工程量清单编制说明

1、工程量清单编制说明工程名称：仓前街道六号农居点多高层公寓市政附属工程一、工程概况：仓前街道六号农居点多高层公寓景观及市政附属工程，主要特征包括室外配套绿化种植，绿化面积约23338平方，地下室顶板及苗木土方回填，50mm厚园路透水砖铺设，中心景观 廊架新建，喷泉水景，景观亭新建及围墙新建等；市政工程包括新建沥青混凝土铺设，塑料 管铺设及化粪池新建等；安装工程包括室外塑料给水 PE管安装（热熔粘接）DN15至DN80,螺 纹阀门及电气照明等。二、招标范围：本次招标内容包括：图纸范围内的道路、照明、绿化、景观等工程；具体以本工程工程 量清单为准。三、编制依据：1、建设工程工程量清单计价规范（GB5

2、0500-2013及关于印发建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知（浙建站计201363号）；2、浙江省市政工程预算定额（2018版）、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算 定额（2018版）、浙江省安装工程预算定额（2018版）；3、浙江省施工机械台班定额（2018版）；4、浙江省建设工程计价规则（2018版）及关于贯彻执行省建设厅关于建筑业实 施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知（杭建市发【2016】216号）；5、浙江省建设工程工程量清单计价指引（2013）；6、浙江省建设工程造价管理办法（浙江省人民政府令第296号）；7、关于杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细

3、则的通知（余建（2011） 144号）；8、转发关于杭州市建设工程人工信息价发布和使用规定的通知（余建（2012） 34号）；9、关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知（浙建建发201992号）；10、浙江省建设工程工程量清单计价实用手册；11、安全文明施工管理：按照杭建工发【2017】112号关于巩固G20杭州峰会成果进 一步提升杭州市建设工地文明施工管理的若干意见的通知执行12、招标人提供的图纸；13、招标人确认的主要材料选用表；14、招标文件；15、省、市、区等其他有关计价文件规定。四、工程质量达到设计图纸及相关规范的合格标准。五、工期要求：按招标文件规定。六

4、、施工要求：详见招标文件。七、企业管理费、安全生产、文明施工和环境保护，排污费、社保费、公积金，民工工 伤保险的要求：1、企业管理费报价不得低于浙江省建设工程计价规则（2018版）及杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018修订）的通知杭建市发2018578号文规定的对应专 业工程企业管理费弹性费率下限乘 20% （各专业工程企业管理费报价全三对应专业工程报价 （人工费+机械费）*最低费率），具体如下：市政工程：取费基数为人工费+机械费，不得低于2.556%;园林景观工程：取费基数为人工费+机械费，不得低于2.776%;安装工程：取费基数为人工费+机械费，不得低于3.258%;2、安全文明

5、施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等费用）的投标报价应按照浙江省建设工程计价规则（2018版）规定,投标报价不得低于本通知中公布费 率的下限费率，市区一般工程计取如下：市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率7.66%;园林景观工程：取费基数为人工费+机械费，不得低于5.77%;安装工程：取费基数为人工费+机械费，不得低于6.39%;安全文明施工费按市区一般工程考虑；3、规费：根据浙建建201861号关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的 通知，在规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的30%4、税金按照关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整

6、的通知（浙建建发201992号）规定的费率：按9%计取；八、清单编制说明：1、本工程采用一般计税方法，依据杭建市发【2016】216号文件关于贯彻执行省建设厅 关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知，相关计价规则按相应规定执行；2、本清单由表1-2分部分项工程量清单及计价表、表 1-3-C技术措施项目清单及 计价表组成；3、项目特征未特别注明之处应参照现行施工规范及规程考虑；4、本工程量清单项目特征中未全部注明的有关技术指标与参数，应结合设计意图和施工图要求及有关规定进行报价；5、所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规 格型号并报价。有推荐品

7、牌的，投标人须在推荐品牌中选择，并在表 1-6主要材料设备表中 备注栏中标明品牌、型号；无推荐品牌、型号的，投标人必须在备注栏中明确品牌、型号。 若投标人未列出，在施工期间，招标人可根据工程需要提出要求，投标人必须按照招标人的 要求提供材料（设备），费用差价风险由投标人自行承担。未作特别要求的材料都必须采用 中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报监理和发包人确认；6、针对图纸上内容招标人及设计单位要求作了以下调整：（1）通用及园林景观部分：1）总包配合费：总包配合费：根据建设单位意见，本项目总承包服务费按项目总报价的 2%计入表1-4-2总承包服务费项目及计价表中，由分包单位全额支付给总

8、包，投标未报或报 价不足2%的需中标单位补足后交总包单位，中标价不作调整，报价超2%的按投标报价交总 包单位，并在合同中进行约定；2）本工程土方开挖坡度系数，由投标单位踏勘现场后根据土方类别自行考虑开挖的坡度 系数，费用考虑在综合单价中，中标后不予土方类别的原因调整相关费用；3）本工程所有混凝土均采用商品碎，商品碎是否需要泵送由投标单位根据设计施工图及 现场实际情况自行考虑，中标后一律不作调整；4）本工程根据杭州市余杭区建设工程推广应用预拌砂浆实施细则规定，砂浆要求采 用预拌砂浆，清单描述中仍按图纸设计说明的做法描述，请各施工单位在报价时做相应的调 整；5）本工程量清单钢筋工程量均为净尺寸，搭

9、接等由投标人自行考虑，计入综合报价内；6）招标文件内表1-5主要工日价格表工种请列一、二、三类人工；7）清单中项目特征描述与图纸不符或不全的部分， 投标人应根据建设工程工程量清单 计价规范中清单项目所包含的工作内容，按图纸要求综合考虑在内；2）本工程苗木养护期从竣工验收合格后开始计算， 养护期内主要事项（清除绿化区域内杂草、垃圾、乔木灌木日常浇灌施肥修剪、死苗更换等），具体按照余政办（2010） 250号关于印发余杭区城市化管理范围内绿化、市政、保洁分级分类办法及相关养护标准的实施 意见（试行）中二级绿化养护标准进行养护，并在工程竣工验收前提交养护计划报监理及 发包人审核确认；3）道路立侧石只

10、考虑侧石主材及混凝土护脚，基层与垫层的工程量均已包含在市政专业 道路部分内；4）砌筑砖均采用MU10昆凝土实心砖；5）根据设计单位及甲方协商共同确认以下增加内容：1、营养土回填平均回填厚度20cmi配合比按腐殖土：泥炭土：木屑（或稻壳混合料） =7: 2: 1;2、图号A-03、1-1剖面图中异形排水沟垫层做法从上至下做法按100mnff C15混凝土，100mms碎石垫层，素土夯实考虑；3、图号A-03、1-1剖面图中树池高度按地面以上 400mm#虑；4、图号ZT-03北区景观铺装平面图，公建配套用房周边停车位铺装压边， 平面图纸花岗 岩为654,剖面图纸（图号T-01）做法为芝麻灰，经设

11、计确认按芝麻灰考虑计入；5、所有消防登高面铺设压边做法按图号 ZT-03铺装平面图文字标注为准；7、羽毛球场旁坐凳（高450mm花岗岩贴面按20mms 1： 2.5水泥砂浆计取；8、水池池底JS防水涂料厚度按1.5mm厚计取；9、景观亭挖土深度按1.5m计取；10、景观亭（四角亭）屋面铝板厚度按 1.5mm计取；11、景观亭（四角亭）地面铺装做法按照人行铺装做法计取；12、停车位护轮器不计入本次招标；13、图号A-09成品花钵底部基座材质按黄锈石计取；14、中心景观景墙A B顶部不锈钢花槽厚度按2mn»计取；15、汽车出入口雨棚、自行车出入口雨棚主体已实施，不计入本次招标；16、所有

12、地下室顶板以上位置的配筋全部取消；17、景墙B: P4显示器经业主确认不计入本次招标；18、围栏、围墙图纸：围栏基础详图、围墙一 1-1、2-2剖面图中的“按实际地坪高差调整”的数据暂不考虑，施工过程中按实调整；19、围墙方车冈厚度按 2mm 厚计入；20、公建配套用房、社区服务配套用房周边异形排水沟均不考虑，按平石计入；21、南区景观铺装平面图社区配套服务用房右下角图纸标注的“600*150*100芝麻黑侧石火烧”不考虑；22、土工格栅采用钢塑格栅，每延米纵横向抗拉强度60KN/m,纵横向延伸率0 3%,具体详见图纸要求；23、1500g/m2疏水板材质采用 HDPE计入；24、围栏混凝土部

13、位20mm厚1: 2.5水泥砂浆找平层，米黄色真石漆饰面均不考虑；（2）、安装部分：1）、经设计回复，每处室外保洁取水点预留1个水龙头；2）、经设计回复，室外给水从景观给水预留水表处开始计入，接入处管径为DN803）、经设计回复，室外景观照明配电箱JGAL1电源引自景观照明预留线路，图纸未画出该线路，进线电缆 YJV-0.6/1KV 4X25+1X16 SC80 FC按200米考虑，具体工程量按实结算；4）、经设计回复，室外景观照明配电箱JGAL2电源引自景观照明预留线路，图纸未画出该线路，进线电缆 YJV-0.6/1KV 5X16 SC50 FC按200米考虑，具体工程量按实结算；5）、景观

14、照明平面图中无地埋灯和灯带，而图例中有地埋灯和灯带，经设计回复，按平 面图考虑；（3）、市政部分：1）、道路平石计入市政工程2）、根据设计回复，本工程回填土方采用外购土方；3）、根据设计回复，本工程 1200n3回填方采用塘渣回填，粒径、压实度及含泥量符合 设计要求；4）、根据设计回复，本工程排水沟尺寸为 400*700,篦子材料同雨水口采用防盗式铸铁 篦子；5）、根据设计回复及甲方要求，本工程 C25混凝土包方过路暂按100n3计入，工程量按 实结算；九、措施项目费部分：1、本工程没有设置弃土场地，弃土不得堆放在施工区域，弃土运距及弃土场地由投标人 自行考虑，其费用计入相关综合单价中；2、施

15、工接水接电、用水用电费用（保证 24小时连续供电费用，含变压器临时供电）， 由投标人自行考虑计入报价中。3、本工程施工过程中如遇到防洪、防汛、抗旱、抗台等与自然灾害相抗争的措施，在抵 御自然灾害的过程中，要求施工单位顾全大局，服从发包人的统一部署，积极主动做好预防 和抵御的具体措施，由此产生的预防和抵御自然灾害的费用投标人自行考虑，计入措施费中;4、投标人应充分考虑在施工过程中与市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生、工 程所在地村委等方面的关系处理，并配合自来水、燃气等道路配套综合管线及相关专业施工 的费用，其相关费用计入措施费；5、管道交叉处理及管道覆土不足时加固处理费用及各管道交叉处理

16、费用计入措施费；6、本工程雨污水管道、通信管道、电力管道终点需接入现状各主管、井，相关管道接顺 费用由投标人自行考虑列入措施费；7、湿土、排降水、抽水等遇水施工的工种由投标人自行考虑由此增加的操作难度及相应 增加的技术措施费等，列入项目措施费中；8、施工降效费用，由投标人自行考虑，其费用计入措施费中；9、投标人报价时应充分掌握施工现场实际情况，对现场施工时材料、施工机具等二次搬 运费用，列报到措施费中；10、苗木支撑、草绳绕树杆、遮荫网费等措施，由投标人自行考虑计入措施费用；11、各种现状井（电力井、弱电井、强电井、通信井、雨污水井等检查井），所在施工 范围内发生降低或增高，及井盖保护、更换（或需要角铁反包）等发生的费用，由投标人自 行考虑计入措施费用；12、招标图纸中节点不详或缺图部分及常规操作下应该做而图纸中无或设计有误等，此 部分费用已综合考虑在内；13、在施工中，投标人应采取各种措施确保自身安全及合