划对新建房屋实行节能标准节能标准检测、屋顶绿化减碳、铺设太阳能板增能对已有建筑物进行节能改造对比较陈旧的建筑实行节能化改造，促使之节能化举措二：建设联合供热站先进的燃烧技术保障热效率采用木块切碎技术，增强燃烧效率规模化供应保障经济规模经济减少边际成本，降低整体耗能举措三：加强太阳能的利用采用太阳能屋顶，建造增能房屋通过对屋顶太阳能电池板的加设，使房屋消耗能量小于产出能量多种方式利用太阳能运用阳能发热、发电，对中方式，最大化运用这一清洁能源联合供热系统太阳能利用7弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例通过对公共设施的投入、特别是对教育

7、设施的投入，使得社区成为市内最年轻的社区之一；公共广场与绿地的建设加强了居民间的沟通，同时也为儿童提供了玩耍的场所公园及绿化带幼儿园附设绿地树木分布其他的公共绿化与广场沃邦是弗莱堡市平均年龄最为年轻、未成年人口比例最高的城区。大约百分之三十的居民年龄在十八岁以下。社区中心大楼对原兵营的俱乐部大楼进行改建而成，现在这座楼已成为许多俱乐部和协会组织的所在地，也是城区居民聚会的地方。社区中心大楼公共绿化用地新建成的五个公共绿化用地将各居住区分隔开来，避免其过度拥挤。既能给孩子们提供嬉闹玩耍的空间，也可净化整个城区的空气。对城区六十年以上树龄的古树群进行保护，更增加了该区的吸引力。此外，生态栖息地的保

8、护也属于绿色沃邦的组成部分。市民广场幼儿园与学校商业前的广场小型公园与绿化8弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例与整体规划上的严苛对应的是市场化的社区运营，宽容的建筑风格与形态的要求使得整个社区的风格丰富而充满活力，自然形成的商业与配套更能满足社区内的最切身的需求硬性规定部分楼房有一定的高度限制（最高13米），一个房棱和另一个房棱之间的间距为19米。安静的住宅区域内每户人家的窗户之间都有20米的间距弹性建筑规划灵活性和可变性，在制定建筑标准中放弃塑造规则（如材料，颜色，屋顶斜度等要求）。在房屋建造的起始阶段提出了一个比较有规划性和塑造性的建议，由于业主和建筑师的积极参与以及由此产生了一些普遍优

9、秀的建筑成果。灵动的建筑自然形成的商业配套9弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例弗莱堡展馆在表现形式上偏向绿色，运用了多种元素来强化其独特的环境与特色，黑森林与绿色是整个展馆的主题展馆知识卡展馆位置：E片区联合案例馆2展区面积：273参展主题：弗莱堡可持续发展的绿色之都展区设计：主题1：沃邦小区主题2：绿色之都弗莱堡大学与太阳能研究机构主题3：弗莱堡和朋友们赞助商和合作单位主题4：绿色建筑物主题5：巴登-符腾堡州展厅主题：弗莱堡印象照片墙：弗莱堡人200幅照片显示的“弗莱堡生活”主背景墙黑森林与咕咕钟主题迎宾墙是著名的黑森林画面，8个咕咕钟挂在“树上”，每隔15分钟就开始演唱。10弗莱堡沃邦居住区_旧军营生态改造范例展馆运用实物、模型、展板，多媒体等多种手段，对展示内容进行了全方位的展示迎宾墙上的咕咕钟合唱团展板、模型等多种手段的联合运用显示弗莱堡环保历程的大型展板多媒体在展示中的体