金鼎大厦装修施工方案培训资料

1、1编制依据1.1合同合同名称编号签订日期金融街办公及配套（金鼎大厦）工程施工承包合同05-08522005 年 9 月 28 日1.2金鼎大厦建筑施工图纸及有关设计变更、洽商图纸类别图纸编号出图日期建筑建施 A0-01A0-05、建施 A1.-012005年7月建施 A2-01 A2-18、A3-01 A3-082005年7月A4-01 A4-3、A5-01 A5-152005年7月A6-01 A6-11、A7-01 A7-062005年7月A8-01 A8-192005年7月1.3甲方提供的金鼎大厦初装备案交房标准1.4工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准，地方标准等。规范、标准、一览

2、表类别名称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标:民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001行标玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96行标玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001行标建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行标:建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005地方性 标准北京市建筑工程施工安全操作规程 建筑装饰装修

3、工程施工工艺标准DBJ01-62-20021.5本工程施工组织设计1.6企业标准文件建筑装饰装修工程施工技术标准QB203310-2002,建筑地面工程施工技术标准QB203309-2002，屋面工程施工技术标准 QB2033072002;公司质量、环境和职业健康 安全管理体系，编号：SBC.3.QESMS.01-2005,版本：B。2工程建筑概况2.1建筑概况序号项目内容1建筑功能金融街办公及配套工程2建筑特点石材幕墙与玻璃幕墙组合，新颖别致3建筑面积总建筑面积109480m2规划占地面积12420.7 m2地下建筑面积34180m2地上建筑面积75300 nr标准层建筑面积A座1223m2

4、B座2144 m24建筑层数地上21层地下4层地下部分层咼地下四层4.0m地下三层3.8m地下二层4.3m地下一层5.3m5建筑层高地上部分层咼地上一、二层5.0 m地上三二十层3.6地上二十一层4.1地上二1十二、二十三层设备层6建筑高度±0.00绝对标咼51.4m室内外咼差0.15m基础顶标咼-17.50m最大基坑深度-24.5m檐口高度79.85m建筑总高86.1m7建筑平面横轴编号一轴纵轴编号A M轴横轴轴线距离93900mm纵轴轴线距离113900mm8建筑耐火等级一级9墙面保温U级10外装修本工程外装修主要以幕墙为主，包括铝板幕墙、外墙装修 石材幕墙、单元式铝框幕墙、双层

5、幕墙、点式幕墙、框架式幕墙、拉索式幕墙等各种型式幕墙门窗工程 全玻门、天窗、百叶格栅屋面工程架空板、不上人花岗石面层屋面架空板、上人花岗石面层屋面不上人水泥砂浆保护层屋面主入口幕墙旋转门11内装修及 防水工程具体见甲方交房标准2.2初装备案交房标准甲方下发的交房标准如下：(1) 、地下4层地下2层：车库、卸货区及汽车坡道：交房界面：耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚(2) 地下4层地下1层：管理室、物业管理用房、车库管理室、变配电值班室交房界面：地砖地面、乳胶漆墙面、矿棉吸音吊顶(3) 地下1层汽车库、自行车坡道：交房界面：耐磨混凝土地面、涂料墙面、涂料顶棚(4) 地下4层地上23层设备用房：

6、(包括 22、23层设备层及大厦内风机房、扩散室、 冷冻机房、强电、弱电、热交换站、配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、生活水泵房、通风机房、风机房、污水泵房、中水机房、变配电室、电缆分界室、电视前端室、电讯间、空调机房、模块站等)交房界面：按照2006年05版各专业施工图的要求全部完成(其中墙、顶面层做法为安石 粉的改为刮腻子喷涂墙面、顶棚)(5) 地下4层地上21层全部卫生间交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚；不安装卫生洁具，卫生间不做防水及防水保护层，不安装卫生间隔断。(6) 地下4层地上21层：库房、备用间、清洁间、开水间、维修间、更衣淋浴室、垃 圾存放间、健身房、厨房、餐厅：

7、交房界面：结构地面、结构墙面、结构顶棚(7) 地下4层地上21层全部电梯前室、核心筒前室交房界面：结构地面、水泥砂浆墙面、板底刮腻子喷涂顶棚。(8) 地下4层地上23层楼梯及前室：交房界面：耐磨水泥地面、刮耐水腻子墙面、刮耐水腻子顶棚(9) 地下4层地下1层地下室疏散公共走道：交房界面：结构地面(有管线处做保护)、结构墙面、结构顶棚(10) 1层中、小会议室、入门大堂及公共部分、商业、咖啡厅、金融营业厅、备餐间、食 堂交房界面：结构地面、墙面二次砌筑及抹灰、结构顶棚(11) 1层连廊：交房界面：结构地面、钢结构及幕墙施工完毕(12) 层入户门按照2006年05版土建施工图全部安装到位。(13)

8、 2层：多功能厅及休息区、食堂、金融营业厅、办公用房、商务中心、管理用房及计 算机用房：交房界面：结构地面、墙面二次砌筑及抹灰、结构顶棚(14) 321层：核心筒走廊交房界面：结构地面、结构顶棚、内侧墙体为结构面、外侧墙体为轻质隔墙。(15) 321层开放式办公区：交房界面：结构地面、结构顶棚、核心筒墙体为结构面3施工部署3.1区段划分根据本工程的结构特点和施工紧、任务重、各工种穿插施工多的特点，将本工程(包 括地上和地下)划分为两个施工区，A座为一施工区，B座及群房为一施工区，各施工区装饰工程分别选配劳务队伍施工，两区的界限同结构，以后浇带为施工界限，A座(F-M/6-10轴之间)由安徽队施

9、工，其余 B座及群房由江苏队施工。3.2施工平面布置垂直运输：根据本工程装修特点，地上工作量较少，经过综合考虑，计划安装两台室外电梯，A、B楼各一台，具体位置详见装修施工平面布置图。本工程砌筑及抹灰量较小，计划设置二台搅拌机，A座一台，B座两台，满足二个施工区施工，具体布置见装修施工平面布置图。由于本工程出地面后变为两栋单独的办公楼和群房，A、B楼之间有一定的距离，装修施工时，地下室外墙及防水已施工完毕，一些可放在室外的装修材料可放在此处，一些 必须放在室内的可临时放置在建筑物内。施工用水利用原主体施工临时供排水系统，局部布置做适当调整，楼层上前期装修 用水考虑利用临时供水系统，水管顺筒体墙上

10、，每两层设一出水口，供施工临时用水。装修施工消防引入各栋楼并随层高设置消防栓，A楼隔层设一个，B座隔层设两个 施工临时用电按1000kw考虑能满足装修施工用电负荷要求，装修施工临时供电竖向 走线布置在竖井或楼梯内。3.3施工进度计划331本工程施工工期紧，尽快插入粗装修，计划在 2006年8月10号装修队伍开始进场； 2006年底地下室所有装修除预留一遍涂料外其他全部完； 2006年底地上13层以下砌筑完，门窗框安装完；室外小市政自 2006年9月初开始施工，2006年底全部完；2006年9月开 始幕墙安装，2007年1月底外装幕墙全部施工完毕；2007年3月开始室外地面景观施工； 2007年

11、5月底进行各项调试；2007年6月30日初装备案，具体装修施工进度见网络进度 计划。劳动力组织劳动力需用量计划表序号时间土建结构钢结构装修安装合计12006.835020020018093022006.9350250280250113032006.10250250400400130042006.11250250400400130052006.12180100400400108062007.0110040040090072007.0220018038082007.0345050095092007.04450500950102007.05250180430112007.062501804303.4

12、施工总体程序装修总的原则是：先地下，后地上；先室外、后室内，先上后下，先湿作业后干作业。 以样板”引路，先做样板工序：样板间、样板层，认可后方可大面积施工。为抢工期， 必要时要多加装修队分座、分层齐头并进，以保证总工期的实现。内装修工程与水电安装互相交叉，土建装修要给水电安装创造条件，在制定施工作业 计划时，必须互相协调，要重点考虑施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏或污染。安装工程按照 先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，先进行吊顶内的 安装施工，为装修及其他专业分包施工提供作业面，待各专业的安装工程完成后再进行竣 工验收前的单体和联合调试。由于工期紧，根据施工进

13、度计划安排，装修施工按各分包单位所承包的范围分段施工。 室内装修顺序为砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程、吊顶工程、铝合金门窗安装、油漆、 涂料装饰等，装修施工安排应由每一层的设备、机房开始，然后安排办公室、管理用房、卫 生间,最后安排走道、前室和楼梯间装修。施工时，待顶棚安装工程穿插施工完后，再进行 吊顶施工。油漆涂料施工完成后，再安装灯具、探头、开关、插座面板。在主体施工阶段，应预先解决好二次装修设计方案、装修样板间的确定、各种材料的 确认以及货源组织，通过严格周密的计划，合理组织施工，做到作业面不闲置，工序衔接 紧密，处理好水电设备安装各专业与装饰分项作业的协调配合和成品保护工作。玻璃幕墙配

14、合结构施工作好的预埋件埋设、防雷接地，龙骨在结构封顶后由上至下安 装，玻璃安装由上而下施工。3.5主要部位施工程序各楼层机房施工程序弹线、验线一墙体砌筑、配管（安装门窗框） 一顶棚刷涂料一墙面抹灰刮腻子（顶棚 电气、管道安装）一地面施工一安门扇、上锁一油漆、涂料一灯具、探头、开关、插座面 板安装新风机房施工程序结构验收吸音吊顶施工风管安装桥架安装管道安装墙面抹灰电管穿线 设备基础一地面基层（配合动力管） 设备安装管道试压、冲洗、保温 地面面层安 门扇、上锁吸音墙面灯具、探头、开关、插座面板安装强弱电井施工程序结构拆模地面修缮墙顶刮腻子桥架安装电缆敷设电柜就位抗静电地板施 工门扇安装灯具、电气接

15、驳屋面施工程序结构验收女儿墙施工避雷引上设备基础、支架支座设备安装风管、水管安 装屋面找平避雷网敷设保温层施工屋面找坡、找平屋面防水层隔离层保护 层（或面砖）水管试压、保温外装收口 女儿墙避雷带施工3.6各专业之间配合在结构施工阶段的配合主要是安装预留预埋，对于隐蔽工程和需要土建预埋的埋件、 预留孔洞已经土建工长和安装专业工长会签后预留。工程进入装饰阶段后，随着工作面的 增大，各施工队伍的交叉施工增多，现场总包协调管理必须加大力度，合理协调各种矛盾。 各专业涉及的配合1）给水、消防水、消防管让排水管道，管径小的让管径大的管道；非压力管道让压 力管道，各工序之间必须合理布置、确定和调整本工程管道

16、走向及支架位置。2）地下室设备机房、走廊、卫生间的各种专业管线施工顺序必须深化设计，以保证 管道位置准确，灯具、风口、探头整齐，观感好。3）设备定货时需核对混凝土基础，为预留地脚螺栓孔洞确定尺寸，设备进场后尽快 就位安装，为管道接驳与电气接线创造条件。砌体施工涉及的配合砌体涉及到安装墙体配管、穿墙管道、设备安装等交叉作业，为避免交叉作业造成相 互间的成品破坏以及便于现场文明施工的控制，因此砌筑至圈梁浇筑混凝土之前水电专业 安装，由土建配合水电对墙体进行切割，水电专业不得硬砸，遇有安装大型设备时，应先 安装大型设备后及干线完成后再进行墙体砌筑，按层进行流水交叉作业。4建筑装饰装修工程施工准备4.

17、1技术准备水电、土建交圈审图：为避免专业设计之间不交圈，出现工程返工，装修前各专业 之间在项目总工的主持下，进行专业进行深化设计，交圈审图，用计算机将在同一位置的 所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修前提前解决。技术部提前与设计院沟通，结合甲方下发的交房标准，调整材料做法表，作出一套 新的材料做法表，提前下发工长、质检、物资及施工队，做好装修交底的准备工作。由于本工程工期紧，装修又要经历冬期施工，争取在冬期前多一些湿作业，所以现 场工长一定要早作准备，包括熟悉图纸及材料做法。做样板：在装修施工前，在室内选择有代表性的房间分别进行样板施工，包括墙体 砌筑、地面、隔断及墙

18、面、顶棚、门窗等，经各专业自检，设计、监理、业主验收后，确 定材料的颜色及做法，方可准备进行大面积施工。4.2现场准备提前安装室外电梯，做好各项材料的堆放工作，设置备用砂浆搅拌机。4.2.2 A3北即将施工，施工现场北侧道路要开挖；施工现场东侧的金融大街即将通车，东 侧围墙向西退到红线内，红线在基坑肥槽内；所以在装修阶段北侧和东侧均不能考虑堆料,装修期间的成品、半成品按装修施工阶段施工平面布置图码放做好外装幕墙的插入工作，做好各甲分包的进场及各项管理工作。4.3装修材料准备根据甲方下发的交房标准，材料计划及采购工作要提前作好准备，作到现场需要， 材料就进场。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格

19、和质量应符合设计要求和国家现行标准的 规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防 火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的 规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产 品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应按规范要求至少抽取一组样品进 行复验。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检

20、测时，或对材料的质量发生争议时， 应进行见证检测。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程施工中，施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有 效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和 危害。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确 认。编制主要材料和施工机具需用量计划。根据施工资源计划要求，提前落实装修材料 构配件、施工机具的加工或定货。装修主要工程量表序号名称单位数量备注1耐磨混凝土楼面2m15720此量仅

21、供参考 施工时如有变 更，请根据具体 情况调整2水泥楼面2m15003地砖楼面2m9004橡胶防静电地板2m27215抗静电活动地板地面2m1956刮腻子喷涂墙面2 m120577乳胶漆墙面2m23988吸音墙面2 m43939吸音吊顶2m232710铝合金条板2 m6711矿棉吸声板吊顶2m68212乳胶漆顶棚2m125013刮腻子喷涂顶棚2m352014陶粒混凝土空心砌块3M31124.4机械设备准备序号名称规格单位数量进场时间备注1外用电梯座22006.9数量及规 格根据现 场实际情 况调整2搅拌机备用台22006.93电焊机BX 3-500-2台122006.84电锯把42006.10

22、5电刨把42006.106冲击钻把82006.97电锤把102006.95主要施工工艺装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰及各专业设施安装共同使用的统一标高线1000mm或500mm线。本工程装修施工顺序计划是：砌筑工程 门窗框的安装抹 灰工程内墙面、顶棚楼地面、踢脚门窗扇安装；地下室装修施工时可将地面及墙面 一些湿作业尽量提前安排，避开寒冬；对地上一些湿作业为避开寒冬要安排在2007年春天。5.1抹灰工程经与设计、监理等各方洽商，陶粒混凝土空心砌块基层做法：淋浴间、水泵房等有水房间采用水泥砂浆打底分遍找平，其他房间采用耐水型粉刷石膏砂浆打底分遍找平。材料及机具准备1）水泥：采用P.0

23、 32.5普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告，对于出厂日期超 过三个月的必须复试。不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。2）砂：宜用平均粒径0.350.5mm中砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，含 泥量不大于3%。3） 粉刷石膏：粉刷石膏与建筑中砂的掺配比例为重量比1: 1,加水量30%左右。4） 主要机具：搅拌机、手推车、铁锹、筛子、水桶、2m靠尺、抹子、刮杠、灰桶、 脚手架、脚手板等。作业条件：1）结构施工完毕并经过相关单位验收合格、墙体砌筑完毕，上下水、煤气等管道安装 完毕并经有关部门检验合格。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固， 连接处是否嵌塞密实。抹灰前

24、必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。2）清理干净基层表面的灰尘、污物，将凸出部分剔平，疏松部分剔到实处，并洒水湿 润，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量缺陷；并素水泥 浆一道（内掺建筑胶）。3）检验各专业预留预埋孔洞合格。4） 抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面2025cm，便于操作。5）大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。5.1.3 一般规定：1 ）抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2）抹灰工程应对不同材料基体交接处的加强措施（钢筋加强网）进行隐蔽验收。3）抹灰工程检验批按下列进行划分：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程

25、每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。4） 检验批检查数量符合下列规定：室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间; 不足3间时应全数检查。5）砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措 施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。6）砂浆稠度：用于混凝土面为 90100mm，用于砖墙面为100120mm。7） 为防止抹灰开裂空鼓，可在其中掺加适量ZS-3水泥砂浆抹灰强力灰粉。8）冬期施工现场温度最低不低于 5C。工艺流程1）水泥砂浆：门窗框四周堵缝 f基层清理f湿润墙面f抹灰饼冲

26、筋f弹灰层控制线f9厚1： 3水泥砂浆打底赶平扫毛或划出纹道 f 5厚1： 2.5水泥砂浆找平2）粉刷石膏：清扫基材表面浮灰 f拌和粉刷石膏f找规矩、做灰饼f抹耐水型粉刷石 膏一刮耐水腻子一清理现场操作要点1）砖墙面基层一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管顺墙自上而下浇水湿润，控制水渗 入墙内10mm左右为宜。2）抹灰饼时应先抹上灰饼，再抹下灰饼，用靠尺板找好垂直平整，灰饼用 1: 3水泥砂浆间距1.5m抹成50mm见方形状。房间面积较大时，应先在地上弹出十字中心线，然后 按基层面平整度弹出墙角线，然后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹

27、灰层厚度控制线，以此做灰饼，当灰饼 砂浆达到七八成干时，然后用与抹灰层相同砂浆充筋。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋，大于3.5m时宜做横筋，横筋间距不宜大于 2m。3）抹底灰：充筋结束2h可开始抹底灰，先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力 压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档，与充筋抹平，用大杠垂直水平刮找一遍，用 木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，墙与顶板交接处光滑平整， 并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。4）修补预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱、槽、 盒周边50mm砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水

28、沿周边刷水湿润，然后用水泥砂浆把该 处抹平整、光滑。5）抹罩面灰：当底灰抹好后六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润）， 两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再压实赶光，压实要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处 清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。6）水泥踢脚凸出墙面10mm，必须保证光洁顺直，踢脚抹好后，用靠尺贴在大面与上 口平，然后用小抹子将上口抹平压光，棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。7）不同材料基体表面的抹灰，为防止开裂，应铺钉大眼钢丝网，并应绷紧绷牢固，搭接长度当

29、混凝土墙、柱、梁与砖墙为丁字接头时每边不得小于100m m。施工时将钢筋混凝一侧剔除10mm厚、100mm宽的混凝土，然后挂钢丝网片，相接缝与填充墙抹10mm厚水泥砂浆，其余钢筋混凝土用聚合物水泥砂浆找平即可，最后保证填充墙与钢筋混凝土抹灰 平整齐平。详见下图：钢丝网片抹水泥砂浆8）密集管道背后墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。粉刷石膏施工注意事项1）随拌随用，稠化后不能再加水拌和2）应在终凝前完成搓平压光3）操作工具使用完毕应清洗干净4） 在抹灰时和随后的2小时内，环境温度不低于 5°C,施工48小时内，最低环境温 度应高于0C。5.2楼地面工程施工准备1）室内墙面已

30、弹好+ 1000mm或+500mm水平控制线。2）穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实，埋在地面的电管做完隐检手续；3）门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板保护。4）建筑地面工程采用的进场材料应有质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告。5）胶粘剂，地砖，石材等应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325的规定。5.2.2 一般规定1）基层（各构造层）和各类面层的分项工程施工质量验收批应按以下：每一层次或每 层施工段作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层作为一个检验批。2） 细石混凝土面层和水泥砂浆面层强度试块组数，按每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于1组。当

31、每一层（或检验批）建筑地面工程大于1000m2时，每增加1000 m应增做 1组试块，小于1000 m2按1000 m2计算。当改变配合比时，亦应相应地制作试块组数。3）楼地面工程检验方法应符合下列规定：检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。检查空鼓应采用敲击的方法。有防水要求建筑地面铺设前，必须 对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，基层（各构造层）和面层，应采用蓄水方法试验，蓄水时间不得少于24h。4)基层表面的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法垫层找平层填充层隔离层炉渣、混凝土用水泥砂浆做结合层铺设板块面层松散材料防水1表面平整度10573用2m靠尺

32、和 楔形塞尺检查2标咼±0拐±±用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的 2/1000,且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查整体面层铺设水泥砂浆楼面材料做法表中地2A、地2B、楼2、楼3A、楼3B为水泥楼面，水泥采用强度等级为普通硅酸盐水泥，粗骨料最大粒径不应大于垫层厚度的2/3,含泥量不应大于2%;砂宜为中粗砂，含泥量不应大于 3%。坍落度不宜大于30m m,并应振捣密实。稠度不应大于 35mm。铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPa,表面应粗糙、洁净、湿润。整体面层施工后，养护时间不应少于 7d,抗压强度

33、应达到5MPa后，方准上人行走， 抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。整体面层的找平工作应在混凝土初凝前完成，压光工作应在混凝土终凝前完成。1) 工艺流程基底处理f找标咼f贴饼充筋f铺设混凝土面层f振捣f找平f压光f养护f检查验收2) 操作要点(1) 基层处理：基层要粗糙、洁净和湿润，如有油污，应用5%10%浓度火碱水溶液清 洗，不得有积水现象。(2) 找标高，弹面层水平线：根据墙上已有的+1000mm或500mm水平标高，量测出地 面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与房间以外的部位标高一致。(3) 抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线进行横竖拉线，用与混凝土相同配合比的拌合料作灰饼(60m

34、M 60mm见方)，横竖间距2m，灰饼上标高为面层标高。有坡度要求的 房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。（4）抹冲筋：部分房间面积较大，为保证房间地面的平整度，要做冲筋，以做好的灰 饼为标准抹条形冲筋，用刮尺刮平，作为浇筑混凝土面层厚度的标准。当天抹灰饼、冲筋， 当天应抹完灰，不应隔夜。（5）面层混凝土铺设：将搅拌好的混凝土铺抹在地面基层上，从房间内退着往外铺设，米用平板振捣器振捣直至表面出浆，然后用水平刮杠刮平。大于100mm厚细石混凝土楼面可分两次施工，每层均分，第二层施工应待第一层施工完毕 7d后方可进行。（6）用木抹子用力搓打、抹平，使面层达到密实。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍

35、直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后（上人有脚印但不下陷），用铁抹子把 凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印）， 用铁抹子用力压抹，把所有的抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。100mm厚以上细石混凝土楼面可分层施工，第一层应采用抹子搓毛，搓密实。（7） 养护：应在施工完成后 24h左右覆盖和洒水养护，每天不少于 2次，严禁上人, 养护时间不少于7d。523.2耐磨混凝土地面本工程地下四层、地下三层、地下二层车库采用耐磨混凝土地面，此地面主要施工方 法是在C25混凝土中掺入一种耐磨料，以下仅叙述主要施工方法，其施工准备、工艺流程 和未说明的施工方

36、法参见混凝土地面。1）基层处理：基层上的杂物需清理干净，不得有油污，用钢丝刷将沾在基层上的水泥浆皮 铲净。2） 绑扎忙200双向钢筋网片时在分格缝处断开，留30mm的保护层，钢筋网片下加垫 20mm厚垫块，经监理、质检验收合格，即可准备混凝土耐磨地面的施工。3） 地下车库地面混凝土分块浇筑，用50mm的木方支边模，保证木方模板的平整度，支模 位置要平顺，若凹凸不平要进行修补。4） 混凝土浇筑前，基层应洒水润湿，并根据建筑50线做找平墩，墩上平为混凝土顶标高， 铺混凝土高度略高于找平墩，随即用平板振动器振捣，找平至设计标高。5）为避免整浇混凝土的裂缝，根据图纸要求，要求设置分格半缝，分格缝间距按

37、柱网尺寸 设置（如4500mm）。为保证分格缝的平直，采用在混凝土浇筑终凝后用砂轮切割机按照预 先划好的线切割的方法留设。6）混凝土分格缝内填专用密封膏。7）混凝土基层平整度直接关系到硬化剂的平整度和施工缺陷。混凝土土建作业队浇筑完用2m的刮杠刮平，严禁采用素水泥找平。8）硬化剂施工工艺流程50mm厚C25混凝土 f硬化剂第一次撒料f第一次盘抹f硬化剂第二次撒料f圆机械 漫抹f施工面完成f养护f拆模f切缝与嵌缝铺地砖楼地面本工程物业管理用房、车库管理室、管理室、变配电值班室等楼地面为铺地砖。材料要求1）水泥：采用强度等级为 32.5普通硅酸盐水泥；不同品种、不同强度等级的水泥严 禁混用。2）

38、砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%。3）砖：均有出厂合格证及性能检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求。4） 建筑胶、地砖：应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325 的规定。5.242工艺流程选砖f排砖f找标咼f基底处理f铺抹结合层砂浆f铺砖f养护f勾缝f检查验收施工要点1）在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。2）弹线、试铺：根据房间大小形状，在房间地面取中点，拉十字标准线确定铺贴顺序和标准块位置，并将非标准块调整到不显眼的部位 ，根据现场实际尺寸试拼。试拼时将板块 排好，检查、调整板块缝隙，直至符合规范要求，宜避免出现

39、板块小于1/2边长的边角料。根据试铺结果在房间主要部位弹上互相垂直的控制线，并引至墙上用以检查和控制板块的 位置。3）铺抹结合层砂浆：铺贴前应将基层（陶粒混凝土、水泥砂浆、细石混凝土找平层）湿润，施工时再刷素水泥浆一道（水灰比0.5左右，内掺建筑胶）,应随刷随铺6厚建筑胶水 泥砂浆结合层，水泥砂浆稠度：2535mm （以标准圆锥体沉入度计），并不得有风干现象， 铺砌时板块底面以内潮外干为宜。4）铺砖：砖铺贴时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖，之后按照十字控制砖 向四周铺设，并随时用 2m靠尺和水平尺检查平整度。砖四角要同时着落，再用木锤着力敲 击至平整？，铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。

40、大面积铺贴应分段、分部位铺贴。5） 擦缝、养护：建筑胶水泥砂浆结合层的抗压强度达到1.2MPa时，其面层方可准许 人行走，且应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝工作，勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护，缝的深度宜为砖厚的1/3且应低于砖面0.51mm。缝宽根据所选板材和现场实际情况而定。面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d。525防静电活动地板消防控制室及保安中心等采用防静电活动地板。材料及机具1）防静电活动地板：具有耐磨、防潮、耐污染、耐老化和导静电等特点。2）配套附件：尺寸准确，连接牢固、配套齐全3）常用机具设备有：吸盘、切割具、手套、螺机、水平仪

41、、水平尺、方尺、钢尺、小 线、钢丝刷等。525.2基本要求1）活动地板下20mm厚1： 2.5水泥砂浆压实赶光，要求平整、光滑、不起灰。2）活动板块与横梁接触搁置处要求四角平整、严密。3）对所覆盖的隐蔽工程进行验收合格。铺活动地板擦光检查验收4）施工前，作好1000mm或500mm水平标志，控制铺设的高度和厚度。工艺流程检验活动地板质量技术交底准备机具设备基层处理找中套方、分格弹线安装支座、横梁组件施工要点1）对已完成的隐蔽工程管线和机电设备的保护，各工种交叉合理，基层清理干净。2）找中套方、分格弹线：首先量测房间的长、宽尺寸，在地面弹出中心十字控制线, 依照活动地板的尺寸，排出活动地板的放置

42、位置，并在地面弹出分格线，分格线的交叉点 即为支座位置，分格线即为横梁的位置，在墙面上弹出活动地板面层的横梁组件标高控制 线和完成面标咼控制线3）支座和横梁组件：按照分格线的位置，安放支座和横梁，并调整支座螺杆，使横梁 与标高控制线同高且水平，待所有支座和横梁均安装完毕构成一体后，用水平仪再整体超 平一次。4）铺活动地板：先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设地板应用吸 盘，垂直放入横梁间方格，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。不符合模 数的板块，其不足部分在现场实际尺寸将板块切割后镶补，并配备相应的可调支撑。橡胶防静电弹性地板本工程配殿室、变配殿室、强弱电间、电缆分界

43、室、电讯间等房间为橡胶防静电弹性 地板。橡胶防静电弹性地板的品种、规格、颜色、等级必须符合设计及甲方要求和现行国家标准的规定。526.2施工前，技术人员必须对操作人员进行技术交底。526.3大面积铺贴前，应做好样板间，经建设单位、监理单位、施工单位共同验收合格后方可大面积施工。施工工艺流程：76厚CL轻集料混凝土垫层-20厚1: 2.5水泥砂浆抹面压实赶光一弹线一试铺2-4厚弹性橡胶地板砖铺贴（粘剂与地板配套生产）一成品保护施工要点：1）基层表面要坚硬、平整、光滑、无油脂及其他杂物，对起砂、空鼓、麻面、空袭等缺陷的基层应进行修补找平，符合要求。2）同一房间、同一部位应用同一种品牌、同一批号的地

44、板，防止不同品种、批号的材料混 用。3）基层与橡胶地板涂刮的胶粘剂应薄而均匀，且涂刮方向应纵横相交，保证胶层均匀和防 止胶液外溢过多，同时外溢胶液应及时清理干净。4）橡胶地板铺贴好后，应及时做好成品保护工作。5.3墙面工程乳胶漆墙面（耐水腻子墙面、刮腻子喷涂墙面）水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。材料选用必须符合室内环境污染控制 规范GB50325的要求，并具备国家环境检测机构出具的有关有害物质限量等级检测报告。内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子JG/T3049的规定。2室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（

45、大面积房间和走廊按涂饰面积30m为 一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。涂刷乳液型涂料时，混凝土或抹灰基层含水率不得大于10%。水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在 535 °C之间。耐水腻子墙面、乳胶漆墙面、刮腻子喷涂墙面工艺流程陶粒砌块墙面基层素水泥浆一道（内掺建筑胶） -8厚的粉刷石膏砂浆打底分遍找平 一满刮2厚面层耐 水腻子（耐水腻子墙面施工到此为止）喷（刷、辊）面浆饰面混凝土面基层基层处理喷（刷）胶水聚合物水泥浆打底找平满刮3厚底基腻子（耐水腻子墙 面施工到此为止）刷底漆复找腻子、砂纸打磨

46、刷第二遍浆砂纸打磨刷面层浆 531.5操作要点1）基层处理：混凝土墙及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，表面的隔离剂、 油污应用碱水（火碱：水=1: 10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。2） 喷（刷）胶水：混凝土墙面在刮腻子前应先喷、刷一道胶水（重量比为水：乳液=5:1）,以增强腻子与基层表面的粘结性，应喷（刷）均匀一致，不得有遗漏处。3）填补缝隙、局部刮腻子：应用修补腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用1号砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补一遍腻子。4）聚合物水泥细砂浆修补墙面：用水重 20%的108胶水溶液拌水

47、泥：细砂=1： 1的修 补砂浆局部修补。5）满刮腻子：2厚耐水腻子。第一遍用钢刮板横向满刮，平整均匀光滑 ，接头不得留 槎，干燥后用砂纸打磨，再将墙面清扫干净。第二遍用钢刮板竖向满刮，干燥后用细砂纸磨平并打扫干净。最后用钢刮板找补腻子，将墙面刮平刮光。操作中注意不要污染门窗框 及其他部位，否则应及时清理。6）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。乳胶漆使用前 应搅拌均匀。第一遍漆干透后对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透 后用细砂纸轻磨，并把粉尘清扫干净，达到表面光滑平整。7）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作同第一遍，使用前充分搅拌，漆膜干燥后，用 细砂纸

48、将粉尘、溅沫等轻轻磨掉，并打扫干净，即可刷交活浆。8）刷第三遍乳胶漆：交活浆应比第二遍浆的胶量适当增大一点，防止涂层掉粉。吸音墙面本工程水泵房、热交换站、柴油发电机房、新风机房、排风机房、污水泵房、空调机 房等内墙装修为吸音墙面。工艺流程基层清理、修补墙面分档、弹线墙面冲筋安装龙骨安装岩棉及玻璃丝布分 档、弹线安装吸音板施工要点1）分档、弹线：以门洞边为基准，向两边按600mm分档，并按龙骨宽度50mm及冲筋带线宽60mm弹线。2）墙面冲筋：在冲筋位置用钢丝刷刷出不少于60mm宽的洁净墙面浇水湿润，刷一道丹利胶水泥素浆，检查墙面平整、垂直，找规矩贴灰饼冲筋，冲筋材料为1: 3的水泥砂浆,筋宽6

49、0mm。3） 将50mm宽轻钢龙骨，用射钉固定于冲筋位置，射钉间距600mm。4）安装岩棉,岩棉外满包玻璃丝布，要求不外露搭接接头。5） 用轻钢龙骨压条将铝板网固定于 50mm龙骨上，自攻钉间距 600mm。5.333应注意的质量问题1）玻璃丝棉在搬运、贮存使用过程中应有防雨、防潮措施。2）轻钢龙骨固定、连接要牢固，钉固间距、位置、连接方法要符合施工规范要求。5.4顶棚耐水腻子顶棚、乳胶漆顶棚、刮腻子喷涂顶棚施工工艺参见耐水腻子墙面、乳胶漆墙面、刮腻子喷涂墙面工艺流程；吸音顶棚施工工艺同吸音墙面；A座水泵房为铝合金条板吊顶；物业管理用房、车库管理室、管理室、变配电值班室等顶棚为矿棉吸音吊顶。作

50、业条件（1）吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。（2）吊顶工程在施工前应熟悉现场。1）施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2）对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。（3）吊顶工程在施工过程中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。1）进场验收记录和复验报告，技术交底记录。2）材料的产品合格证书，性能检测报告。（4）安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。施工准备：1）轻钢龙骨应平放，防止变形。罩面板在运输及安装时，应轻拿轻放，存放于地面平 整、干燥、通风处，运输时应采取相应措施，防止受潮变形。2）罩面板按设计要求选用，材料

51、的品种、规格、质量应符合设计要求。3）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内的各种管线及设备、支架的标高进行交接检验。确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。4）顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。搭好顶棚施工操作平台架子。5）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进 行构造处理，做样板间，经鉴定认可后再大面积施工。5.4.3 一般规定1） 检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每 50间（大面积房间和走廊按吊 顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足 50间也应划分为一个检验批。检查数量： 每个检验批应至少抽查 10%，并不得少

52、于3间，不足3间时应全数检查。2）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆应进行防锈处理。3）饰面板安装前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。4）吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于300mm时应增加吊杆。当吊杆与设 备相遇时，应调整并增设吊杆。5）大于3kg的重型灯具、重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。6）吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。工艺流程顶棚标高弹水平线-划龙骨分档线一安装吊杆一安装边龙骨-安装水电管线一安装 主龙骨一安装次龙骨一安装罩面板-安装压条操作要点1）弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱 四周弹顶棚标高水平线，在混凝土顶板弹出主

53、龙骨的位置，主龙骨应从吊顶中心向两边分。2）划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上 划龙骨分档线。3）安装主龙骨吊杆：吊杆采用© 8的钢筋，将吊杆无螺栓丝扣的一端与 L40X3的角钢 焊接，弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置 及吊挂间距，用膨胀螺栓将角钢固定在顶板上。4） 边龙骨的安装：应按照设计要求弹线，沿墙上的水平龙骨线把L形轻钢条用用射钉 固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。5）安装主龙骨：配装吊杆螺母，在主龙骨上安装吊挂件。将组装好吊挂件的主龙骨， 按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主

54、龙骨相接处装好连接件，拉线 调整标高、起拱和平直。安装洞口附加主龙骨，按图集详节点构造，设置连接卡固件钉固 边龙骨，采用射钉固定。（设计无要求时，射钉间距为 1000mm。）6）安装次龙骨：在已弹好的次龙骨分档线，卡放龙骨吊挂件。吊挂次龙骨。按设计规 定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。7）罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合 格后，才允许安装罩面板。轻钢骨架通长次龙骨安装完毕，经检查标高、间距、平直度