建筑抹灰施工管理要点

1、建筑抹灰施工控制要点武汉佳兆业壹号花园武汉佳兆业壹号花园20152015年年8 8月月效果图效果图一、抹灰工程概况m本工程为超高层建筑，结构类型为框架结构，填充墙体为加气混凝土本工程为超高层建筑，结构类型为框架结构，填充墙体为加气混凝土砌块，墙体与框架墙柱预埋拉结筋连接，墙体长度大于砌块，墙体与框架墙柱预埋拉结筋连接，墙体长度大于5 5米中间设置米中间设置构造柱，墙体高大于构造柱，墙体高大于4 4米在墙半高部位设通长连系梁，门窗洞口过梁米在墙半高部位设通长连系梁，门窗洞口过梁采用预制钢筋混凝土过梁。采用预制钢筋混凝土过梁。m抹灰基层为现浇混凝土墙面和加气混凝土砌块墙面。抹灰面层为交楼抹灰基层为

2、现浇混凝土墙面和加气混凝土砌块墙面。抹灰面层为交楼面层。面层。m室内墙面抹灰大面（踢脚、厨房、卫生间、设备间除外）做法设计图室内墙面抹灰大面（踢脚、厨房、卫生间、设备间除外）做法设计图纸为底层纸为底层1212厚厚1:2.51:2.5水泥砂浆面层水泥砂浆面层8 8厚厚1:2.51:2.5水泥砂浆抹平。水泥砂浆抹平。一、抹灰工程概况m室 外 墙 面 抹 灰 设 计 图 纸 为室 外 墙 面 抹 灰 设 计 图 纸 为 1 01 0 厚 专 用 砂 浆 找 平 二 次 成 活 ， 满厚 专 用 砂 浆 找 平 二 次 成 活 ， 满0.70.7* *1212* *12MM12MM挂镀锌钢丝网，挂镀锌

3、钢丝网，1212厚厚1:31:3水泥砂浆打底，水泥砂浆打底，8 8厚厚1:2.51:2.5水泥水泥砂浆找平。面层为涂料及瓷砖。砂浆找平。面层为涂料及瓷砖。m施工气候条件为施工气候条件为7 7月至月至1010月，气温约月，气温约25-3825-38，空气湿度，空气湿度52%52%左右，常左右，常见风力见风力3 3至至5 5级级。属高温干燥气候坏境条件。属高温干燥气候坏境条件。m质量标准，垂直度质量标准，垂直度3MM3MM，平整度，平整度3MM3MM，阴阳角方正，阴阳角方正4MM4MM，线条顺直，线条顺直3MM3MM，抹压密实拉伸粘接强度达到设计度要求，表面平整，颜色均匀无明显抹压密实拉伸粘接强度

4、达到设计度要求，表面平整，颜色均匀无明显色差，无抹痕，门窗洞口尺寸满足图纸及规范要求。色差，无抹痕，门窗洞口尺寸满足图纸及规范要求。m验收要求，材料质量满足设计及规范要求看，实测实量合格率验收要求，材料质量满足设计及规范要求看，实测实量合格率100%100%，拉伸粘接强度不应小于拉伸粘接强度不应小于. .5MPa5MPa。墙中间设置构造柱门窗洞口钢筋混凝土预制过梁抹灰基层混凝土墙面及轻质砌块墙面窗台、阳台、矮墙现浇钢筋混凝土压顶梁二、编制依据m抹灰砂浆技术规程抹灰砂浆技术规程mGB 50210 GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收规范量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范量验收规范m住宅

5、工程质量通病防控技术规程住宅工程质量通病防控技术规程mGB 50300 GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准m本工程设计图纸、文件本工程设计图纸、文件m佳兆业作业指引佳兆业作业指引三、施工准备m抹灰施工应在主体分部验收合格后进行。抹灰施工应在主体分部验收合格后进行。m砌体全部完成砌体全部完成1414天后，经甲方监理实测实量验收达到天后，经甲方监理实测实量验收达到100%100%合格率。合格率。m门窗框、栏杆、预埋件、开槽预埋线管、预留洞口、接线盒、强电箱、门窗框、栏杆、预埋件、开槽预埋线管、预留洞口、接线盒、强电箱、弱电箱均应安装完成，并做好保护措施，经甲

6、方监理验收合格。弱电箱均应安装完成，并做好保护措施，经甲方监理验收合格。m抹灰前基层验收，自检、验收、移交程序资料手续完成。抹灰前基层验收，自检、验收、移交程序资料手续完成。m样板施工，按佳兆业作业指引，施工样板层。经甲方监理验收合格。样板施工，按佳兆业作业指引，施工样板层。经甲方监理验收合格。m材料准备，砂浆原则上使用预拌砂浆，现场拌制砂浆补充，质量均应材料准备，砂浆原则上使用预拌砂浆，现场拌制砂浆补充，质量均应满足设计及规范要求。满足设计及规范要求。m劳动力、设备合理配置满足现场均衡施工要求。劳动力、设备合理配置满足现场均衡施工要求。四、材料控制要点m水泥宜使用水泥宜使用R32.5R32.

7、5或或R42.5R42.5普通硅酸盐水泥，采用同一批号的产品，普通硅酸盐水泥，采用同一批号的产品， 进场的水泥应按照品种、强度等级、编号、出产日期分别堆放，分类进场的水泥应按照品种、强度等级、编号、出产日期分别堆放，分类标志，做到先到先用，不得混渗使用。标志，做到先到先用，不得混渗使用。 原则上应使用散装水泥。现原则上应使用散装水泥。现场袋装水泥储存应设置密闭的水泥仓库，水泥存放时应垫离地距离不场袋装水泥储存应设置密闭的水泥仓库，水泥存放时应垫离地距离不小于小于20cm20cm，堆放高度不超过，堆放高度不超过1010包。水泥至生产日期应存放包。水泥至生产日期应存放1 1个月后方个月后方可使用，

8、但超过出厂日期可使用，但超过出厂日期3 3个月以上的水泥严禁使用，经安定性检测个月以上的水泥严禁使用，经安定性检测合格的水泥方可使用。合格的水泥方可使用。m砂应选用细度模数在砂应选用细度模数在3.03.02.32.3之间，平均粒径在之间，平均粒径在0.350.350.5mm0.5mm之间的之间的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得草根、树叶、碱质等有害物质，含中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得草根、树叶、碱质等有害物质，含泥量不得大于泥量不得大于5 5% %。使用前需过。使用前需过5mm5mm孔径筛网滤掉大于孔径筛网滤掉大于5mm5mm粒径颗粒。粒径颗粒。m拌制砂浆用水拌制砂浆用水 PHPH值应值应4.

9、54.5，碱含量，碱含量1500mg/L1500mg/L。四、材料控制要点m自拌砂浆应自拌砂浆应专人集中专人集中机械搅拌，搅拌时间不少于机械搅拌，搅拌时间不少于2min2min，砂浆应该随拌，砂浆应该随拌随用，砂浆必须在随用，砂浆必须在3 3小时内用完，当施工期间最高温度超过小时内用完，当施工期间最高温度超过3030度时，度时，必须在必须在2 2小时内使用完毕。小时内使用完毕。作业点盛放砂浆需用专用砂浆料斗或垫板，作业点盛放砂浆需用专用砂浆料斗或垫板，禁止直接倒在楼板面上，禁止直接倒在楼板面上，禁止禁止作业工人现场随意加水、水泥或外加剂。作业工人现场随意加水、水泥或外加剂。m自拌砂浆配比应严格

10、控制，抹灰砂浆配比应采取质量配量，现场张挂自拌砂浆配比应严格控制，抹灰砂浆配比应采取质量配量，现场张挂配合比牌配合比牌 ，经试验将设计配比换算成现场易操作的配比。，经试验将设计配比换算成现场易操作的配比。m砂浆的表观密度不应小于砂浆的表观密度不应小于19001900立方米，保水率不宜小于。立方米，保水率不宜小于。水泥储存抹灰用砂子砂浆集中拌制站作业面存放砂浆现场集中拌制的砂浆五、施工工艺及控制要点m一、施工工艺一、施工工艺m室内抹灰工艺：室内抹灰工艺：1 1、墙面清理、墙面清理 2 2、 挂镀锌钢丝网挂镀锌钢丝网 3 3、基层处理湿水、基层处理湿水、甩浆甩浆4 4、吊垂直、套方正、弹抹灰控制线

11、、吊垂直、套方正、弹抹灰控制线 5 5、抹灰饼、冲筋、抹灰饼、冲筋 6 6、喷水、喷水湿润墙面湿润墙面 7 7、抹底层砂浆、抹底层砂浆 8 8、抹面层砂浆、抹面层砂浆 9 9、养护、养护m外墙抹灰工艺：外墙抹灰工艺：1 1、墙面清理、墙面清理 2 2、 挂镀锌钢丝网挂镀锌钢丝网 3 3、基层处理湿水、基层处理湿水、甩浆甩浆4 4、吊垂直、套方正、弹抹灰控制线、吊垂直、套方正、弹抹灰控制线 5 5、抹灰饼、冲筋、抹灰饼、冲筋 6 6、喷水、喷水湿润墙面湿润墙面 7 7、抹底层砂浆、抹底层砂浆 8 8、弹线分格安装分格条、弹线分格安装分格条 9 9、抹面层砂浆、抹面层砂浆 1010、养护、养护五、

12、施工工艺及控制要点m二、控制要点二、控制要点m基层处理基层处理 先将墙面清扫干净，去除表面浮灰、油污，墙角墙根剔凿先将墙面清扫干净，去除表面浮灰、油污，墙角墙根剔凿平直、方正。浇水湿润应侵入墙体，且墙面不得有明平直、方正。浇水湿润应侵入墙体，且墙面不得有明水，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层水，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1111稀粥状水泥细砂浆（内掺稀粥状水泥细砂浆（内掺20%80120%801胶水拌制），使其凝固在基层表面，用手掰不动为宜。甩浆养胶水拌制），使其凝固在基层表面，用手掰不动为宜。甩浆养护时间不小于护时间不小于3 3天。天。m挂镀锌钢丝网挂镀锌钢丝网 应按设计和规范要求铺设镀锌钢丝

13、网，钢丝网应固定应按设计和规范要求铺设镀锌钢丝网，钢丝网应固定牢固，挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。镀锌钢丝网实测眼牢固，挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。镀锌钢丝网实测眼目规格为目规格为12mm12mm12mm12mm，钢丝丝径为，钢丝丝径为0.7mm0.7mm，实测钢丝直径为不小于，实测钢丝直径为不小于0.64mm0.64mm，且钢钉固定间距不大于，且钢钉固定间距不大于250mm250mm。 钢丝网设置要求：钢丝网设置要求： 1) 1) 墙墙体和混凝土梁柱结合部位：体和混凝土梁柱结合部位：300mm300mm宽钢丝网，每边宽度不小于宽钢丝网，每边宽度不小于150mm150mm。

14、2) 2) 暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于暗埋管线的孔槽处在基体上挂钢丝网，每边宽度不小于100mm100mm。3) 3) 竖向管线较集中处，可以在砌筑时留槎，以后安装完成后用细石混凝竖向管线较集中处，可以在砌筑时留槎，以后安装完成后用细石混凝土填塞密实，满铺钢丝网，并伸出混凝土与砌体交界处土填塞密实，满铺钢丝网，并伸出混凝土与砌体交界处100mm100mm。外墙。外墙满挂钢丝网。挂网经验收合格后方可进行下道工序。满挂钢丝网。挂网经验收合格后方可进行下道工序。 五、施工工艺及控制要点m二、控制要点二、控制要点m吊垂直、套方正、抹灰饼吊垂直、套方正、抹灰饼 、冲筋、冲筋 分别在

15、门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方正，弹出抹灰控制线，抹灰饼，灰饼宜做成套方正，弹出抹灰控制线，抹灰饼，灰饼宜做成5cm5cm见方，灰饼间距不应大见方，灰饼间距不应大于于1.5m1.5m，门窗洞口角部，门窗洞口角部200mm200mm范围内应设置灰饼。范围内应设置灰饼。 冲筋的根数应根据房间冲筋的根数应根据房间的高度和宽带确定，当高度小于的高度和宽带确定，当高度小于. .米宜做立筋，两筋间距不宜大于米宜做立筋，两筋间距不宜大于1.5m1.5m，墙面高度大于墙面高度大于. .米时，宜做横筋，两筋间距不宜大于米。外墙抹灰饼、米时，宜做横筋，两筋间距不宜大于米。外

16、墙抹灰饼、冲筋应整面墙分段控制，必须保证大面线条順直，门窗洞口上下对齐。冲筋应整面墙分段控制，必须保证大面线条順直，门窗洞口上下对齐。m抹底层砂浆抹底层砂浆 冲筋后抹底层砂浆，先冲筋后抹底层砂浆，先刷掺刷掺10%80110%801胶的水泥浆一道，紧跟胶的水泥浆一道，紧跟抹水泥砂浆，抹水泥砂浆，底层砂浆分两遍完成，底层砂浆分两遍完成，每遍厚度为每遍厚度为5 5 7 7mmmm，并应待前一层砂浆并应待前一层砂浆达六七成干后方可进行后一层抹灰。达六七成干后方可进行后一层抹灰。用大杠刮平、找直，抹子搓毛。底层砂用大杠刮平、找直，抹子搓毛。底层砂浆应喷水养护。浆应喷水养护。m 抹面层砂浆，底层砂浆七八成

17、干后再抹面层砂浆，应压实，抹平，无抹痕，抹面层砂浆，底层砂浆七八成干后再抹面层砂浆，应压实，抹平，无抹痕，无色差。无色差。m外墙抹面层前先弹线，安装分格条。外墙抹面层前先弹线，安装分格条。m外墙抹灰厚度局部大于时应采取加强措施，增加一层挂网。并经甲外墙抹灰厚度局部大于时应采取加强措施，增加一层挂网。并经甲方监理施工技术负责人认定。方监理施工技术负责人认定。m抹灰面层完成后浇水养护不少于天，保持抹灰面湿润，不得出现干燥泛白。抹灰面层完成后浇水养护不少于天，保持抹灰面湿润，不得出现干燥泛白。墙面基层清理不同基层面界面处挂镀锌钢丝网抹灰基层1:1水泥砂浆掺20%801胶甩毛抹灰饼、冲筋基层喷水湿润、

18、涂刷水泥浆、抹底层灰分两层抹完抹面层 底层七八成干外墙分格线槽滴水线槽抹灰面层完成后浇水养护7天六、细部抹灰控制要点m内墙抹灰前应对预留洞口、配电箱、线槽、线盒的位置进行复核检查，内墙抹灰前应对预留洞口、配电箱、线槽、线盒的位置进行复核检查，配电箱、接线盒安装平面与抹灰面的差距进行检查比对、调整，箱、配电箱、接线盒安装平面与抹灰面的差距进行检查比对、调整，箱、盒外口面应与抹灰面齐平或略低于抹灰面，底层及面层抹灰时均应将盒外口面应与抹灰面齐平或略低于抹灰面，底层及面层抹灰时均应将洞口、箱、盒周边压实、抹平，并随即清理周边余浆，保持洞口、箱、洞口、箱、盒周边压实、抹平，并随即清理周边余浆，保持洞口

19、、箱、盒周边方正、齐整、密实。盒周边方正、齐整、密实。m墙顶及墙根与楼板相交的阴角线抹灰前应打凿清理平直、方正，抹灰墙顶及墙根与楼板相交的阴角线抹灰前应打凿清理平直、方正，抹灰时应重点抹压，确保密实、方正、顺直。时应重点抹压，确保密实、方正、顺直。m外墙抹灰对檐口、窗台、窗楣、雨棚压顶或凸出墙面的腰线及装饰凸外墙抹灰对檐口、窗台、窗楣、雨棚压顶或凸出墙面的腰线及装饰凸线等部位应做出不小于流水坡度，下面应做出滴水线槽，不得出线等部位应做出不小于流水坡度，下面应做出滴水线槽，不得出现倒坡。现倒坡。m窗洞口抹灰侧边抹灰时应深入窗框周边的缝隙内，并应堵塞密实。窗洞口抹灰侧边抹灰时应深入窗框周边的缝隙内

20、，并应堵塞密实。m做滴水线槽时应先抹立面，再抹顶面，后抹底面，并应保证流水坡度做滴水线槽时应先抹立面，再抹顶面，后抹底面，并应保证流水坡度方向正确。方向正确。m外墙分格线槽应在抹完底层灰后安装牢固，根部用砂浆嵌填密实，线外墙分格线槽应在抹完底层灰后安装牢固，根部用砂浆嵌填密实，线槽两侧边应重点抹压密实，线槽面与面层涂料面齐平。槽两侧边应重点抹压密实，线槽面与面层涂料面齐平。m滴水槽滴水槽及分格线槽及分格线槽应采用应采用10X10mm10X10mm成品线条成品线条。六、细部抹灰控制要点m抹灰施工抹灰施工缝缝 ，抹灰施工需留施工缝时，要将已完成的抹灰层边缘切抹灰施工需留施工缝时，要将已完成的抹灰层

21、边缘切成与墙面成成与墙面成6060度角的反槎，水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎度角的反槎，水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎口渗入墙体口渗入墙体，反槎留置不超过反槎留置不超过1 12h 2h ，在槎口处甩撒素水泥浆后可继，在槎口处甩撒素水泥浆后可继续抹灰。续抹灰。 当留置反槎超过终凝时，应将槎口及墙身反复浇水湿润，当留置反槎超过终凝时，应将槎口及墙身反复浇水湿润，水浸入深度水浸入深度10mm10mm且表面无明水时即可抹灰。且表面无明水时即可抹灰。m踢脚按设计要求高度预留，抹灰砂浆强度不低于踢脚按设计要求高度预留，抹灰砂浆强度不低于 M15 M15水泥水泥砂浆砂浆，水泥踢脚应压光。，水泥踢

22、脚应压光。m卫生间、厨房有防水要求，高度从建筑完成地面起算卫生间、厨房有防水要求，高度从建筑完成地面起算1800mm1800mm，墙面采，墙面采用用1.5mm1.5mm厚厚型型JSJS防水多遍涂刷。防水多遍涂刷。 墙面防水由第一道防水层、第二墙面防水由第一道防水层、第二道防水层、防水保护层、装饰面层四个基本构造层组成。第一道防水道防水层、防水保护层、装饰面层四个基本构造层组成。第一道防水层为厚：层为厚：. .水泥砂浆找平（内掺水泥重量水泥砂浆找平（内掺水泥重量. .的防水的防水粉）；第二道防水层采用粉）；第二道防水层采用. .厚水泥基防水涂膜；装饰面层及厚水泥基防水涂膜；装饰面层及粘结层可兼做防水保护层。粘结层可兼做防水保护层。预留洞口、配电箱、线槽、线盒细部墙顶及墙根与楼板相交的阴角外墙檐口、窗台、窗楣、雨棚压顶或凸出墙面的腰线及装饰凸线排水滴水线槽分格线槽抹灰施工缝七、质量验收m检验批划分，内墙按个自然间划分一个检验批，外墙按检验批划分，内墙按个自然间划分一个检验批，外墙按为一个检验批。为一个检验批。m检验批检查，室内每间全数检查，室外按检查一处，检验批检查，室内每间全数检查，室外按检查一处，每处检查面不少于。每处检查面不少于。m