安徽商品房出租合同范本

安徽商品房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安徽瑞泽房地产开发有限公司

地址：安徽省合肥市庐阳区濉溪路278号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质房源；乙方为一家需求租赁商品房的企业，为满足办公、经营等需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商品房给乙方使用一事达成以下协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于安徽省合肥市庐阳区的一处商品房，具备合法的出租资格。

2.乙方因业务发展需要，需租赁甲方拥有的商品房作为办公场所。

3.双方经充分了解对方情况，认为具备合作条件，同意签订本合同，明确双方的权利与义务。

本合同旨在确保双方在租赁期间，能够遵循约定，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，以满足乙方的办公、经营需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的商品房，确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方支付租金及其他相关费用，按照约定用途使用商品房。

第二条定义

1.商品房：指位于安徽省合肥市庐阳区，由甲方合法拥有并具备出租资格的房产。

2.租赁期：指本合同有效期内，乙方对商品房的使用期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商品房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商品房，不得擅自改变用途。

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将商品房恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。

2.义务：

（1）甲方应保证提供的商品房符合出租条件，不存在法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期内负责商品房的维修、保养，确保商品房的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商品房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供商品房的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用商品房，不得擅自改变用途，不得损害商品房的结构和设备设施。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商品房恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租赁甲方的商品房，每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在合同到期后【】日内搬离商品房。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月【】日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期前【】个月，双方协商是否续租；

（3）搬离期限：合同到期或提前解除合同后【】日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合出租条件的商品房，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%；

（2）甲方违反维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商品房，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变商品房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%；

（3）乙方损坏商品房结构或设备设施，应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的20%；

（4）乙方未在合同到期或提前解除合同后【】日内搬离商品房，甲方有权采取措施强制搬离，并要求乙方支付因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行期限应相应顺延，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或对方签字为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律、法规的规定或其他不可抗力的原因导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同