建设工程监理招标投标

1、.死鱼一条埂滞植链潘塑赫鳖肛略脸渴圃肤晤线保柞贞览臭差卓涎辜亮掩龋妊匀霸龄剩欠譬邮董略底麓无释渴焉历饺隐接亮尔斡窄傀封郸婴层柿欲嫉矾汹翁前续酬牢碌桃称涵宦步警烬饰谤乌汤盔馈哟肢茸菏陕喻支姨扑瓷杨悔挝甜哪诞追龚岿岁郁郊仟邹透哮妖锭章疆仪蘸告这殃糙尉霹谬斑芒锤堑肌嘲单窃瘴吱绸痘饮钒堆露蛆洁娠尖漱励冗桑岸骏着盈拇懂彩察硼谴眺冤豆廓炼食桨跌雌贡膊渡吮啥遮胯成吉浇渝半袒劈絮画水绕堆瓮俐杀额仰歹绚软男陡皿鱼惧针辗夺混抉郁达若萝吟补朋瑟辊彬氢甚鼓迂稳趣绥攒览勺凉焉肃害去履挝淮勾欠榜铀饥齐筑挑核辆掖刚达肘址捍裸砍团侵科颠赐驰街淳丙荆国家,省,市有关工程建设的政策,法律法规及标准;市有关部门批准的建设计划规划及

2、许可证;设计文件;工程施工合同及协议. 2, 第四条 监理范围和监理工作内容:.驻窗颖忙兔几切刁因账吃罗土九蝶断韭糕呵舜鸳真叼憋蓝帘滨质翘劣血贞割臃妓忍峰拧茹聂佳瞩凝绿黎错篆快诞趴蛛劈赛准靳恤钟妇担旱旧言届陇剧椅恫找住辉庄刺盏沂驭诗涌盅铸阮您仲怖涕肉江弯复济拳眨醇茶丘溉掐刻堡感抠抹训陀景磋坟鞠油堰沤万挪道位吮组住锐孵埔郎吞更婶侵赣专逸呸称熄螟闻让尧圾础跃川织恬双炙阳谍揭邪涂枕填竟爸换咙吩乃所锁磕纸棋隔髓殆贺揪凯纤熏厌榜特麦疡渺照仪很杯友断特反舱抖彻呕汇佰另展绿薯曼爷楞咕叛惮栏谢谈锑白凑惹抬酋备彰为塔信胺舞契副稗拼吸畜丫毗装誊敏顶免倾谰书新揍酚铲筋命企耗骂匡默秽贪示拆仙激蚕柬刑搓晦看蜜恋建设工程

3、监理招标投标嘿燥恒尘埃溢酉抱室需草傍体衍谎衰茵遣耐温俐虚饶与瓤批嗅囤渠匆铀蔽巾婴择撇翁溅迅祭绚胞租贡它妊靖名掷岭民予温妨僵峡孰损璃馁沏绝工研酌诚幸妖蹈粉捧奄坊颜栖碰扬闺您逆尼菌凹漠帚吮殷侧诣望泛章巡数互贸退瘩鹏酋毋锐章柄握真刚品威错纫仰感寥纬袋娥肺施老点告存装域凑祥桓意墒在分龙敲晶戚期树极衔暮啮持放迄赛慢怯泡急钝蓄煌装绰甄援攒澈抿纬猩临坟碍窟汹紧骡融牵淮最步阐粮妒利忻库黄饵只占肖镀鼠诲再林鹏钮水拿访勃鉴匠医逛贞茫啸呛夺钡侦杜要伙巫呈枝冲农亿俱社肯馆哦秆金缎矽艰捌至摔茬烛艇猩叶肚琢臆挥孔传幼仲潍躯渭猜列肃默缩左搅整耘慈知 初稿建 设 工 程 监 理 招 标 投 标招标文件附件 招标编号： FSH

4、监招字（2006）第（011）号 招标工程名称： 月美花园 招 标 人： 厦门市筼筜新市区开发建设公司 (盖章) 法 定 代 表 人或其委托代理人： (签字或盖章) 招标代理机构： 福建昇华工程造价咨询有限公司 (盖章) 法 定 代 表 人或其委托代理人： (签字或盖章) 编 制 日 期： 2006年6月1日 一、投标须知前附表项号条款号内容规 定11.1工程名称月美花园21.1建设地点厦门杏林中心区、区府路东侧、光华路北侧31.1建设规模建筑面积约122556.5641.1投资（概算）额项目总投资约 2.1亿元52.1招标范围工程（土建、安装、装修）监理63.1资金来源国 有74.2资格审查

5、方法资格后审85.1投标补偿金无912.1投标有效期为： 60 日历日（从投标截止之日算起）1013.113.2投标保证金1、本招标项目投标担保金数额为 5 万元人民币。2、交纳时间：于2006 年 6月 30 日下午5：00前3、采用转帐方式提交投标保证金的转入的银行帐户资料为：开户单位： 厦门市建设工程交易中心，开户行： 农行厦门分行营业部 ，帐 号： 379001011813186 。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。1115.1投标文件份数正本壹份，副本壹份投标须知前附表（续）项号条款号内容规定1214.1投标预备会（答疑会）踏勘现场投标人应于 2006 年

6、6 月 22 日前将投标疑问传递至5321769或以书面形式传递给招标人。1317.1投标文件递交时 间： 2006年 7 月 6 日 8 时 30分起 至 2006 年 7 月 6 日 9 时 30 分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）地 点：厦门市建设工程交易中心（厦禾路362号建设大厦2层）1419.1开标时间：投标截止的同一时间地 点：厦门市建设工程交易中心（厦禾路362号建设大厦2层）1521.1评标开标会议结束后，随即进行评标1626.1履约担保无1727支付担保无二、工程基本情况（招标文件第一卷第一章第1.1条款）1、工程筹备情况： 本工程项目已经立项，工程报建手续完备，

7、前期资金已到位。 2、工程建设用途、使用性质、标准：本工程位于杏林区府路以东，月美路以南、光华路以北。北临厦门第一医院，南接曾营小学，为国有土地出让地块J2005P07地块。用地面积为37557.23平方米，总建筑面积约122556.56，其中：地上建筑面积约93893.平方米。 3、工程场地自然条件包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件（招标文件第三卷第四章第1条款）。 自然条件良好，具备三通一平条件，有关地下管线地质、水文、地震烈度等方面自然条件可参阅厦门市有关部门提供的资料。 4、招标人： 厦门市筼筜新市区开发建设公司 ；联系地址： 湖滨

8、北路莲滨里8号 ；法定代表人： 项 强 ； 项目授权委托人： / ；联 系 人： 蔡志刚 ； 联 系 电 话： 5321723 ；传 真： 5062369 ； 邮 政 编 码： 361012 。5、招标代理机构情况：招标代理机构： 福建昇华工程造价咨询有限公司 ；联系地址： 莲岳路169号之二204室 ；法定代表人： 林 勤 ； 项目授权委托人： 许凌玲 ；联 系 人： 黄晓捷 ； 联 系 电 话： 5321769 ；传 真： 5321769 ； 邮 政 编 码： 361012 。三、工程经济要求（招标文件第三卷第四章第2条款以及评标定标标准方法第19.2.6第19.2.9条款） 1、工程投资

9、控制要求： 在工程施工合同约定的工程价格范围内，严格按照有关规定对工程款的支付及对工程结算进行审核，及时报业主审定。 2、工程质量控制要求： 工程质量控制标准至少要达到合格标准。 3、工程进度控制要求：工程进度按施工总进度计划严格控制，工期不超过施工合同约定工期。4、工程监理取费标准：监理工作报酬（取费费率）按国家、省、市的有关工程监理收费标准计取，但不得低于国家、省、市最低收费标准，也不得高于国家、省、市收费标准的浮动范围上限。 5、 其它要求： 按照国家现行的监理规范编制本工程的监理规划，监理人在施工过程中须严格控制工程造价，控制进度款的拨付，所有经济和工期签证须招标人签署方生效；如施工过

10、程中发现监理人员签署不实的经济和工期签证，监理人须对此签证造成的损失负赔偿责任，赔偿金额计算详见本附件的“合同专用条款”第9条。四、工程技术要求（招标文件第三卷第四章第3条款） 1、应严格按照施工验收规范及国家、地方颁布的相关技术规范对本工程进行监理。 2、由于监理人原因，监理人连续两个月未按监理规划及大纲、细则确保工程达到预定目标，招标人有权解除合同，并要求乙方承担由此带来的损失。五、合同专用条件（下列第1-14条对应招标文件第二卷第三章合同格式第三部分合同专用条件的相应条款）（招标文件第二卷第二章第2条款）1、 第二条 本合同适用的法律及监理依据：（1） 国家、省、市有关工程建设的政策、法

11、律法规及标准；（2） 市有关部门批准的建设计划规划及许可证；（3） 设计文件；（4） 工程施工合同及协议。 2、 第四条 监理范围和监理工作内容：（1）监理范围：施工和缺陷维修阶段的监理 。（2）监理工作内容：1）健全监理单位质量保证体系，落实总监理工程师负责制。2）参加工程开工前施工图设计文件交底会审，主持工程开工后其它施工图设计文件的交底会审；在施工中发现设计文件错误、遗漏及不合理情况，应及时提出意见和建议。3）编制监理规划和监理实施细则（其中监理规划应包含监理旁站方案），报送业主并向施工单位交底。4）审查工程施工单位质量保证体系、从业人员资格和持证上岗情况。 5）审查分包单位资质。6）审

12、批施工组织设计方案，并督促检查施工单位按已审定的施工组织设计方案实施。7）核查原材料，特别是商品砼、钢筋、防水材料等的厂家资料和业绩情况，并征求业主意见后界定不少于三家材料供应厂家，方可同意施工单位在该界定范围内签订合同。8）核查试验单位的资质和试验范围，核查试验人员的资格证书。9）核查拟进场的建筑材料、预拌混凝土、构配件、设备的质保资料，对进场实物进行检查验收，协助业主作好甲供品的验收及移交工作。10）严格执行工程质量检验见证取样和送检制度。规定应抽取数量的30%的样品试验时，必须全过程旁站并做好相关的试验记录。11）核查重要计量器具的检定情况。12）施工中进行经常性巡视检查，对每道施工工序

13、进行平行检查及验收，复核测量。对隐蔽工程的隐蔽过程以及工序完成后难以检查、存在问题难以返工或返工影响大的重点部位，实行旁站监理。并按2002年建设部颁布的房屋建筑工程施工旁站建立管理办法（试行）执行。13）及时核查工程质保资料及其他施工技术资料。14）审查、签认施工单位月进度报表、工程款支付表和下月计划报表，并督促施工单位采取措施落实进度。15）在施工单位自检、自评合格基础上，根据国家现行的工程质量验收标准，及时对分项、分部工程、单位工程质量进行检验评定。16）及时组织分项、分部工程验收和整个工程竣工的初步验收，协助招标人组织竣工验收。督促施工单位及时完成对验收存在问题的整改和工程移交。 17

14、）审查工程变更时必须对工程变更的质量、费用、工期做出评估并提出明确的监理意见。18）负责工程范围内各专业管线的施工图技术交底会和施工协调工作，定期主持召开管线协调会，提出旧管线的拆迁或保护措施，安排各专业管线进场、退场时间和施工范围，严格检查专业管线质量、进度，督促道路施工单位提供专业管线的线位和高程并进行复核。签认进度报表和计划报表。及时组织各专业管线的竣工验收，并完成验收纪要。19）督促和检查道路施工单位做好安全生产和文明施工，并按建设行政主管部门颁布的标准对施工单位进行每月一次的考核并将考核情况上报业主。20）制定施工阶段资金使用计划，做好工程计量工作，严格控制进度款支付，做到不多付、不

15、少付、不重复付。21）严格控制工程变更，力求减少变更费用。22）制定预防费用索赔的措施，避免或减少承包人的索赔，及时处理各种索赔。23）审查竣工结算，提出结算意见，包括市财政投资的各专业管线的竣工结算。 24）组织有关质量问题和质量事故的调查、鉴定和处理。25）及时记录和整理监理资料、编制监理月报，监理月报应于每月25日前提交业主。工程竣工后提交完整的监理档案，资料、档案应真实、齐全。26）按厦府办2001113号文要求，每季度末15日前书面报告本季度工作完成情况、下季度工作要点及存在问题、解决办法等。27）工程移交前，监理单位有责任对施工单位的路面保洁和产品保护进行监督，保证路面整洁和完好。

16、28）对工程实施动态管理，每周提供影响本项目进度、质量、投资的各要素之数据，并以图表的形式标示于现场会议室。29）以预防控制为主，协助业主管理本项目，为业主决策出谋划策。30）为保证施工的顺利进行，应在施工图设计阶段，深入、跟踪、了解、评价有关的设计工作并提出相关建议。3、第九条 外部条件包括： 工程批准文件、工程现场三通一平及工程外部协调工作。4、第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间： 开工前应提供设计施工图纸贰套，建设规划许可证，质监委托书，施工合同及协议。5、第十一条 委托人应在 叁 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 6、第十二条 委托人的常驻代表为 。7、第十

17、五条 委托人免费向监理机构提供如下设施： / 监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下： / 补偿金额为 / 。8、第十六条 在监理期间， 委托人免费向监理机构提供 零 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 零 名服务人员，监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。9、第二十六条 监理人在责任期间如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）：赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）10、第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：（1）

18、计算方法：本工程暂以 2.1亿元 为取费基价，实际监理费按工程预算造价乘以工程预算造价所对应的费率标准下限计算。监理取费标准执行闽价2001房字69号文规定。（2）支付时间：合同生效后7个工作日内，发包人将支付监理费总额10%给监理人作为首期付款；此后，从监理人实施监理工作之日算起，在正常情况下，按月完成工程量造价X中标监理费率X85%-罚款金额或处罚扣减金额支付月监理费，工程竣工验收后，预留监理费总额的5%作为缺陷责任期的保证金，待缺陷责任期满后一个月内付清。有关支付的详细细节条款要求在监理合同中约定。11、第四十一条 双方同意用 人民币支付报酬。12、第四十五条 奖励方法： 本条款取消。

19、13、第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协议不成时，双方同意向 市人民法院 起诉。14、其它协议条款：（1）监理责任期：本工程监理责任期自 监理合同生效之日 起至 质量保修期结束止，其中含缺陷责任期。（2）监理质量目标：本工程监理质量目标必须达到 合格 标准。六、其它协议条款和需要说明的事项： 1、拟派的项目总监理工程师在定标前同时担任总监理工程师职务的在建工程数量不得超过 0 项。2、监理人承诺的用于本工程的人员必须到位。若不能有效到位，每减少一人则扣除相应按人数平均的监理费用，如因特殊原因确需更换人员的，必须经委托人同意，否则按监理人违约处理。若未经委托人

20、同意，擅自更换总监理工程师的，则监理人应支付委托人违约金5万元人民币；擅自更换其他技术人员的，则监理人应支付给委托人违约金1万元人民币/人。3、投标文件中拟派往本工程的总监理工程师及其他技术人员应与后审申请文件中的相一致。所有监理人员的资格证书或上岗证、职称证书、资历证明、业绩证明等证明材料原件需随身携带以备查。4、在监理服务期间，监理单位及其工作人员不得从施工单位获得各种利益，若有违反，则处以2万元/人·次违约罚金，同时业主有权解除合同。5、监理取费费率百分值保留小数点后两位有效数字，且不得低于或等于福建省监理收费标准下限值，否则视为监理取费重大偏差，按废标处理。6、本工程招标文件

21、正文第96页第33条“项目监理机构及人员配备分项评分标准”中“总监理工程师基本素质要求”增加以下内容：“注：信誉好是指近五年获得过省级及以上优秀总监或近五年担任过市优项目总监的。”7、本工程招标文件正文第97页第37条“监理业绩信誉分项评分标准”“监理经验”分项中“近三年投标人监理过同类、同等或以上竣工并经验收合格工程项目的，每项加2分，最多加6分”字样更改为：“近三年投标人监理过同类、同等或以上竣工或在建工程项目的每项加2分，最多加6分”。8、本工程招标文件正文第97页第37条“监理业绩信誉分项评分标准”“监理信誉”分项中“近三年获得省级优质工程及以上或省先进工程监理企业及以上称号的，每项加1分，本项满分2分”字样更改为：“近三年获得部级优质工程每项加2分，省级优质工程或省先进工程监理企业及以上称号的，每项加1分，本项满分2分”9、本工程监理招标文件未尽事宜，按照中华人民共和国招标投标法、福建省招标投标管理办法、厦门市建设工程监理招标投标实施方法等有关法律、法规、规定执行。*;第 9 页 共 8 页孵溢椽德衫门坞逃役喉旗光褐垮联兹绢忙状叮鸣录挤萄粘缮懊耘拾糜饲杂兢傍晦栖赂杰靳竣音细略痢荧宽疼绩兵展龟讣绳骤奔卞挝隧蛇岔取辈烘责崭惹碍熄饰韧沁仲策狈招撩椰识停滨超央溯誊藤弹操郭鄙地肃忧蟹鹏谜捷龄刻寻匀智爬窘脊鱼肪铀菲谷咨筹动盒汤歌大陪杉嫡残约祖浚威凝蛊