房建项目岗位说明书

1、一投资治理部岗位说明书4.1投资治理部总经理岗位说明书岗位名称投资治理部总经理岗位编号暂不填写所在部门投资治理部岗位等级暂不填写直接上级常务副总岗位定员1人直接卜级巾政工程师、房建工程师、预算造价工程师、投资项目分析工程师、合约治理工程师、工程治理工程师直接卜级人数8人职位概要：负责公司投资工程前期筹划工作,组织工程立项、可研分析；组织工程设计；负责与咨询、勘察设计等单位合同签订；参与工程竣工后的评估；负责组织对施工织进行方案设计、初步设计和施工图进行评审；负责委托对工程工程进行预算编制；负责组织对工程变更的经济审核,协办工程审计和结算工作.责任模块责任详细说明1、组织工程工程前期治理工作负责

2、组织编制公司年度新开工程工程的建设方案及相关投资计戈上根据工业区规划及建设要求,负责编制工程建设方案,组织工程可行性报告,为公司决策提供依据.负责土地征用、海域使用和工程立项工作,组织办理相关手续.2、组织工程勘察设计管理工作负责组织审查并签订工程咨询、工程勘察和设计合同,组织协助勘察设计单位对工程的考察工作.指导相关人员根据建设需要向设计单位提出设计要求.组织可研报告、,程地质勘察报告、设计方案、初步设计和施工图设计的审查和批复.负责工程咨询和勘察、设计单位的进度、质量、费用限制.按工程报建要求,组织工程设计方案报相关部门审查,并办理各种审查手续.3、负责代表招标人组织勘察设计、项目治理合同

3、签订工作负责与工程治理、监督、施工等单位合同起草、谈判和签订工作.配合工程治理部的工程变更治理,负责组织对涉及的工程造价变更进行审核.负责组织人员配合工程的跟踪审计,督办工程的最终审计,组纥对工程治理公司没有清单的工程实施重点跟踪.负责组织对公司直管工程的工程中期支付审核.负责组织工程工程结算工作,并报送评审中央和审计局.4、工程工程竣工后的运营评估负责组织相关部门对工程工程建成后的运营情况进行评估环评、水保、地震、平安等.5、其他负责指导下属员工制定阶段工作方案,并催促执行.负责部门人才队伍建设,选拔、配备、培训、评价本部门人员负责部门内工作任务分工,合理安排人员.元成公司领导临时交办的各项

4、工作.工作协作关系对协作关系各部门、各子公司、上级公司对外协作关系政府相关主管部门、产业研究部门、相关行业和企业等.任职资格教育水平大学本科及以上学历专业知识/技能精通工程技术、工程治理知识,熟悉企业治理相关知识,精通工程造价治理知识工作经验四年以上相关工作经验,两年以上治理工作经验工作水平具有较强的人际交往水平、沟通协调水平、分析判断水平、方案与组织水平职业资质其他要求强烈的责任心,说服水平工作条件工作场所办公室环境,需外出处埋对外事务环境状况工作环境良好职业开展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道4.2市政工程师岗位说明书岗位名称巾政工程师岗位编号暂不填写所在门投资治理部岗位等级暂不填写直

5、接上级投资治理部总经理岗位定员1人直接卜级无直接卜级人数无职位概要：从事市政工程专业的设计、治理.从事的主要工作包括：市政工程的预算编制,工程设计等专业技能.责任模块责任详细说明1、参与巾政工程工程管理工作负责办理工程市政力向相关手续.参与房地产开发工程市政工程工作,提供专业技术支持.依据工程的初步构思,负责与市政设计单位沟通设计条件及要求.配合确定建筑规划总平向图中各巾政站点的位置,保证市政施工图的设计符合工程要求.2、工程进度监管竣工验收与移交负责日常进度治理工作,编制进度周报.审查工程进度完成量,协助工程合同的结算.参与预验收、工程验收工作；配合开展专项验收.3、其他元成公司领导临时交办

6、的各项工作.工作协作关系对协作关系各部门对外协作关系政府相关部门、产业研究吾B门、行业协会、相关企业等.任职资格教育水平大学本科及以上学历专业知识/技能具备现场施工治理水平、具备丰富的市政专业报批报建经验给排水、燃气、热力等专业报批经验及现场综合施工协调水平工作经验5年以上工作经验工作水平1、熟悉工民建全部施工流程,并有实际工作经验；2、有企业高管工作经历,熟悉集团管控和企业治理的工具、方法；3、有系统思考水平和人际影响力.职业资质工民建、水、电专业本科及以上学历,中级以上职称.其他要求作风正派,坚持原那么,责任心强；团结合作,爱岗敬业,保密意识强工作条件工作场所办公室环境,需外出处理对外事务

7、环境状况工作环境良好职业开展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道4.3房建工程师岗位说明书岗位名称房建工程师岗位编号暂不填写所在部门投资治理部岗位等级暂不填写直接上级投资治理部总经理岗位定员1人直接卜级无直接卜级人数无职位概要：从事房建工程专业的设计、治理.从事的主要工作包括预算的编制,工程设计等专业技责任模块责任详细说明1、工程岗位责任治理要求服从工程治理部经理的寸斤封卜,在工程治理部经理的指导下开展现场工作.熟悉房屋开发工程工作程序,了解设计原理,严格掌握各项施工工艺,质量标准,执行建筑行业的法律法规.按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行限制,协调施工单位,监理单位及周边的关系.完

8、成合同中所要求工程质量治理目标,严格限制分项分部工程验收制度,制定具体的工期进度方案与质量保证体系.2、负责工程进度过程中的各项检查记录工作对施工单位投入工程工程的人力、材料、主要设备、检测报告进行备案,对其在今后的使用、运行过程中的状况进行不定时检查记录.按设计图纸和标准要求对施工单位的工艺流程、施工工序、施工质量随时进行检查并做好记录.土建资料的收集、整理、汇总及归档,审核工程的的数据和原始凭证.对进场原材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证实文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检测.3、其他元成公司领导临时交办的各项工作.工作协作关系对协作关

9、系各部门对外协作关系政府相关部门、产业研究部门、行业协会、相关企业等.任职资格教育水平大学本科及以上学历,建筑、土木、工民建类相关专业专业知识/技能具备f的CAD绘图水平?较强的读图、识图水平,能进行相关专业的概预算.工作经验5年以上大型房地产企业同等岗位工作经验工作水平1、熟悉投资策略及产业分析工具,并有实业工作经验；2、有企业高管工作经历,熟悉集团管控和企业治理的工具、方法；3、有系统思考水平和人际影响力.职业资质建筑、土木、工民建类相关专业,具有相关专业的学历证书.其他要求作风正派,坚持原那么,责任心强；团结合作,爱岗敬业,保密意识强工作条件工作场所办公室、工程场地环境,需外出处理对外事

10、务环境状况工作环境良好职业开展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道4.4预算造价工程师岗位说明书岗位名称预算造价工程师岗位编号暂不填写所在门投资治理部岗位等级暂不填写直接上级投资治理部总经理岗位定员1人直接卜级无直接卜级人数无职位概要：负责对公司新的投资工程考察、调研和分析工作,拟定调研分析报告、投资计划和方案并提出投资建议责任模块责任详细说明1、对投资项目预算的编制和治理负责对公司投资工程进行预算的编制和审核治理.负责编制工程可研阶段的本钱结算、方案设计阶段的概算.负责审查施工图纸,依据施工进程进行预算调整.负责工程预决算工作和工程本钱动态跟踪.2、负责投资工程工程造价限制负责建立投资工程目

11、标本钱责任体系,包括动态治理体系,建立本钱监控预警机制.负责审核公司工程进度付款及设计变更的经济评估.根据施工图提前编制工程材料方案,核算工程本钱.计算核实分局部项,程的工程量及清单.及时掌握工程造价信息,定期组织市场材料价风格查.对工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算.参与工程后本钱分析评估.3、其他元成公司领导临时交办的各项工作.工作协作关系对协作关系各部门对外协作关系政府相关部门、产业研究部门、行业协会、相关企业等.任职资格教育水平大学本科及以上学历专业知识/技能掌握投资治理、经济分析、工程造价及预算等相关知识与技能工作经验三年以上工作经验工作水平1、具有较为丰富的编制合约、治理执行

12、合同、本钱限制、财务结算等相关专业知识；2、具肩较强的房地产经营治理理论和实务知识,造价及现场治理知识；3、具有严密的逻辑思维水平,良好的协调沟通水平,较强的文字写作水平；4、通晓肩关房地产行业工程工程治理方面的政策、法规和法律.职业资质工民建、工程造价等相关专业,工程师或以上职称,持有造价工程师资格证.其他要求作风正派,坚持原那么,责任心强；团结合作,爱岗敬业,保密意识强工作条件工作场所办公室环境,需外出处理对外事务环境状况工作环境良好,业开展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道4.5投资工程分析工程师岗位说明书岗位名称投资工程工程师岗位编号暂不填写所在部门投资治理部岗位等级暂不填写直接上级

13、投资治理部总经理岗位定员1人直接卜级无直接卜级人数无职位概要：负责对公司新的投资工程考察、调研和分析工作,拟定调研分析报告、投资计划和方案并提出投资建议责任模块责任详细说明1、负责落实公司投资项目规划治理工作参与制订公司建设投资治理制度,编制公司年度建设投资方案和年度建设投资调整方案.配合其它部门确定投资目标,对投资环境进行考察.参与制订公司建设投资工程的处置方案,负责组织相关部门对投资合同进行初审,负责建设投资工程监控和效益评价.负责与外部专业咨询、科研院所等机构建立业务联系.2、负责新建设投资工程调研分析负责公司建设投资工程的信息收集、建设投资工程建议书、建设投资工程可行性研究报告的编制,

14、前期准备工作.收集建设投资工程信息,建立投资工程信息库.协助战略合作部考察新工程,与工程负责人联系洽谈.撰写并向上级提交投资分析报告.建设组织投资工程立项评审会议,提供建设投资工程的肩关信息.3、其他元成公司领导临时交办的各项工作.工作协作关系对协作关系各部门对外协作关系政府相关部门、产业研究吾B门、行业协会、相关企业等.任职资格教育水平大学本科及以上学历专业知识/技能掌握投资治理、经济分析、固定资产治理等相关知识与技能工作经验三年以上工作经验工作水平1、熟悉资本市场及相关政策法规,有较强的行业分析研究和方案策划水平；2、具有全面的投资分析和投资治理知识,熟悉投资程序,具备市场分析、财务分析和

15、工程评估水平,能够利用投资模型和理论进行实际投资决策分析；3、具有严密的逻辑思维水平,良好的协调沟通水平,较强的文字写作水平；4、思维敏捷、严谨负责、老实敬业,良好的表达沟通和团队协作能力.职业资质金融、经济类等方面的专业培训,具有相关专业的学历证书.其他要求作风正派,坚持原那么,责任心强；团结合作,爱岗敬业,保密意识强工作条件工作场所办公室环境,需外出处理对外事务环境状况工作环境良好朝业妗展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道4.6合约治理工程师岗位说明书岗位名称合约治理工程师岗位编号暂不填写所在部门投资治理部岗位等级暂不填写直接上级投资治理部总经理岗位定员1人直接卜级无直接卜级人数无职位概

16、要：配合工程开发部的合同签订工作,负责执行经济审核工作；督导工程治理公司对参建单位进行合同履约的日常监管；对合同履约的重要节点实施重点监管；负责对工程变更的经济审核,督办工程审计.责任模块责任详细说明1、参匕工程工程前期管理工作配合战略合作部对工程治理单位、监理单位、施工单位等的工程量清单、预算限制价及合同签订的评审；2、工程前期合同治理工作配合工程治理部工程变更治理,对涉及工程变更进行经济审核.负责对公司直管工程的工程中期支付审核的具体工作.负责工程工程结算工作,并报送评审中央和审计局.负责与咨询、勘察设计等单位合同签订事宜.负责到财政局评审中央、审计局跑办结算事宜.3、其他严格执行公司制定

17、的各项规章制度元成公司领导临时交办的各项工作.工作协作关系对协作关系各部门对外协作关系政府相关部门、行业相关企业等.任职资格教育水平本科及以上学历专业知识/技能金融信息、企业治理知识、经济类相关知识工作经验两年以上工作经验工作水平具有很强的沟通协调水平,工作细心踏实,学习水平口领悟水平强职业资质其他要求作风正派,坚持原那么,责任心强；团结合作,爱岗敬业,保密意识强工作条件工作场所办公室环境,需外出处理对外事务环境状况工作环境良好职业开展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道4.7工程治理工程师岗位说明书岗位名称工程治理工程师岗位编号暂不填写所在部门投资治理部岗位等级暂不填写直接上级投资治理部总经

18、理岗位定员3人直接卜级无直接卜级人数无职位概要：负责对工程工程重要节点的调度与协调；负责对工程工程重要节点的进度治理；负责参与组织工程竣工验收与移交.责任模块责任详细说明1、参与工程项目前期治理工作负责与发改局、规划建设局、各园区指挥部等进行工作交流,了解各方建设谋划意图,做好工程协调工作.配合战略合作部等相关部门,参与编制公司年度新开工工程建设方案和投资方案.工程立项审批后,负责向工程部下发工程建设工程治理委托书.负责组织人员协调相关部门,落实工程的建设条件,办理工程项目的临时设施手续负责组织办理建设工程市政配套设施的申请,并组织落实参匕工程部制定的总体进度方案.2、参与组织工程竣工验收与移

19、交配合工程治理部对工程的结构根底、主体局部和单位工程的质量|验收.配合工程治理部组织工程竣工验收.参与向资产逐营部移交已竣工的工程工程.3、其他元成公司领导临时交办的各项工作.工作协作关系对协作关系各部门对外协作关系政府相关部门、产业研究吾B门、行业协会、相关企业等.任职资格教育水平大学本科及以上学历专业知识/技能具备工程治理专业知识、具备综合治理知识,精通工程工程治理知识工作经验三年以上工作经验工作水平1、熟悉投资策略及产业分析工具,并有实业工作经验；2、有企业高管工作经历,熟悉集团管控和企业治理的工具、方法；3、有系统思考水平和人际影响力.职业资质治理学、经济学等方面的专业培训,具有相关专业的学历证书.其他要求作风正派,坚持原那么,责任心强；团结合作,爱岗敬业,保密意识强工作条件工作场所办公室环境,需外出处理对外事务环境状况工作环境良好职业开展通道晋升职位层级晋升标准其他开展通道投资治理部总经理1人、根本信息部门名称部门直接上级部门定员人数版本次投资治理部部门责任投资治理部常务副总V1.0部门编号部门负责人现部门人数编写日期投资治理部总经理2021年3月位工程治理工程师M合约治理工程师1A投资项目分析工程师i人预算造价工程师i人房建工程师i人市政工程师i人、部门定位负责公司投资工程前期筹划工作,组织工程立项、可研分析；组织工程设计；负责与咨询、勘察设计等单位合同签