工程总承包几种类型

1、精选文档工程总承包工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主托付，依据合同商定对工程项目的可行性争辩、勘察、设计、选购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。工程总承包企业必需取得国家住建部或省市级颁发的相应资质证书。工程总承包模式可依据过程内容与融资运营两种方式分过程内容1、E+P+C模式(设计选购施工)/交钥匙总承包设计选购施工总承包(EPC:即Engineering(设计)、Procurement(选购)、Construction(施工)的组合)是指工程总承包企业依据合同商定，担当工程项目的设计、选购、施工、试运行服

2、务等工作，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主要的一种。交钥匙总承包是设计选购施工总承包业务和责任的延长，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。2、E+P+CM模式设计选购与施工管理总承包(EPCM:即Engineering(设计) 、procurement (选购)、Construction management(施工管理)的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是我国目前推行总承包模式的一种。EPCM 承包商是通过业主托付或招标而确定的，承包商与业主直接签订合同，对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。

3、依据业主提出的投资意图和要求，通过招标为业主选择、推举最合适的分包商来完成设计、选购、施工任务。设计、选购分包商对EPCM承包商负责，而施工分包商则不与EPCM承包商签订合同，但其接受EPCM承包商的管理，施工分包商直接与业主具有合同关系。因此，EPCM承包商无需担当施工合同风险和经济风险。当EPCM总承包模式实施一次性总报价方式支付时，EPCM承包商的经济风险被把握在肯定的范围内，承包商担当的经济风险相对较小，获利较为稳定。3、设计+施工总承包(D+B)设计-施工总承包是指工程总承包企业依据合同商定，担当工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、平安、工期、造价全面负责。4、依据工程项目的不同

4、规模、类型和业主要求，工程总承包还可接受设计-选购总承包(E-P)、选购-施工总承包(P-C)等方式。融资运营1、项目BOT模式BOT(Build-Operation-Transfer的缩写)即建设-经营-移交，指一国政府或其授权的政府部门经过肯定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在肯定时期内赐予给本国或/和外国民民间企业，政府保留该项目、设施以及其相关的自然资源永久全部权;由民间企业建立项目公司并依据政府与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限

5、届满时将该项目、设施无偿移交给政府。有时 ,BOT 模式被称为"临时私有化"过程 (Tempo- rary Privatization)。而国家体育馆、国家会议中心、位于五棵松的北京奥林匹克篮球馆等项目实践了BOT模式，由政府对项目建设、经营供应特许权协议，投资者需全部担当项目的设计、投资、建设和运营，在有限时间内获得商业利润，期满后需将场馆交付政府。BOT可演化的方向:1)、BOO(build-own-operate)即:建设-拥有-经营。项目一旦建成，项目公司对其拥有全部权，当地政府只是购买项目服务。2)、BOOT(build-own-operate-transfer)

6、即:建设-拥有-经营-转让。项目公司对所建项目设施拥有全部权并负责经营，经过肯定期限后，再将该项目移交给政府。3)、BLT(build-lease-transfer)即:建设-租赁-转让。项目完工后肯定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，以后再行将全部权转让给政府。4)、BTO(build-transfer-operate)即:建设-转让-经营。项目的公共性很强，不宜让私营企业在运营期间享有全部权，须在项目完工后转让全部权，其后再由项目公司进行维护经营。5)、ROT(rehabilitate-operate-transfer)即:修复-经营-转让项目在使用后，发觉损毁

7、，项目设施的全部人进行 修复恢复整顿-经营-转让。6)、DBFO(design-build-finance-operate)即:设计-建设-融资-经营。7)、BT(build-transfer)即:建设-转让8)、BOOST(build-own-operate-subsidy-transfer)即:建设-拥有-经营-补贴-转让9)、ROMT(rehabilitate-operate-maintain-transfer)即:修复-经营-修理-转让10)、ROO(rehabilitate-own-operate)即:修复-拥有-经营2、项目BT模式BT是英文Build(建设)和Transfer(移交)缩写形式，意即"建设-移交"，是政府或开发商利用承包商资金来进行融资