中级会计师《会计实务》练习题及答案(三)

1、中级会计师?会计实务?练习题及答案三单项选择题以下各项中,不属于企业投资性房地产的是.A、企业以经营租赁方式出租的土地使用权B、企业拥有并自行经营的旅馆C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权D、企业开发完成后用于出租的房地产【正确答案】B【知识点】此题考核点是投资性房地产的范围.【答案解析】选项B,企业拥有并自行经营的旅馆,其持有目的主要是通过提供客房效劳赚取的效劳收入,所以该旅馆不确认为投资性房地产.判断题企业将自行建造的房地产到达预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产到达预定可使用状态日确认为投资性房地产.Vx【正确答案】x【知识点】此题考核点是投资性房地产的范围.【

2、答案解析】企业自行建造房地产到达预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租后,再转为投资性房地产.多项选择题A、根据国家有关规定认定的闲置土地B、某项房地产,局部用于赚取租金或资本增值,局部用于生产商品、提供劳务或经营治理,且不能单独计量和出售C、作为存货的房地产D、经营租赁方式租入的土地使用权再出租的【正确答案】ABCD【知识点】此题考核点是投资性房地产的范围.【答案解析】选项A、B、C、D均不属于投资性房地产.选项B,如果能单独计量和出售,那么应将用于赚取租金或资本增值的局部确认为投资性房地产.多项选择题以下各项中,属于投资性房地产

3、的有.A,企业拥有并自行经营的饭店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.房地产开发企业正在开发的商品房D.企业持有拟增值后转让的土地使用权【正确答案】BD【知识点】此题考核点是投资性房地产的范围.【答案解析】选项A属于自用房地产；选项C属于作为存货的房地产.投资性房地产的初始计量多项选择题以下关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中,表述正确的有.A、采用本钱模式进行后续计量的投资性房地产,取得时根据本钱进行初始计量B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时根据公允价值进行初始计C、自行建造投资性房地产的本钱,由建造该项资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出构成D、外购投资性房地

4、产的本钱,包括购置价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出【正确答案】ACD【知识点】此题考核点是投资性房地产的初始计量.【答案解析】无论采用公允价值模式还是本钱模式进行后续计量的投资性房地产,均应根据本钱进行初始计量.投资性房地产确实认和初始计量单项选择题以下工程中,属于外购投资性房地产的是.A.企业购入的写字楼直接出租B.企业购入的土地准备建造办公楼C.企业购入的土地准备建造办公楼,之后改为持有以备增值D.企业购入的写字楼自用2年后再出租【正确答案】A【知识点】此题考核点是投资性房地产确实认和初始计量.【答案解析】对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租,才能称之为外购

5、的投资性房地产.判断题企业将自行建造的房地产到达预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产到达预定可使用状态日确认为投资性房地产.【正确答案】【知识点】此题考核点是投资性房地产确实认和初始计量.【答案解析】企业自行建造房地产到达预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产.单项选择题投资性房地产进行初始计量时,以下处理方法中不正确的选项是.A、采用公允价值模式和本钱模式进行后续计量的投资性房地产,应当根据实际本钱进行初始计量B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时根据公允价值进行初始计

6、量C、自行建造投资性房地产的本钱,由建造该项资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出构成D、外购投资性房地产的本钱,包括购置价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出【正确答案】B【知识点】此题考核点是投资性房地产确实认和初始计量.【答案解析】采用公允价值模式或本钱模式进行后续计量的投资性房地产,都应当按照实际本钱进行初始计量.与投资性房地产有关的后续支出判断题与投资性房地产有关的后续支出,应当在发生时计入当期损益.Vx【正确答案】x【知识点】此题考核点是与投资性房地产有关的后续支出.【答案解析】与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产的本钱,不满足投资性

7、房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益.采用公允价值模式计量的投资性房地产多项选择题以下关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有().A.按预计使用年限计提折旧B公允价值变动的金额计入当期损益C.公允价值变动的金额计入其他综合收益D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益【正确答案】BD【知识点】此题考核点是采用公允价值模式计量的投资性房地产.【答案解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,选项A错误;公允价值变动的金额计入公允价值变动损益,选项C错误.判断题采用公允价值模式进行后续计

8、量的投资性房地产,应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销.()Vx【正确答案】x【知识点】此题考核点是采用公允价值模式计量的投资性房地产.【答案解析】公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销.判断题已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值计算模式转为本钱计量模式.X【正确答案】,【知识点】此题考核点是投资性房地产后续计量模式的变更.【答案解析】?企业会计准那么第3号一一投资性房地产?规定在房地产市场比拟成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从本钱模式计量变更为公允价值模式计量,而已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为本钱模式

9、.单项选择题投资性房地产的后续计量从本钱模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对以下财务报表工程产生影响的是.A.资本公积B营业外收入C.未分配利润D.投资收益【正确答案】C【知识点】此题考核点是投资性房地产后续计量模式的变更.【答案解析】投资性房地产后续计量由本钱模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更,公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益盈余公积和未分配润.单项选择题2021年7月1日,甲公司将一项根据本钱模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产.该资产在转换前的账面原价为4000万元,已at提折旧200万元,已计提减值准备100万元,转换日

10、的公允价值为3850万元,假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“固定资产科目的金额为万元.A.3700B.3800C.3850D.4000【正确答案】D【知识点】此题考核点是房地产的转换.【答案解析】转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4000万元借记“固定资产科目.单项选择题长江公司为房地产开发企业,于2021年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2021年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元.长江公司2021年应确认的公允价值变动损益为万元.A.损

11、失50B收益150C.损失150D.损失100【正确答案】A【知识点】此题考核点是房地产的转换.【答案解析】出租时公允价值大于本钱的差额应计入其他综合收益,那么长江公司2021年应确认的公允价值变动损失=转换日公允价值2200-年末公允价值2150=50万元.投资性房地产的处置单项选择题A公司2021年1月1日外购一幢建筑物,入账价值为1000万元,自购入当日起以经营租赁方式对外出租,年租金为40万元,每年年初收取.A公司采用公允价值模式对其进行后续计量.2021年12月31日该建筑物的公允价值为1040万元,2021年12月31日该建筑物的公允价值为1020万元,2021年1月1日A公司出售

12、该建筑物,售价1050万,不考虑所得税等其他因素,那么处置时影响损益的金额合计为万元.A、10B、30C、50D、40【正确答案】B【知识点】此题考核点是投资性房地产的处置.【答案解析】处置时影响损益的金额等于处置时所做的相关账务处理中损益类科目借贷方金额相抵后的余额.处置时相关的账务处理为：借：银行存款1050贷：其他业务收入1050借：其他业务本钱1020贷：投资性房地产一本钱1000一公允价值变动20借：公允价值变动损益20贷：其他业务本钱20处置时影响损益的金额=其他业务收入1050-其他业务本钱1020-公允价值变动损益20+其他业务本钱的减少20=30万元.单项选择题甲公司为房地产

13、开发企业,对投资性房地产根据公允价值模式计量,该公司2021年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为2500万元.2021年12月31日其公允价值为2400万元,甲公司确认了该公允价值变动,2021年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其出售,甲公司应确认的其他业务收入是万元.A.3000B.3500C.2900D.3400【正确答案】A【知识点】此题考核点是投资性房地产的处置.【答案解析】处置时以售价确认为其他业务收入.判断题投资性房地产被处置,或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应终止确认此项投资性房地产.Vx【正确答案】,

14、【知识点】此题考核点是投资性房地产的处置.【答案解析】如果投资性房地产被处置,或者是预计不能为企业带来经济利益,那么不再符合投资性房地产的定义和确认条件,所以应终止确认.长期股权投资的范围单项选择题甲企业由投资者A、B和C组成,协议规定,相关活动的决策至少需要75%表决权通过才能实施.假定A、B和C投资者任意两方均可达成一致意见,但三方不可能同时达成一致意见.以下工程中属于共同限制的是.A.A公司、B公司、C公司在该甲企业中拥有的表决权分别为50%35嘛口15%B.A公司、B公司、C公司在该甲企业中拥有的表决权分别为50%25喻口25%C.A公司、B公司、C公司在该甲企业中拥有的表决权分别为8

15、0%10喻口10%D.A公司、B公司、C公司在该甲企业中拥有的表决权分别为40%30喻口30%【正确答案】A【知识点】此题考核点是长期股权投资的范围.【答案解析】选项A,A公司和B公司是能够集体限制该安排的唯一组合,属于共同限制;选项B,A公司和B公司、A公司和C公司是能够集体限制该安排的两个组合,如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体限制某项安排的,不构成共同限制；选项C,A公司可以对甲企业实施限制,不属于共同限制范围；选项D,任意两个投资者持股比例都达不到75%不属于共同限制.长期股权投资的初始计量单项选择题2021年6月30日,甲公司以银行存款1000万元及一项土地使用权取得其母公司限制的乙公司80%勺股权,并于当日起能够对乙公司实施限制.合并日,该土地使用权的账面价值为3200万元,公允价值为4000万元;2021年6月30日,母公司合并财务报表中的乙公司净资产账面价值为6250万元.乙公司个别报表净资产的账面价值为6000万元.假定甲公司与乙公司的会计年