二零二五年度宅基地使用权赠与合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用权赠与合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方赠与的宅基地使用权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国宅基地使用权登记条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权，包括使用权人对其宅基地享有的占有、使用、收益和处分权利。2.宅基地：指农村集体经济组织依法划分的用于农村居民住宅建设的土地。3.2关键词解释1.赠与：指甲方将宅基地使用权无偿转让给乙方。2.无偿：指乙方在取得宅基地使用权时，无需向甲方支付任何费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权决定将其拥有的宅基地使用权无偿赠与乙方。2.甲方应保证宅基地使用权的真实性、合法性，不得侵犯乙方的合法权益。3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方赠与的宅基地使用权。2.乙方应按照法律法规和本合同约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应承担宅基地使用过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将宅基地使用权无偿转让给乙方。2.乙方应在收到甲方转让的宅基地使用权后，按照法律法规和本合同约定使用宅基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.本合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将宅基地使用权交还给甲方。2.双方应按照法律法规和本合同约定，处理终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费用：乙方在取得宅基地使用权过程中，无需向甲方支付任何费用。2.宅基地使用权登记费用：乙方在办理宅基地使用权登记手续时，所产生的相关费用由乙方自行承担。3.其他可能产生的费用：因履行本合同而产生的其他费用，按照法律法规和双方协商一致的原则处理。7.2支付方式1.宅基地使用权转让费用：乙方在取得宅基地使用权后，无需向甲方支付任何费用。2.宅基地使用权登记费用：乙方应在办理宅基地使用权登记手续前，将相关费用支付给登记机构。3.其他费用：按照法律法规和双方协商一致的原则，由相应方承担并支付。7.3支付时间1.宅基地使用权转让费用：乙方在取得宅基地使用权后，无需向甲方支付任何费用。2.宅基地使用权登记费用：乙方应在办理宅基地使用权登记手续前，将相关费用支付给登记机构。3.其他费用：按照法律法规和双方协商一致的原则，在费用发生时支付。7.4支付条款1.乙方应在取得宅基地使用权后，将宅基地使用权登记费用支付给登记机构。2.乙方在支付宅基地使用权登记费用时，应确保支付凭证的合法性和有效性。3.双方在支付其他费用时，应按照法律法规和本合同约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点将宅基地使用权转让给乙方，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。2.若甲方提供的宅基地使用权存在虚假、违法等情形，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点办理宅基地使用权登记手续，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变宅基地用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或继续履行造成损失的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方无法办理宅基地使用权登记手续。2.因政策调整导致甲方无法继续履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，不得转让宅基地使用权。2.甲方在将宅基地使用权转让给乙方后，不得再将该宅基地使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其宅基地使用权的所有权，乙方仅获得宅基地使用权。2.甲方保留对宅基地使用权的监管权，乙方应遵守相关法律法规和本合同约定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法解除本合同的权利。2.甲方保留在宅基地使用权转让后，对宅基地使用权的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照法律法规和本合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地使用权赠与的完整协议，取代了此前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证书复印件4.宅基地使用权登记申请表5.宅基地使用权转让协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点将宅基地使用权转让给乙方：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。宅基地使用权存在虚假、违法等情形：认定甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点办理宅基地使用权登记手续：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变宅基地用途：认定乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权，包括使用权人对其宅基地享有的占有、使用、收益和处分权利。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或继续履行造成损失的客观情况。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地使用权登记手续办理过程中，乙方因故无法按时完成登记。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商延期办理，并确保在合理期限内完成登记。2.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，暂停合同履行，并协商解决由此产生的损失。3.问题：甲方未按约定时间、地点将宅基地使用权转让给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内履行转让义务。4.问题：乙方擅自改变宅基地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，共同解决分歧，或寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方权利第三方有权监督甲方和乙方履行本合同约定的义务。第三方有权要求甲方和乙方提供履行合同所需的必要信息。3.第三方义务第三方应公正、客观地履行监督职责，不得偏袒任何一方。第三方应保守合同内容及各方商业秘密。4.第三方责任第三方因未尽监督职责导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方享有对宅基地使用权的完整使用权，包括占有、使用、收益和处分权利。乙方有权要求甲方提供宅基地使用权的相关证明文件。2.乙方利益条款甲方不得擅自改变宅基地用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。乙方有权在合同期限内要求甲方提供必要的技术支持和服务。3.甲方的违约及限制条款甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将宅基地使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方享有对宅基地使用权的所有权，乙方仅获得使用权。甲方有权要求乙方按照合同约定使用宅基地。2.甲方利益条款乙方应按照合同约定，合理使用宅基地，不得造成土地资源的浪费。甲方有权要求乙方在合同期满后，将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物等归还甲方。3.乙方的违约及限制条款乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变宅基地用途或进行其他可能损害甲方权益的行为。全文完。二零二四年度宅基地使用权赠与合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地1.2赠与方1.3受赠方1.4使用权2.赠与标的2.1宅基地的位置、面积2.2宅基地的权属证明2.3宅基地的现状3.赠与条件3.1赠与方应具备的条件3.2受赠方应具备的条件3.3双方约定的赠与条件4.赠与手续4.1宅基地使用权赠与登记4.2相关证明文件的提交4.3登记机关的审核5.赠与期限5.1赠与生效日期5.2赠与期限的具体约定6.使用权的行使6.1受赠方的使用权范围6.2使用权的行使限制6.3使用权的变更7.维护与管理7.1宅基地的维护7.2宅基地的管理7.3双方在维护与管理方面的责任8.使用权的终止8.1赠与合同的终止条件8.2使用权终止后的处理9.违约责任9.1赠与方的违约责任9.2受赠方的违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力的证明12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地：指依法由农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的农村土地。1.2赠与方：指将宅基地使用权无偿赠与他人的一方，本合同中为甲方。1.3受赠方：指接受宅基地使用权的一方，本合同中为乙方。1.4使用权：指受赠方依法对宅基地享有占有、使用和收益的权利。2.赠与标的2.1宅基地的位置：位于_________（具体地名），具体范围为_________（具体四至）。2.2宅基地的面积：总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米。2.3宅地基权利属证明：甲方持有宅基地使用权证书，证书编号为_________。3.赠与条件3.1赠与方应具备的条件：甲方为_________（集体经济组织名称）的成员，依法享有宅基地使用权。3.2受赠方应具备的条件：乙方为_________（具体姓名或名称），符合当地农村集体经济组织关于宅基地使用的规定。3.3双方约定的赠与条件：甲乙双方经充分协商，达成一致意见，同意甲方将宅基地使用权无偿赠与乙方。4.赠与手续4.1宅基地使用权赠与登记：甲乙双方应按照国家及地方相关政策规定，办理宅基地使用权赠与登记手续。a.宅基地使用权证书；b.甲乙双方的身份证件；c.本合同；d.其他相关文件。4.3登记机关的审核：登记机关对甲乙双方提交的证明文件进行审核，确认无误后，办理宅基地使用权赠与登记。5.赠与期限5.1赠与生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2赠与期限的具体约定：甲方将宅基地使用权无偿赠与乙方，乙方享有该宅基地使用权至其去世，并可以依法继承。6.使用权的行使6.1受赠方的使用权范围：乙方可以在宅基地上依法建造住宅、种植农作物、养殖家禽家畜等。6.2使用权的行使限制：乙方在行使使用权时，应遵守国家及地方相关政策规定，不得改变宅基地的土地性质，不得破坏生态环境。6.3使用权的变更：未经甲方同意，乙方不得将宅基地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。7.维护与管理7.1宅基地的维护：乙方应负责宅基地的日常维护，保持宅基地整洁、安全。7.2宅基地的管理：乙方应遵守当地农村集体经济组织的管理规定，接受其监督和管理。7.3双方在维护与管理方面的责任：甲方负责宅基地的权属维护，乙方负责宅基地的日常维护和管理。如因乙方原因导致宅基地受损，乙方应承担相应责任。8.使用权的终止8.1赠与合同的终止条件：a.乙方去世，宅基地使用权自然终止；b.乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权解除赠与合同，终止使用权；c.宅基地因公共利益需要被征收、征用，导致使用权终止。8.2使用权终止后的处理：a.乙方去世后，宅基地使用权由其继承人继承；b.甲方解除赠与合同后，乙方应立即停止使用宅基地，并配合甲方办理相关手续；c.因征收、征用导致使用权终止的，乙方有权获得相应的补偿。9.违约责任9.1赠与方的违约责任：a.甲方未按时履行赠与义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；b.甲方提供的宅基地使用权存在虚假、违法情况，应承担相应的法律责任。9.2受赠方的违约责任：a.乙方未按时办理赠与登记手续，应承担相应责任；b.乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途或破坏宅基地，应承担修复或赔偿责任；c.乙方将宅基地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：a.双方可约定选择仲裁机构解决争议；b.未约定仲裁的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：a.争议发生后，双方应在_________日内提出解决请求；b.争议解决机构应在_________日内作出裁决或判决。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理：a.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；b.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的证明：a.双方应提供不可抗力事件的证明材料，如新闻报道、政府文件等。12.合同生效12.1合同生效条件：a.双方签字（或盖章）；b.合同内容符合法律法规；c.合同履行完毕。12.2合同生效日期：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效的法律效力：a.本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件：a.双方协商一致；b.变更内容符合法律法规。13.2合同变更的程序：a.双方签署书面变更协议；b.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除的条件：a.双方协商一致；b.合同约定的解除条件成就；c.法律法规规定的解除条件。13.4合同解除的程序：a.双方签署书面解除协议；b.解除协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他14.1合同附件：a.宅基地使用权证书复印件；b.双方身份证复印件；c.其他相关文件。14.2合同份数：a.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.3合同签署日期：a.本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、协助履行合同义务、监督合同履行等。2.第三方选择与介入程序2.1第三方选择：a.甲乙双方应共同决定是否引入第三方；b.第三方的选择应基于其专业能力、信誉度及双方协商一致的原则。2.2第三方介入程序：a.双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜；b.第三方根据协议约定，履行其职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：a.按照协议约定，提供专业意见或服务；b.在合同履行过程中，监督甲乙双方的行为，确保合同目的的实现；c.如发现合同履行过程中存在违规行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。3.2第三方权利：a.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.对甲乙双方的行为提出建议或意见；c.在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义：a.指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的最高限额。4.2责任限额的约定：a.甲乙双方应在协议中约定第三方的责任限额；b.责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围、风险等因素确定；c.责任限额不得超过协议约定的金额。4.3责任限额的履行：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；b.超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a.第三方应独立于甲方，不得为甲方提供利益输送；b.第三方在履行职责过程中，应公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。5.2第三方与乙方的划分：a.第三方应独立于乙方，不得为乙方提供利益输送；b.第三方在履行职责过程中，应公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。5.3第三方与合同履行的划分：a.第三方介入的目的是协助合同履行，而非替代甲乙双方履行合同义务；b.第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：a.如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签署书面协议；b.变更后的第三方应具备与原第三方相同或更高的专业能力和信誉度。6.2第三方退出：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方；b.甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行相关职责。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；7.2如协议未明确费用承担，则第三方介入费用由甲乙双方平均承担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件