设计概算的编制和审核（下）

1、第六章第六章 设计概算与施工图预算设计概算与施工图预算主讲人：吴静主讲人：吴静 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院吴吴 静静 高级经济师高级经济师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院吴静吴静 高级经济师、注册造价高级经济师、注册造价 工程师、注册咨询工程工程师、注册咨询工程 师、注册房地产评估师师、注册房地产评估师 工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导

2、书-“建设工程技术与计量（土建工程专业）”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书-“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书-“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书-“现代咨询方法与实务” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 第三讲第三讲设计概算的编制和审核（下）设计概算的编制和审核（下）第一讲 设计概算的基本

3、知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计

4、概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第

5、五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预

6、算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 编制方法编制原理应用条件备注概算定额法类似于用预算定额编制建筑工程预算初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确又可称为扩大单价法或扩大结构定额法概算指标法利用直接费指标编制单位工程概算初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量需要对概算指标的结构差异、价格差异进行调整类似工程预算法利用类似工程造价资料编制拟建工程设计概算拟建工程与类似工程设计相类似又没有可用的概算指标必须对类似工程建筑结构差异和价差进行调整第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核

7、（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 拟建砖混结构住宅工程3420 m2，结构形式与已建成的某工程相同， 只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍 珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为： 0.044 m3 、0.842 m2 ,珍珠岩板153.1元/ m3 、水泥砂浆8.95元/ m2 ；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑 面积消耗量分别为：0.08 m3 、0.95 m2 ，加气混凝土

8、现行价格 185.48元/ m3 ，贴釉面砖现行价格49.75元/ m2 。类似工程单方造 价589元/ m2 ，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费 等费用占单方造价比例，分别为：11、62、6、9和12， 工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50、 1.25、2.10、1.15和1.05，拟建工程除直接工程费以外的综合取费 为20。 应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价 。第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价

9、法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 上例题中，若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45，机械费占直接工程费8，拟建工程主要资源的现行市场

10、价分别为：人工40元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 计算拟建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。 人工费5.0840203.20 元 材料费 (23.83.12050.350.0514000.

11、24350)(145) 434.32 元 机械费概算直接工程费8 概算直接工程费203.20434.32概算直接工程费8 概算直接工程费（203.20434.32）/（18%） 692.96 元 /m2计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 概算指标692.96（120）831.55 元/m2 修正概算指标831.5547.83（120%）888.95 元/m2 拟建工程概算造价3420888.953040209 元304.02万元第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲

12、 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七

13、讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第