城市设计概论论文

1、浅谈现代城市商业步行街的设计 -以益阳市赫山庙商业步行街为例 作 者： 余文彬 指导老师： 郭建东班级学号：0701104班03号摘要：商业步行街属于城市公共空间, 使步行街成为真正既具有道路 、边沿 、区域 、结点 、标志等物质素, 同时又应承载感知、文化、艺术、历史等非物质要素, 所以商业步行街设计要使物质要素和精神意义得到和谐的统一，而作为物质要素和精神意义主要载体的步行街建筑空间的处理就尤为重要。关键词：现代城市 商业 步行街 城市特色一、商业步行街在城市设计中的地位城市是人类文明的主要组成部分，城市也是伴随人类文明与进步发展起来的。农耕时代，人类开始定居；伴随工商业的发展，城市崛起和

2、城市文明开始传播。其实在农耕时代，城市就出现了，但并不具有生产功能，只是个消费中心。那时城市的规模很小，因为周围的农村提供的余粮不多。每个城市和它控制的农村，构成一个小单位，相对封闭，自给自足。学者们普遍认为，真正意义上的城市是工商业发展的产物。城市商业步行街形象与特色设计，是对物质形象进行视觉化艺术构思，对步行街形象在视觉审美意义上进行综合处理的艺术设计，步行街形象是城市内在属性的外在表现，对于特色来说，形象是单元、要素，是特色的组成部分，形象要素构成了城市特色。这是本质与现象，内涵与外延，相互制约，互为存在的矛盾统一体。在城市形成和发展的漫长历史长河中,每个城市形成和发展的过程都具有自身规

3、律和特征,这些特征反映在城市景观、城市格局上形成了城市特有风貌,它不仅使一城市在景观上有别于其他城市,更重要的是,它所体现的城市文化特征,促进了当地文化的发展,成为当地文化的一个重要方面。 城市实际上它有一个人员、物资、信息聚焦的这样一个聚焦点，这个聚焦点在城市里的不断发展便形成一个商业带，通过我们的规划建设和管理，沿着步行路便形成了具有特色商业街，能很好地表现城市特色风貌。二、商业步行街发展特点在商业地产的各种形态中，无论是从操作的角度看还是从经营的角度来看， 商业步行街无疑是其中比较复杂的一类，但也是形态最为丰富的一类，商业步行街从立项建设到开始经营，涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装

4、饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面的内容。1、商业步行街的发展历程 商业步行街发源于中国，唐代时期，长安就有著名的商业街 ：东市和西市。到了宋代，清明上河图就是典型的商业街，到了近代和现代，我国商业步行街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段 ： 第一个时期：集市贸易 ； 第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺；第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心； 第四个时期：大型商业步行街的出现 ； 第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行

5、街的结构增添 了骨干力量； 第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期； 第七个时期：商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势， 商业步行街开始在各国获得大发展。 2、商业步行街分类 商业步行街是指众多不同规模，不同类别的商店有规律地排列组合的商品交易场所，在西方的经 济理论中，它与购物中心、商业区等等有着严格的界限，是不可混淆的概念。 目前，国内的商业步行街有如下几种分类方式： （1 ）按规模分类 大型商业步行街 ：在长度为 1000米的标准基点上进行的商铺的有序布局，如上海的南京路和 淮海路两大商业步行街，北京王府井

6、大街和西单北大街两个大型商业步行街， 目前全国最长的步行街是全长为 1210米的武汉江汉路商业步行街。 中小型商业步行街 ：如广州北京路和上下九步行街、深圳华强北路商业步行街和北京 275米 的大栅栏袖珍商业步行街。 （2 ）按功能分类 综合型商业步行街 ：如南北总长度为1600米的北京西单商业步行街、乌鲁木齐中山路商业步 行街、昆明青年路商业步行街。 专业型商业步行街 ：如杭州健康路丝绸特色街、福州榕城美食街、北京三里屯酒吧一条街。 （3 ）按等级分类 市级商业步行街 ：如哈尔滨中央大街、天津和平路商业步行街。 区级商业步行街：如天津滨江道商业步行街、北京地安门商业步行街和方庄小区餐饮一条街

7、。 （4 ）按形式分类 室外商业步行街 ：如北京王府井大街、上海南京路步行街、广州北京路步行街、深圳的东门 步行街等。社区商业步行街：主要指楼盘社区内专门规划的商业步行街。 室内商业步行街 ：主要指大型购物中心内部规划的专业步行街。 除此之外还有按照不同性质来划分的，如商品性一条街、服务性一条街。3、国际一流商业步行街的发展特点 国际一流的商业步行街具有特征：硬件设施一流，包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施；它应该是多功能的，比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面 ；商业步行街管理水平应该是一流的，不仅要具备普通的商业物业管理功能，而且在步行街整体形象宣传方面，公共服务与商业服

8、务水准方面也应该是一流的；世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。三、益阳市赫山庙商业步行街益阳市赫山区商业步行街位于益阳商业步行街位于益阳市商业中心赫山庙，东起人民路，西抵龙洲路，主广场与桃花仑路相接，步行街占地约75000平方米，全长840米，建筑面积达10万平方米，总投资2亿多元。步行街由上海同济大学进行规划设计，中国航空工业第三设计研究院进行建筑设计。步行街以其流畅的现代风格、立体的景观、恢宏的气势，被誉为“三湘第一街”，成为益阳商业的顶级“航母”。2003年12月28日步行街主广场芙蓉国广场正式建成并对外开放，为赫山增添了一道靓丽的景观，成为益阳市民娱乐、休闲的理想场所。步行街以

9、其诱人的升值前景，倍受广大投资者的青睐，国内外上百家著名品牌商家纷纷抢滩；闻名全国的温州投资者更是出手阔绰，一掷数千万购买步行街黄金商铺。益阳市赫山庙商业步行街无疑是其中比较复杂的一类，但也是形态最为丰富的一类，商业步行街从立项建设到开始经营，涉及到建筑规划、市场定位、主题定位、装饰装潢、商品布局、商铺间隔、宣传推广、招商销售以至商场的经营管理等诸多方面的内容。1、赫山庙商业步行街的优点商业步行街属于城市公共空间, 使步行街成为真正既具有道路 、边沿 、区域 、结点 、标志等物质素, 同时又应承载感知、文化、艺术、历史等非物质要素, 所 以, 商业步行街设计要使物质要素和精神意义得到和谐 的统

10、一，而作为物质要素和精神意义主要载体的步行街建筑空间的处理就尤为重要。(1) 空间的统一性。与城市有一个统一的风貌，,从整体上来说, 赫山庙步行街的建筑空间特色是这种风貌的延续、传承着历史和文化, 并且凸了显现代与时尚。(2) 空间尺度的合理性 。赫山庙步行街作为供人们购物、休闲、文化、娱乐的综合性步行空间, 必须充分了考虑人的尺度和需求、以人的心理感知和活动要求来处理了建筑空间 ，充分地满足了人的感知要求。(3空间的丰富性和多样性 。赫山庙步行街空间丰富多样。要通过建筑的组合, 开敞故其空间的处理, 连廊 、坡道等交通联系空间的组织,家具和商业广告的设置来丰富步行街 的空 间。(4)空间的地

11、域性和文化性。赫山庙商业步行街中的建筑空间不仅具有物质上的意义还具有精神上 的意义,凸显强烈的益阳本地的地域特色,。 2、赫山庙商业步行街的不足之处 由于先天不足，后天改造水平有限，赫山庙商业步行街普遍存在如下问题经营序列矛盾； 商业利润下滑； 商业功能单一，文化休闲功能不强； 空间序列和尺度与消费者心理行为存在差异； 交通系统滞后，内外部交通组织不畅。四、结束语经过查阅相关资料和现场调研实践，我逐步认识到，在进行城市商业步行街的设计时，必须从城市设计这个整体上去把握，商业步行街属于城市公共空间，使步行街成为真正既具有道路 、边沿 、区域 、结点 、标志等物质素, 同时又应承载感知、文化、艺术、历史等非物质要素,，以,商业步行街设计要使物质要素和精神意义得到和谐的统一。而作为物质要素和精神意义主要载体的步行街建筑空间的处理就尤为重要。商业步行街策划关键点有商业步行街策划与城市运营策划相结合；步行街整体形象策划与核心商场及大型购物中心策划相互结合；多学科人材协同配合，与客户利益捆绑，以客户的成功作为策划的成功；注重商业步行街文化定位与可持续发展。 参考文献：1卢世主. 城市形象与城市特色研究D. 武汉理工大学, 20032金广君,董慰. 走向和谐的城市设计A城市规划面对面2005城市规划年会论文集（下）C, 2005 3张颖,徐刚,恽