新天地比较分析

1、上海新天地位于上海市中心，毗邻高雅、繁华的淮海中路以及黄陂南路地铁站，为瑞安房地产首个开发的大型城市核心重建项目。新天地”寓意新的乐土，一个集生活、工作、消闲于一体的独特环境，全面丰富生活体验。上海新天地以昨天明天相会在今天”为设计理念，用现代技术保留了建于20世纪初期的石库门旧建筑。2003年，新天地北里荣获了国际房地产界大奖由UrbanLandInstitute(ULI)颁发的AwardforExcellence大奖，成为首度获此国际殊荣的中国内地项目。上海新天地是国际知名的旧房改造项目，总建筑面积为约57,000平方米，开设了多家高级餐厅、酒吧、品牌专卖店及时尚店铺等。瑞安房地产在上海新

2、天地还自设了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼品店等，并推出新天地品牌的酒类产品，无一不体现其追求卓越，优质服务的企业文化理念： 88新天地，是座落于上海新天地南里的高档精品式酒店，提供尊贵及无微不至的服务，为宾客带来自然舒适的感受 新天地壹号，座落于新天地北里，是瑞安房地产的私人会所，用于接待国内外重要贵宾与举行集团会议及聚会等 新天地壹号同时也为特别的商务聚会和私人宴会提供餐饮服务。 上海新天地和法国酒庄ChateauPetrus联手生产了一系列上海新天地品牌的酒类产品，这些产品主要提供给新天地和西湖天地的租户，同时在礼品店有售 上海新天地礼品店的每一件物品都蕴含着中国传统文化元素，也呈现出多姿多

3、彩的上海历史的独特魅力土地面积：30,000平方米(3公顷)总建筑面积：约57,000平方米设计顾问：本杰明？伍德(Wood&ZapataInc.)竣工日期：2001年6月武汉：地理位置：位于中国地理的中心，长江与汉江交汇处面积：8,494平方公里常住人口：910万国内生产总值(2010):4,641亿元人民币人均国内生产总值(2010):51,000元人民币武汉天地：规划土地面积：约612,000平方米(61.2公顷)规划建筑面积：约147万平方米整体规划顾问：Skidmore,OwingsandMerrill,LLP(SOM)预期竣工日期：2016年(分阶段落成)武汉是华中地区的工

4、业、金融、商业、科学和教育中心。武汉发达的钢铁及汽车产业，配合武汉朝向商业、金融、科学及高科技的国际化都市的目标推进。武汉武汉以位居江南三大名楼”之首的黄鹤楼著称，及其最大支流汉水在市区内交汇，将市区一分为三,中国经济地理中心的极佳位置，完善的水、陆、交通枢纽，具有承东启西，沟通南北的作用。是湖北省省会，中国最大的城市之一。长江形成汉口、汉阳和武昌三镇。武汉地处空交通运输网，使武汉成为我国内陆最大的武汉天地口瑞安房地产精心打造的武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园。武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱

5、乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米(包括公共设施及空间，超过1,550万平方尺)，总投资额约100亿元人民币。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司(Skidmore,OwingsandMerrill,LLP)。其中武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原上海新天地”的总设计师本杰明？伍德先生，计划将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮，设计融合传统建筑特色，并赋予它新的生命力，提升其商业经营价值。武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大绿化空

6、间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。在全面建成后不仅是成为武汉的新地标，更将成为中国中部与世界接轨的聚焦点。武汉天地A4商业区一二三期已于2009年11月全面竣工，地上总建筑面积5.7万平米，地下车库总建筑面积2.5万平方米。截至2010年4月，A4商业区出租率为84%。武汉天地御江苑精装修住宅项目一期A9、A7总建筑面积6.9万平方米，已全部交房，入住率达70%;二期A6、A8、A10总建筑面积8.9万平方米，年内将全部交房；三期A11、A12住宅项目总建筑面积5万平方米，目前正在施工阶段。总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群一期A5项目已于

7、2009年10月开工，总建筑面积近5.9万平方米，它将被打造为以办公为主，少量商业为辅的30层130米高的甲级写字楼，预计2011年完工。瑞安房地产下一步将加快武汉天地各个项目，特别是武汉天地商务群的建设。总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群项目，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心，为市民提供全新的商务体验。2010年，总建筑面积约为10万平方米的武汉天地商务群购物中心部分也将开工，瑞安房地产与欧洲零售地产巨头领德高已签署协议，就该购物中心展开全面合作。来自欧洲的领德高Redevco,具有150年的零售开发经营的历史，Redevco有很多

8、大型项目遍布欧洲很多国家。瑞安房地产一直秉承可持续发展的理念，并将其融入项目发展的各个阶段。今年，武汉天地项目总体规划荣获了美国绿色建筑委员会颁发的LEED-ND金级预认证，武汉天地商业区项目也已获得该委员会颁发的LEED-CS金级预认证。重庆:地理位置：位于中国西南部，嘉陵江与长江上游汇流处面积：82,403平方公里常住人口：2,860万国内生产总值(2010):6,529亿元人民币人均国内生产总值(2010):23,000元人民币重庆天地：规划土地面积：约128万平方米(128公顷)规划建筑面积：约348万平方米整体规划顾问：Skidmore,OwingsandMerrill,LLP(SO

9、M)预期竣工日期2018年(分阶段落成)九堂境重庆重庆是世界上人口最多的城市之一，位于嘉陵江与长江汇流处，因嘉陵江古称渝水，故重庆简称渝”，是中央直辖市。重庆取双重喜庆”之意，是具有三千多年悠久历史的文化名城。举世瞩目的三峡工程建设为重庆吸引了大量的游客及商机，更好的促进了其经济发展。中央政府实施西部大开发”政策推动了重庆重、轻工业的快速发展与经济的持续增长。今天的重庆已经成为中国西南地区的工、商业重镇。重庆天地重庆天地是位于重庆市主城区内中心地段渝中区，项目建成后将支持重庆市成为中国西部长商业及金融中心，规划建筑面积约348万平方米，整体建成后将延伸和补充重庆中央商务区功能。项目包括：?整体

10、规划参考了摩纳哥、意大利等世界著名山城的优秀布局，凸显重庆独特的山城特色?住宅小区尽览人工湖、嘉陵江与长江的宜人景色?440米超高层项目，灵感源自扬帆于长江和嘉陵江上的传统帆船?第一期：工程为优质住宅项目，占地约54,000平方米?第二期：重庆天地商业项目位于整体项目的中心地段，规划建筑面积约85,000平方米,设计将借鉴上海新天地的成功经验，并注重可持续发展理念佛山大道佛山：地理位置：位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳面积：3,868平方公里常住人口：600万国民生产总值(2010):4,815亿元人民币人均国内生产总值(2010):81,000元人民币佛山岭南天地

11、：规划土地面积：约650,000平方米(65公顷)规划建筑面积：约164万平方米整体规划顾问：Skidmore,OwingsandMerrill,LLP(SOM)预期竣工日期：2020年(分卜皆段落成)佛山佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。佛山广泛参与区域交流与合作，积极融入广佛经济圈和泛珠三角”区域合作与发展，不断加强与粤港澳及全国其他地区的经贸合作。改革开放20多年来，佛山充分发挥邻近港澳的人缘、地缘等有利条件，民营经济蓬勃发展，外源型经济发展迅猛，并已发展成为中国、乃至全球重要的制造业基地之一，成

12、为中国较早的商品出口基地之一，佛山制造”享誉海内外。佛山亦拥有丰富的文化资源。佛山素有陶艺之乡、粤剧之乡、武术之乡、广纱中心、岭南成药之乡、南方铸造中心、民间艺术之乡等美誉。悠久的历史，孕育了独具魅力的岭南传统文化，佛山富有岭南特色的骑楼、嫁娶屋等建筑特色以及其无形的文化内涵也已成为这座城市传统文化的精粹代表。佛山岭南天地F工怫山岭南天地”位于佛山市禅城区祖庙东华里中心地段，规划土地面积约650,000平方米，规划建筑面积约164万平方米。该项目将保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合

13、发展项目。它将参考上海太平桥地区重建项目”的发展模式，其开发内容包括住宅、办公楼、零售、酒店、餐饮、娱乐、旅游及文化等多功能设施。该项目还将借鉴上海新天地石库门建筑的成功改造经验，运用现代化的手法保护改造祖庙东华里片区内具有典型岭南民居建筑风格的优秀历史建筑，使商业开发与历史建筑无论在外观形态和内涵等各方面都做到彼此呼应，相得益西制西湖天地：地理位置：位于长江三角洲南翼、杭州湾西端面积：16,596平方公里常住人口：810万国内生产总值(2009):5,099亿元人民币人均国内生产总值(2009):63,000元人民币西湖天地：规划土地面积：约30,000平方米(3公顷)规划建筑面积：约5,7

14、00平方米整体规划顾问：本杰明？伍彳i(Wood&ZapataInc.)竣工日期：2003年4月杭州杭州是浙江省省会，距离上海仅约180余公里，被誉为人间天堂。杭州以其秀丽的山水风景、悠久的历史文化著称，成为著名的风景旅游城市，每年吸引游客约3,000多万人次。风景名胜一西湖，座落在杭州市中心区，已成为杭州的地标。西湖天地西湖天地位于杭州市西湖景西湖是中国风景最秀丽、最令游人醉心的旅游景点之一。区，以娱乐休闲功能为主，提供餐饮、娱乐、休闲及零售设施。项目设计以传统江南建筑为蓝本，将杭州园林及庭院建筑的特色保留，包括修葺原有的湖畔公园以及把部分历史建筑改造为特色餐饮和零售设施，同时亦采用国际先进的可持续发展环保理念，规划建筑面积约5,700平方米。项目特色：西湖天地座落于杭州历史底