版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流海滨天香酒店筹资策略.精品文档.海滨天香酒店筹资策略案例分析专业:财务12-2班 组员:马文昭 1210070211王玲琍 1210070219一、 酒店状况分析为了抓住市场机遇并扩大市场占有额进而获得更多的经 济效益,天仙酒店董事会决定再建造一座天香酒店。经过市场调查及核算若建造天香酒店则总共需要32500 万元资金。其中:无形资产:8000万=200万*25+600万*5地皮:由天香酒店斥资4000万元购买天仙酒店的地皮。 装修费用:3000万元由天香酒店向银行借五年期贷款。 现在仍需要: 营运资金(4500万元)+ 建筑费用(13000
2、万元) =17500万元的缺口资金。二、 三个筹资方案1、银行贷款:通过公司的地产和房产抵押贷款 来解决。此贷款额为17500万元 。年利率12%,期限10年,每年 末还本付息。2发行普通股:将普通股以l0万股为单元,每股5元 的价格出售,这样每单元总价值为50 万元,合法的发行固定费用预计需 500万元。股票的承销商的承销费用 为发行总额的10%。出售的股份数 量限在400个单元以内,以避免证券 管理者对发行新股的众多要求。3发行普通股 兼送普通股:把利率为8%的优先股,以20000股为 一单元,每股25元的价格出售。优先股可 以每股26元的价值赎回,股息可以进行累 积。若连续两年未分配股息
3、,优先股股东 对董事会大部分董事均有选举权。合法的 发行固定费用预计需500万元。股票承销 商的承销费用为发行总额的10%。另外 ,购买者还有权在每购一优先股时,免费 认购一股普通股。三、 方案分析数据我们假设海滨天香酒店正常的的入住率平均为75% 为基础进行计算,一旦筹资成功将立即投入正常的运营。 此外不计提任意盈余公积,各方案中实现的利润全部对外分配,从税后净利润中提取10%的法定盈余公积、提取5%的法定公益金后不提取任意盈余公积(任意盈余公积的提取 则由企业自行决定)。分析所需公式:息税前利润=收入总额-运营成本-发行费用-本息 税后净利润=息税前利润-息税前利润*33%可分配的税后净利
4、润=税后净利润-法定公积金-法定公益金优先股股利=优先股的面值*优先股股率四、 方案一分析入住率100%(万元)75%(万元)50%(万元)收入15800118507900固定成本180018001800变动成本270020251350利息(3000贷款)300300300新增利息210021002100利润总额890056252350所得税29371856.25775.5净利润59633768.751574.5股本优先股(万股)200200200普通股(万股)140014001400优先股股利(万元)400400400普通股股利(万元)55633368.751174.5资本结构资本数额(万元
5、)所占比例优先股200万股500015.38%普通股1400万股700021.54%贷款30009.23%贷款1750053.85%资本总额32500100%资本成本3000万贷款资本成本6.7%6.7%6.7%17500万贷款资本成本8.04%8.04%8.04%优先股资本成本8%8%8%普通股资本成本79.47%48.13%16.78%综合资本成本23.30%16.55%9.79%李惠樱分得股利5006.73031.881057.05五、 方案二分析入住率100%(万元)75%(万元)50%(万元)收入15800118507900固定成本180018001800变动成本2700202513
6、50利息(3000贷款)300300300利润总额1100077254450所得税363025491469净利润737051762981优先股股利(万元) 400 400 400普通股股利(万元)697047762582资本结构资本数额(万元)所占比例优先股200万股500015%普通股5400万股2450076%贷款3000万元30009%资本总额32500100%资本成本3000万贷款资本成本6.7%6.7%6.7%优先股资本成本8%8%8%普通股资本成本28.4%22.0%10.5%综合资本成本23.4%18.5%9.8%李惠樱分得股利1626.31259.1603.9六、 方案三分析入
7、住率100%(万元)75%(万元)50%(万元)收入15800118507900固定成本180018001800变动成本270020251350利息(3000贷款)300300300利润总额1100077254450所得税363025491469净利润(万元)737051762981优先股股利:1000万股200020002000普通股股利53703176981资本结构资本数额(万元)所占比例优先股1000万股2500071%普通股2200万股700020%贷款30009%资本总额35000100%资本成本3000万贷款资本成本6.7%6.7%6.7%优先股资本成本8%8%8%普通股资本成本7
8、6.7%45%14%综合资本成本21.6%15.3%9.1%李惠樱分得股利30762001562七、 三个方案比较入住率100%第一方案(万元)第二方案(万元)第三方案(万元)综合资本成本23.3%23.4%21.6%李惠樱预计分得股利5006.71626.33076经营现金金流量646378707870入住率75%综合资本成本16.55%18.5%15.3%李惠樱预计分得股利3031.881259.12001经营现金金流量4268.7556765676入住率50%综合资本成本9.79%9.8%9.1%李惠樱预计分得股利1057.05603.9562经营现金金流量2074.5 34813481每年还贷本金2350600600负债63%9%9%八、 综合分析(1) 如果仅考虑李慧樱女士的分红,采用方案一比较最优,但在入住率低于50%的时候需
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 双方自愿合作协议模板
- 公司的股权转让的协议书
- mpa案例分析报告
- 2024-2025学年北京市五年级语文上学期期末考试真题重组卷(统编版)-A4
- 2023-2024学年天津市环城四区高二(上)期末语文试卷
- 陕西省渭南市蒲城县2024-2025学年七年级上学期期中生物学试题(原卷版)-A4
- 《工业机器人现场编程》课件-任务2.1认识机器人上下料工作站工程现场
- 《犯罪构成》课件
- 养老院老人情感慰藉制度
- 课件电力工程质量监督检查大纲介绍
- GB/T 44481-2024建筑消防设施检测技术规范
- 甲状腺超声超声征象及TI-RADS分类
- 《白杨礼赞》知识清单
- 2024年2个娃儿的离婚协议书模板
- 2024年三级公共营养师考前冲刺备考题库200题(含详解)
- 《PLC应用技术(西门子S7-1200)第二版》全套教学课件
- Revision Being a good guest(教学设计)-2024-2025学年人教PEP版(2024)英语三年级上册
- 2024七年级历史上册知识点梳理
- 《高危新生儿分类分级管理专家共识(2023)》解读
- 布置我们的家(课件)三年级下册综合实践活动沪科黔科版
- 第七单元测试卷(单元测试)-2024-2025学年五年级上册统编版语文
评论
0/150
提交评论