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文档简介
第一节第一节 成本法的基本原理成本法的基本原理 开发成本土地取得成本开发利润直接成本利润率管理费用开发成本土地取得成本开发利润投资利润率销售费用管理费用开发成本土地取得成本开发利润成本利润率值开发完成后的房地产价开发利润销售利润率 平方米)(元)()()()(让熟地的平均单价该荒地开发完成后可转/3 .43960*2000000*5 . 95 . 51101*250000000101*1200000005 . 13是估价时是估价时点时的。点时的。 某旧住宅,估计其重置价格为40万元,地面、门窗等破旧引起的物质折旧为3万元,户型不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为8万元,由于位于城市的衰败落后地区引起的经济折旧为7万元。则该建筑物总的折旧为18万元,其现值为40-18=22万元。
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