项目机电设计任务书201211范文

1、JGJ16-2021JGJ242-2021GB50052-2021GB50054-2021GB50057-2021GB50034-2004GB/T50314-2006GB/T50786-2021GB50116-2021GB/T50311-2000GB50200-94工程机电设计任务书电气专业一.设计说明1. 概况：电气总变配电设备房集中设于高尔夫会所内,各地块另设箱式变压器供电.由于工程分期实施,因此需要在本期设计时,各系统充分考虑后期容量,以备后期设计时可根据本期设计文件接入相应系统.所有户内暗埋管线应结合精装修设计采用最经济的方式暗埋管道,并明确暗埋方式,本工程采用精装修交房,与精装修设计

2、配合密切的配管、盒、箱具体定位尺寸需与精装修设计图纸一致.2. 设计范围及内容：工程范围内的强电高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统及弱电有线电视系统、综合布线、数据网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场治理系统、煤气报警、闭路电视监控系统、周界防范、停车治理系统、中央除尘系统等以及室外照明、应急导向等环境设备配电,室外强、弱电管网综合等.3. 设计依据1） 现行的国家设计标准、标准、规程及地方指令性法规?民用建筑电气设计标准?住宅建筑电气设计标准?供配电系统设计标准?低压供配电设计标准?建筑物防雷设计标准?建筑照明设计标准?智能建筑设计标准?建筑电气制图标准?火灾自动报

3、警系统设计标准?建筑与建筑群综合布线工程设计标准?有线电视系统工程技术标准?平安防范工程技术标准?建筑物电子信息防雷技术标准?入侵报警系统工程设计标准?视频安防监控系统工程设计标准?出入口限制系统设计标准?中国南方电网城市配电网技术导那么?2） 我司的设计要求.二.系统设计要求GB50348-2004GB50343-2004GB50394-2007GB50395-2007GB50396-20071. 低压配电系统1) 低压配电回路负荷按现有配电柜低压出线容量配置,三相电接入每栋别墅用户端.用电负荷总控：170平方米以下,20KW/户以内；220-260平方米,30KW/户以内；320-400:

4、50KW/户以内,其他按实际需要或常规做法设计,户内配电箱需考虑备用回路.2) 变配电室要求：第一,本工程仅设置一个总变配电中央,设置在高尔夫会所地下室,此变配电要考虑高尔夫照明.其它地块采用箱变,放置在各地块绿化带内,用绿化进行装饰或设置专用设备房,要做到相对隐蔽；第二,变配电中央要求通风良好,变配电中央地面需铺设地砖,假设旁边布置水泵房,其地面比水泵房地面高出至少50公分.3) 别墅、会所、业主接待中央空调负荷按多联机或小型涡旋式风冷冷水机组进行负荷容量设计.4) 每一个公共用电局部的前端需设置计量用表,以方便计算公共分摊费用.具体为高尔夫单独计量,业主接待中央单独计量,VIP别墅每个单独

5、计量,每栋别墅单独计量.每块地的公共室外照明单独计量,每户私家花园内照明计入每栋别墅内.5) 选择安装在室外的设备及设备箱需充分考虑其防水、防潮、防晒、防锈性能.2. 有线电视系统1) 设计范围：按?住宅设计标准?详细设计,其他场所按实际使用功能合理考虑预留,.2) 除设计电视预埋线管路外,还应绘制电视的原理详图系统(包括前端、干线、分配分支),所设计的系统应满足以后数字电视、VOD点播的应用.3) 每户有一根同轴电缆接入户内的家居智能布线箱内,由布线箱分支到住宅户内每个电视插座设置,要求根据精装修室内家具布置综合考虑.4) 会所、业主接待中央、VIP别墅按酒店客房设计.3. 综合布线(、数据

6、网络)系统设计1) 详细绘制综合布线平面图、系统图及原理图.2) 每户引入一条8芯线；客厅、各卧室、书房设置、数据双口插座,主卫生间设置插座,主卧室及主卫生间公用一条线路.客厅内电话插座设置在沙发附近,卧室插座设置在床头附近(结合家具布置,防止放在床靠板内),卫生间插座设置在座便器附近(不得放在水箱位置).3) 进入每户的线缆、双绞线均接入户内的家居智能布线箱内,由布线箱分支到各卧室、书房、起居室、餐厅的信息插座设置要求参考建筑家具布置给予综合考虑.5) 会所、业主接待中央、VIP别墅按酒店客房设计.4. 可视对讲安防系统1) 每栋别墅设联网型可视对讲门口机,户内设彩色可视对讲分机,并与物业治

7、理限制中央联网；同时要求与小区门口机实现可视联网功能,每栋室内分机应为带4防区或更多防区的安防功能.2) 分户围墙设置红外对射防越系统与物业监控中央联网.3) 每栋别墅设置一套防盗报警系统,且能与物业监控中央联网；每户的所有门、窗等都需布置报警点.4) 家居安防报警主要考虑紧急求助按钮、防盗非法入侵功能并将报警信号传送到治理中央,以使物业治理中央能够实时了解到报警情况.每户卧室床头、浴室的浴缸位置、客厅等房间位置须设置紧急呼救系统；此系统须与物业监控中央联网,呼叫户内无应答时需把信号传送到物业监控中央.5. 闭路电视监控系统1) 要求详细、准确绘制平面图、系统图、机房布置大样图；在各图纸上均应

8、准确反映(说明)管、线的规格、型号、数量(即芯数)等.2) 应准确设计到末端(局部摄像机的具体安装位置可只给出建议安装位),并设置相应数量的接入设备.3) 产品拟采用一线品牌,具体的参数、指标应根据安装使用场所在设计中给予明确.4) 视频监控系统设置要求：每个园区围墙上每间隔30米设置1个固定式远红外彩色摄像机,须做到无平安死角；每个园区道路上间隔30-50米设置1个固定式远红外彩色摄像机；每个园区入口、园林景观中央、叉路口及儿童活动中央位置需设置360度全景可变焦远红外彩色摄像机；业主会所内摄像机设置：沙盘展示区1个,客户接待区2个,财务室1个；各个岗亭和监控中央内须各设置1个摄像机,一台监

9、视器；泳池和公共停车场处需设置固定式远红外彩色摄像机,做到全覆盖；在业主会所地下室设置一个总监控限制中央；视频监控系统硬盘容量为监控画面保存期为30天.高尔夫会所下设置监控室,监控球场和高尔夫会所.6. 巡更、门禁、停车场治理系统1) 设计范围：结合本工程的使用功能在适当的地点设置停车场治理系统,并要设置一卡通系统,将小区的巡更、门禁、缴费功能集中于此平台上,并通过物管中央进行授权等工作.2) 车辆治理系统设计目标：出入采用蓝牙自动感应和物业员工自主限制双模式治理系统；蓝牙感应距离应至少为3米；车辆治理系统采用道闸式治理系统；在各园区出入口处设置2个高清彩色摄像机用于记录进出车辆情况.3) 如

10、个别设置地点无法准确定位,那么应考虑设计相应的管线敷设到附近,并预留足够的用电容量.4) 要求：第一,车辆治理系统采用防撞式道闸治理系统；第二,进出双向分流限制；第三,不设置卡机,全部由物业员工自主限制；在出入口处设置2个高清彩色摄像机用于记录进出车辆情况.5) 备注：所有车辆治理系统须为同一系统,其系统治理中央设置在物业效劳中央(业主接待中央).8 .自动报警系统1) 每户别墅设消防报警系统和厨房燃气报警系统.9 .防雷接地系统1） 会所、别墅、业主接待中央、VIP别墅等都要设计防雷接地系统.2） 屋面防雷网敷设宜为暗装.三.平面设计要求1. 通用要求1） 所有灯位、开关、插座位置应根据室内

11、设计确定具体位置和定位尺寸,并且符合相应标准.2. 客厅、餐厅、书房1） 开关放在入户门内侧边,可视对讲的室内机放置在客厅适宜位置,底边距地同开关距地1400mm2） 别墅户内总配电箱置于首层适宜位置,楼层配电箱置于每层适宜位置,底边距地1600mm3） 设计电视、网络插座.3. 卧室1） 卧房应设置电视、网络插座.4. 厨房插座：电冰箱插座1.4米高度；消毒柜插座0.6米高度及预留1个备用插座1.2米高度；抽油烟机插座2.1米高度；微波炉如放置在低柜下应留插座,高度0.4米;燃气泄漏报警探测器插座距顶0.3米;煤气自动抄表线路过线盒1.8米与燃气表水平间距0.3米,红外探头梁下0.1米厨房灯

12、的开关设置在厨房的门外.5. 卫生问1） 卫生间开关设置在门外,需预留管道排气扇的电源,排气扇吸顶安装.2） 在卫生间的洗脸盆位置预留二、三孔剔须插座一个防溅型,高度为1400毫米左右.3） 在镜前灯安装位设置接线盒高度2100mm右,灯具限制开关与剔须插座合用一面板.6. 阳台、露台1） 阳台要有照明灯,开关设在户内.2） 底层花园、露台及屋面的私家花园,那么均预留一个防溅型插座,电源由最近的插座引来,高度距地为300mmz宜.7. 公共空间会所和别墅室外公共空间主要为室外道路照明和庭院照明,私家泳池、花园、小院门、门廊照明,开关位置设置在室内,公共照明,夜间限制开关设置考虑定时、分区功能以

13、节约用电.8. 屋面1) 屋面的电管应防止穿屋面防水,从室内引到屋面的电管穿外墙的高度应在屋面的完成面以上,防止水通过电管回灌到室内,引至屋面的电管防止在屋面和露台敷设,如必须敷设时,电管的接口必须作好防水处理.9. 物业用房每个小区入口处均设置物业治理用房,结合门岗、强弱电设备用房、员工休息室、洗手间于一体.另外每个物业用房室外需设置电瓶车充电插座3-4个.10.其他要求1. 平面图、系统图中均须详细、准确标注各回路编号、线缆规格型号、元器件型号参数、器件安装位置、方式等内容.四.室外电气总平面设计要求2. 室外强电、弱电系统与其他专业充分配合合理设计管网综合,管线的型号规格、容量应标注清楚

14、；强、弱电沟、井等应绘制做法大样图.3. 室外的各系统箱体不要放在小区的主要视线内,应放在较隐蔽的地方.4. 路边、花园的园林草坪灯应与路灯一同考虑(灯位由景观设计单位明确,与景观设计单位密切配合提供配电系统设计),草坪灯起到兼顾路灯的效果,草坪灯应设置计量电表,分片限制,定时开关,围墙上的灯应考虑相隔控制.5. 室外的强、弱电井原那么上不要设置在道路上、别墅入口道路上,尽量设置在绿化带上.五.设计配合要求1. 电气布置需绘制1:50放大平面图,电气平面图中开关、插座、灯具应有水平定位,并经甲方设计人员书面认可,电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致,土建平面修改时须通知相关专业.2.

15、 为了保证图纸质量,一些必要的中间资料须报我司1） 电气专业所提供的条件,如管道留洞图100mmz上,电表箱、分线箱等安装位置及留洞,须作为中间成果报我司审核,各专业应会签完整,结构留洞图应有水电专业的会签,会签单报我司存档.2） 管线穿越防水部位应有具体的施工说明,各专业应会签,会签单报我司存档.3） 对于多栋楼房,在出图前应报一套完整的施工图报我司审核,作为其余栋号的出图标准.4） 阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如电气开关、插座的布置图,配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小在报我司审核后,方可进行下道工序设计.3. 在设计过程中计算工作完成后应向我司提交以下计算成果：供电负荷计

16、算书,主要电气设备及线路的选择及计算资料.4. 电气施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件.5. 我司对设计过程的治理与审核,并不代替设计单位的内部质量治理,设计单位对设计质量应全面负责我司错误的要求除外.6. 设计要符合地方有关标准、规定.给排水专业一给水系统1、管材：室外给水管道宜采用PE管；室内局部,给水干管、立管、支管采用PP-R管.PP-R管接口采用热熔连接,使用的给水管材及管件应满足国家生活饮用水卫生标准.水池水泵房管材：水泵吸水管、水池补水管、水池溢流管及及放空排污管采用薄壁不锈钢管,其他采用衬塑钢管或厂家自带的不锈钢管,绿化、喷灌局部：采用UPVC合水管.2、水

17、源：水源来自市政给水网,从市政引的给水主管不仅需要考虑生活用水还需要考虑景观绿化用水,应保证每栋别墅持续稳定地供水,特别注意地块标高比拟高的6、7号地块别墅供水压力情况.3、室外给水接管总入口设置水表,并应划分会所、业主接待中央及别墅单独计量.水表井宜设在绿化带.每块地花园以外室外用水单独计量.每户别墅花园内用水计入每栋别墅内.4、室外管网应设置必要的分隔阀门,但尽量减少阀门的设置,做到方便治理、平安可靠.室外阀门井主管上宜设置放空管,阀门井底宜设置排水管.5、自来水表采用卡表,设于户内,每户泳池补水、室外绿化用水均计入每户水表内,不需要单独设置水表.6、别墅露台、庭院、入户花园等处需考虑设置

18、给水点.会所地下车库内应在适当位置预留给水点,给水点周围应考虑防水举措.7、在户内水平敷设的给水管应敷设在建筑面层内,给水管不宜敷设在卧室内.暗敷给水管应尽量沿墙敷设,减少沿地敷设的长度.8、影响建筑立面的外管,应提前与建筑专业商讨装饰包装举措.给排水管道应不得挡门、挡窗或与空调孔、卫生间排气扇孔、厨房排油烟机孔等外墙留洞冲突.8、需结合室外景观设计绘制室外管线综合管网施工图.给排水管与其它构筑物、各类管线之间的距离要满足有关标准的规定.9、水池应设计水位限制.各种水箱、水池应设高、低水位报警装置,信号引至消防限制中央,需要向电专业提要求.10、会所和别墅厨房考虑直饮水系统.二排水系统1、管材

19、：室外雨水、污水管道DN200-DN500宜采用UPV狈壁波纹管,DN600宜采用预应力钢筋混凝土管；室内安装的污废水立管宜采用消音排水管,其余污废水管道、阳台雨水管宜采用upvOE水管；屋面雨水不得与阳台雨水合流.2、雨污分流,污废合流.雨水就近有组织的排入市政雨水管网,污水聚集排入化粪池经过处理后就近排入市政污水管网.会所内的公共餐饮业的厨房废水,应经过隔油池处理后排放；设计单位需提供隔油池的位置、规格及尺寸.3、优化给排水总图设计,尽量减少阀门井、雨污水检查井的数量.检查井、阀门井等构筑物防止设计在道路或者建筑物主要出入口处.4、别墅内的污水管道宜按标准坡度进行设计,雨水管宜按最小坡度进

20、行设计,但应复核管道排水水平.6、室外排水管的设计标高应保证排水出户管接入检查井时满足管顶平接的条件.7、化粪池的位置、容积、选型应合理,宜采用钢筋混凝土结构.容积宜采用国标最小值进行设计.每个地块的化粪池应建设在地块外面的公共区域,方便日后清污,化粪池最终位置需与甲方商定.8、为了方便维修,别墅宜采用下层排水.9、严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道、玄关等处.注重地漏排水管美观性.10、通气管不得影响建筑外观,建筑专业应提供详细做法.11、厨房不设置地漏,卫生间及阳台均要采用直通地漏,下设存水弯.洗衣机处的地漏应选用洗衣机专用地漏.12、空调冷凝水有组织排放,不得在外墙散水台阶、天

21、井、露台等处散排,但允许散排在绿地和花池中.冷凝水立管直暗装,并做保温.13、各户型的厨房、卫生间应将其管线、预留洞等位置及尺寸按1:50的比例绘制平面大样图；空调室内外机之间冷媒管应在大样图中表示出来.排水设施洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏应配合室内设计专业定位,以免相同户型卫生间卫生设备布置不同.14、各种设备选型应经济合理,水泵的工作点应在正常供水的高效区域.三热水系统1、管材：热水管采用PP-R管2、别墅热水系统需设置太阳能热水系统.3、管道布置：生活热水管在地面和墙面内暗装.四泳池和景观水系统1、每一个公共区域用水须设计一个前端计量水表,以方便计算公共分摊费用.2、在园林景观设计过程中要充分考虑好自动喷灌技术的运用,绿化清洁取水点需设计在路边,方便物业员工操作：道路绿化喷灌系统要求：第一,采用定向喷灌；第二,每个喷灌区域前端限制阀门限制区域应在50米范围内；第三,其喷头间距应保持在最正确浇灌距离2.5米左右；第四,喷头采用塑胶喷头.中央景观喷灌系统要求：第一,采用360度旋转喷灌；第二,每一个喷灌分支系统前端要求有一个阀门,阀门限制区限制在50米范围内；第三,其喷头应在绿化区域内保持最