创建企业-所需资金的计算

1、主题主题4 4：计算所需资金：计算所需资金创业需要哪些资金支出？创业需要哪些资金支出？1 1、固定投资固定投资运营前支出运营前支出运营前支出是指企业开始运营（做贸易、生产运营前支出是指企业开始运营（做贸易、生产或提供服务）以前必须支出的资金。或提供服务）以前必须支出的资金。 1 1、企业用地和建筑：企业用地和建筑：（厂房、店铺等经营场所）（厂房、店铺等经营场所）2 2、设备：设备： 机器、车辆、生产设施、工具、办公设备）机器、车辆、生产设施、工具、办公设备）3 3、开办费：开办费： 登记注册费、营业执照费、市场调查费、咨登记注册费、营业执照费、市场调查费、咨询费、培训费、技术资料费、广告宣传费

2、、询费、培训费、技术资料费、广告宣传费、加盟费、通水通电通电话通互联网等费用。加盟费、通水通电通电话通互联网等费用。2 2、流动资金、流动资金运营前期支出运营前期支出企业开始运作直到产生的销售收入能弥补相企业开始运作直到产生的销售收入能弥补相应的开支的期间发生的支出。应的开支的期间发生的支出。 1 1、原材料和成品储存、原材料和成品储存2 2、促销（广告费）、促销（广告费）3 3、工资、福利、工资、福利4 4、租金、租金5 5、保险（社会保险、商业保险）、保险（社会保险、商业保险）6 6、其它、其它（水电煤气费、办公用品费、交通费、电话费、上（水电煤气费、办公用品费、交通费、电话费、上网费、维

3、修费、银行收费等）网费、维修费、银行收费等）五险一金五险一金养老保险：目前养老保险缴费比例：单位21%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。医疗保险：医疗保险缴费比例：单位9%，个人2%+3元失业保险：失业保险缴费比例：单位2%，个人1%；工伤保险：单位每个月为你缴纳0.5%,你自己一分钱也不用缴；工伤保险根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率，在0.5%2%之间；生育保险：单位每个月为你缴纳1%,你自己一分钱也不用缴；住房公积金：公积金缴费比例：根据企业的实际情况，选择住房公积金缴费比例。 的第一步。的第一步。 预测项目启动资金预测项目启动资金1 1、固定资产投资、固定资产

4、投资2 2、流动资金垫支、流动资金垫支3 3、其他需求（应急等）、其他需求（应急等）主题主题5 5：创业资金从哪获得？创业资金从哪获得？企业资金来源自有资金自有资金贷款贷款资金来源渠资金来源渠道道 储蓄储蓄 朋友和家庭朋友和家庭 合伙人合伙人 天使投资人天使投资人 风险资本家风险资本家 成立公司成立公司 银行银行 租赁租赁 政府项目等政府项目等中国企业创业资金渠道中国企业创业资金渠道二、贷款种类二、贷款种类 创业贷款创业贷款 抵押贷款抵押贷款 质押贷款质押贷款 保证贷款保证贷款 下岗失业人员小额贷款下岗失业人员小额贷款 大学生创业贷款大学生创业贷款创业贷款创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营

5、能力或已经创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人从事生产经营活动的个人, ,因创业或再创业提因创业或再创业提出资金需求申请出资金需求申请, ,经银行认可有效担保后而发经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。放的一种专项贷款。 符合条件的借款人符合条件的借款人, ,根据个人的资源状况和偿根据个人的资源状况和偿还能力还能力, ,最高可获得最高可获得单笔单笔5050万元万元的贷款支持。的贷款支持。对创业达到一定规模的，可给予更高额度的对创业达到一定规模的，可给予更高额度的贷款。贷款。 创业贷款的期限一般为创业贷款的期限一般为1 1年，最长不超过年，最长不超过3 3年。年。 支

6、持大学生和下岗职工创业，创业贷款的利支持大学生和下岗职工创业，创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并可享受一定比例的政府贴息。可享受一定比例的政府贴息。抵押贷款抵押贷款 对于需要创业的人来说对于需要创业的人来说, ,可以灵活地将个人消费贷款用于可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的评估价的70%,70%,贷款贷款最高限额为最高限额为3030万元。万元。 如果创业需要购置沿街商业房如果创业需要购置沿街商业房, ,可以以拟购房子作抵押可以以拟购房子作抵押, ,向向银行申请商用房贷款银

7、行申请商用房贷款, ,贷款金额一般不超过拟购商业用房贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的评估价值的60%,60%,贷款期限最长不超过贷款期限最长不超过10 10年。年。 适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产抵押贷款等。形资产抵押贷款等。 不动产：不动产：土地、房屋等土地、房屋等 动产：动产：股票、国债、企业债券、金银珠宝首饰等股票、国债、企业债券、金银珠宝首饰等质押贷款质押贷款 除了存单可以质押外除了存单可以质押外, ,以国库券、保险公司保单以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。等凭证也可以轻松得到个人贷款

8、。 存单质押贷款可以贷存单金额的存单质押贷款可以贷存单金额的80%;80%; 国债质押贷款可贷国债面额的国债质押贷款可贷国债面额的90%;90%; 保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的险单当时现金价值的80%80%。 质押：质押：存款单、国库券、提货单、商标权、工存款单、国库券、提货单、商标权、工业产权等业产权等保证贷款保证贷款 如果你没有存单、国债如果你没有存单、国债, ,也没有保单也没有保单, ,但你的但你的配偶或父母有一份较好的工作配偶或父母有一份较好的工作, ,有稳定的收有稳定的收入入, ,这也是绝好的信贷资源。这也是绝好的

9、信贷资源。 信用贷款的优待对象：律师、医生、公务信用贷款的优待对象：律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员等员、事业单位员工以及金融行业人员等 找一至两个担保人就可以在工行、建行等找一至两个担保人就可以在工行、建行等金融机构获得金融机构获得10 10万元左右万元左右的保证贷款的保证贷款, ,在准在准备好各种材料的情况下备好各种材料的情况下, ,当天即能获得批准当天即能获得批准, ,从而较快地获取创业资金。从而较快地获取创业资金。大学生创业贷款优惠政策大学生创业贷款优惠政策 贷款期限要求：贷款期限要求：国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款

10、，其期限为政府贴息贷款，其期限为1 12 2年，年，2 2年后不再享受财政贴息年后不再享受财政贴息 贷款金额要求：贷款金额要求：最高不超过借款人正常生产经营活动所需最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置流动资金、购置( (安装或修理安装或修理) )小型设备小型设备( (机具机具) )以及特许连以及特许连锁经营所需资金总额的锁经营所需资金总额的70% 70% 税收优惠政策：税收优惠政策： 1 1、凡高校毕业生从事个体谋划的，自本地工商部门批准其、凡高校毕业生从事个体谋划的，自本地工商部门批准其谋划之日起谋划之日起1 1年内免税年内免税 2 2、安置待业职员超过企业从业职员总数、安置待

11、业职员超过企业从业职员总数6060的，经相关主的，经相关主管税务机关批准，可免纳所得税管税务机关批准，可免纳所得税3 3年。年。 3 3、免税期满后，新安置待业职员占企业原从业职员总数、免税期满后，新安置待业职员占企业原从业职员总数3030以上的，经相关主管税务机关批准，可减半缴纳所得税以上的，经相关主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2 2年。年。三、筹集资金的方式三、筹集资金的方式股权融资股权融资分享企业中的分享企业中的所有权收益所有权收益股权融资不存在还股权融资不存在还不了款的风险，但不了款的风险，但会影响企业所有者会影响企业所有者的控制权和收益。的控制权和收益。融资类型融资类型债权融资债

12、权融资返还本金和返还本金和利息利息债权融资可能因债权融资可能因为不能按时还款为不能按时还款而面临破产倒闭而面临破产倒闭的风险的风险启动资金计划启动资金计划l资金筹集计划资金筹集计划l资金运作计划资金运作计划资金退出计划资金退出计划筹集筹集使用使用退出退出(1)(1)资金筹集计划（如何筹？）资金筹集计划（如何筹？）在不同的产品阶段创业资金的不同点：在不同的产品阶段创业资金的不同点： 周期周期 开创期开创期 成长期成长期 成熟期成熟期资金资金 较小较小 较大较大 较大较大风险风险 最高最高 降低降低 最小最小(2 (2）资金运作计划（如何用？）资金运作计划（如何用？） 投入、投入、 耗费、耗费、 回收、回收、 分配、分配、 信用还款信用还款(3(3）资金退出计划（如何回报）资金退出计划（如何回报? ?）常见退出方式常见退出方式1 1、IPOIPO退出退出2、并购退出3 3、转售退出、转售退出4 4、回购退出、回购退出5 5、清算、清算创业融资的五条定律创业融资的五条定律 创业企业常常要花比预期更创业企业常常要花比预期更多的时间和资金才能完成他多的时间和资金才能完成他们计划实现的目标们计划实现的目标 创业融资很难，应从小做起创业融资很难，应从小