园林绿化工程预结算

1、下企业锻炼成果论文之园林绿化工程预结算编制刍议重庆城市管理职业学院工程管理系王莉随着我国改革开放的不断深入，为了将重庆建设成为世界一流的金融、旅游、 文化、购物城市，各级政府对改善生态环境，提高生活质量的问题日益重视，对 园林绿化建设的投资逐年增加。一个绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该 工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式 编制该工程的最终造价。绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，从政府的管理目标上看，是规范工程 造价计价方法，通过改革的手段，逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转 换的任务。从目前管理力度上看，对绿化建设工程

2、中，一般的单位、家庭摆花、 鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场， 对国家投资影响不大，目前已采取了根据 季节变化，供需双方随行就市的方法，由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发 布的花卉行情价，供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程， 目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定，标准，积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程，从其苗木品种上看成百上千，从其外 观上看千姿百态，从工程角度上看，施工地点、种植方法、施工季节又各不 相同。绿化工程造价的组成内容：依据重庆市建设委员会下属的造价管理部门 -市 建设工程定额管理总站的规定，绿化种植工程造价有两大内容组成： 一是

3、工程直 接费用；二是工程间接费用。工程直接费用，顾名思义是指完成绿化种植工程的 直接成本部分，主要包括三个方面。1人工费用：包括苗木采购到工地以后的，苗木场内驳运，挖坑，换土， 种植，覆土，保墒，浇水，围护 直至竣工后，养护一个月的时间内所耗用的 全部人工费用。2 材料费用：包括各种不同品种、规格苗木本身的费用，以及种植时必需 的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水，树干防护的草绳、铅丝，以及各 类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。3 机械费用：包括大规格苗木，当人工不能扛抬时，必须使用机械搬运到设计方位，然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用，在定额中均有详尽的规定

4、，一般情况下，是不允许随意改动的。但是，定额是按照正常的施工方法，确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程 的条件、气候千变万化，定额还规定，允许定额规定以外的不确定因素，由甲、 乙双方根据施工现场的实际情况，另行增加工程费用，但必须经过甲、乙双方协 商同意，并在施工合同中增加补充条款明确，方可增加工程费用。工程间接费用， 是指完成绿化种植工程后，施工企业必须收取的其他费用，它是绿化工程造价必 不可少的组成部分。其中包括：施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出， 企业的合法利润以及上缴国家（或上级管理部门）的税金等内容组成。工程间接费 用收取多少，是根据绿化种植工程的规模大小，由市建设工程定

5、额管理总站统一 明确规定的，是不能随意增减的。作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应 注意以下几个问题。（一）工程竣工结算的编制工作，在人员没有发生变动的情况下，应由施工单 位原编制施工图预算的人员完成。（二）工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集 工作应贯穿在整个施工过程中，不能中断。（三）资料的收集工作，应在严格履行施工合同条款的基础上进行。1. 对固定造价合同而言，除节约正常开支外，还需注意固定造价范围以 外的工程成本开支，注意资料收集。2. 对可调造价合同而言，应注意可调价格范围及市场行情变化，及时收集 可信的原始资料和价格依据，便于

6、结算时合理调整。3. 对成本加酬金合同而言，对成本的支出是否符合合同条款约定，注意成 本支出合理性、可靠性依据的收集，有利于工程的顺利结算。4. 除此之外，如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条款时， 应及时收集资料，做好签证等工作，确保施工的顺利进行，确保工程支出资金能 合理收回的条件。（四）竣工结算的编制，一般有两种方法：1 对工程实施过程中，发生变化不大的工程，根据原有施工图合同造价为 基础，根据合同规定的计价方法，对照原有资料，作相应增减帐，进行适当调整， 最终作为竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中，运用较普遍。2 对工程实施过程中，发生变化较大的工程，根据设计变更资

7、料，必须重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上，依据有关资料，重新计算工程项目， 编制工程竣工造价结算书。这种方法正确程度较高，但需大量的时间、精力，往 往影响工程款项的及时回收。对绿化种植工程而言，这种情况发生较少，这种方 法也较少采用。工程造价审计，一般可通过以下两个途径：一、投资方（业主）有内审能力（权力）的，可通过内部审定的方式，对该绿化 工程最终造价予以确认。二、投资方（业主）没有内审能力（权力）的，可委托社会上工程造价咨询机构， 对该绿化工程最终造价予以确定。工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工作， 审查 人员必须具备较高的政治素养和业务能力，本着公平、合法

8、、合理的原则，才能 实事求是地搞好这项工作。对绿化种植工程造价审定而言，审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签 定单、质量验收等资料，并经现场调查、核实，了解工程中各种变动因素后，方 可进行正式的审查工作。审查工作一般可以分为：工程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶 段：1、工程量核查阶段，主要了解该绿化种植工程中土方量（包括出废土、进种植土、 场内土方驳运等）计算数据是否合理、正确，土方施工工程量作为隐蔽工程，签 证手续是否齐全；苗木种植品种、数量统计是否正确；苗木规格是否和竣工图上 要求的一致；施工质量是否达到设计要求等情况。2、价格取定核查阶段，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定，是否符合文件规定；土方量计算中，是否有低价土方 混进高价土方中计算的情况；核查苗木单价的发布期和工程施工期是否相符； 如 果实际种植苗木规格小于设计要求时， 应选用相应较低的苗木单价；确定苗木种 植数量不足或死亡的补救办法后（或由施工方补植，或由业主另行补植），计算相 应的苗木费用；同时还需核查苗木种植费用计算时， 是否有高套定额单价和多套 苗木数量等情况。3、费用计算核查阶段，主要了解该工程类别、定位是否正确，费率百分比 选用