2024写字楼出租协议合同

合同编号：__________写字楼出租协议合同出租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________鉴于承租方愿意租赁租赁物业的部分或全部面积，并按照本协议的约定支付租金及履行相关义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1出租方同意将位于______市______区______街道的写字楼物业出租给承租方。1.2租赁物业的具体面积、房间号和配套设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本协议约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为______元/平方米/月，租赁面积为______平方米，租金总额为______元（大写：_______________________元整）。3.3承租方应在每个月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条双方义务5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保承租方正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。5.3承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第六条违约责任6.1出租方未按本协议约定提供租赁物业或严重影响承租方正常使用的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。6.3双方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，双方各执一份。第九条生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于双方的基本信息、租赁物业的详细情况等。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额（如租金、押金等）应以文字和数字形式明确表述，确保无误。解决办法：双方在签订合同前，应仔细核对金额信息，确认无误后签字。3.合同中的条款应明确双方的权利、义务和责任，避免模糊不清的表述。解决办法：双方在签订合同前，应认真阅读合同条款，就存在疑问或模糊之处进行沟通、协商，确保条款明确、具体。4.合同双方应确保在签订合同过程中，遵循诚实信用、公平原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。解决办法：双方在签订合同过程中，应保持诚实守信，如发现对方有欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并要求对方承担相应的法律责任。5.合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变合同内容。解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，如有变更需求，应书面协商一致，并签署补充协议。6.合同双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露、遗失等风险。解决办法：双方应采取适当措施，确保合同及相关文件的安全，如发生泄露、遗失等情况，应及时告知对方，并共同采取补救措施。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权和/或经营管理权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁物业：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、保养、管理等活动。8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和约定的协议。9.生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力。10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.写字楼业主或物业管理公司与其他企业或个人之间，就写字楼租赁事宜达成一致时。2.需要明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁过程顺利进行时。3.双方在租赁写字楼过程中，需要约定租金、租赁期限、押金等事项时。补充条款：1.租赁物业的附属设施、设备使用及维护条款。2.租赁期间的安全、消防、环保等管理规定。3.租赁双方在合同履行过程中的保密条款。4.租赁期满后，承租方对租赁物业的移交和验收条款。5.租赁双方在遇到不可抗力时的应对措施和责任划分条款。附件列表：1.租赁物业的详细情况说明，包括面积、房间号、设施设备等。2.