PPP项目操作流程与运作

1、ppp项目操作流程与运作要点项目移交篇作者：吕汉阳徐静冉项目移交通常是指在项目合作期限结束或者项目合同提前终止 后，项目公司将全部项目设施及相关权益以合同约定的条件和程序 移交给政府或者政府指定的其他机构。PPP项目特许经营期满后，项目公司便需要将项目的经营权（或所有权与经营权同时）向政府移交。项目移交的过程主要分为移交准备、项目资产评估、项目性能和功能测试、资产交割、项目绩效评价五个阶段。项目移交的基本原则是，项目公司必须确保项目符合政府回收 项目的基本要求。项目合作期限届满或项目合同提前终止后，政府需要对项目进行重新采购或自行运营的，项目公司必须尽可能减少移交对公共产品或服务供给的影响 ，

2、确保项目持续运营。一、移交准备项目移交时，项目实施机构或政府指定的其他机构代表政府收 回项目合同约定的项目资产 。项目实施机构或政府指定的其他机构 应组建项目移交工作组，根据项目合同约定与社会资本或项目公司 确认移交情形和补偿方式，制定资产评估和性能测试方案 。项目合同中应明确约定移交形式 、补偿方式、移交内容和移交 标准。移交形式包括期满终止移交和提前终止移交 ；补偿方式包括 无偿移交和有偿移交；移交内容包括项目资产、人员、文档和知识 产权等；移交标准包括设备完好率和最短可使用年限等指标 。采用有偿移交的，项目合同中应明确约定补偿方案 ；没有约定 或约定不明的，项目实施机构应按照 恢复相同经

3、济地位”原则拟定 补偿方案，报政府审核同意后实施。（一）移交内容。移交的范围通常包括：1. 项目设施；2. 项目土地使用权及项目用地相关的其他权利；3. 与项目设施相关的设备、机器、装臵、零部件、备品备件以 及其他动产；4项目实施相关人员；5. 运营维护项目设施所要求的技术和技术信息；6. 与项目设施有关的手册 、图纸、文件和资料（书面文件和电 子文档）；7移交项目所需的其他文件。（二）移交的条件和标准。通常包括以下两类条件和标准：1权利方面的条件和标准。项目设施、土地及所涉及的任何资产不存在权利瑕疵，其上未设臵任何担保及其他第三人的权利。但在提前终止导致移交的情形下，如移交时尚有未清偿的项目

4、贷款，就该未清偿贷款所设臵的担保除外。2技术方面的条件和标准。项目设施应符合双方约定的技术 、安全和环保标准，并处于良 好的运营状况。在一些PPP项目合同中，会对 良好运营状况”的标 准做进一步明确，例如在不再维修情况下，项目可以正常运营 3年 等。二、项目资产评估项目移交工作组应委托具有相关资质的资产评估机构，按照项目合同约定的评估方式，对移交资产进行资产评估，作为确定补偿金 额的依据。（一）组建与评聘PPP项目公司所移交项目的价值评估机构。在PPP项目公司移交项目的价值评估工作中，由于所涉及的基础设施建设项目的规模较大、专业性较强，因此应按最初协议的规 定由项目公司或所在国政府出面聘用、双

5、方均认同的第三方完成所移交项目的价值评估工作 。也可以由项目公司与所在国政府各自分 别推举若干专家组成评估机构完成相关的价值评估工作。无论PPP项目公司移交项目的价值评估机构如何组成，PPP项目公司移交项目价值评估机构都要以公平公正为原则。这样，PPP项目公司移交项目价值评估机构才能真正站在第三方的角度对所移 交项目在移交时的价值做出公允合理的评估结论。但由于评估结论对双方来说都会涉及利益问题 ，所以，PPP项目公司移交项目的价 值评估机构欲做到公平公正还要克服来自于各方面的压力与诱惑 这就对PPP项目公司移交项目价值评估机构提出了具体要求（二）确定PPP项目公司移交项目价值评估的组织工作1.

6、 由评估机构制定 PPP项目公司移交项目价值评估的评估计划；2. 遴选PPP项目公司移交项目价值评估所需资料；3确定PPP项目公司移交项目价值评估的范围等；4. 完成评估报告。三、项目性能和功能测试在PPP项目移交前，通常需要对项目的资产状况进行评估并对 项目状况能否达到合同约定的移交条件和标准进行测试。实践中，上述评估和测试工作通常由政府方委托的独立专家或者由政府方和 项目公司共同组成的移交工作组负责。项目移交工作组应严格按照性能测试方案和移交标准对移交资产进行性能测试。经评估和测试，项目状况不符合约定的移交条件和标准的，政府方有权提取移交维修保函 ，并要求项目公司对项目设施进行相应 的恢复

7、性修理、更新重置，以确保项目在移交时满足约定要求。四、资产交割社会资本或项目公司应将满足性能测试要求的项目资产、知识产权和技术法律文件，连同资产清单移交项目实施机构或政府指定 的其他机构，办妥法律过户和管理权移交手续 。社会资本或项目 公司应配合做好项目运营平稳过渡相关工作。（一）项目相关合同的转让。项目移交时，项目公司在项目建设和运营阶段签订的一系列重 要合同可能仍然需要继续履行，因此可能需要将这些尚未履行完毕的合同由项目公司转让给政府或政府指定的其他机构。为能够履行上述义务，项目公司应在签署这些合同时即与相关合同方（如承包商或运营商）明确约定，在项目移交时同意项目公司将所涉合同转 让给政府

8、或政府指定的其他机构。实践中，可转让的合同可能包括项目的工程承包合同、运营服务合同、原料供应合同、产品或服务 购买合同、融资租赁合同、保险合同以及租赁合同等。通常政府会根据上述合同对于项目继续运营的重要性，决定是否进行合同转让。此外，如果这些合同中包含尚未期满的相关担保 也应该根据政府的要求全部转让给政府或者政府指定的其他机构。（二）技术转让。在一些对于项目实施专业性要求较高的PPP项目中，可能需要使用第三方的技术 （包括通过技术转让或技术许可的方式从第三方 取得的技术）。在此情况下，政府需要确保在项目移交之后不会因 为继续使用这些技术而被任何第三方进行侵权索赔。鉴于此，PPP项目合同中通常会约定，项目公司应在移交时将 项目运营和维护所需要的所有技术，全部移交给政府或政府指定的 其他机构，并确保政府或政府指定的其他机构不会因使用这些技术 而遭受任何侵权索赔。如果有关技术为第三方所有 ，项目公司应在 与第三方签署技术授权合同时即与第三方明确约定，同意项目公司在项目移交时将技术授权合同转让给政府或政府指定的其他机构。此外，PPP项目合同中通常还会约定，如果这些技术的使用权 在移交日前已期满，项目公司有义务协助政府取得这些技术的使用权。五、项目绩效评价项目移交完成后，财政部门