防空鼓、防开裂施工组织方案

1、661地块3-1号楼精装工程防空鼓、开裂方案编制人：丁尖华审核人：马存斌北京弘洁建设集团2021年5月20日目录一、编制依据：2二、工程概况：3三、防空鼓、防开裂举措4、编制依据:1、甲方提供的设计图纸和设计变更.2、 ?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-20013、 ?民用建筑工程室内环境污染限制标准?GB50325-20214、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-20215、?高级建筑装饰工程质量检验评定标准?DBJ/T01-27-20036、 ?建筑涂饰工程施工及验收规程?JGJ/T29-20217、«建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-202

2、18、 本工程施工组织设计9、 类似工程经验、工程概况：1、我司施工范围为3#-1号楼,其中西户分为E1户型二层、标准层20套、E1a户型首层下跃1套、西中户E-3-1户型标准层19套、E-2b-1户型二层1套、E-2a-1户型首层下跃1套.2、 共计42户3、 工程概况序号名称内容1工程名称661-3#住宅楼丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块住宅混合公建、根底教育及医疗卫生用地配建“公共租赁住房工程3-1号楼2建设地点南三环与南四环之间,地铁宋家庄站附近,场地东侧为顶秀欣园东苑,南侧世华水岸,怡和世家,北侧为顶秀欣园西苑3结构形式钢筋碎剪力墙结构4施工部位3#-1楼西单元84层21层

3、5建筑面积约7908褶装修面积6承包方式精装修施工专业分包7建设单位业主北京鎏庄房地产开发肩限公司8监理单位建研凯勃建设工程咨询9施工总承包冏中国建筑一局集团10室内装饰设计单位北京盘石典艺装饰设计11施工单位北京弘洁建设集团三、防空豉、防开裂举措1、面层石膏板转角处防开裂举措为了预防造型吊顶在转角处出现开裂,面层石膏板在遇到L型吊顶转角或T型吊顶转角时,面层石膏板采用整块石膏板进行裁切,转角长度大于200mm吊顶L型转角处面层石膏板做法/吊顶T型位置面层石膏板做法2、墙面防开裂举措1、原因分析1抹灰前基层清理不干净,不同材料的墙面连接未根据标准规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分

4、格或分格过大.2原材料质量不符合要求沙粒过细,含泥量大,水泥安定性不合要求；砂浆未搅拌均匀.3基层凹凸偏差较大,一次抹灰过厚,没有分层抹灰或各抹灰时间问隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取增强举措.4各层抹灰层配合比相差过大,强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等较低的面层上.5气温过高时,砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护.2、预防举措1基层处理要求.几层外表的污垢必须去除干净.不同基层材料相交处必须使用钢丝网,每边搭接长度为不小于100mm抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整,孔洞或凹陷处必须用干拌砂浆浇水润湿堵严分层抹平.基层太滑时,应凿毛或刷一道界面剂.2基层墙面应提前浇水,要浇透浇匀.3

5、统一使用安顺泰品牌干拌砂浆及粘接剂、界面剂4抹灰用的干拌砂浆必须是有良好的和易性.5干拌砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂.6分层抹灰的水泥砂浆墙面,底层抹灰砂浆的强度不能低于中层,中层抹灰砂浆强度不能低于面层.7当基层墙体平整和垂直偏差较大,局部抹灰厚度总厚度超35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等举措再进行粉刷.8抹灰未收水前不得搓压；9产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围,再剔除,然后重新抹灰.3处理方法1墙面抹灰层空鼓开裂处理：当抹灰施工后发生空鼓时,抹灰空鼓处只能作返工处理.具体方法为：先将空鼓局部凿去,四周凿成方块形或圆形,并凿进结合良好处3050mm,边缘凿

6、成斜坡形,用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时,采用干拌砂浆抹平,严禁混用不同品种、不同强度等级的干拌砂浆.底层外表适当凿毛或毛化,凿好或毛化后,将修补处周围100mm范围内清理干净.修补前1d,用水冲洗,使其充分湿润,一天内最好浇水湿润两次.修补时,先在底面及四周刷安顺泰干粉界面剂泥浆一遍,然后干拌砂浆填补并槎平.2剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理：当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时,先将开裂处抹灰层凿除,四周凿成方块形,清理基层,将松动、疏松、脱落的砂浆去除干净,在不同材料基体交接处的外表重新粘贴钢丝网,之后才采用801胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理,待毛化的砂浆终凝后,用水

7、将墙面适当湿润,然后分两次用和原面层相同材料的1:2水泥砂浆填补并槎平.当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时,先将裂缝处四周切割成较整洁规那么的平面,四周切割边切成向外约45°的斜口,宽度为沿裂缝两边各扩大10-15cm,只凿除面层,去除周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净,然后用水湿润,然后挂纤维网片,采用素水泥浆修补抹平.3线管开槽处出现裂缝处理：当线管开槽处出现裂缝时,由于线槽处裂缝较小,先将裂缝处四周切割成较整洁规那么的平面,四周切割边切成向外约45.的斜口,宽度约2-3cm,剔除线管周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净,然后用水湿润,采用抗裂砂浆分两次修补抹平.

8、3、地面面防开裂举措1、原因分析1垫层或基层外表不清理干净,有浮灰或其它污物,严重影响与面层的结合；2施工时,垫层或基层外表过于枯燥,铺设砂浆后,水分散失,使得强度不高,面层与垫层粘结不牢,假设枯燥的垫层或基层未经冲洗,外表的粉尘难于去除,对面层砂浆也起一定的隔离作用；3垫层或基层外表有积水,在铺设面层后,积水局部水灰比大影响面层与垫层间的粘结,易使面层空鼓；4为了增设面层与垫层间的粘结力,需用刷水泥浆结合层,假设刷浆过早,铺设面层时,所刷的水泥已风干硬结,不但没有结合力,反而起了隔离的作用.假设采用扫浆的方法,由于干水泥面不易撤匀,浇水也有多有少,容易造成干灰层、积水坑,将出现今后面层空鼓的

9、现象.2、预防举措1增强施工治理,严格处理底层认真清理外表的浮灰、浆膜以及其它污物,并冲洗干净；干粉界面剂搅拌均匀后,均匀涂刷保证与原总包交接地面紧密配合.枯燥1天后回填轻集料混凝土.限制轻集料混凝土基层平整度,用2m的直尺检查,其凸凹度不应大于10mm,以保证面层厚度一致,预防厚薄悬殊较大；侧边采用竹胶板或挤塑板做10mm伸缩缝.面层施工前1-2d,应对基层认真进行浇水湿润,使基层具有清洁、湿润、粗糙的外表；当底层混凝土吸水后,满铺干拌砂浆砂浆20mm厚,用木抹子用力搓打、抹平,将水泥砂浆面层与底层混凝土结合紧密,把所有抹纹压平压光,达到面层外表密实光洁.非卫生间二遍JS防水需要的地方如厨房

10、,无需压光2增强原材料的治理施工中安顺泰干拌砂浆轻集料：粗骨料用轻集料最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3.轻集料混凝土面层采用的材料粒径不应大于15mmo砂浆必须搅拌均匀,颜色一致.3、处理方法对于房间的边、角部位,以及空鼓面积不大于0.1m2,且无裂缝者,一般可不作修补；对人员活动频繁的部位,以及空鼓面积大于0.lm2,或虽面积不大,但有裂缝,应局部返工,局部返工时应将空鼓局部凿去,四周宜凿成方形或圆形,并凿进结合良好处30-50mm.边缘应凿成斜坡形,底层外表适当凿毛.凿好后,将修补周围100mm范围内清理干净.修补前1-2d,用清水冲洗,使其充分湿润,修补时先在底面及四周刷干拌砂浆一遍

11、,然后用与面层相同材料的水泥砂浆修补；大面积空鼓,应将整个面层凿去,并将底面凿毛,重新设新面层.4、防空豉举措1、材料管控：所有进场材料严格检查,对材料规格、尺寸、品质、颜色、质量证实材料进行严格检查,尺寸偏差大,颜色差距大,资料不全的严禁入场.2、施工准备管控1基层移交制度增强基层施工治理,同时全面推行基层移交复核制度,要求精装单位对总包单位施工完成的楼地面垫层、二次结构抹灰基层、线槽开槽封堵部位进行100%检查,基层应巩固,并到达强度要求,且干净、平整,无起砂、起壳、空鼓等缺陷,外表应毛髓不得压光,对存在空鼓、起砂等问题的基层部位全部做出标识,由总包单位负责整改.2材料要求砂浆:材料包装应

12、采用带有防潮胶膜的包装袋,应保存在阴凉、枯燥的环境下,且保存时间不宜超过9个月.3、施工过程管控1施工的时候要严格根据标准操作2大面积铺贴前应做样板,样板验收合格前方可进行大面积施工3墙面基层必须清理干净,应全部清理墙面上的各类污物并提前一天浇水湿润,一般湿度在3070%.4粘贴时要使面砖、石材与底层粘贴密实,可以用木锤轻轻敲击,产生空鼓时,应取下瓷砖、石材,铲去原来的粘结砂浆,重新铺贴.5地砖粘贴采用“批灰法,这点尤为重要.采用厚度为35cm的DTA砂浆,先将地砖反面的凹樟批平,然后再加灰使地砖中间略高于四周.必须做到满批灰批灰厚度最薄处为23mm.4、施工技术管控1所有户型面层粘贴部位均需要绘制排砖、石材深化图纸,并进行固化.2大面积铺贴前应做样板,样板点评合格前方可进行大面积施工.3样板间假