大型会展活动场馆后续利用分析与借鉴

1、大型会展活动场馆后续利用分析与借鉴、大型会展活动场馆后续利用的三种模式一般来说，对于大型会展活动场馆的建设，主办城市再启动工程前，不仅应该考虑到自己的经济实力，还要考虑到城市的总体规划，这些都是与场馆的后续利用密切相关的。从广义上如果会展活动留给人们那么这个会展活动应该不根据目前世界上大型会展即拆除、改建与恢复、保留。来讲，场馆的后续利用问题也是会展活动成功与否的一个衡量指标。的除了活动期间的繁华外，剩下的是难以维系的场馆和财政赤字,是成功的。后续利用方案一般是在会展活动举行前就策划好了的。活动场馆后续利用的情况，可以把场馆后续利用分为三种模式，对于国内现已存在的一些在策划阶段没有考虑到资源后

2、续利用问题的会展活动举办城市来说，仍可以通过这三种途径为会展活动场馆的可持续利用找到正确的途径，弥补前期策划中的不足，避免进一步的闲置和浪费，通过有效的运营，还能使资源得以优化配置。（一）拆除通过对会展场馆实施拆除来解决场馆后续利用问题是一个颇受争议的方式，一般会受到国民浪费资源的质疑。从国民或市民的角度出发，在自己的城市举办了较为著名和大型的会展活动是一种骄傲和荣誉，他们一般会希望会展活动的建筑和设施可以永久保留，成为永久的记忆。但事实上，对于会展活动的主办城市来说，在活动前新建的大批场馆，活动之后却很可能成为一个包袱。这是因为如果将场馆空着，就会耗去大量的维护费用，而如果将其向社会开放，又

3、涉及到是否有偿的问题，因为开放就意味着会加大管理上的投入，而即便是开放，又有一个定位的问题，即面向大众、还是面向特定人群，等等。这些问题的存在为场馆的后续利用带来了不少的麻烦。为了举办2000年夏季奥运会，悉尼在郊外的一个垃圾场上修了包括主体育场在内的十多个比赛场馆。而在赛后场馆利用上，悉尼奥组委为了今后不需要再为这些场馆继续投入资金，而决定拆掉这些场馆。另一个典型的案例是爱知世博会。日本爱知世博会的场馆都是临时建筑，他们采用的是一种模块化的方法来组建场馆，这样易于装配、拆除和再利用。世博会结束后，几乎所有的场馆都要进行拆除，这些材料在将来可以用来搭建仓库或者临时的车间，而整个世博园仅保留日本

4、馆和一部分日本企业馆，把世博会会场重新变成一个绿色主题公园，恢复原有公园的本色，从而使土地得到充分的利用。把目光从国外的资本主义发达国家回到中国，北京2008年奥运会就将部分会展场馆实施拆除。北京2008年奥运会规划的曲棍球场、射箭场位于奥林匹克森林公园南区，是2008年北京奥运会曲棍球、射箭预赛和决赛的比赛场地。这两个场地都是规划的临时性场馆，赛后，两场馆将恢复为奥林匹克森林公园绿地。另外位于朝阳公园的沙滩排球场，将作为2008年奥运会沙滩排球比赛的场地，它的全部看台和部分功能用房都是临时建筑，赛后将拆除。（二）改建与恢复使用已经比较成熟的场馆举行会展活动是一种经常采用的方式，这样就不用对场

5、馆建设投入较多的资金，只需要进行简单和改造即可。会展活动结束以后再恢复成过去使用功能，就不存在场馆的后续利用问题。这种形式在国内外都很普遍，特别是一些中小型会展活动，今本上使用的就是会展中心、体育场馆、公园等以后的场地。采用这种方式的大型的会展活动中最典型的是体育赛事。体育赛事是最频繁举办的会展活动，而体育场馆又是最容易改建和恢复的会展场馆。在国外，体育运动开展比较好的国家和城市，各种大小、功能各不相同的为了适应各种比赛而兴建的体育场馆资源非常丰富。这位这些国家的会展活动的举办提供了场馆上的便利。在体育赛事中四年一届的奥运会又是最典型的例子。奥运会需要为数众多的体育比赛场地，很多场地就是由原来

6、的体育场馆或者其他场馆改建的,一旦奥运会结束，就会恢复以前的使用功能。美国亚特兰大奥运会时，主体育场就是由原来的棒球场改建的，赛后又恢复为棒球场。改建和恢复的场馆利用用方式也有很大的局限性。对综合性和专业性的世博会这种需要有固定的、面积巨大的、功能统一的场地作为支撑的大型的会展活动来说，要想利用原有的场馆进行改建就几乎不可能。如世博会都需要一片开阔的场地，然后在上面修建临时或永久性的展览场馆，这种会展活动最大限度可以利用原有场地的就是世博会原址本来就是在公园的基础上进行改扩建的，会后可以拆除或迁移部分场馆将原址恢复成公园。而这种例子毕竟不多，绝大多数的世博会都是另外开辟一片场地进行的场馆建设。

7、（三）保留除去上述两种方式以外，还有一种方式最为适用和符合中国国情，这就是保留会展场馆。根据国内外大型会展活动的场馆后续利用的成功经验，会展场馆后续利用采取全部或部分保留的方式又可分为三类，其规划也体现各自的特点。1 .保留大型会展活动场馆中的标志性建筑。1851年伦敦首届世博会留下了举世闻名的“水晶宫”，1889年巴黎世博会留下了成为法国和巴黎象征的艾菲尔铁塔。但是要成为城市甚至国家的象征并不是每一个大型会展活动场馆都能够达成的愿望。会展活动的内容、知名度、国际影响力，场馆的建筑风格、设计者及设计本身等都是重要的影响因素。对奥运会和世博会这样的具有世界影响力的会展活动的场馆来说相对容易些，但

8、是对于我国现在很多全国性的会展活动，如中国花卉博览会、全运会来说，由于影响力和公众的关注度不够这样的目标便不易达成。即使有的会展场馆可以成为地标建筑，但是在后续经营上还不具有合理的经济价值。2 .保留大部分建筑作为今后某种功能性园区的建筑主体，将原有会展活动园区发展成为某种产业基地或研究中心。这需要基于会展活动场馆协调一致的建筑功能，以及园区的基础设施和交通条件。日本的主要科研中心、位于筑波的日本国家科研城，是由1985年筑波科技专业世界博览会园区转型而来；1992年西班牙塞维利亚斯世博会在会后成功转型为科技中心，如今世博会原址上有160多个科技相关公司、科研单位和大学落户。但是要使大型会展活

9、动场馆发展成某种产业基地和研究中心，也不是容易的事情。场馆的地理位置，在城市规划中的地位，较大区域内的产业结构和布局的状况，以及建筑本身的功能定位、基础设施等都是重要的影响因素。相对来说，如果会展活动的举办地是较为发达的中心城市，那么采用这种后续利用方式较为可行，但如果没有较高的城市级别和较强的产业支撑而采用这种方式就会相对困难很多。3 .使会展场馆融入城市整体发展目标，成为城市的一个重要组成部分。这种后续利用目标的达成所需时间长，所需要的再投资也较多，但其影响力也更大，也是最符合我国国情的一种方式。出于城市改造或扩展的目的，将大型会展活动的场馆选址于城市需要重点改造的地区后城市规划中的新城区

10、，会展活动园区的基础设施、配套设施和主体建筑就成为了一个城区的基本框架，在展览结束之后就能迅速以较低成本改造成比较符合市民生活、工作和休闲娱乐需要的具有完整功能的综合性城市区域。例如纽约昆斯区的法拉盛草坪.可乐娜公园，这里曾经是一片位于郊区的沼泽和垃圾场，将该地区建成为昆斯区最大的休闲场地是纽约争取承办世博会的主要原因之一。而这一目标经过1939、1964年两届世博会和几十年的整修扩建，公园面积达到56万平方米，拥有动物园、水上乐园、溜冰场等众多公众娱乐设施，以及高尔夫球场、网球场、足球场等体育场所。公园内的路易斯.阿姆斯特朗运动场和阿瑟.阿什运动场是每年一度的美国网球公开赛的比赛场地。而公园中的科技馆、昆斯艺术博物馆、公园剧院等则是当年世博会的展馆。大型会展活动场馆的后续利用采用哪一种方