标准厂房工程实施细则范本

1、巨硕标准厂房工程实施监理细则编制人：_总监理工程师：_技术负责人：_上海建融工程建设监理事务所二五年十二月目 录一 工程概况二工程特点三监理工作的流程四 监理工作控制要点及目标值（一） 监理工作控制要点（二） 监理工作的目标值五 监理工作的方法及措施（一） 监理工作方法（二） 监理工作措施巨硕标准厂房工程实施监理细则（一） 工程概况：1工程名称：康桥工业区通用标准厂房二期B区及三期工程2建设地点：南汇区康桥工业区内3建设单位：上海巨硕置业发展有限公司4设计单位：上海海城设计院5施工单位：上海康桥建设工程发展有限公司6监理单位：上海建融工程建设监理事务所7工程简介：本工程26#、27#、28#房

2、为框架结构，其余为彩钢结构，框架属三级抗震等级，抗震设防烈度为7度，建筑类别为丙类，耐火等级二级，防水等级三级，建筑场地为IV类，地面粗糙度B类。总建筑面积为71646M2，室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高4.400米，室内外高差0.3米。33#房室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高4.700米，室内外高差0.6米。（二） 工程特点：1地基基础分部：本工程场地类型为类，由于场区明、暗浜较多，为保证建筑物的承载需要，明、暗浜做砂垫层，并分层回填至设计标高，基础砼设计强度垫层为C15素砼，基础为C30，上部结构的梁、柱、楼梯及现浇板均为C30，基础砖墙为

3、7;0.000以下用MU10多排孔混凝土小型空心砌块、M10水泥砂浆砌筑，砌块空洞用C20细石砼灌实。2主体分部：砌体：外墙±0.000以上标高采用MU7.5多排孔混凝土小型空心砌块，外墙采用M7.5混合砂浆砌筑，内墙为M5混合砂浆砌筑。钢结构：结构形式为钢筋混凝土柱，轻钢屋盖结构，单跨，跨度为16m。本工程钢柱及钢梁均采用H型轻钢结构，钢梁、钢柱制作、焊接、成孔等要求自动化施工，梁的对接焊缝达到二级焊缝，其余均为三级焊缝，上、下翼缘和腹板中的拼接焊缝位置应错开，并避免与加劲板重合，腹板拼接焊缝与它平行的加劲板至少相距200mm，腹板拼接与上、下翼缘与端板的连接焊缝，应采用全溶透焊缝

4、，其焊缝质量检验等级为二级。其他构造焊缝长度及高度除图中注明外其余均为满焊、焊缝检验等级为三级，柱与基础连接采用Q235预埋地脚螺栓连接固定，梁、柱采用承压型接触，10.9级大六角高强螺栓连接，梁身拼接采用摩擦面法兰板剪切形连接，10.9级大六角高强螺栓拼接。3屋面分部坡屋面：0.6厚彩钢板，25厚矿棉，铝泊一层，600*600钢丝网，C型钢檩条，钢梁，采用防火涂料使耐火等级达到二级，其中梁1.50小时，柱2.50小时，钢檩条1.00小时。屋面；平屋面：浅色反光涂料二度，40厚c20细石砼配筋4150（双向）随捣随光，土工布隔离层，25厚挤塑保温板，1.5合成高分子防水卷材，20厚1：3水泥砂

5、浆找平层加气混凝土找坡，最薄处厚40，钢筋混凝土屋面板；雨蓬：1.5合成高分子防水卷材，冷底子油一道，20厚1：3水泥沙浆找坡2%，钢筋混凝土现浇板板底粉刷。4地面分部：随捣随光，150厚C15钢筋砼内配8200双向，100厚清水道渣垫层，素土夯实层厚不大于300且分层夯实。每三个柱距设一胀缝，每6000*6000设假缝；办公室：30厚1：2水泥石屑找平，100厚C10素混凝土基层，100厚清水道渣垫层，素土夯实，层厚不大于300且分层夯实。5楼面：30厚1：2水泥石屑找平，现浇钢筋混凝土楼板，（卫生间楼面在现浇板上做水泥基防水涂料二度），钢梁。卫生间：如遇管道穿越楼板时，做法详见图集01J3

6、04页115，节点。6门窗分部：阳台门和窗采用铝合金门窗92SJ712，713图集制作，房间内门采用模压木门，按99沪J/T-604制作。 7装饰分部：外墙面涂料：1200（500）以下20厚1：2：5混合水泥砂浆底面，白水泥加建筑胶水满批二度，白色防水弹性外墙涂料，具体颜色见立面装饰图，1200（500）以上75厚夹芯板。内墙面涂料：20厚1：1：4混合砂浆分层，粉平白水泥加建筑胶水满批后白色内墙涂料二度；卫生间：75厚夹芯板内做GRC板，20厚1：3水泥砂浆分层粉平，1厚水泥基防水涂膜，贴200*300白瓷砖，与楼地面交接处做190高细石砼翻口。凡遇窗洞孔及墙面阳角处均做1：2水泥砂浆暗护

7、角线，除卫生间外所有房间及走道墙面均做120高踢脚线材料同地面；钢筋混凝土板底清理干净，15厚1：1：4混合砂浆粉底白水泥建筑胶水满批白色内墙涂料二度，雨蓬等板底抹15厚1：1：4混合砂浆底，白色防水弹性外墙涂料二度。凡明露木制品均做一底二度调和漆，不露明木件均需满涂环保型防腐涂料二度，铁件均刷防锈漆一度，调和漆二度，漆色另定。8落水：雨水管采用白色U-PVC塑料雨水管，用于屋面的管径为100下设250*250雨水口。女儿墙内天沟等，沟的纵向泛水坡不小于1%，坡向落水口。室外散水坡带明沟宽900，沿建筑物四周布置，采用95沪J001-P8-1节点详图。凡设地漏的地面，均需向地漏做泛水坡。（三）

8、.监理工作流程1.1 监理服务总程序接受监理任务确认或委派项目总监理工程师适时进驻现场成立项目监理组收集有关工程资料编制监理规划监理工作交底会（第一次监理会议）编制监理实施细则实施监理工作综合管理组织协调已完工程量签证配合进度控制质量控制工程预验收监理总结、建档工程竣工保修阶段监理2、施工阶段质量控制监理工作流程编制监理规划设计交底、图纸会审 审查施工组织设计或技术方案 分专业、分阶段编制监理实施细则 召开监理例会 承包方提出开工申请，单位、分部、分项和检验批的划分清单 监理工程师审查开工条件，总监审批 分部、分项工程施工 承包方质量自检 进入 不合格 下道 合格 专业监理工程师验收检验批检查

9、签署验收记录 工序 不合格 合格 整改 监理工程师签署隐蔽或分项分部工程质量验收记录 单位工程验收，承包方自检合格 监理组织工程预验收总监签署 监理参与竣工验收，总监签字 移交档案资料，进入保修监理阶段 3、施工组织设计（方案）审批监理工作程序施工组织设计申报（承包方） 修改补充向施工方询问和落实主要问题(各专业监理工程师)初审（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）施工组织设计审批（建设单位） 提出修改意见 不同意 同意将批件返回承包方施工组织设计付诸实施4、开工条件审查监理工作程序熟悉施工图纸参加图纸会审承包人，监理工程师

10、审查施工组织设计（监理工程师）承包方上级部门审核填写开工申请表（承包方）审核开工申请单（监理工程师） 同意签署审核意见总监理工程师上报建设单位审批 不同意 同意按批准开工日期开工5、分包单位资格审核监理工作程序承包人选择分包人拟定分包合同向监理方报送分包单位资格报审表总监理工程师审查承包人分包工程的申请报告A分包人的资格及证明。B分包工程项目及内容。C分包工程数量及金额。D分包工程项目所使用的施工规范与验收标准。E分包工程的工期。 不同意建设单位批准 同意 不批准 批准监理工程师向承包人签发分包单位资格报审表A3承包人、分包人签定工程分包合同分包人进入工地施工提供供应商资质（采购方）6、材料、

11、设备供应单位资质审核监理工作程序提出审核报告A3（采购方）审核（监理工程师）返回 不同意确认供应商（建设单位）签订供应商合同（建设单位、采购方）7、原材料、成品、半成品验收审查监理工作程序原材料、成品、半成品材料进入施工现场承包方自检厂（场）质保书按规定批量自检填写报验单（承包方）换材料提交材料报验单（承包方）专业监理发现有疑问提出抽检复验检测单位实物检查（监理工程师）审批（监理工程师）下厂检验（必要时） 不合格通知停止使用并运出现场 审批（监理工程师） 否 合格定期上报、归档继续使用 可可8、检验批、分项工程施工过程检查验收监理工作程序检验批、分项工程报验 施工单位质量自检符合要求 落实整改

12、措施专业监理工程师检验表 检查结果 不合格 合格 进入下一道工序施工9、巡视检查监理工作程序部位工程各工序施工（承包方）检验批工序质量自检合格（承包方）落实整改措施检验批或工序施工质量检查（监理工程师）检查结果 不合格 合格进入下一道工序施工10、隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）报验申请表A4检查记录（监理工程师）整改（承包方） 不合格 合格签署隐蔽工程验收单专业监理工程师进行下一道工序上报、归档四监理工作的控制要点及目标值：按质量管理标准规范监理，实现合同承诺合格率100%，一次交验率100%，最终使顾客满意度达到86%。一、 监理工作的控制要点1.核

13、验基准点、定位尺寸、轴线位置和标高。2.砂垫层部位土方开挖后监理将根据勘察资料和设计要求，对明暗浜河底土质状况、标高等进行检查，并要求清除河底的淤泥，沿河两侧做好踏步槎，其槎口宽度应符合设计及规范要求，回填砂应采用中粗砂，每层的铺砂厚度不宜大于300mm，并注水用插入式振动器振捣密实，每层表面应用平板式振动机振密压平，回填后应对加固部位的砂垫层做环刀测试，合格后方可进行基础施工。3.基础施工： 1） 基础施工工艺一般为：施工准备 土方开挖 基础垫层 基础承台及基础梁模板 钢筋成型绑扎 预埋地脚螺栓 浇筑基础砼 养护 拆模 砌筑基础砖墙。复核每个环节的轴线位置、标高、断面尺寸等，作好隐蔽验收。

14、2）检查基槽宽度、深度、标高、土质。 3）自始至终做好排水工作，是基础工程质量的保证。 4）素砼垫层应在验槽后立即浇筑，以利保护地基。 5）基础施工中及时检查有关防雷接地体，防雷均压环网，柱钢筋避雷引下线的规格、数量、标高、电焊及防雷接地电阻等符合设计要求。6）基础中的模板、钢筋、砼、基础墙等质量监督内容详见69条内容。 7）基础验收后，要进行及时回填。 8）回填土质量控制a.回填土时基础工程应达到规定强度；b.填土前抽除基坑（槽）中积水，清除基坑（槽）内杂物；c.认真执行施工规范中关于填方土料的规定；d.回填应在相对两侧或四周同时进行；e.回填土应分层夯实，每层铺土厚度应小于30厘米；f.夯

15、实机具和工艺符合施工验收规范规定，必要时由试验确定；g.回填土必须由具有检测资质的检测单位进行密实度测试，合格后方可进行下道工序施工。4.复核基础平面位置、标高及轴线尺寸。5钢结构吊装：1、熟悉设计文件，对设计图纸提出意见和建议。2、钢结构制作工程1）审查承包商资质，审查结构制作工艺文件。2）构件制作过程监理要点如下： * 制作构件的钢材应符合设计要求和标准规定；* 抽检零件加工规格和边缘切割质量；* 检查磨光顶紧部位质量和构件组装质量；* 构件焊接检验合格后进行构件检查，对首件进行认真检验，以改进制作质量；* 按设计要求或合同要求进行构件的出厂前预组装（旁站）；* 对采用高强度螺栓连接的构件

16、，除应进行抗滑移系数试验外，尚应按与构件制作同等条件制备三组抗滑移系数试验试件，交安装单位复试使用。3）焊接监理要点* 焊接材料应符合工艺文件要求和标准规定，并应烘烤，焊丝应脱脂；* 焊工资质确认，焊接工艺需经评定；* 材料拼接焊缝不得在组装构件上焊接；* 受力构件的对接焊缝、对接和角接的组合焊缝，以及焊接H型钢的翼缘板与腹板间的角焊缝，应在端部设引弧板和引出板，对组装好的焊口进行现场巡检；* 手工角焊缝端部起落弧点控制；* 进行焊缝的外观检查，对一、二级焊缝要进行超声波探伤检验。4）涂装工程监理要点涂装施工应防止误涂、漏涂和针孔、涂刷不均等缺陷产生。其监理要点如下：* 油漆和接点封闭用腻子应

17、符合设计要求和标准规定；* 构件涂装表面应按设计要求进行基底处理；* 干漆膜厚度应符合设计要求。3、钢结构安装工程1）审核承包商资质，参与审批施工组织设计；2）钢结构安装工程监理要点：* 抽样验收构件，监督构件合理堆放，旁站构件现场吊装前组装；* 参与验收钢柱混凝土基础（砼试快强度应达到设计强度的75%以上）；* 钢结构的安装横向应以刚性跨为基准，纵向以有柱间支撑的结构单元为基准进行构件安装和校正。吊装中注意构件的临时拉、撑和连接，防止倒塌和坠落造成安全事故。* 钢结构安装的校正应分三次进行，即钢柱吊装就位的初校，屋架（梁）吊装后的复校和吊车梁校正时的结构最终校正；* 钢结构安装工程的平行检验

18、应在永久接头（焊接或高强螺栓连接）形成后进行；3）钢结构的安装连接* 钢结构安装采用焊接连接时，监理要点参照制作工程的焊接进行；* 高强度螺栓连接监理要点：a）验收高强度螺栓连接副，监督承包商建立保管、发放和回收制度；抽样进行连接副性能复验；高强度大六角头螺栓进行扭矩系数复验；扭剪型高强度螺栓进行预拉力复验；用构件制造厂提供的试件进行连接面抗滑移系数的复验；b）督促施工单位对操作人员进行技能培训、考核，不合格者不能上岗，对扭矩扳手进行班前标定；c）监控设计要求的现场钻孔质量，防止错孔现场，监控接头按规定采用临时螺栓和冲钉连接，结构安装精度预检合格后，监督更换高强螺栓，按规定初拧后进行扭矩检查（

19、旁站）并进行标识。* 进行终拧后的检查：高强度大六角头螺栓检查终拧扭矩，扭剪型高强度螺栓检查尾部卡头已用专用扳手拧掉（旁站）。4）屋面彩色压型板（简称压型板）安装工程 长彩钢屋面压制和安装都十分困难，监理应从施工方案至安装全过程监理。注意超长板轧制成型、搬运、安装无折曲，咬口是否紧密。审查承包商资质，参与审批施工方案。参与屋面结构的验收。复验基准线和控制网线。平行检验边支架和固定支架位置精度和连接质量。巡检压型板铺设和咬边质量。平行检验压型板安装檐口平直度错口及外观质量。压型板安装的主要风险是使用中发生渗漏，防止因施工原因造成渗漏的主要对策是：* 吊运压型板时必须使用专用托盘，不得直接用绳索捆

20、绑，以防压型板边卷边变形；* 压型板支承杆件屋面主檩和屋面次檩应平整顺直；* 压型板按主导风向顺风方向搭接，防止雨水吹入；* 屋脊泛水板等异形板接缝处填满密封胶；* 上屋面的人员不得穿带钉或硬底鞋，并不得用工具等物件撞击屋面，以防止损坏或防腐层损伤；* 按设计要求做好屋面与墙面或其它屋面（如采光板）交界处的防水处理；* 正确使用咬口机，防止漏咬和咬口不紧。6 砌体工程质量控制1） 对砌体的品种、强度应符合设计要求，全面检查准用证、出厂合格证中的各项指标，并按规定进行质量验收和抽样送检。2） 砌体中所用的水泥、砂、石灰、水等均应达到规范和设计要求。委托有检测资质的单位测定砂浆配合比，施工时必须做

21、好磅秤计量，配制砂浆由专人负责。现场监理人员对砂浆按规定进行随机抽样，由施工人员按规定制作砂浆试块，并进行标养和送检。3） 卫生间等墙底部应按规范要求做好砼防水导墙。4） 砌墙前必须复核轴线，认真抄平放线，固定皮数杆，拉好麻线，并经校核无误后，方准砌筑；灰浆要饱满，竖向灰缝严禁 “装头缝”做法。5） 砌体转角处和交接处应同时砌筑；外墙转角处和砌块墙体严禁留直槎。6） 砌筑时应上下错缝1/2砌块长度，砌块一般情况下应对孔砌筑，特殊情况搭接长度须满足9cm要求。7） 钢柱与砖墙连接处应按设计要求设置拉接筋，应沿墙每隔400mm设置26拉接筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉接筋末端应有90&#

22、176;弯钩，设置拉接筋部位应采用U型空心砌块砌筑，并用C20细石砼灌注密实。8） 督促施工单位做好砌体工程和水电预埋管线、孔等协同进行，注意不准随意留置水平槽及垂直沟槽，一般应在组砌时用U型砼砌块砌筑并留置。9） 建议采用挂牌或墙面明示等形式，落实操作质量责任制，注明操作人员，质量实测数据等。10） 应具备的技术资料：材料合格证、试验及复试报告、砂浆强度报告、隐蔽工程验收记录、报审、报验工作、砌体分项工程质量检验评定表。7 模板工程质量控制1） 模板及支撑设计和安装的技术复核，必须保证有足够的强度、刚度和稳定性。实地检查支撑杆、系杆、剪刀撑等规格、布置、间距、联接点等，保证可靠的支点及支撑点

23、面积。2） 检查模板的上、下口、底、侧等模（围）档、搁栅，拉条等尺寸、间距，保证模板固定可靠，位置、尺寸正确，防止爆模。3） 模板表面应平整，厚度一致，板缝紧密，梁、柱等棱角顺直，埋件、位置及预留洞位置尺寸的正确。4） 成型模板检查：除上述外，其实测允许偏差：轴线位5，标高±5，表面平整度5，截面尺寸±4（基础±10）。5） 模板清理后，选用对钢筋无损害的非油性脱模剂，均匀满涂，严防沾污钢筋（扎钢筋前提前涂好）。6） 模板拆除：模板的拆除要根据气温及构件传荷方式等来定，并做好砼同条件养护试块，经拆模试块测试后而定是否拆模。当为楼层时，上层构件未达强度要求前，下层顶

24、撑不得拆除。顶撑拆除应先中间后两边对称进行。拆除时不得损坏构件棱角，做到轻拆轻放，不得向楼下乱抛物件，以免伤人。9钢筋制作与安装工程质量控制1） 按照国家现行标准和规定，检查进场钢筋出厂质量证明和试验报告单，按炉罐（批）号及直径分批检查钢筋标志和外观质量，并按规定随机抽取试样作力学性能试验，合格后方可使用。2） 查核钢筋翻样详图，控制好钢筋的调直、除绣污、划线、剪切、对接、弯曲、成型的各个环节。下料的钢筋应平直，表面洁净，无损伤、油污、锈斑。钢筋加工的规格、形状、尺寸必须符合设计和施工规范的要求。（1） 受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：a. HPB235级钢筋末端应作180°弯钩

25、，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；b. 当设计要求钢筋末端需作135°弯钩时，HRB335级（）、HRB400级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合10d；c. 钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。（2） 把钢筋加工的偏差控制在规范允许偏差内：项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±53） 钢筋的绑扎接头应符合下列规定：（1） 搭接长度的末端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的1

26、0d，接头不宜位于构件最大弯距处；（2） 受拉区域内，级钢筋绑扎接头的末端应做成弯钩；（3） 钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；（4） 钢筋的搭接长度必须符合验收规范的规定；（5） 各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度L1的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，应符合下列规定： 受拉区不得超过25 %； 受压区不得超过50 %。4） 钢筋焊接接头应符合下列规定：当钢筋d22时，宜采用焊接接头。当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且小于500mm的区段内，

27、同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，对于非预应力筋，受拉区不超过50 %。钢筋焊接接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。5） 箍筋的弯钩角度为135°，平直段长度10d。6） 对钢筋的数量、规格等严格按照设计图纸进行检查和验收。7） 钢筋的砼保护层用垫块、马凳的数量、间距、厚度应使钢筋不桡曲、不碰模，满足设计要求为原则。8） 安装工程中所有洞口，都要在扎钢筋前，在模板上划好位置，划线要端正。安装管线必须在楼板底筋扎好后再安装，禁止钢筋完成后或未扎底板筋安装管线的错误做法。9） 钢筋绑扎后允许偏差：骨架高、宽±5，预

28、埋件中心位移5。10） 钢筋管线施工完毕全面检查合格，施工方已落实防止踩踏措施，有专职人员看钢筋、模板后，允许浇捣和办理隐蔽验收签证手续。11） 钢筋工程具备的技术资料：钢材、焊条的出厂合格证，试验报告，复试报告，焊工上岗证、焊接试验报告，隐蔽工程验收，钢筋工程质量检验评定表。10混凝土工程质量控制1） 按规定对水泥、黄砂、石子和钢材进行随机抽样、送检，待测试合格后再用于工程；2） 砼配合比委托有资质的单位检测测定。砼拌制时严格按照配合比单进行磅秤计量，并派专人负责，必须确保砼质量合格。现场监理人员按规定对拌制的砼进行随机抽样制作试块，试块进行标养并送检测中心测试；3） 执行施工规范关于施工缝

29、留设位置的规定；4）采用正确的捣实方法，防止漏震和过度震捣，震点间距插入振捣器一般500。5）筑时，随时检查模板及支架的变形情况，发现问题及时采取措施，严防漏浆；7） 拆模时间和方法正确，防止缺棱掉角。11楼地面工程质量控制：1） 施工工艺操作监控A. 地面的厚度应在四周墙上弹出控制线。B. 立好门框，并固定好门框的脚头，保证其位置的正确。C. 安装好给排水管，堵严管洞。D. 现浇板上表面浮土、砂浆等杂物应清理干净。2） 材料及施工质量监控A. 级配、水灰比、计量、材料质量、塌落度等控制。B. 地坪，其下素土必须分层夯实，每层虚铺不超过300，夯实土密度须由检测中心进行密实度测试，合格后才可进

30、行下道工序。C. 地面表面密实压平，以防空鼓、裂缝、脱皮等缺陷，卫生间地漏无倒泛水现象，并应泼水检查。D. 楼地面三落低工作事前控制工作。E. 楼地面起砂、空鼓、开裂等现象可能是因水灰比偏大，抹压遍数不够或养护不好、楼地面基层清理不干净、基层未洒水湿润等故必须要认真控制并掌握好每个操作过程。F. 楼地面边角和水电立管处四周应注意防止漏压或不平。G. 卫生间等要做好防水处理，防止倒泛水坡度，并做好盛水试验，泼水试验。12 屋面工程质量控制：1） 屋面防水工程必须由专业防水施工队伍或防水工施工，且应编制防水工程的施工方案或技术措施。2） 屋面工程所采用的防水材料必须具备上海市建筑材料和建设机械产品

31、准用证和产品更新换代合格证，严禁使用不合格的防水、保温隔热材料，禁止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料。3） 屋面找平层应符合下列要求：A.屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。B.找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料，当兼作排气物面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于6m。 4） 防水层应符合以下要求：（1） 涂膜防水层A 涂膜防水层厚度应满足设计屋面防水等级的要求，且应分层分遍涂布。B 天沟、檐沟、檐口、泛水等部位，均应按规

32、定和设计要求加铺有胎体增强材料的附加层，找平层的分格缝处应空铺。C 涂膜防水层的收头应用防水涂料多涂刷或用密封材料封严。 D 涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象。13门窗工程质量控制：门窗的品种、规格、质量、安装位置、开启方向等必须符合设计要求和现行国家标准。1） 门窗应由有资质的专业工厂加工。检查生产许可证、产品合格证、产品准用证及测试报告、衬钢固定片的厚度。2） 门窗在安装前必须进行检查，对翘曲、变形、外观损伤、开焊，歪曲者必须进行整修处理后，方可使用。3） 木门框与墙楼接触面及入墙木砖应做好防腐处理。4） 门窗表面应平整、光滑洁净，大面无划痕、碰伤等现象，四角应方正

33、，无翘曲和下垂。5） 门窗框安装前检查洞口尺寸和框隙是否足够，门窗框应横平竖直，高低进出一致，窗框固定安装在洞口预埋砼块上，位置正确，间距应600mm，框墙应连接牢固。各窗（特别是外墙窗）水平、竖向要一致。同一立面的门窗必须在同一沿垂线上。6） 与墙间缝隙较大的应采用中性发泡剂填嵌饱满密实后用中性硅胶均匀密封，并符合设计要求及现行国家标准的规定，检查隐蔽验收记录。7） 安装必须关闭严密，扇与框之间无明显缝隙，开启灵活、附件齐全、安装牢固，满足使用功能。8） 按施工与验收规范、验评标准，随机或逐个、逐项检查，检验门窗分项工程质量。 14 装饰工程质量控制1） 外粉刷工程必须等屋面工程完工后进行。

34、2） 控制灰浆材料质量及配合比是否符合设计要求。3） 粉刷前，应对墙体进行全面的清理，以防抹灰层起壳及空鼓，保证粘接率。4） 抹灰工程一律不准用细砂，并且须过筛，石灰膏一般熟化时间不少于15天，不得含有未熟化的颗粒，以防墙面粉刷出爆灰、出点子等现象。5） 控制抹灰厚度、分层抹平，检查抹灰平整度、垂直度、阴阳角顺直及接槎平整度等。6） 各抹灰层与墙体之间应粘结牢固，不得有脱皮、空鼓等缺陷。表面光滑、接槎平整（抹灰之前做好灰饼和冲筋）。 7）涂料工程质量控制A. 涂料基层表面不得有沾污物，不得有裂缝、起壳、爆灰，涂刷涂料时，基层应干燥。B. 应用的涂料，其性能必须符合现行国家标准及有关要求，具有材

35、料生产厂的质量保证书，并经建设、施工、监理单位验收合格后方可使用。C. 涂料工程一般按“一底二面”要求施工，根据工程质量要求可增加涂度数。内装饰按设计满刮腻子二道，打磨平整光洁。D. 先在墙面上涂刷配套底涂一度，然后涂刷第一度面涂料。每一遍涂料应涂装均匀，每层必须结合牢固。E. 涂料施工应由建筑物自上而下进行，每一次涂刷以分格缝、墙面阴阳角交接处或落水管等为界。F. 涂料在涂刷时和干燥前必须防止雨淋、尘土沾污；施工完成后做好饰面保护；各类涂料的施工温度应按产品的说明书规定的温度控制。G. 刷浆涂料要避免产生掉粉、起皮、漏刷、透底等问题。 8）油漆工程质量控制基层要平光、干燥。外墙乳胶漆要选用防

36、水、耐候、耐光、性能好的， 批刮用腻子要相匹配。施工时环境温度10以上，相对湿度60 %， 油漆材质及施工质量符合相应等级的质量要求，并具有使用说明书、 质量证明书、合格证等质保资料。9） 防火涂装工程质量控制：防火涂料的质量必须符合要求，质保资料齐全，须具有相应资质的单位进行施工，施工前须对涂料搅拌均匀，无沉淀和结块现象，稠度均匀，并清除构件表面的垃圾及灰尘，涂装时应分遍进行涂刷，每遍间隔24h，空气湿度超过80%以上应停止施工，涂刷过程中应注意涂料的流坠、褶皱、隆块等现象，应保持表面平整、光洁，同时应做好相邻构件、彩板及地坪的防污染措施，施工完毕后须经消防检测部门检测合格。 15 建筑物沉

37、降观测监理1） 监理的主要工作是：检查基准点的埋设、观测点的设置间距、测量方案、测量仪器设备的鉴定证书、测量人员的资格、测量原始数据记录等，并随时复测，及时确认。2） 确认施工单位按规定埋设的稳固可靠的测量基准点（一般一个单位工程不少于3点），按设计图检查建筑物的沉降观察点，沿建筑物长度每隔6-12米或2-3根柱基预埋永久沉降观察点。设点后，沉降观察从钢柱吊装完毕并校正后开始，每施工一层，测量一次，结构完成后每二个月测一次，直到竣工。监理应督促检查施工单位在工程施工期间按规定进行的沉降观测，每一观测点标高数据由监理人员复测，并在沉降观测成果表上签字认可。工程竣工验收后，由建设单位委托有资质的测

38、量单位继续做好沉降观察工作，至沉降稳定为止（半年沉降量不超过2mm）。3） 沉降观测的措施和要求（1） 从始至终按预定计划，按规定时间一次不漏地进行观察，并做好每次记录。（2） 精度要求高，为了能真实地反映出建筑物沉降的情况，一般规定测量的误差应小于变形量1/10-1/20，为此应使用精密水准测量法。观察成果要可靠、资料要完整。4） 为保证成果精度，应采取“三固定”：（1） 仪器固定：包括三脚架、水准仪，且有仪器检定合格证书。（2） 人员固定：尤其是主要观察员。（3） 观察的线路固定：包括镜位固定和观察次序固定。五监理工作方法及措施（一） 监理工作方法：一、审核有关技术文件、报告、报表1、 审

39、查分包单位资质；2、 外地施工企业进沪证件，经核定的工程施工范围；3、 企业专业管理人员上岗证的专业类别和有效期；4、 操作人员上岗证的有效期；5、 审批开工报告；6、 审批施工方案、施工组织设计、施工计划；7、 审批材料、半成品和构配件质量证明文件；8、 审核工序施工质量动态资料；9、 审核施工单位工序施工记录、试验报告、工序交接检查记录、隐蔽工程记录；10、 审核设计变更、图纸修改；11、 审核新技术、新工艺、新材料、新结构等技术鉴定书；12、 审批工程缺陷和事故处理报告；13、 审核与签署现场有关质量签证文件；14、 审核工程进度计划、实际工程进度报表；二、现场监督检查1、 开工前检查准

40、备工作；2、 工序施工中跟踪监督、检查影响质量的要素；3、 对重要工序进行旁站。4、 工序产品检查，工序交接检查和隐蔽工程检查；5、 停工后复工前的检查；6、 工程形象进度检查。（二） 监理工作措施： 在监理规划的指导下，组织并落实各项监理职能工作，严格执行各专业监理人员的责任制，根据各专业的特点结合现场施工情况进行现场旁站、跟踪、抽查、巡视相结合的监控模式，根据装饰阶段要求的不同，对整个施工现场作全过程的质量监控，具体实施管理的方法与措施如下：1 事前控制：（1） 现场监理与施工单位技术负责人施工员进行联系，对即将施工的分部分项工程中易产生质量通病及常见性质量问题的工序进行事先探讨，并采取切

41、实有效的措施，力求克服和避免通病及质量问题的出现。（2） 原材料质量控制：对工程所需的各种原材料、半成品进行报审核验制度的质量控制，所有进场材料必须具备相应的质量保证资料（产品合格证、准用证、质保单、材料检测报告等），对进场材料进行现场查验，见证取样并监督送检待检测结果合格后，监理方可签署材料报审资料，未经签证的材料不得用于工程施工。2 事中控制：1) 监理在工程施工过程中要加强巡视和抽查，发现问题及时与施工单位进行联系，并采取相应的纠偏措施，使工程施工中能确保工程质量减少返工，拖期等不利因素的出现，确保施工工期。2) 隐蔽工程验收制度：在施工过程中，各分项工程隐蔽技术资料签证必须是该项工程全

42、部完成，并在施工单位自检合格的基础上进行有关报审、报验手续，在监理验收合格的情况下，进行签证，隐蔽工程未经签证，不准进入下道工序施工。3) 复测措施：沉降观测在基础完成后开始，每施工一层测一次，主体结构完成后进入装饰阶段每二个月测一次，直至工程竣工。4) 工程质量控制：监理在整个施工过程中对工程的施工质量进行巡回检查，并进行目测、观感与实测实量相结合的查验，对主要分部分项进行质量评定，以保证工程的施工质量，工程竣工前做好质量观感评定及单位工程质量评定工作，确保工程顺利交付使用。5) 有关施工过程资料收集整理，监理过程中的所有资料、文件、来往联系单及各种会议的记录、监理工作联系单、监理通知单等监理应及时的收集整理、归档，工程竣工前应及时做好质量评估报告，施工过程中每月一次向业主提交监理月报。6) 巡视旁站工作范围：涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（桩基、基础、主体结构）。影响工程质量的特殊过程和关键工序。新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程。施工过程中出现的严重质量问题及质量事故