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文档简介

1、物业维修、改造项目施工协议书协议双方甲方：乙方：一、本协议书适用于 上海市长宁来福士广场项目物业所有的维修、改造工程，上海静安区40号、46号（大中里）综合发展项目物业所有的维修、改造工 程。签订协议书后，如乙方无重大过失，甲方将承接的 项目的维修、改造工程指定给乙方施工；乙方也不得以任何理由拒绝大小不一的维修、 改造工 程。二、工程质量需达到业主验收合格标准，工程工期必须符合业主要求。如工 程质量达不到业主验收合格标准或工程工期不符合业主要求， 甲方有权对乙方做 出暂停支付工程款、罚款及解除协议处理。三、所有零星工程分项单价均需严格按照下表（框架协议价表-01 ）执行，双方均不得以任何理由单

2、方面改变分项单价，如需改变分项单价需经双方同意， 并及时签订漏项单价补充协议。四、考虑到物业维修、改造项目的特殊性，在综合单价里已考虑到如下因素： 、施工时间通常在夜间10时至凌晨6时（或其它时间）； 、施工周期通常较短，规模大小、施工内容不一，劳动力调配乙方自行组织； 、材料非常规损耗的风险（含计算错误多买、保管风险、买错材料等）； 、工作量以外的成品保护风险； 、施工现场一切的搬运，清理，清洁的内容，达到标准化管理的要求，或甲方的要求；若上述问题产生的额外费用，由乙方自行承担。五、付款方式：工完款清。六、安全约定：乙方应在现场指挥督促安全施工，施工人员发生人身伤害事 故的，经济责任由乙方全

3、部承担。由于施工工作给第三方造成损害的， 乙方应当 承担全部的赔偿责任。七、协议有效期限：本协议签订之日起一年内有效。到期如需再合作，可以 续签本协议。第 2 页。2共 4 页施工协议价骨口. 序号分项名称单位工程量计算规则综合单价备注1平吊顶m2按水平投影面积45.00不分材质2复式（异型）吊顶m2按水平投影面积80.00不分材质3隔墙m2按立面投影面积80.004吊墙（平顶至结构底）m2按立面投影面积105.005临时围挡m2按立面投影面积50.006乳胶漆m2按展开面积30.00含所有材料7地毯m2按水平投影面积10.008墙纸m2按展开面积15.009地砖铺贴m2按展开面积75.0010墙砖铺贴m2按展开面积75.0011墙面粉刷m2按展开面积18.00单面12墙体砌筑m3按体积320.00加气块、烧结砖13石材干挂（含基层）m2按立面投影面积150.0014瓷砖干挂（含基层）m2按立面投影面积145.0015拆除瓷砖（石材）地面m2按投影面积25.0016拆除块体墙面m3按体积300.0017零星人工工日按实际350.00日9h,夜7h甲方：乙方：年 月

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