公寓外墙装修方案

1、 批准： 审核： 编制： 江苏省建筑工程公司北京分公司东湖项目部2001年3月8日 一、工程概况东直门国际公寓扩建工程公寓楼由一层裙房将甲、乙两幢塔楼为一体，建筑物总高度67.0m。本工程外墙面的装修做法有两种：裙房部分为预制GRC挂板（面积1600）；裙房以上为乳白色外墙涂料（面积12000）。本工程结构施工时，在外墙上留下了较多的32穿墙螺栓孔，且外墙上塑钢窗数量亦较多（共752樘），在正式涂刷外墙涂料前，须先对上述部位进行细部处理，之后再大面积外墙修补，最后刷涂料。二、施工工艺流程外墙涂料：32穿墙螺栓孔封堵 窗洞外侧周边处理（两侧边抹灰、顶部做滴水线、底部做返水、周边密封胶封堵） 外墙

2、大面积修补 验收 底涂 面涂 。预制GRC挂板：基层弹线 挂板（规格型、异型） 板缝填补 浅棕色涂料喷涂。三、施工方法、施工注意事项A、外墙涂料a、32穿墙螺栓孔封堵公寓楼主体结构施工采用的是全钢大模板，外墙上留下了较多的32穿墙螺栓孔。在进行外墙内保温板施工时，穿墙螺栓孔的里侧已被封堵（用材为：1：2.5水泥砂浆，内掺810%的UEA膨胀剂），但外侧尚未堵实。外侧螺栓孔拟采取的封堵措施：先清理孔内浮浆，洒水润湿，用特制小铲将1：2.5膨胀水泥砂浆送入孔内，仔细捣实。待孔内砂浆完全干燥后将孔面磨平。b、窗洞外侧周边处理窗洞外侧周边拟用1：2.5水泥砂浆抹平。先仔细清除洞口周边混凝土面上的浮浆，

3、将原混凝土面凿毛。混凝土面凿毛后，洒适量清水湿润，刷混凝土界面剂一道，稍干即可抹灰。若抹灰厚度在30mm以内，可分两次进行；若抹灰厚度在30mm以外，应加钢丝网（通过膨胀螺栓固定）分层粉刷。细部构造图如下：l 上口滴水槽： l 外侧窗台：c、外墙大面积修补外墙大面积修补拟用施工吊篮进行。考虑到现甲、乙楼外墙上均有人货电梯附墙（甲楼东墙、乙楼西墙），施工吊篮无法在该范围操作，墙面修补拟分两阶段组织实施（见下图）：第一次施工范围：“ ”第二次施工范围：“ ”施工吊篮的平面布置图见第4页。外墙大面积修补的方法：本工程墙体结构施工采用了全钢大模板，外墙的表面平整度及垂直度均较好，大面积修补时用角向磨光

4、机将面层磨平即可。l 在外墙边角上弹出墙体垂直度控制线，以此作为墙面修补的基准线。l 墙面上细微麻面和蜂窝现象的处理：用扁崭、小锤等将面层浮浆仔细剔除，直至露出石子。洒适量清水湿润，随即刷混凝土界面剂一道。待界面剂稍干，用1：2.5水泥砂浆抹灰，面层压实赶光。l 墙面局部凸起的处理：同上。注意在凿除混凝土时，将混凝土面控制在比墙面低58mm左右的位置，用水泥砂浆抹平。公寓乙楼施工吊篮布置在对称中心线的右侧，形式及数量同甲楼。l 所需吊篮数量统计（公寓甲、乙楼同时施工时）：7.5m长吊篮6个；5.0m长吊篮4个；2.5m长吊篮2个。d、验收用经纬仪检查外墙边角的垂直度；用量角器检查外墙大角的方正

5、度；用2m靠尺检查外墙垂直方向的表面平整度（重点检查楼层连接处，可同时在靠尺上吊小线锤，检查该处墙面的垂直度）；在每两个外墙大角之间，垂直方向每隔1.5m拉通线检验该面墙体水平方向的表面平整度。上述检验在墙面修补过程中可随时进行，以确保外墙面的垂直度和平整度符合要求。e、底涂、面涂、对基层的要求、 基层必须平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮现象；、 基层含水率要求在10%以下；、施工准备l 材料准备 、据设计要求，选购合适的建筑涂料及配套材料。 、选用的涂料应色泽完全一致，若发现颜色有深浅时，该批产品不得使用。 、涂料使用前必须经过充分搅拌，其粘度（或稠度）应保证正式施涂时不会产生流淌及刷纹

6、。涂料在使用过程中不得任意加水或其他溶液稀释。l 机具准备涂料施涂前需备好长毛绒辊、塑料泡沫辊、橡胶辊、排笔、棕刷、料筒等施工机具。、施工工艺本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。施工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。施工时，先在墙面上满批腻子（即：底涂）；待底层腻子干燥后，在辊子上蘸少量涂料，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇行（该遍即面涂）。在面涂施工过程中，若发现有少量涂刷不均匀的地方，可用排笔（或棕刷）补刷。面涂遍数根据说明书的要求进行。、涂料施工注意事项、 涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号，一次备齐

7、。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌；、 涂料的存放与运输应按说明书的规定执行，并严防烟火；、 涂料涂刷后至成膜前应避免淋水，风、雪、雨天气停止施工。、涂料施工质量要求、 涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收；、 验收时，检查所用材料品种、颜色等是否符合设计和选定的样品要求；、 涂料表面质量应符合下表的要求：项次项 目质 量 要 求1漏涂、透底起皮不允许2反碱、咬色不允许3颜色、点状分布颜色一致，疏密均匀4外窗洁净、吊篮施工安全注意事项A、悬挂机构安全注意事项、 每部吊篮均有两台相同的悬挂机构；、 悬挂机构通常的伸缩量为1.31.5m，通过调节前、中、后梁可实现要求的伸出量。当悬挂机构达到最

8、大伸出量（即：2m）时，吊篮的工作荷载不得大于400kg；、 悬挂机构的中梁和后梁伸缩距离应是前梁伸出距离的两倍以上（不得小于两倍）；B、安全锁、 吊篮安装时，应保证悬挂机构两点之间的距离与工作平台的长度相一致；、 工作平台上、下运行时，应保持两端高度相一致；、 施工中工作平台移位时，必须将两根钢丝绳从安全锁中退出来，不能当钢丝绳还穿在安全锁内时，用钢丝绳拉工作平台移位，否则将会严重损坏安全锁；、 严禁涂料、砂浆等异物进入安全锁内，对于粘附在钢丝绳上的涂料、砂浆或其他杂物要及时清除干净，以保证安全锁工作可靠；、 对于安全锁，要坚持日常可靠性检查：每天上、下午工作前必须进行一次检查；、 安全锁的

9、有效期为6个月，满6个月必须送厂重新试验，标定有效使用日期。C、使用方法、 工作时，先接通电源，将电源开关打开；、 不工作时，关掉电源开关。D、使用检查每次使用前，逐项检查下列各项，如发现异常，立即修理：、 操作人员在操作使用前，必须做到以下几点：a、 检查电源线连接点，观察指示灯；b、 按启动按扭，检查平台是否处于水平状态；c、 检查限位开关；d、 检查提升器与平台的连接；e、 检查安全绳与安全锁的连接是否可靠，动作是否正常；、 检修人员在设备使用前必须检查的内容：a、 悬挂钢丝绳的节点；b、 平台扶手连接点；c、 悬挂机构固定装置和其他辅助装置；d、 钢丝绳通过的各种部件；e、 各连接螺栓

10、、销等；f、 悬挂机构吊臂的节点和钢丝绳。E、配重计算（以一榀悬挂机构为例）： G L1 L2 W根据公式M=0，有W*L2=G*L1，若吊篮荷载W=800kg，悬挂机构前端伸出量（即：前梁）L2=1.5m，中、后梁总长L1=3m，则配重为：800*1.5=G*3，G=400kg 。B、预制GRC挂板a、绘制施工大样图，作为加工和定货的依据根据设计提供的预制GRC挂板分块、布局以及表面加工要求、线条处理方案等，在墙面上画出安装顺序编号、弹线、绘制大样图和节点详图，作为加工定货及施工的依据。绘制的预制GRC挂板大样图应注明以下内容：、 挂板的规格尺寸和质量标准；、 安装部位和表面光泽度要求；、 板材编号、加工数量及余量；、 产品的保护方法。b、基层处理根据设计图纸并结合施工大样图，核实结构面的实际偏差。墙面还应检查其垂直度、平整状况。偏差大的应踢除、修补；c、挂板安装、 清理结构表面，弹出挂板安装基准线（包括纵横轴线和水准线）；、 安装连接件。在墙面上置入膨胀螺栓，其位置应以挂板安装基准线为准，确保螺栓的位置横平竖直。所有挂板上预埋件的螺栓槽孔均应呈椭圆形，便于挂板安装后进行前后、上下、左右微调。 安装挂板。挂板的安装顺序应自下而上逐层进行。安装就位后用螺