别墅抹灰工程施工方案重庆

1、目 录一、编制说明2二、工程概况2三、施工准备3四、施工方法及技术措施4五、细部控制要点7六、质量标准9七、成品保护措施9八、安全生产和文明施工要求10九、安全劳动保护措施11十、腻子施工11一、编制说明为满足本工程抹灰施工工艺及安全文明要求，针对本工程实际情况，特编制内、外墙抹灰施工方案（含腻子施工）。本方案体现了我项目对本工程抹灰施工的构思与部署，我们将依据本方案确定的原则，严格遵循我公司技术管理标准和质量体系文件，并用以指导和规范工程施工，确保优质、快速、安全地完成本工程的施工任务。二、工程概况工程名称：重庆龙湖北碚新城一期1组团标段（2-12-18、2-312-40#楼工程）工程地点：

2、重庆市北碚区歇马镇高坪村设计单位：中国机械工业第三设计研究院建设单位：重庆龙湖德卓地产发展有限公司 监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司 施工单位：重庆诚业建筑工程有限公司质量目标：工程一次性验收合格，并达到重庆市“市级文明工地”。本工程分为别墅区和洋房区，总建筑面积：104381。别墅区均为地上3层、地下1层结构；洋房区为地上6层、地下1层结构（其中2-39、2-40#楼地上为5层）。别墅为异形柱框架结构，洋房为剪力墙结构，车库均为框架结构。 本工程±0以上填充墙砌体采用M5混合砂浆砌筑普通烧结页岩空心砖，其中外墙及分户墙为容重900级、强度MU3.5；内隔墙为容重800级、强度

3、MU2.5（孔洞数均13孔、空心砖尺寸为200×190×115mm）；其余厚度为100墙体、阳露台栏板、装饰柱等墙体采用普通烧结砖（配砖）砌筑。地下车库均为M5水泥砂浆砌筑普通烧结砖（配砖）。户内厅房设计做法（卫生间、厨房和阳台除外）：基层处理钉钢丝网（300mm宽）水泥砂浆（13mm厚1：3）打底扫毛水泥砂浆（5mm厚1：2.5）盖面压光表面满刮耐水腻子两道。本工程外墙保温、防火门、铝合金门窗、外墙干挂石材及外墙涂料等工程均为专业分包，详专项施工方案。三、施工准备（一）材料准备1、水泥采用复合硅酸盐P.C 32.5R水泥，水泥的三证一单必须齐全，并有复验合格报告，水泥进场

4、后要存放在水泥库内，如确需在室外存放时，底部要垫层300mm高，并铺油毡两道做防潮处理，顶部要做好通风防雨措施，受潮结硬的水泥严禁使用，超过3个月的水泥，要重新按规定取样复验合格后方可继续使用。2、砂子采用即渠河砂（或枝江砂），含泥量不得超过3%，并经取样复验合格后。3、不同材料交接部位铺贴300mm宽×12.7镀锌钢丝网。4、甲基纤维素有出厂合格证。5、水采用自来水。（二）施工准备1、抹灰施工必须在主体结构施工完并经主体验收完成后才能进行。2、水电等预埋预留，要提前经过三级检查，确认位置准确，标高、尺寸无误、无遗漏。3、内外墙脚手架眼封堵前对于松散砌体，应做剔打处理，再用清水将架手

5、眼冲洗干净后用细石砼（应加入膨胀剂）分两次封堵捣实，严禁用干砖填塞。外墙对拉螺栓孔分两次封堵严实，第一次注入聚氨酯发泡剂封堵，第二次采用石粉加微膨胀剂。不允许用砂浆封堵或一次封堵，防止开裂、渗水。4、结构缺陷部位应做剔平、修补、打磨、砼凿毛处理。5、抹灰基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并提前1天浇水湿润。砼墙柱面及结构梁应提前甩掺有甲基纤维素的素水泥浆，并注意养护。6、不同材料交接部位加钉宽度不小于300mm的镀锌钢丝网（钢丝网与各基体的搭接宽度每边不应小于150mm；外墙应满铺钢丝网），经监理验收合格后，方可进行抹灰施工。7、检修砂浆搅拌机，确保能安全正常运转。8、施工前对工人做好全面

6、细致的安全、技术交底，室内、外大面积施工前按要求做出样板，经验收合格后再进行大面积施工。四、施工方法及技术措施（一）工艺流程：浇水润湿清理墙面找规矩、做灰饼基层处理抹底层砂浆抹罩面灰养护1、浇水润湿墙面清理抹灰前应提前一天用清水将墙面尘土、污物冲洗干净且保证墙面充分湿润。找规矩、做灰饼墙面做灰饼是控制室内净空和极差的关键环节，根据各个房间的具体情况，拉线套方找规矩，然后按照规矩线在每面墙的两端，采用吊线坠的方法，按设计要求的抹灰厚度（总厚度18mm），在墙顶和墙根处用1：3的水泥砂浆各抹一个约70×70mm的灰饼。然后再在中间加设灰饼，上下间距以1500×1500mm为宜。

7、然后根据墙角准线拉线网，将全部灰饼找平。应注意表面平整，阴阳角或不同材料交接面处应适当增加。2、基层处理（1）、基层为混凝土表面时，将光滑的表面清扫干净，用清水除去混凝土表面的油污，待晾干后，刷素水泥浆一遍，水灰比为1：0.37-0.4（内掺适量甲基纤维素胶液）；（2）、基层为砖墙时，将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘土冲掉，将墙面润湿。3、抹底层（1）、灰饼做好后，间隔一天即可抹底层灰。底层灰采用1：3的水泥砂浆抹面。（2）、抹底灰时，墙面应清洁湿润，脚手眼、管线盒部位等均堵塞密实，并钉好防裂网。（3）、底灰必须抹压密实，与基层之间必须粘结牢固且无空鼓。厚度13

8、mm，用抹灰杆基本刮平，并齿槽抹子扫毛。（4）、阳角用1：2水泥砂浆做暗护角，高度2m，每侧宽50mm。4、抹罩面灰（1）、罩面灰采用1：2.5的水泥砂浆，厚5mm。（2）、罩面灰应厚度均匀、抹压密实，用木抹子搓平压实，用2m托线板仔细检查校正好墙面的垂直度、平整度，以及阴阳角方正，并在初凝前完成找平工作。终凝前用铁抹子压光，先垂直后水平方向抹压，最后一遍压光应顺着光线的方向进行，并必须在终凝前完成。（二）注意事项1、所用材料必须符合要求。2、砂浆配合比应换算成重量比，严格计量，控制搅拌时间。3、抹灰前在不同材料交接处界面必须提前加钉镀锌钢丝网，并且必须报监理验收。本工程需要挂网的部位有：砼竖

9、向构件与墙体交接处，墙体上部与结构梁相接处（与板相接处不挂网），墙面开槽处，用细石混凝土补平后挂网（注：根据业主砌体施工交底要求，预埋单管开槽不必挂网）。当抹灰总厚度35mm时必须满挂镀锌钢丝网。4、砼墙柱面必须提前甩浆处理。5、抹灰基层必须洁净、并提前浇水润湿。6、砂浆稠度要适宜，并随拌随用，滞留时间不应超过4小时；且砂浆不能直接堆放在结构楼板面上，应置于灰盆中。7、分层抹灰时下层抹灰应在前层抹灰凝结后进行。8、抹灰应分层进行，两遍成活，严禁一次成活。底层抹灰宜采用齿槽抹子抹成清晰、不规则的齿痕面，罩面灰采用木抹搓平铁抹压面去浮砂。9、抹罩面灰时，检查校正平整后，应将灰饼罩面灰厚度范围内铲掉

10、，重新用罩面灰抹平。10、设置有吊顶的房间，填充墙面应打底灰到顶，罩面灰应抹至吊顶上100mm部位，切直。无吊顶房间抹至顶。11、所有阳角均用1：2水泥砂浆做暗护角，高度2米，每侧宽50mm。门窗及箱体后塞部位应在洞口四周预留100mm左右切直，待装好门窗、箱体后再补抹好。12、抹灰时底部应清扫干净，落地灰必须及时清理起重新拌和后使用，超过3小时的落地灰严禁使用。13、抹罩面灰时，应由专人负责跟踪检查，并且必须在罩面灰初凝前，全面细致的检查校正好，避免出现返工现象。14、抹灰后应做好成品保护工作，严禁在已抹好的墙面上开槽凿洞、乱写乱划。15、要有专人负责浇水养护，避免墙面风干开裂，养护不少于5

11、天。16、实行样板领路制，必须先抹出样板间，经业主方、监理方验收合格后方可全面施工。五、细部控制要点1、门窗边收口：门窗洞口收口采用罩面抹灰砂浆配比12.5，二次收口。有保温要求的外门窗洞口收口应注意预留保温层厚度，有钢附框的，应先用细石混凝土掺入防水剂独立塞缝。保温施工前，外侧抹灰平钢附框底，预留保温层厚度；窗侧保温施工完成后，外侧抹灰平钢附框上口。室内门窗洞口应注意控制完成后的洞口尺寸。2、梁底抹灰：梁底和门窗洞口应避免抹面大小头、扭曲；独立梁如果通过打磨能够达到平整度及观感要求，可以不抹灰；与墙体齐平的梁则必须抹灰，否则错台。3、滴水线：有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整

12、齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。所有的外门窗楣、雨棚板、阳台梁等下口常采用滴水线、鹰嘴、滴水槽等排水方式。窗楣滴水宜采用鹰嘴或滴水槽，如直接做排水斜坡，应控制坡度不能过大，内外高差不允许超过20mm，否则可能导致平开窗无法开启。窗台排水坡度，宜考虑20mm左右（坡度5%10%）。4、阳露台：阳露台处抹灰不能一次下底，防水上翻400mm高度位置应先抹底层灰收平，待阳露台找平层、防水及刚性层完成后，再抹灰至下底。5、其他细部控制：屋面、露台、阳台等压顶排水找坡方向应向内侧，尽量不影响外墙。对露台分户矮墙的压顶，需从中间向两边找坡。天棚原则上不抹灰，局部打磨；净高误差

13、、平顺度达不到要求的，应根据实际情况，报送专项处理方案。墙面抹灰与天棚交接处，应在墙面弹水平线，复核天棚平整度。六、质量标准1、墙面平整光滑、平整度、垂直度以及阴阳角方正偏差不超过4mm。板极差不超过5mm且不超过垂直长度的0.5%。2、接槎平顺、光滑、无明显色差、抹纹、阴阳角顺直、无空鼓、裂纹、爆灰等现象。3、抹灰完成后，应及时检查平整、垂直度、阴阳角、观感质量等，检查记录上墙。4、一般抹灰的允许偏差和检验方法。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查

14、4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查七、成品保护措施1、抹灰前必须将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门、窗口应采用粘膜保护。2、抹灰完成后对墙面及门、窗加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工验收。3、在施工过程中，搬运材料、机具以及使用小推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。4、抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，

15、防止施工时灰浆漏入或堵塞。5、拆除脚手架、跳板、高马登时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。6、当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有足够的强度。7、施工时不得在楼地面和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运材料或运输过程中造成损坏。八、安全生产和文明施工要求1、进入施工现场必须正确戴好安全帽。2、施工机具运转安全正常，要经常进行检修，每班用完后必须冲洗干净，切断电源。3、脚手架搭设要规范、稳固、严禁超载使用。4、地下室、楼梯间、管道井等照明条件差及夜间施工要有足够的照明。5、材料堆放整

16、齐有序，标识牌清晰、明确，配合比标识牌应有重量比。6、严禁酒后或带病作业。7、严格遵守其他有关安全生产和文明施工要求。8、在洞口边或外架上进行抹灰作业必须栓好安全带。九、安全劳动保护措施1、室内抹灰采用高凳上铺脚手板，宽度不的少于两块（50cm）脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员最多不得超过2人。高度超过2m时，应由架子工搭设脚手架。2、室内施工使用手推车时，拐弯时不得猛拐。3、脚手板不得搭设在门窗、暖气片、洗脸池等承重的物器上。4、砂浆搅拌机应根据建筑机械使用安全技术规程检查各部件工作是否正常，确认运转合格后方能投入使用。5、施工现场的临时用电必须按照施工方案布置完成

17、并根据施工现场临时用电安装技术规范检查合格后才可以投入使用。6、夜间或阴暗作业，应用36V以下安全电压照明。十、腻子施工1、材料要求：耐水腻子的性能应满足建筑室内用腻子中（N型）的要求。根据渝建发2007-226号“重庆市建委关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知”除厨房和厕浴间外，住宅工程的室内墙面、顶棚必须进行满刮腻子处理，腻子的性能不能低于建筑室内用腻子中耐水腻子（N型）的要求；顶棚宜采用免抹灰工艺。、N型耐水腻子，应检查产品出厂合格证、出厂日期及使用说明是否齐全。品牌和种类，是否与选用要求一致。2、施工条件：、墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。、门窗玻璃要提前安装完毕。、地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完。、事先做好样板间，经有关质量部门汇同监理单位和业主单位检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。3、腻子施工：、施工前用电动搅拌机搅拌均匀。、天棚腻子施工时局部平整度达不到要求的，局部打磨，禁止用腻子补平。、腻子施工应两遍成活，批刮厚度0.81.5mm，用量11.5kg/。重点控制不掉粉、无明显接槎和色差且界面应为直线。、厨房、卫生间墙面不刮腻子，但门套应顺直，腻子墙面应内翻50mm，