物业公司组织机构和职能部门及岗位职责

1、湘西自治州宏泰物业公司组织机构和职能部门及岗位职责一、管理架构宏泰物业公司组织架构二、职能部门及岗位职责总经理物业经理Bn司可oniABU、用12345678婚交办的其它工作。L前期童进行相应的变更,统计各部门的招力戈IJ;于不断提高员工的H誉器;负责往来文件、信件、传真的签收、拆封、登记、呈转及归13J-Tro1门和京外ttill赠织有关会议，做好会议通知和会议记录，做意累、打字、复印等工作，并及时归档公司的相好会正设备契8：的资露嬲触狙之作;腾期脚篦内螂彝髀媪较嬲短馥门勰养;戈林麻蜿钱件tt理的指示及时传达至有关部1、保证件聘要装4、5、6、7、综合新力三%2、3、4、行政人事部、霜卷、归

2、档、借阅工作；土箱，包括发布招聘信息、人员招聘及堤常陷登记台帐，并随时进行盘点,对己提完折旧仍在用的固定资产、墨鲁塞和矍自易猴篙蕤;、建立和发展:殳办的其它工作。冲例犁法需各项证照;凝置糖会强资及时采购;交办的其它工作。物业管理部协助物质量齐有计知、况，认可后的组织实施,直、统计有关资料目?啼定部门月度、年性，保质、保量的完成各项工作；二卜4、数t务水涧物业疑并检制有效糅情况及时向上级领&并控输重点方(加联系“拗过Hj访,收集章施J11、12、13、4定期拜龈|版糊撰跄褶嘛蠲一项管理制度、服务标准和操作规程,寸掌握所管招项目的物业费收取情况，督促下属及时士办的其它工作任务。漫并及时ij管理物业

3、小区清洁、绿化、维修、接待、回访等服屉中漫专俗冬有价值的物业信息，为推动公司物业服务工作的发个庚承豳阅小区的巡楼报告及每天的有关投诉记录并对裔越曲进行指导；涯零析、并提出整改方案;工程部、安管部对二次装修进行管理，及时纠正违:作:、建立业主档案和二次:，做到仪表端庄、态度和受记，对电话预约的来访要蔼、热及时兔8、10ft56.入乙入n6.，作培作工的箫壁的里朝列问题;锻辘I静I懒篇睡哪务;并做好记负责制定保洁员的值班工作表，安排好日常保洁员的各项工分配好各个保洁员对小区内公共区域的环境卫生、绿化管理级部门交办及下达的各项工作任务。X交亦的其他懒做相关处理财务部作Fi触髀晡魏魏一负责经营活初情况

4、、资金动态、营业收入和费用开支的机工忸葡物T徽第6、睇儆亍嚏;务及总公司的审计工宿、售10、严格遵守有关财经纪律，并占嗡博古I协止套汇、挪用内款，贪污盗交办的其它工作。部力费讨1易偌，Watt计档拿弊骤，并做好现金检查记录，醐后粘;报表、传票，建立会款握Xis汪栗有笔9.一业窘情企口、对装总M僧关据IPX一$霓付，综示，fll奇版与$鬻帐ff关左HAI尚的刖奔工程部育,务的转喊I常步遹防系整它有笑掰证、表系舞A筛钿音獭修的维修保养工作；;、使用、保养、报废进行论修的组织实施与协调；亨的运行、保养、维修，安全，星踊缭订的设备管理合同，完成下达的各项管馁装维修工程管理的设施、设备处于安全、良J运仃

5、、维修强安全管理和安全教荣的正常运行每月必须包政治思想教育和专业技能培训，不断提高员&书公司接管的机电设施、设备进行验收及其配附制消要满足业户其公共设备、设施的运行管理，保证设备正收;区景?控系上划；S约能拗16、7、负责各系统的完善改造及土建设施的维修，并组织施工和验勰：作迎台统者燃据养裾任圃11、设喊设黛网SB吐作;寸楼宇感应灯、小咱控系统、保安监3的大、中、小修计造，制定切实可行的节往现场，及时采取应急措施，保证夔交赤药箕他工作。监控至脾暮向员:旦、区安保部港皙遨髀里像全、保卫工作，小区的消防违法犯罪恬管理，制定各种安全管理规章制度，打击各类X贯彻题；一口公安机关参与调查重大事故，并写出

6、调查报告，上报总务岫酬谏翎籍缴经龄司警卫和义nII面的土僭和奖隼,也扬和长情况:、9、一四、诙为最常管理及计划的编制工作，对公司安全管理,较遵守国家的法律、法规，认真执行公司各卷和组织安保部的办公会议，研究决策，处理本部门幽徽3IW为、考核货装现的好坏，有权进行表、改策标准的执行ai界道鹉反馈防火工作存在的问_口演习，协助制定消防预案，加强消另蜒工作。，没格遵不、嘴B6锻内每-个角落,娜茶鬻殿的就布以防破坏的防范工作；体现程序预防,主时报普,负1组织消防i圆满完成7.新要求，充分港浮件的处理批问就及时解决,理、反馈，对突发事件及相受部TT经理的工作安排，认真完成消防安全管理的各口翻解酬，潟尸进行公寓高层防火演练，以提高安管员应对突发事黑;皆贺赞班织消防训练和演习，加强消防巡逻，及时消除火，;，咒;对消防隐患之处，负责制定纠正和预防措施，并跟踪其灾、台风、暴雨、刑事案见记录;警；应立即采取应急查处施知有关人员