办公房屋租赁合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。办公房屋租赁合同范本甲方：甲方代理人：乙方： 乙方代理人： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房 地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协 商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 ;位于第 层，共 套，间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米 其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平

5、方米 ;该房 屋所占地土地使用权以 出让 划拨方式取得 ;该房屋平面图见本合 同附件一，该房屋附着设施见附件二 ;房屋所有权证号、土地使用 权证号 房地产权证号 为.第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自 年月日至 年月日止。第四条租金。该房屋月租金为 币元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金标准 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币 元整。租金按月季年结算，由乙方于每 月季年的第个月的 日交付给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日

6、起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 ;除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办 妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙 方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由 方承当 ;日常的房屋维修费用 由方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等 工作，乙方应执行当地有关

7、部门规定并承当全部责任和服从甲方 监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装 修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资 由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状 恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期 付款的违约责任：1、水、电费 ;2、煤气费 ;3、供暖费 ;4、物业管理费在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋

8、退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途 ;3、欠租金累计达 个月 ;4、无正当理由闲置达 个月 ;5、利用承租房屋进行违法活动 ;6、成心损坏承租房屋 ;第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对 方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合 同

9、仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情 形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙 方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 须按年度向对方交纳年度租金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双 方互不承当责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订 补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合 同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应 经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解 决。