北京高层住宅电气工程监理实施细则

1、建筑电气工程监理实施细则编制:日期:审批:日期:建筑电气安装工程监理实施细则16.1. 、工程概况1工程简介：1二、编制依据和规定15监理工作依据15验收依据15三、专业监理工作流程和内容17四、监理工作的控制要点及目标值18质量控制要点及目标值19接地系统19施工安全系统20高层民用建筑防火系统23人民防空地下室系统24供配电系统24进度控制要点与目标值27投资控制要点及目标值28施工现场质保体系审核28五、监理工作方法及措施28事前控制措施28图纸会审28施工组织设计的审查29审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系29材料、构配件、设备的质量控制30事中控制措施30承包单位自检与专检工

2、作的监控30监理工程师的检查30技术复核工作监控31工程变更的控制31见证点的监理实施程序31计量工作质量控制32质量记录资料的监控32实施停、复工令的方法32施工过程中巡查工作33事后控制措施35建筑电气工程质量验收标准36变压器、箱式变电所施工质量验收36成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）施工质量监督检查37低压电气动力设备施工及监理要点和质量监督检查40接地装置施工质量验收41工程质量验收42电线导管、电缆导管和线槽施工验收45普通灯具施工验收47专用灯具施工验收49开关、插座、风扇施工质量验收51建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯的安装53建筑物照明通电试运行5

3、6检验方法应符合下列规定56影像资料的管理57六、旁站监理工作57建筑电气安装工程施工过程中监理人员应对下列工序进行旁站控制57柴油发电机组安装57不间断电源安装57裸母线、圭寸闭线、插接式母线安装57电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程58电线导管、电缆导管及线槽敷设58普通灯具安装工程58防爆灯具安装58接闪器安装58接地装置安装工程58监理旁站工作内容58建筑电气安装工程监理实施细则1. 一、工程概况工程参建单位：2. 建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX设计单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxkXXS有限公司；施工单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxXX#团有限

4、公司；监理单位：北京XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXWr限责任公司；工程项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxXX宅项目工程；要求工期：1270日历天；工程项目简介：住宅项目工程规划用地面积为26348.71肘，建筑面积为148488.09m2;地上94653.37肘（其中住宅建筑面积为93853.37肘，配套公建建筑面积为800肘），地下53834.72肘。车库部分为25#M下车库，地下3层。主楼分为8#-11#楼工程，地上21-28层，地下4层，公建部分为55#配套公建，地下一层，地上一层。主楼部分地上为塔式住宅，层高2.8m；地下一层为戊类库房兼设备层，层高为3.6m；地

5、下二层至四层战时为人员掩蔽部，平时用途为戊类库房，地下二层层高为3.9m，地下三层、四层层高均为3.6m；室内外高差为0.45m。车库部分地下一层层高3.9m，地下二层层高3.6m,为普通汽车库；地下三层层高为3.6m,平时为普通汽车库，战时局部为六级人防物资库，局部为人防汽车库；车库上覆土为3m地下车库顶板标高为-3.6m。公建部分地上一层，建筑层高4.2m,建筑高度为5.1m,室内外高差为0.15m。车库及主楼基础埋深为-15.6m。3. 设计依据：4. 住宅设计规范GB50096-2011;住宅建筑规范GB50368-2005;民用建筑电气设计规范JGJ16-200&建筑照明设计

6、标准GB50034-2013;建筑设计防火规范GB50016-2014建筑物防雷设计规范GB50057-201O;低压配电设计规范GB50054-2011;供配电系统设计规范GB50052-2009;通用用电设备配电设计规范GB50055-2011;住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011;有线电视系统工程技术规范GB50200-94;安全防范工程技术规范GB50348-2004;民用建筑通信及有线广播电视基础设施设计规范DB11/T804-2011;北京市住宅区及住宅安全防范设计标准DBJ01-608-2002城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008绿色建筑评价标准DB11/T825

7、-2011等国家和地方有关设计规范及标准;居住建筑节能设计标准DB11/891-2012建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014供电计量设计技术规程DB11/1066-2014汽车库建筑设计规范JGJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013人民防空地下室设计规范GB50038-2005人民防空工程设计防火规范GB50098-2009公共建筑节能设计标准DB1十687-2009;平战结合人民防空工程设计规范DB1十994-2013;国家和地方有关设计规范及标准；建设方提出的符合有关法规、标准与电气设计有关的合理书面

8、要求；上级主管部门的审批文件；设计范围：4.1. 220/380V低压配电系统；照明系统；通讯及数据网络综合布线系统；有线电视系统；访客对讲及安全安全防范系统；火灾自动报警系统；停车场管理系统；防$、接地及安全保护措施配电室由甲方另行委托设计，变配电室内消防、弱电及接地等部分待工艺布置确定后二次设计。设计内容地上住宅楼部分：低压配电系统5.1.1本建筑为一类高层住宅，消防用电设备按一级负荷供电。4.1.2. 负荷等级：一级负荷：应急照明、消防电梯、消防排污泵、安防系统、电信机房、客梯、排污泵等用电设备；三级负荷：普通动力、照明。4.1.3. 供电电源：各住宅楼由本地块内低基变电所引来5路-22

9、0V/380V电源（三光两力）至地下一层兀接室；一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时另一个电源不应同时受到损坏，要求作为互投电源的动力、照明引自不同变压器的低压母线。5.1.4计量：住户每层电表箱内计量，表箱设于各层公共部位；住宅动力及公共部分用电在总配电柜内集中计量。5.1.1. 住宅用电指标：根据住宅设计规范及供电局相关文件，本工程住宅用电标准为每户6kW。供电方式：本工程采用放射式与树十式相结合的供电方式；大容量动力负荷采用放射式供电，应急照明、正压风机等消防负荷均为一级负荷，采用双电源末端互投；要求双电源互投开关具有检修隔离功能。住宅照明、动力电源总进线处均装设漏电保护装置，

10、照明总进线漏电保护装置作用于跳闸，动力总进线漏电保护装置作用于报警。4.2. 照明系统：灯具、光源均选用高效节能光源和灯具。荧光灯配电子镇流器，要求功率因数不小于0.9,选用的镇流器应符合该产品国家能效标准。照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-200213执行；主要场所：配电间照度200Lx、功率密度不大于7W/m2。5.2.1. 住宅电梯厅、走道、楼梯间等公共部位照明采用声光控感应灯，应急照明火灾时强启。在公共场所、走道等部分设带锐镉电池的疏散指示灯和安全出口标志灯，疏散指示灯底距地0.4m墙上暗装或距地2.5m吊装，吊管外刷防火涂料；安全出口标志灯门上沿0.2m安装。所有

11、储能灯具要求连续供电时间不小于90分钟，应急照明和疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，并符合现行国家标准消防应急照明和疏散指示系统GB17945-2010和消防安全标志GB13495.1-2015的有关规定。5.2.2. 安装高度低于2.4m的灯具及I类灯具须加PE线，平面图中导线标注根数未含此PE线。除分体壁挂式空调插座回路外，插座回路均设漏电保护断路器，动作电流<30mA，动作时间<0.1S。住宅电气装置标准根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程居民用电按照每户6kW设计，户表采用10(40)四倍单相磁卡表，进户线采用WDZ-BYJ-3x10/SC25沿楼板暗敷

12、。5.3.2户箱内设照明、一般插座、卫生问插座、厨房插座、空调插座支路。一般插座支路采用WDZ-BYJ-3x2.5-JDG20,厨房、卫生间、空调机插座支路采用WDZ-BYJ-3x4-JDG25,均沿楼板暗敷设。5.3.3. 本楼住宅户内照明灯具照度设计要求：起居室、厨房、卫生问照度100Lx,卧室照度75Lx,餐厅照度150Lx，户内各房间照明功率密度均不大于6W/m2。住宅应采用带保护门的插座，潮湿场所安装的插座均选用防潮防溅型；5.3.5户内设弱电集中布线箱，布线箱内弱电设备电源由就近插座引来，户内分别设有信息、电话及电视插座，均底距地0.3米5.3.6户内设可视对讲电话室内机(带紧急报

13、警按钮)，底距地1.3米；主卧、主卫设紧急呼救按钮，暗装底距地0.7米，与户内可视对讲电话紧急报警按钮并联；通讯及数据网络综合布线系统本楼外线光缆由本地块电信交接问引来，建筑物配线架设于地下一层弱电间内。2.3.1. 住宅每户引入光纤电缆至户内集中布线箱，入户管采用SC20沿楼板、墙面暗敷。2.3.2. 由户内集中布线箱至户内语音、数据电信插座均采用JDG25管沿地板暗敷，系统最终所穿导线规格由电信部门确定。有线电视系统5.5.1.外线电缆引自本地块有线电视光端机站，引入地下一层弱电间内放大器箱，再分配至各分支分配器箱。5.5.2. 十线电缆采用SYWV-75-9沿线槽敷设，入户管路采用SYW

14、V-75-5-SC20沿楼板暗敷至户内集中布线箱。5.5.3户内有线电视支线均采用SYWV-75-5导线穿JDG25沿地板暗敷，要求户内电视终端出口电平满足64±4dB,图像活晰度不低于4级，系统的深化设计由承包商负责。访客对讲与安全防范系统住宅各单元主入口均设访客对讲主机，系统通过总线联网，联网十线信号引至车库地下一层安防控制中心（与消防控制中心合设）；次入口设访客对讲辅机、凡地下室可进入住宅单元的门均设电控锁。住宅单元防盗门的电控锁具备火灾时打开功能（失电解锁），火灾时由消防系统联动首层对讲主机，联动打开各疏散方向的门禁电控锁。系统导线规格待业主招投标确定产品后,由弱电专业公司最

15、终确定，本次设计所选线型仅供参考。2.3.3. 访客对讲系统主电源由各单元公共电源箱供电，系统自带蓄电池作为应急备用电源。2.3.4. 层间分配器箱设于弱电竖井内，十线采用SC32管沿竖井敷设，入户采用SC25管沿顶板暗敷至访客对讲室内机。2.3.5. 室内机设紧急呼救按钮接口，管线均采用JDG20管沿地板暗敷设。2.3.6. 各单元电梯轿箱内设保安监控摄像机，监控视频信号线采用SYWV-75-9型同轴电缆，监控信号经外线送至小区安防控制中心。2.3.7. 因供电距离较远，摄像机电源均就地提供，与系统主机电源保持同相位，摄像机电源线采用WDZ-BYJ-2x2.5/SC20敷设。2.3.8. 各

16、单元电梯内设三方对讲电话，线路引至小区安防控制中心，楼内管线及十线选型由弱电专业公司深化设计确定，本次设计仅预留管路。2.3.9. 住宅楼内各直通室外的门应保证在任何时候能从内部徒手开启。2.3.10. 设备安装及线路敷设兀接柜、光、力配电柜落地安装，下用10#槽钢做基础。2.3.11. 配电箱均为铁制，楼层户表箱集中设于楼层公共部位，明装底距地1.4m；住宅户内配电箱暗装，底距地1.8m；地下层及机房内配电箱，除特别注明外，挂墙明装，底距地1.2m。2.3.12. 弱电箱均为铁制，电气竖井内弱电箱挂墙明装，安装高度详见竖井大样图；住宅户内弱电箱暗装，底距地0.3m。2.3.13. 扳把开关暗

17、装，底距地1.3m；插座暗装，安装高度详见图例说明。2.3.14. 配电十线电力电缆槽盒架敷设，支线穿焊接钢管暗敷于地面、顶板及墙内。住宅户箱之前管路采用焊接钢管，户箱之后管路采用JDG钢管。2.3.15. 所有电缆载流量按照导体工作温度90C选择，导线载流量按照环境温度35C选择。2.3.16. 除图中注明外，强、弱电竖井内垂直敷设的电气十线墙内暗敷设；电气管线在混凝土楼板内敷设时，应避免3根及以上管线在同一地点交义。5.7.8所有电缆槽盒均采用热镀锌处理，消防设备用电缆槽盒选用耐火金届槽盒。5.7.9. 消防用电设备应采用专用的供电回路，其配电设备应设有明显标志。消防用电设备配电线路暗敷设

18、时，应穿管并敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不小于30mm,明敷设时，应穿有防火保护的金届管或有防火保护的封闭式金届线槽。管线穿防火分区孔洞和电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。5.7.10.同用途的常用和其备用回路的电缆在同一线槽内敷设时，应用防火金届隔板隔开。5.7.11.图中所有双电源自动转换开关应具备维修隔离功能。火灾自动报警系统本楼为一类高层住宅，火灾自动报警系统按一级保护对象进行设计，系统说明详见火灾自动报警系统图。2.4. 防$、接地及安全措施:建筑物防1）本楼年预计雷击次数Ng=0.14（次/a）,按第三类防富建筑物设置防富保护措施。建筑物防富装置满足防直击$、侧击$

19、、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2）接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避$带，并在整个屋面组成不大于20mx20m或24mx16m的避富网，避$带安装在屋顶女儿墙外沿及建筑物的突出部位。3）防雷引下线：利用建筑物钢筋混凝土或剪力墙内两根%c16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。引下线上端与避富带焊接，下端与接地极焊接。4）接地极：利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网，并在建筑物四角处引下线下部室外地面下1m,焊出一根40x4镀锌扁钢钢至散水外，供增打人工接地体使用。5）建筑物对角的外墙引下线图中标示“0”处距室外地面上0.5m

20、设测试卡子，施工完毕后，须通过测试点测试接地电阻，如不满足要求，增打人工接地体。6）凡突出屋面的所有金届构件、金届通风管、金届屋架等均与避富带可靠焊接。突出屋面的非金届物体在其上方装设避富带，并与屋面防富装置相连。7）为防止侧向雷击，将结构圈梁中的钢筋每三层连成闭合回路，并同防富引下线连接；将60m及以上各层外墙上的栏杆、门窗等较大金届物就近直接与防富装置相连；垂直敷设的各种竖向金届管道每三层与就近柱内结构主筋可靠连接，并在管道的顶端和底端与防w装置连接。2.4.1. 接地及安全措施：1）本工程防富接地、电气设备的保护接地及弱电系统接地共用统一接地装置，要求接地电阻不大于1Q,不足时补打人工接

21、地极。2）本工程低压系统接地型式采用TN-S系统，电源PEN线在电源进线处做重复接地，此后PE线和N线要严格分开，不得混接错接。凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金届外壳均应可靠接地。3）本建筑采用总等电位联结，在配电间内设总等电位联结端子箱MEB,将建筑物内保护十线、设备金届总管、建筑物金届构件等导电体进行联结；在弱电间及强、弱电竖井设LEB接地端子板，并采用40x4镀锌扁钢做接地十线与基础钢筋及楼板钢筋可靠连接；有淋浴的卫生问设局部等电位联结LEB，并采用25x4镀锌扁钢就近与剪力墙内主筋联结；等电位联结具体做法参见国标02D501-2等电位联结安装施工。4）在电梯井道

22、内距最低点0.2m水平方向敷设一圈40x4镀锌扁钢，并与电梯轨道可靠焊接，垂直方向采用2根电梯轨道作为接地十线，并用40x4镀锌扁钢与基础内钢筋可靠焊接。5）金届电缆桥架及其支架和引入或引出的金届电缆导管必须接地。2.4.2. 雷电波侵入措施：对设备的侵害，在电源进线配电总柜、电梯配电箱、室外风机配电箱及弱电系统引入端等部位设过电压保护装置（SPD）防止过电压对设备的侵害，SPD为符合I级分类试验的产品。2.5. 热力计量系统：本工程采用以楼栋为结算点的通段时间面积热分摊法进行热力计量。楼栋总热量表设于热力小室内。每户住宅内设置有线温控器，智能通断阀与通断控制器设于水暖井内，楼栋处理器设于弱电

23、间内，由就近配电箱供电。有线温控器与智能通断阀间敷设四芯屏蔽网络线，包括两根信号线和两根电源线，穿SC20管，智能通断阀与楼栋处理器之间采用RS485通讯。通讯线一般采用两对屏蔽网络双绞线（2*2*0.5）。2.6. 节能专篇：5.11.2. 5.11.1公共场所照明选用高效光源和高效节能灯具，采用合理的灯具安装方式及照明控制方式。荧光灯选用T8细管径直管形三基色荧光灯，显色指数大于80,采用电子镇流器，镇流器应符合该产品的国家能效标准，荧光灯功率因数不小于0.9照明电源采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明负荷平衡。5.11.3. 电梯、水泵、风机等设备均采用节能产品及节能措施。2

24、.7. 其它：5.12.1. 未尽事宜参见国家现行规范、规定、规程和华北地区标准图有关部分。5.12.2. 未注明的有关施工做法参见建筑电气通用图集施工时各专业应相互配合；配电箱尺寸仅供参考，定货时以厂家所给尺寸为准。09BD和国家建筑标准设计有关图集。5.12.3. 系统和装置的设计十六.建筑机电工程抗震说明：5.12.4. 地震时应保证正常人流疏散所需的应急照明及相关设备的供电。5.12.5. 配电箱（柜）、通信设备的安装设计应符合下列规定：5.12.5.1. 地震时电梯应能够自动就地平层并停运。5.12.5.2. 配电箱（柜）、通信设备的安装螺栓或焊接强度应满足抗震要求。5.12.5.3

25、. 壁式安装的配电箱与墙壁之间应采用金届膨胀螺栓。5.12.6. 导体选择及线路敷设：5.12.6.1. 安装在吊顶上的灯具，应考虑地震时吊顶与楼板的相对位移。5.12.6.2. 设在建筑屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。5.12.6.3. 接地线应采取防止地震时被切断的措施。5.12.6.4. 在电缆桥架、电缆线槽盒内敷设的缆线在引进、引出和转弯处应在长度上面留有余量。5.12.6.5. 当线路采用金届导管，刚性塑料导管电缆梯架或电缆槽盒敷设时，应使用刚性托架或支架固定，不宜使用吊架，当金届导管，刚性塑料导管的直线线段部分每隔30m,应设置伸缩节。

26、必须使用吊架时，应安装横向防晃吊架。5.12.6.6. 配电装置至用电设备之间连线当采用金届导管，刚性塑料导敷设时进口处应转为挠性管过度。当采用金届梯架或电缆槽盒敷设时，进口处应转为挠性管过度。2.8. 一星绿色建筑电气设计专篇：5.13.1夜景照明设计应满足城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008的要求，防止室外照明光污染。5.13.2. 公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件，并采取节能控制措施，在有自然采光的区域设置声光控或广电控制。宅小区变电所应选用D，Yn11结线的低损耗节能型电力变压器，并应满足现行国家标准三相配电变压器能效限定值及节能评价值（GB20

27、052-2013）的相关规定。5.14.电气运营管理方面需满足:5.14.1. 居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立分项计量装置。5.14.2.公用设施应设置用于能源管理的电能表。5.14.3. 实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。5.15. 住宅电气设备、管道的设置应便于维修、改造和更换。地下人防部分：5.16.1. 低压配电系统本建筑为I类汽车库，消防用电设备按一级负荷供电。5.16.2. 负荷等级：一级负荷：送风机、排烟风机、应急照明、防火卷帘、消防排污泵等用电设备；二级负荷：给水水泵，电信机房、电视机房电源等。三级负荷：普通动力、照明。5.16.3.

28、 供电电源：由车库内高基变配电引来220V380V电源至车库配电问。电源引自变电所的不同母线段，要求做为互投电源的动力、照明引自不同变压器的低压母线上。一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。二级负荷由两回线路供电，要求作为互投电源的动力、照明引自不同变压器的低压母线。5.16.4. 计量：车库用电在配电问电源总柜处设计量表集中计量。供电方式：本工程采用放射式与树十式相结合的供电方式；大容量动力负荷采用放射式供电，应急照明、排烟风机等一级负荷采用双电源末端互投，要求双电源互投开关具有检修隔离功能。照明系统灯具、光源均选用高效节能光源和灯具。荧光灯配电子镇流器

29、，要求功率因数不小于，选用的镇流器应符合该产品国家能效标准。照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2013执行；主要场所：风机房照度100Lx,功率密度不大于4W/m;配电间照度200Lx,功率密度不大于7W/m在行车道、走道、楼梯间等公共场所设带锐镉电池的疏散指示灯和安全出口标志灯，疏散指示灯底边距地墙上0.4m暗装或距地2.5m吊装，吊管外刷防火涂料；安全出口标志灯门上沿0.1m安装。所有储能灯具要求初始放电时间不小于90分钟，应急照明和疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，并符合现行国家标准消防应急照明和疏散指示系统GB17945-2010和消防安全标志GB

30、13495-92的有关规定。4.17.1. 安装高度低于2.4m的灯具及类灯具须加PE线，平面图中导线标注根数未含此线。4.17.2. 照明、插座均由不同回路供电，插座回路均设漏电保护断路器，动作电流<30mA,动作时间<0.1S车库中车位及车道安装的荧光灯具在施工时改为LED灯具。4.17.3. 导线选择及敷设车库配电问电源进线由上级配电开关确定，本设计预留电缆桥架。配电十线沿桥架敷设，支线穿钢管沿墙内、地面暗敷。消防十线电缆均采用WDZN-YJ园，其它十线电缆均采用WDZ-YJffl。所有敷设有消防供电线路的金届线槽（封闭）或金届管（明敷时）应涂防火涂料。消防动力及应急照明支线

31、选用WDZN-BY理导线，照明支线选用WDZ-BYJ型导线。WDZ-BYJ线23根穿SC1545根SC20管，68根穿SC25管。消防设备配电线路暗敷时，应敷设在不燃烧结构内，保护层厚度须大于30mm,明敷时做防火处理。管线穿防火分区孔洞和电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。5.18.5.同用途的常用和其备用回路的电缆在同一线槽内敷设时，应用防火金届隔板隔开，双回路供电的电缆分别敷设在两侧。5.18.6. 所有电缆桥架均采用热镀锌处理，消防设备用电缆桥架选用耐火金届线槽。5.18.7. 管线、桥架过变形缝做伸缩处理。4.17.4. 设备安装电源配电柜落地安装，下用10#槽钢做基础。其

32、它配电箱均为明装，安装高度底边距地1.4m插座一律暗装，开关类开关、距地1.3m，插座类距地0.3m风机、水泵等设备位置详见设备专业图纸。5.19.4.图中所有双电源自动转换开关应具备维修隔离功能。消防设备应有明显标志A防工程5.20.1.供电设计：1）平时负荷：按平时同类建筑负荷要求供电；2）消防负荷：消防用电设备由本建筑车库配电间引入专用供电回路，双电源供电，末端切换。3）战时负荷：应急照明、基本及应急通信等设备为一级负荷；重要的风机、水泵、正常照明等用电设备为二级负荷；其它用电设备为三级负荷。4）电源引入方式：电力电源由本建筑车库配电间引入，战时电源按人民防空地下室设计规范本工程内设固定

33、柴油电站（固定柴油电站是位于车库地下三层）。5.20.2. 照明设计：1）光源与灯具：人防内均选用高效节能型光源和灯具，荧光灯配电子镇流器，要求功率因数不小于0.9,选用的镇流器应符合该产品的国家能效标准。走道、楼梯间等处采用声光控灯，火灾时强启。2）荧光灯链吊安装，链长0.2m；走道、楼梯间等处选用节能灯，灯具采用卡口灯头，吸顶安装（临战时加设防掉落保护网）。3）照度标准战时：人防物资库50Lx,平时：汽车库50Lx;本工程按战时、平时照度标准较高的进行设计。4）平时用作火灾应急照明的疏散指示灯和安全出口指示灯，灯具自带蓄电池，其初始放电时间不小于90分钟。疏散指示灯底边距地0.4m明装或距

34、地2.5m链吊安装（电源线加耐火套管），安全出口指示灯门上0.2m安装。5）战时应急照明利用消防应急灯具，战时应急照明电源由车库内固定电站引来。6）由人防内部引至非防护区外的照明线路，采用单独回路或在防护密闭门内侧设置短路保护装置供电。5.20.3. 7）安装高度低于2.4m的灯具及类灯具须加PE线；照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护，动作电流，动作时间小于0.1S设备安装：1）各动力、照明配电箱，挂墙明装底边距地1.4m,人防内的电气设备均选用防潮性能好的定型产品。2）风机等设备电源出线口的具体位置，以设备专业图纸为准；排污泵配电管线只敷设至集水坑坑壁上的接线盒，防

35、水电缆等由设备厂家成套提供。线路敷设1）人防平时各用电设备电源由本建筑地下一层配电间经电缆线槽穿过密闭套管沿墙引至各配电箱。2）人防内穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管路及预留备用穿线管，应进行防护密闭或密闭处理，并选用热镀锌钢管（壁厚不小于2.5mm）3）引入人防的所有管线，应暗敷在楼板或墙内，若只能明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理。5.20.4. 接地：1）利用建筑物基础内钢筋做为统一的接地装置，接地电阻不大于0.5Q;2）接地形式为TN-S系统，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能显现电压的一切电气设备金届外壳均

36、应可靠接地。3）将防空地下室内保护接地十线、室内的公用金届管道、建筑物结构中的金届构件（防护密闭门、密闭门、防爆波活门的金届门框等）、室内的电气设备金届外壳等导电部分做等电位联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装02D501-2、人民防空地下室设计规范图示-电气专业05SFD1Q其它1）电气施工需与土建、设备专业密切配合，凡与施工有关而乂未说明之处，参见国标图集07FD02防空地下室电气设备安装施工，或与设计院协商解决。5.21. 2）防护密闭做法参见05SFD10,P5759火灾自动报警系统：详见火灾自动报警系统图。5.22. 安全防范系统：安防监控室设于车库地下一层与消防控制室合用，地下

37、车库设视频监控系统。5.22.1. 车库内各主要出入口、车道等处设有监视摄像机，摄像机管吊安装；摄像机电源由监控中心系统主机集中供给，主机自带系统控制方式为编码控制，中心主机采用全矩阵系统，所有视频信号可手动自动切换。5.22.2. 视频监控系统缆线沿弱电线槽敷设后2xSC20视频线路、照明线路不共管）引至各摄像机。5.22.3. 本设计仅提供基本的安装条件，系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试；系统的线缆型号规格、设备选型、现场安装位置和数量由承包商深化设计图纸确定，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。停车场管理系统本车库停车管理室设于车库出口处，停车场管理系统采用影

38、像全鉴别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。3.23.1. 系统应具备下列功能：5.23.4. 1）出、入口影像鉴别；2）出、入口票据核实，自动区分月票、临时票据等，自动计费；3）自动计费、收费显示，出票机有中文提示，自动打印收据；4）出入栅门自动控制、入口处设空车位数量显示5）使用过期票据报警、非本停车场票据报警；6）物体堵塞验卡机入口报警、非法打开收款机钱箱报警、出票机内票据不足报警；收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器、进、出口摄像机和进、出口验票机按图预留相应管线；道闸至地感线圈预留系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试；系

39、统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统接口的协调事宜。5.24.1. 5.24.电话及计算机系统电话及计算机系统线缆引自配套C电信交接问，进线线缆沿弱电线槽引入车库管理室网络配线架。5.24.2. 在变配电室、管理室等处设双口信息插座，线路沿弱电线槽敷设后，穿焊接钢管墙内敷设。5.24.3. 配线架挂墙安装，底边距地0.5m;电话及信息插座暗装，底边距地0.3m系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试，系统的深化设计由承包商负责。接地及安全保护措施本工程为地下建筑，不做防富接地；接地系统为电气设备的保护接地和弱电系统接地，接地系统共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于

40、0.5Q,若实测达不到要求，补打人工接地体，测试卡子设于室内距地0.5m处。5.25.1. 利用基础钢筋网做接地体，接地体利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长电气连接形成的基础接地网。5.25.2. 凡正常不带电而当绝缘破坏有可能显现电压的一切电气设备金届外壳均应可靠接地。5.25.3. 本工程采用总等电位联结，在车库配电间等处预留等电位联结端子箱MEB,从就近底板钢筋通过40x4镀锌扁钢两处引上与MEB可靠连接；将建筑物内保护十线、金届构筑物、进出建筑物的各种金届管道等均与MEB做等电位联结，具体做法参见02。501-2位电位联结安装有关内容执行金届电缆桥架及其支架和引入或引出

41、的金届电缆导管必须接地。本工程低压系统接地型式采用TN-S系统，凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金届外壳均应可靠接地。5.26.1. 节能专篇照明选用高效光源和高效节能灯具，采用合理的灯具安装方式及照明控制方式。荧光灯选用细管径直管形三基色荧光灯，显色指数大于80;采用电子镇流器，镇流器应符合该产品的国家能效标准，荧光灯功率因数不小于0.9照明电源采用三相供电，以减少电压损失，并尽量使三相照明负荷平衡。5.26.2. H机、水泵等设备均采用节能产品及节能措施。5.25. 其它：5.27.1. 未尽事宜参见国家现行规范、规定、规程和国标图集标准图有关部分。5.27.2. 施

42、工时各专业应相互配合；配电箱尺寸仅供参考定货时以厂家所给尺寸为准未注明的有关施工做法参见国家和地方建筑标准设计有关图集。2.1. 二、编制依据和规定监理工作依据：已批准的监理规划；监理合同;验收依据建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范(GB50171电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254电气装置安装工程高压电器施工及验收规范(GBJ147电气装置安装工程母线装置施工及验收规范(GBJ149电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范(GBJ148)电气

43、装置安装工程旋转电机施工及验收规范(GB50170电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150民用建筑安装工程质量监督要点(上海市建安质监总站)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16)建设工程监理规范(GB50319建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要相关的地方性技术标准、规范及标准图集相关的法律、法规注：规范、标准等均须执行最新版本专业监理工作流程和内容参加图纸会审四、监理工作的控制要点及目标值4.1.1.1. 质量控制要点及目标值接地系统接地（PB或接零（PEN支线必须单独与接地（P日

44、或接零（PEN十线相连，不得申联连接。4.1.1.2. 高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验，必须符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150勺规定。4.1.1.3. 变压器中性点应与接地装置引出十线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。4.1.1.4. 电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PB或接零（PEN。4.1.1.5. 柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。4.1.1.6. 不问断电源抽出端的中性线（N极），必须与原地接装置直接引来的接地十线相连接，做重复接地。4.1.1.7. 至绝缘于的底座、套

45、管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（P日或接零（PEN的接续导体。4.1.1.8. 金届电缆桥及其支架和引入或引出的金届电缆导管必须接地（PB或接零（PEN可靠，且必须符合下歹0规定：1）金届电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地（PB或接零（PEN十线相连；2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm；3）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。4.1.1.9. 金届电缆支架、电缆导管必须接地（PB或接零（PEN可靠。4.1.1.10. 金届导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等

46、于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。4.1.1.11. 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。4.1.1.12. 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。4.1.1.13. 当灯具距地面高度小丁2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PEJ或接零（PEN可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。4.1.1.14. 插座接线应符合下列规定：1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PB或接零（P

47、EN线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3）接地（PB或接零（pen线在插座间不得申联连接。4.1.1.15. 测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。4.1.1.16. 建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：1）每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大丁2MQ。2）在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上。3）金届构架和灯具的可接近裸露导体及金届软管的接地（PB或接零（PEN可靠，且有标识。4.1.2.1. 施工安全系统在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。最小安全操作距

48、离不小丁下表所列数值：表最小安全操作距离外电线路电压kv<11-1035-110154-220330-500最小安全距离m46810104.1.2.2. 注：上、下脚手架斜道严禁搭设在有外电线路的一侧施工现场的机动车道与外电架空线路交义时，架空线路的最低点与路面的垂直距离不小丁下表所列数值：表最小垂直距离外电线路电压kv1-1035最小安全距离m6774.1.2.3. 施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。电气设备的金届外壳必须与专用的保护零线连接。专用保护零线应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。4.1.2.4. 当施工现场与外

49、电线共用同一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或保护接地。严禁一部分设备保护接零，另一部分设备保护接地。4.1.2.5. 在只允许做保护接地的系统中，因自然条件限制接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不至偶然触及外物。4.1.2.6. 施工现场的电气系统严禁利用大地作相线或零线。4.1.2.7. 施工现场所有用电设备，除作保持接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。4.1.2.8. 配电屏（盘）或配电线路维修时，应悬挂停电标志牌，停送电必须由专人负责。4.1.2.9. 发电机组的排烟管道必须伸出室外，发电机组及其控制配电室内严禁存放储油桶。4

50、.1.2.10. 发电机组电源应与外电线路电源联锁，严禁并列运行。4.1.2.11. 对线缆路敷设的规定：1）架空线路必须采用绝缘铜导线或绝缘铝导线。2）架空线路必须敷设在专用电杆上，严禁架设在树木、脚手架上。3）电缆干线应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明敷，并应避免机械损伤和介质腐蚀。电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管。4）橡皮电缆架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁使用金届裸线作绑线。固定点问距应保证橡皮电缆承受自重所带来的荷重。橡皮电缆的最大弧垂距地面不得小丁2.5m。5）室内配线必须采用绝缘导线。采用瓷

51、瓶、瓷（塑料）火等敷设，距地面高度不得小丁2.5m。6）10KV以下的架空路边线与旋转臂架式起重机的任何部位或被吊物边缘最小水平距离不得小于2m7）埋地外电缆沟边缘与施工现场开挖非热力管道沟槽的边缘之间的距离不得小于0.5m。4.1.2.12. 经常过负荷的线路、易燃易爆物邻近的线路、照明线路，必须有过负荷保护。4.1.2.13. 对开关箱设置的强制性规定：1）每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行一机一闸制度，严禁用同一个开关电器直接控制二台及以上用电设备（含插座）。2）开关箱中必须装设漏电保护器。36V及以下的用电设备如果工作环境十燥可免装漏电保护器。3）漏电保护器的选择应符合GB68

52、29-86漏电电流动作保护器（剩余电流动作保护器）的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流应不大于30mA额定漏电动作时间应小于0.1s。4）使用于潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产品。其额定漏电动作应不大于15mA额定漏电动作时间应小于0.1s。5）进入开关箱的电源线严禁采用插销连接。6）所有配电箱、开关箱在使用中必须按照下述操作顺序。A. 送电顺序：总配电箱t分配电箱t开关箱停电顺序：开关箱T分配电箱T总配电箱（出现电气故障的紧急情况例外）7）熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。4.1.2.14. 需要夜间照明的塔式起重机，应设置正对工作面的投光灯。塔身高于

53、30m时，应在塔顶和臂架端部装设防撞红色信号灯。4.1.2.15. 对外用电梯轿箱的强制性规定：1）外用电梯轿箱内外均应安装紧急停止开关。2）外用电梯轿箱所经过的楼层，应设置有机械或电气联锁装置的防护门或栅栏。3）每日工作前必须对外用电梯的行程开关、限位开关、紧急停止开关、驱动机构和制动器等进行空载检查，正常后方可使用。检查时必须有防坠落措施。4.1.2.16. 焊接机械应放置在防雨和通风良好的地方。焊接现场不准堆放易燃易爆物品。交流焊弧机变压器一次侧电源进线长度应不大于5m进线处必须设置防护罩。4.1.2.17. 在坑洞内作业、夜间施工或自然采光较差的场所，作业厂房、料具堆放场、道路、仓库、

54、办公室、食堂、宿舍等，应设一般照明、局部照明或混合照明。在一个工作场所内不得只设置局部照明。停电后，操作人员需要及时撤离现场的特殊工程，必须装设自备电源的应急照明。4.1.2.18. 一般场所宜选用额定电压为220V的照明器。对下列特殊场所应使用安全电压照明器：1）隧道、人防工程，有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明电源电压应不大于36V。2）在潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不得大于24V。3）在特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金届容器内工作的照明电源电压不得大于12V。4.1.2.19. 照明变压器必须使用双绕组型，严禁使用自藕变压器。4.1.2.20. 对于

55、夜间影响飞机或车辆通行的在建工程或机械设备，必须安装设置醒目的红色信号灯。其电源应设在施工现场电源总开关前侧。4.1.3.1. 高层民用建筑防火系统对燃油、燃气的锅炉，可燃油油浸电力变压器位置的规定：燃油、燃气的锅炉，可燃油油浸电力变压器，充有可燃油的高压电容器和多油开关等除液化石油气作燃料的锅炉外，当上述设备受条件限制必须布置在高层建筑或裙房内时，其锅炉的总蒸发量不应超过6.00t/h,且单台锅炉蒸发量不应超过200t/h;可燃油油浸电力变压器总容量不应超过1260kVA单台容量不应超过630kVA并应符合下列规定：A. 不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并采用无门窗洞口的耐火极

56、限不低于200h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开。当必须开门时，应设甲级防火门。B. 锅炉房、变压器室应设置在首层靠外墙的部位，并应在外墙上开门。首层外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐或高度不小于1.20m的窗间墙。C. 变压器下面应设有储存变压器全部油量的事故储油设施、变压器。多油开关室、高压电容器室，应设置防止油品流散的设施。D. 应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。4.1.3.2. 对柴油发电机房位置的规定：柴油发电机房可布置在高层建筑、裙房的首层或地下一层，并应符合下列规定：A. 柴油发电机房应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开。B. 柴油发电机房内应设置储油问，其总储存量不应超过8.00h的需要量,储油间应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭的甲级防火门。C. 应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。4.1.3. 人民防空地下室系统：4.1.3.1. 与防空地下室无关的管道，不宜穿过人防围护结构。当因条件限制必须穿过其顶板时，只允许水、采暖、空调冷媒管穿过，且其公称直径不得大于75mm凡进入人防地下室的管道及其穿过的人防围护结构，均应采用防护密闭措施。4.1.3.2. 储油问宜与发电机房分开布置，并应设置向外开启的防火门，其地面应低于附近房间或走道