外墙淋水试验工程施工设计方案

1、目录一、编制依据1二、工程概况32.1 、工程总体概况 32.2 、建筑设计概况 32.3 、建筑外立面设计概况4三、施工部署安排53.1 、外墙淋水的部位及淋水围53.2 、外墙淋水试验实施的时间3.3 、劳动力组织与职责分工65四、施工准备64.1、技术准备64.2、材料计划64.3 、施工机具计划 74.4 、劳动力计划7五、主要施工方法和施工要点85.1 、布管和淋水一般要求85.3外墙淋水试验记录和问题处理9六、淋水试验质量要求10七、成品保护117.1 、淋水用水 117.2 外墙饰面砖及铝合金窗11八、安全文明施工保证措施117.1 、组织措施 117.2 、安全技术措施 127

2、.3 、文明施工措施 13九、环保及职业健康安全管理措施13建筑节能工程专项施工方案一、编制依据14 / 14为了保证百悦尚城三期工程外墙外立面防水效果,满足业主入住使用功能 ,不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻市住房和城乡建设局 20XX1月 17 日下发关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知编号：东建质安 20137号文件精神。本工程特按照工程特点 , 依据设计施工图纸、技术文件 , 按照现行施工验收规、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神 , 结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段, 加强外墙渗水质量缺陷控制

3、 ,特编制本外墙淋水试验施工方案。编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规及标准详见表式1.1 ：序号类别名 称编 号1图纸百悦尚城三期工程设计施工图纸及相关设计文件包括/6地方文件关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知东建质安 20137号7公司部施工方案编制审核管理办法建技 2010 12 号表式 1.1编制依据表2施组设计变更、图纸会审记录、设计交底等百悦尚城三期工程施工组织设计/3方案百悦尚城三期工程装饰装修工程施工方案/4国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015地方要求市住宅工程质量通病防治手册东建质安 201082号二、工程概况2.1 、工程

4、总体概况工程总体概况,见表式 2.1 ：表式 2.1工程总体概况表序号项目容1工程名称百悦尚城 29-36栋、 42-44栋、 47 栋、大门2工程围29-36栋、 42-44栋、 47 栋、大门主体及配套设施3工程地址市南城区大道 666号 A 地块4建设单位市深建房地产5设计单位华森建筑与工程设计顾问6勘察单位地质工程勘察院7监理单位大众建设监理8安全监督市建设工程安全质量监督站9施工总包中铁建设集团10合同围经审批的设计施工图纸中全部容, 具体以工程量清单以及招标文件要求为准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共 238 日历天14安全目标市安全文明施工单位15质量目标

5、市优良样板工程2.2 、建筑设计概况建筑设计概况 ,见表式 2.2 ：表式 2.2建筑设计概况表序号项 目容1 建筑功能集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区；2 建筑特点空气对流、采光性好 ,绿化配套好 , 外墙高档石材及涂料融合, 色泽靓丽。138878.7083建筑面积总建筑面积139120.969计算容积率建筑面积4建筑层数地上3 、4 、18层地下/2.3 、建筑外立面设计概况2.3.1 、东西向面砖墙面膨胀玻化微珠保温墙面, 见表式 2.3.1 ： 表式 2.3.1有膨胀玻化微珠保温墙面层数至外外墙做法1墙体；2刷聚合物水泥浆一道；312 厚 1:3 纤维水泥砂浆打底杜拉纤维1

6、kg/m3 ；4 刷界面剂一道；5 25 厚膨胀玻化微珠保温墙面分层抹面燃烧性能为A ；6 刷界面剂一道7 厚聚合物水泥防水的砂浆,将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆7中,并用专用锚栓钉牢；8 高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖,配套填缝剂勾缝；2.3.2 、南北向面砖墙面无膨胀玻化微珠保温墙面,见表式 2.3.2 ：表式 2.3.2无膨胀玻化微珠保温墙面层数至外外墙做法1墙体；2刷聚合物水泥浆一道；312 厚 1:3 纤维水泥砂浆打底杜拉纤维1kg/m3 ；7 厚聚合物水泥防水的砂浆,将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆4中,并用专用锚栓钉牢；5高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖,配套填缝

7、剂勾缝；2.3.3 、铝合金门窗边做法：1 、铝合金窗边塞缝采用 1:2 水泥防水砂浆填实；2 、塞缝外侧 100mm宽 1.5mm厚水泥基防水；三、施工部署安排3.1 、外墙淋水的部位及淋水围1 、淋水部位：百悦尚城项目 29# 36# 楼、42# 44# 楼、综合楼及大门主体及配套建设工程 ,其中的 29# 36# 楼、42# 44# 楼。2 、淋水围：淋水部位的所有外墙 ,外墙淋水围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行 24 小时淋水及蓄水检验。3.2 、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行, 每段外墙淋水试验不得少于 2 次。第一次全面淋水试验目的：全面检查 ,

8、发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查, 确保交楼时外墙渗漏率接近零； 两次淋水试水期间安排多次整改后淋水 , 目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成 , 外架拆除之前完成门窗封闭 ,并完成两次淋水试验 ,由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程, 第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。3.3 、劳动力组织与职责分工为了施工管理 ,我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组, 其机构组成、人员编制及责任分工如下：组 长 ：齐帅项目经理负责组织协调工作 副组长：王恩超项目总工技术总部署、方案编制邱贞奇工程总监负责

9、现场施工指挥、质量监督工作组 员：周德忠、袁野现场施工管理、组织协调黄水和、齐生交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理先廷、武潇现场施工质量检查管理邱贞杰、晓峰材料的采购、配备钟金水、周赛兰淋水试验资料的整理四、施工准备4.1 、技术准备1 、熟悉 "关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知"编号：东建质安 20137号。2 、编制施工方案： 针对工程特点及材料特性 ,编制具体的施工方案 ,并经监理 <建设>单位批准。3 、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底, 使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。4.2 、材料计划1 、 25P

10、VC 管、 25PVC 管直通、 25PVC 管弯接头、 25PVC 管三通、3mm 钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案 ,编制工程所需的材料用量计划 ,作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2 、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收 ,同时填写材料进场验收记录。3 、原材料的技术性能 , 应符合国家现行规要求。4.3 、施工机具计划根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排 ,编制施工机具设备需用量计划 ,落实施工机具设备需用量计划 ,确保按期进场 , 准时开工。具体施工机具配

11、置情况见表式 4.1 ：表式 4.1施工机具配置情况一览表序号机具名称数量用途1铁抹子若干2靠尺<2m>若干3密齿手锯若干4卷尺若干用于渗漏点整改5打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具 ,由施工班组根据使用情况进行配置。4.4 、劳动力计划各分项工程施工人数配置情况见表式4.2 ：表式 4.2施工人员配置情况一览表分项工程名称施工人数人外墙淋水水电工55外墙渗水点修补工110门窗工程塞缝20门窗工程防水40杂工10架子工10五、主要施工方法和施工要点5.1 、布管和淋水一般要求1 、挂墙淋水线管采用 25PVC 管,用 3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距5

12、0-80mm,"喷嘴"对着墙体或窗体 ,在被检表面形成连续水幕。2 、淋水 PVC 管挂墙的总长度包括主管所接多根PVC 管应根据水压而定 ,需保证 PVC 管每个小孔都有充足水量流出。3 、淋水适当采用施工消防用水 ,但钢管壁已生锈产生 "黄水"则不得使用。4 、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置 ,供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品 ,挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。5 、淋水检验开始前 ,淋水单位应将淋水围铝合金门窗全部关闭, 因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。5.2 、建筑布管淋水要求1 、建筑各立面挂

13、管间隔为每 3 层, 若立面中间有横向凸出线条断开,则应根据线条位置分段布管。2 、分段淋水应自上而下逐步进行。3 、阳台处淋水管可断开。本工程 29# 36# 楼、42# 44# 楼分别在 3 层、16 层顶板处存在线条 ,故立面挂管的分布楼层为 18 层、16 层、13 层、10 层、7 层、5 层、3 层顶板处围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管 ,由于淋水试验现场布管较多 ,现场消防水压无法满足 11 栋楼同时进行淋水试验 ,故做现场需要保证同时不能超过两栋同时做淋水试验。5.3 外墙淋水试验记录和问题处理5.3.1 第一次全面淋水1 、第一次全面淋水持续时间不得少于24 小时,本次全面淋水

14、必须进行 ,不能因下雨而中断或免除。2 、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作 ,铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间 ,以便进行检查记录。3 、监理单位负责记录各时间段渗漏发生情况, 并进行现场标识、 拍照, 铝合金门窗安装单位配合进行 ,严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。记录时必须以房号为单位全部记录 ,记录表见附件 1 。4 、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4 小时、 8 小时、 12 小时三次 ,以后每 4 小时记录一次。对于 4 小时即渗漏的点应做特别关注 , 建设单位、监理单位管理人员应全程参与其处理过程。5 、汇集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析

15、渗漏发生的原因,落实责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间完成整改,对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查 ,如实记录整改完成情况。5.3.2 整改后淋水1 、整改后淋水持续时间不得小于 12 小时,不超过 24 小时。2 、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。3 、淋水检查不限次数 , 直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为止。5.3.3 第二次全面淋水1 、第二次全面淋水持续时间不得小于12 小时, 不超过 24 小时。本次全面淋水也必须进行 ,不能因下雨而中断或免除。2 、此次淋水中发生的渗漏问题 ,由责任单位负责整改 ,淋水检查按上述标准执行。3 、若在第二次全面

16、淋水后 ,按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1 处/ 户, 则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后, 责任单位应自行进行淋水检查 ,监理应督促落实。第二次全面淋水后 ,由监理单位填写第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表见附件2,并对渗漏情况进行统计。5.3.4 资料外墙淋水试验情况记录表附件1 和第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表附件 2作为住宅工程装饰装修分部验收的必备资料。未按要求进行外墙淋水试验或淋水检验不通过的工程 ,不能进行装饰装修分部验收和竣工验收。六、淋水试验质量要求按单位工程统计的户均渗漏率不大于 0.1 处/ 户,则该楼栋可停止全面淋水检验 ,各渗漏点整

17、改完成后 ,自行进行淋水检查 ,直至单位工程无渗漏点。以项目经理为首 ,建立生产、监督相互制约的质量保证体系 ,做到事事有人管 , 环环有人抓。并建立以项目总工程师为首的工程质量监督检查小组 ,下设专职质检员 ,做到事前有交底,事后有验收。七、成品保护7.1 、淋水用水淋水试验所用的水源为施工消防用水, 禁止使用钢管壁已生锈产生"黄水"的施工消防用水,以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。7.2 外墙饰面砖及铝合金窗1 、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面, 避免对墙体整体性造成破坏 ,应固定在阳台栏杆上面。2 、工人在操作过程不得对已完成的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。3

18、 、渗漏点修复整改过程应注意对外墙饰面砖的保护, 避免对渗漏点周围饰面砖产生破坏。八、安全文明施工保证措施8.1 、组织措施根据谁负责生产谁负责安全的原则 ,建立安全保证体系。项目经理是安全文明施工的第一负责人 , 负总的责任。安全总监为安全文明施工的直接责人,负组织协调责任。现场设立专职安全员 ,安全员有 "奖罚权"和"一票否决权 ", 安全员的决定 ,各管理人员、班组长必须无条件执行。安全组织机构安全检查小组组成人员如下： 组 长 ：齐帅项目经理副组长：洋安全总监执行责任人：涂爱明、黄曾志、周世昌安全员组 员：各施工管理员 ,各作业班组长在安全检查小

19、组的领导下 ,实施定期与不定期相结合的检查程序, 组织每周一次的全面安全检查 , 落实执行安全操作规程 ,及时纠正违章、冒险、蛮干行为。对查出的隐患限期整改 ,杜绝重大安全事故发生。8.2 、安全技术措施1 、建立安全责任制 ,进入现场前 ,对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训 ,安全员作好安全检查工作。2 、严格遵守市建筑工程施工安全操作规程。3 、阳台周边、无防护的屋面周边设置 1.2m 高的两道护身栏杆 ,并设置固定的高度不低于 18cm的档脚板。4 、当临边的外侧为通道时 ,除防护栏杆外 ,敞口立面必须采取满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。5 、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。6 、施工中对高处作业的安全技术设施, 发现有缺陷和隐患时 ,必须及时解决；危及人身安全时 ,必须停止作业。7 、施工作业场所有坠落可能的物件,应一律先行撤除或加以固定。 高处作业中所用的物料, 均应堆放平稳 , 不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具 , 应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走,不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。8 、遇有六级以上强风、 浓雾等恶劣气候 ,不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后 , 应对高处作业安全设施逐一加以检查 ,发现有松动、变