吴中区二手房合同范本

吴中区二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州吴中区振华置业有限公司

地址：苏州市吴中区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：0512-XXXXXXX（固定电话）

2.合同简介：

背景：甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有位于苏州市吴中区XX街道的二手住宅物业（以下简称“该物业”）。乙方作为有意向购买该物业的个体，与甲方达成初步购买意向。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在本次二手房交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下共识：

一、定义

1.1“该物业”指位于苏州市吴中区XX街道，房产证号为XXXXXX的住宅物业。

1.2“双方”指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

1.3“交易价格”指双方约定的购买该物业的价格。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此声明，双方对本合同条款已充分了解，并无异议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：苏州市民李明

地址：苏州市吴中区XX路XX号XX小区XX栋XX室

法定代表人：李明

联系方式：0512-XXXXXXX（固定电话）

为确保双方权益，敬请仔细阅读本合同全文，并在确认无误后签署。感谢您的信任与支持，期待与您的合作！

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成该物业的买卖。具体内容包括：甲方负责将该物业过户至乙方名下，乙方负责支付约定的购房款项。合同范围涵盖该物业的买卖、过户、款项支付、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“该物业”指甲方拥有的位于苏州市吴中区XX街道的二手住宅物业。

2.2“交易价格”指双方协商确定的购买该物业的金额。

2.3“过户”指将该物业的房产证及相关手续从甲方名下变更至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的交易价格收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保该物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响过户的情况。

3.甲方负责提供该物业的房产证、土地证等相关证件，协助乙方办理过户手续。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将该物业过户至乙方名下。

5.甲方应保证在过户过程中，如实告知乙方该物业的实际情况，如有隐瞒，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付购房款项后，要求甲方按照约定办理过户手续。

2.乙方应在合同约定的支付条件下，按时足额支付购房款项。

3.乙方在过户过程中应积极配合甲方，提供必要的证件和资料。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用该物业。

5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的证件或信息有误，有权要求甲方予以更正。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该物业的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.乙方应于过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。

支付时间及方式：

1.定金支付：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户；

2.剩余款项支付：乙方同样通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：苏州吴中区振华置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.甲方应在收到定金之日起10个工作日内，协助乙方办理过户手续；

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余购房款项；

3.本合同自签订之日起至乙方支付剩余款项之日止，为合同的有效期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

2.甲方提供虚假证件或隐瞒重要事实，导致过户不能进行的，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已支付的购房款项；

3.甲方在过户过程中，如因自身原因导致过户不能完成的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付定金或购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

2.乙方在过户过程中，无故拖延或拒绝配合办理过户手续的，应承担相应的违约责任；

3.乙方违反我国相关法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向苏州市吴中区房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。如有必要，双方可共同寻求法律专业人士的意见，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以签收日期为准；通过挂号信或电子邮件发送时，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、付款凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：苏州吴中区振华置业有限公司

签字（盖章）