置换地合同范本

置换地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块（以下简称“甲方地块”），占地面积XX平方米，土地性质为工业用地，且甲方愿意将该地块置换给乙方；同时，乙方拥有位于同一城市的另一地块（以下简称“乙方地块”），占地面积XX平方米，土地性质为商业用地，且乙方愿意将该地块置换给甲方。双方为充分利用土地资源，提高土地使用效益，经友好协商，达成以下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条件，相互置换拥有的地块，置换后的地块使用权归对方所有。

二、本合同项下的地块置换事宜，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，遵守国家法律法规，不损害国家、集体和第三方的合法权益。

三、双方在地块置换过程中，应遵循以下程序：

1.双方签订本合同，明确置换地块的面积、位置、性质等基本信息；

2.双方依法办理地块置换的审批手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可等；

3.双方按照本合同约定的期限和条件，完成地块置换及交付手续。

四、本合同签订后，双方应积极配合对方办理相关手续，确保地块置换顺利进行。

五、本合同项下的地块置换事宜，如涉及税费及其他相关费用，按照国家法律法规及政策规定，由双方各自承担。

六、双方承诺在地块置换过程中，如实向对方提供与地块置换有关的信息，确保对方在了解真实情况的基础上作出决策。

七、双方在地块置换过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方地块与乙方地块的置换，以优化双方的土地资源配置，提高土地利用效益。具体内容包括：1.甲方将其拥有的甲方地块转让给乙方，乙方将拥有的乙方地块转让给甲方；2.双方按照本合同约定，完成地块置换的审批、登记等手续；3.双方确保地块置换的顺利进行，并承担相应的权利和义务。

第二条定义

1.甲方地块：指位于XX省XX市XX区的工业用地，占地面积XX平方米，具体位置和土地性质以本合同附件为准。

2.乙方地块：指位于XX省XX市XX区的商业用地，占地面积XX平方米，具体位置和土地性质以本合同附件为准。

3.地块置换：指甲方将其甲方地块转让给乙方，乙方将其乙方地块转让给甲方，双方相互取得对方地块使用权的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，获得乙方地块的使用权。

2.甲方应按照本合同约定，将甲方地块转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更等手续。

3.甲方应确保甲方地块权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形。

4.甲方应如实向乙方提供甲方地块的相关信息，包括但不限于土地使用权证、规划条件、周边环境等。

5.甲方应按照本合同约定，承担地块置换过程中产生的税费及其他相关费用。

6.甲方在地块置换过程中，如涉及第三方权益，应负责协调解决，确保地块置换的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，获得甲方地块的使用权。

2.乙方应按照本合同约定，将乙方地块转让给甲方，并协助甲方办理土地使用权变更等手续。

3.乙方应确保乙方地块权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等限制转让的情形。

4.乙方应如实向甲方提供乙方地块的相关信息，包括但不限于土地使用权证、规划条件、周边环境等。

5.乙方应按照本合同约定，承担地块置换过程中产生的税费及其他相关费用。

6.乙方在地块置换过程中，如涉及第三方权益，应负责协调解决，确保地块置换的顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，严格履行各自的权利与义务，确保地块置换的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方地块与乙方地块的价值基本相当，故本合同项下的地块置换不涉及额外价款支付。如有因地块价值差异产生的补差价事宜，双方应另行协商确定。支付方式为一次性支付，具体支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，双方应按照约定完成地块置换的相关手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.双方应在本合同生效后叁个月内，完成地块置换的审批、登记等手续。

3.双方应在审批、登记手续完成后叁个月内，完成地块置换的交付手续。

4.如因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定完成地块置换审批、登记等手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方未按约定时间交付甲方地块，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的1%乘以逾期天数。

3.甲方提供的地块信息不真实、不完整，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成地块置换审批、登记等手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方未按约定时间交付乙方地块，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为合同总金额的1%乘以逾期天数。

3.乙方提供的地块信息不真实、不完整，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

如双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应依法履行合同，确保地块置换的顺利进行。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月，双方可依法解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定处理争议，导致争议扩大或损失增加，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.发生不可抗力事件，影响合同履行超过叁个月；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

e.依法解除。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一