房地产公司工程部部门职责及岗位职责

1、一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程（一）工程部部门职责、岗位职责工程部工作职责、岗位职责单位（集团总部 / 地区 / 下属公司） ：恒大地产集团工程管部门：工程部理系统1、贯彻、实施各项房地产开发建设管理制度；2、召集新开工项目开发建设综合策划会议；3、编制监理规划、监理细则及监理月报；4、组织施工图会审；5、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施；部 6、编制项目年度、月度建设计划并全力实施；门 7、提报甲供材料计划；职 8、审定工程签证、进度申请、结算申请及竣工资料；责9、及时回收、移交在建楼盘的可回收资产；10、协助相关部门的维权取证工作；11、组织工程竣工验收等各类验收，确保质

2、量精品；12、及时提出招标、设计、材料的立项并督促完成；13、组织竣工后施工单履约能力评价；14、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。岗位职责岗序位工作职责备号名工作标准注称工1、全面履行部门职责；1. 确保工程的质量、进度、成本程2、负责本部门的队伍建设、团队建设，确保良好等符合规范、设计、合同及公司部的工作氛围及工作作风；精品要求，开盘时满足销售要经3、负责规范部门内部管理，建立、健全部门规章求。1理制度、工作规程；2. 确保工程现场安全文明施工。工4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、3. 确保部门员工能充分发挥工程督促部门员工执行；作积极性。部5、总体负责工程进度、质

3、量、成本控制、安全文4确保部门工作顺利进行，督经明施工管理、施工单位管理、外部关系协调等工促完成有关部门关于配合销售理作；的要求。6、代表甲方行使合同权利、履行义务，督促施工5监督审核各类工程相关资料，单位全面履行义务；确保工程建设规运行。7、督促、检查、审核各项目部编制的开发建设综6、编制的项目建设总体策划方合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细案切实可行；则、专项施工方案等；7、按时完成上级交办的工作，8、督促、检查、审核各项目部制定的项目开发建重大情况第一时间报告主管领设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立导。项计划及甲供材料申报计划；9、督促、检查各项目部的台帐管理情况、资料管

4、理情况等基础工作；10、审定工程签证、进度申请、结算申请及组织审定竣工资料；11、督促、检查部门员工熟悉掌握合同、图纸、规范，组织相关单位、部门进行图纸会审；12、督促、检查各项目部的质量检查、验收工作，对影响结构安全、使用功能、外观观感的，须进行现场抽查；13、督促、检查各项目部的材料验收工作，并亲自参加对影响结构安全及永久使用功能的主要材料（如：钢筋、电线、电缆、防水材料、水泵房设备、发电机组、配电房设备等）的验收；14、督促、检查工地现场的安全文明施工管理，每周组织相关施工单位进行一次安全文明生产检查；15、督促、检查现场施工组织管理工作，确保现场人力、材料、机械设备的组织满足工期、进度

5、的需求；16、督促、检查项目部进度控制工作，对于进度延误较严重情况协调施工单位予以解决；17、验收施工样板；18、主持处理重大质量事故、安全事故；19、协调公司各部门，及时解决制约工程的较大问题；20、协调各施工单位的关系，及时解决影响工程的较大问题；21、负责与城管、质监、安监等政府相关部门的协调工作。1、在工程部经理的领导下，全面负责所辖项目部工作并履行部门职责； 2、负责项目部的队伍建设、团队建设，确保良好的工作氛围及工作作风；3、督促项目部员工严格遵守各种部门规章制度、工作规程； 4、全面执行房地产开发建设规章制度，并检查、督促项目部员工执行；5、负责所辖项目的工程进度、质量、成本控制

6、、安全文明施工管理、施工单位管理等工作，在工程部经理的领导下协调外部关系； 6、协助工程部经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；7、组织制定所辖项目的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等； 8、组织制定所辖项目的开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供1、所编制的监理规划切实力行；材料申报计划； 9、组织项目部员工熟悉掌握合同、2、所编制度各类计划、报表具图纸、规范，作为主要承办人参加图纸会审；10 、可操作性； 3、周报、月报等详组织项目部实施质量检查、验收工作，对影响结细真实； 4、确保工程进度按照构安全、使用功能、外观观

7、感的以及隐蔽验收，公司计划要求完成； 5、确保工须进行现场检查； 11 、组织、参加材料验收工作，程质量符合图纸设计和规范要重大问题须向工程部经理汇报；12、负责所辖项求，符合恒大精品工程标准；6、项13、负责所辖项目的认真审核工程进度申请、竣工图目安全文明施工管理工作；2目和工程结算申请，并在公司规定现场施工组织管理工作，确保现场人材机的组织经时间内审核完毕；7、重大问题满足工期要求； 14 、负责所辖项目的进度控制工理15 、第一时间报告工程部经理。8、作，对于进度延误情况协调施工单位解决；协调所辖项目各施工单位的关系，及时解决影响确保审核各类工程资料按相关工程的较大问题，对较重大问题，及

8、时向工程部要求完成。 9、确保各监理工程经理汇报； 16、审核工程签证、进度申请、结算师日常工作顺利进行，各项监理申请及组织项目组成员审定竣工资料；17、负责工作按规范要求。10、确保各类三层会验、样板先行等机制的具体落实；18、及工程台帐按公司要求建立并实时组织召开工程建设各类协调会议和重要技术专时填报管理。题会议； 19 、每周定期对在建项目质量、进度、安全文明施工及工程资料进行检查、总结，并督促整改； 20 、合理安排好旁站监理人员，并对旁站监理到岗情况进行检查；21、负责建立健全各项台帐，安排工程师及时填写，并检查；22、督促、检查、完善相关工程资料及归档，确保及时取得工程建设各阶段相

9、关验收证明；23 、每周组织讨论索赔反索赔风险，并及时告知合同管理部妥善安排，协助做好维权取证工作；24 、在工程部经理的领导下，协调公司各部门关系，及时解决制约工程的问题；25 、在工程部经理的领导下，协调与城管、质监、安监等政府相关部门的关系；26、完成领导交办的其他工作。1、遵守各项管理制度、规定、工作流程；2、参加工作例会，汇报、协调解决各类问题；3、熟悉掌握设计图纸，参与图纸会审，全面提出、解决图纸存在的问题；4、熟悉掌握工程承包合同，协助项目经理行使合同权利履行义务，督促施工单位全面履行义务；5、组织场内 “三通一平” 工作；6、负责编制本专业的监理实施细则；7、审查承包单位提交的

10、涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向项目经理报告；8、按照综合策划方案、总平面布置图，合理安排临设的搭设、机械设备的布置； 9、根据工程进度及时提出图纸、合同立1 参加每周监理例会，总结本周项，并督促解决； 10 、组织召开每周施工现场协工作，安排下周工作。2认真及调工程例会； 11、对每一分项工程下发质量验收时记录监理日记， 有较大问题应和检查标准并技术交底，督促实施；12 、根据工程进度及时编制本专业材料清单、材料采购计划及时上报。 3 熟悉图纸、合同和有关技术规范， 主要时间应在现报项目经理审批； 13 、核查进场材料、设备、构场处理问题， 保证工作负责区域配件的原始凭证、检测报告等

11、质量证明文件及其工程满足图纸、合同、规范的要专质量情况，负责对进场材料、设备、构配件的验求。 4 对原材料进场进行检查、业收，进行平行检验，取样、送样见证、复试合格验收，签发材料使用许可证，做监后，及时予以签认； 14、建立场地统一的坐标控好隐蔽工程的检查和验收，做好3理制点和高程控制点，并做好检查和保护工作；15 、工负责隐蔽工程的检查、验收、整改，负责旁站监建筑物标高和垂直度的控制和复核，及时转发图纸和设计变程理并做好记录工作； 16、及时转发图纸和设计变更，及时上报进度日报表和周报师更，并将设计变更标注在施工图纸上，做好设计表，工程完工后负责项目竣工结变更台帐的登录； 17 、现场检查施

12、工质量，发现算等资料整理审核。5 做好现场问题及时书面要求整改；18、负责每一分项施工问题协调处理工作。6、审核乙样板的检查和验收工作，并监督按样板推广施工；方提交的各类工程资料，把好第19、负责工序检查、验收，办理工程交接手续；一道关。 7、对各项检验批、隐20、参与质量事故、安全事故处理；21 、加强现场施工总平面图的管理、确保现场文明施工；蔽工程、分项工程及时验收，签22 、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数发同意隐蔽指令。据和原始凭证； 23、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、监理日志；24 、审核工程竣工资料和图纸；25、参加工程竣工验收； 26、及时、

13、如实审核工程签证、进度申请、结算申请资料；27 、及时、准确填写各类台帐；28、及时标示墙挂晴雨表和工程计划图表中的实际进度； 29 、及时、合理回复施工单位提出的工作联系函，较为重大问题向项目经理汇报解决；30、及时提出索赔反索赔风险，协助做好相关维权取证工作。1、配合开发部实施红线范围的界桩定位；2、编制测量监理实施细则；3、负责场内首级控制测量，将已知控制点提供给施工单位，并复核施工单位控制点；1、做好场内坐标、水准控制点4、负责主持地形、地貌测量，并进行数据资料整的保护理；2、做好场地界线、建筑物控制测5、参与土石方、道路施工收方；量轴线、 建筑物垂直度及标高等准6、复核施工单位的定位

14、测量；4工确测量的控制监督7、复查每栋建筑物的基础控制轴线点；3、做好深基坑高边坡位移检测、程8、复测施工单位沉降观测控制点，抽测沉降观测师点，复查沉降观测资料；建筑物沉降观测的控制监督4、做好场内地形、地貌测量工9、复核场地内收集的管网资料、构筑物与实地是否相符；作，做好土石方、道路工程测量收方工作10、负责深基坑及高截坡的位移监测；11、抽查建筑物垂直度及标高12、及时提出索赔反索赔风险，协助做好相关维权取证工作1、负责部门工程档案管理工作，2、负责督促各1、及时准确发放、归档各种资项目部做好日常文书、工程档案的收集、积累和料； 2、严格遵守档案管理的有归档工作； 3、负责部门工程档案收集

15、、整理、建关规定， 严禁丢失或损坏各种文立目录索引、归档工作，按公司档案管理相关制保证资料齐件资料和技术档案，度及时提供利用； 4、负责组织对部门工程档案的3、档案（资鉴定、保管、调阅、移交、销毁工作；全、数字准确无误；5、负责部门工程档案预验收及工程档案移交工作；料）室的卫生及空气畅通和干6、协助4、档燥，严防资料霉烂变质；资项目经理办理工程各项验收资料收集、归档工作；案（资料）编排有序，查阅方便料7、负责员工调动、离职时工程建设相关储备资料快捷； 5、办公用品有效利用，5移交的监交工作； 8、负责部门工程相关书刊、规文范等工具书的保管、借阅登记工作；电脑、复印机、传真机等设备运员9、负责部门行、保养良好； 6、能严格保守内外文件、信息、资料的收发、登记及待办文件7、机密，谨慎处理保密文件；的传递、催办工作； 10、负责各项目部上报的请协助上司做好具体工作的细节示、报告、通知等相关工程信息资料登记、呈批，8、熟悉公司并将已审批的文件分送到相关部门；准备、材料整理；11 、负责部9、有效监各部门的工作流程；门资产（固定资产与低值易耗品）的申报、领用、控考勤状况，按要求时间传送考保管、借用登记工作；12 、负责部门早会纪录；勤资料； 10 、