弱电系统维护保养规程_第1页
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文档简介

1、弱电系统维护保养规程1、目的    确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。    2、适用范围    适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。    3、职责    3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。    3.2工程维修部对维修保养工作进行指导,检查监督及外委修理的联系工作。    4、工作程序    4.1  设备维修保养工作程

2、序    4.1.1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。    4.1.2 工程维修部每月26日前制定下一月保养计划。    4.1.3弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养,并将维修保养情况记录于弱电系统维护保养记录表内。    4.1.4设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。    4.1.5 设备故障维修不得超过8小时,若在8小时内无法解决的特别故障,应将故障原因,解决时间上报物业主任,限期解决。 

3、;   4.1.6凡是夜间发生的,不会产生严重后果的设备故障,可以由白班处理。    4.1.7工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督。5、检查维护频次：系统类别维保项目检查保养内容检查、维护频次监控系统摄象机及护罩安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。画面清晰稳定，防雨措施良好。1次/月云台安装接线情况良好，转动控制自如，防雨措施良好。1次/月矩阵切换主机接线情况良好，标志清楚。信号指示正常，功能完善。1次/月录象机功能完善，设置合理。表面清洁无灰尘。1次/周画面分割器监视器视频线无破损、扭曲、断裂现象，布线稳妥，各种信号传输正常。1次/月控制线电源线供电装置输入、输出电压、电流正常稳定。1次/月电脑主机系统软件运行正常，信息显示完备一致。控制准确，功能完善，主机接口接触良好。1次/半年巡更系统探测器安装情况良好，反应灵敏，指示正常。表面无明显灰尘。1次/月电源箱输入、输出电压、电流正常稳定，备用蓄电池状况良好。1次/月控制键盘控制作用自如，提示音清晰、正常表面清洁无污物。1次/月控制器各种信号指示正常，接线牢固，箱内无灰尘。输入、输出信号参数正常。1次/月联动设备反应灵敏，切换准确一致。1次/月电脑主机系统软件运行正常，信息显示完备一致。控制准确，功能完善，主机接口接触良好。

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