浅谈住宅楼地面起砂的防治

1、浅谈住宅楼地面起砂的防治 保定东兴建设有限责任公司 王硕水泥地面是传统地面应用最广泛的一种低档做法，其优点是造价较低、施工简便、使用耐久，但如果施工操作不当易产生起砂，严重影响使用功能。如何防止楼地面起砂是建筑施工过程中研究的一个课题。下面就住宅楼地面起砂的问题谈谈自己的看法。一、楼地面起砂产生的原因（一）砂浆或细石混凝土的水灰比配置不当水灰比过大，水泥用量过少，砂浆或细石混凝土的强度降低，表面易产生泌水现象，使得砂浆或细石混凝土的面层强度不耐磨，易产生起沙。水灰比过小，水泥用量过多，砂浆或细石混凝土比较干硬，且施工困难，同样影响质量。（二）水泥、砂等原料不合格低标号水泥或存放时间较长受潮、结

2、块的水泥，水泥活性差，水泥的胶接性能较差，影响砂浆或者细石混凝土的面层强度，且不耐磨。砂的粒径过细，拌合时，水灰比增大，降低强度。砂的含泥量过大，影响粘结力，均会引起地面起砂。（三）养护不适当砂浆或细石混凝土拌合后，经过初凝和终凝到硬化，在潮湿环境的水化作用下，继续向水泥颗粒内部深入进行，砂浆或细石混凝土的强度在水化作用下不断增长。如果养护时间过早，地面较“嫩”，水分太多，会导致地面的脱皮、起砂，如果养护时间过长，硬化的深层作用会因为水化热引起的水分迅速蒸发，形成缺水状态，减缓硬化速度，使得强度与耐磨能力明显降低。（四）砂浆或细石混凝土的表面压光掌握不当混凝土表面的压光时间过早，砂浆或细石混凝

3、土表面会有一层游离水不利于消除表面孔隙和气泡等缺陷，且会使地表面扰动，对砂浆或混凝土强度的增长不利，压光时间过晚，水泥的胶凝体结构已经形成硬化，表面较干，硬性压光极易损伤表面的强度和抗磨性。（五）砂浆或混凝土表面尚未达到一定的强度就上人作业水泥地面在尚未达到足够的强度就上人走动，或进行下道工序施工，使地面遭受破坏，容易导致地面起砂。这种情况气温低时更显著。（六）冬季低温施工时砂浆或细石混凝土地表面产生受冻在没有保温措施的冬季低温施工，砂浆或混凝土就容易受冻，使得其表面的强度被破坏，且受冻后，体积要膨胀，解冻后不能收复，使得孔隙率变大，表面形成松散的颗粒，大大降低了表面的强度，经人走动就会起砂。

4、二、楼地面起砂的预防措施由于砂浆或细石混凝土表面起砂是楼地面工程中普遍的质量通病，施工单位在楼地面工程质量控制过程中，应将楼地面层施工工艺满足设计与规范要求，并针对易产生起砂的六种原因，结合施工方案来设置施工单位控制点，以防止楼地面起砂，达到平整、耐磨、美观的要求。（一）对使用的原材料进行控制1、严禁使用存放期超过3个月的过期水泥及受潮结块水泥，施工单位对进场的水泥必须检验水泥的生产厂家、名称、资质、试验报告、出厂合格证及现场抽试的水泥安定性等的复试报告，合格后方准使用，在水泥品种的选择上应优先选择普通硅酸盐水泥，通常采用425号水泥较多，这种水泥与矿渣水泥、火山灰质水泥相比，具有水化热高、抗

5、冻性好且早期强度增长较快、安定性好等优点。在冬期施工时，能有效防止早期受冻，对确保水泥砂浆或混凝土强度，防止楼地面表面起砂是必备的条件。2、细骨料的选用。施工单位应严格控制在楼地面砂浆或细石混凝土层中不得使用细纱，宜采用中粗或粗砂，且含泥量不应大于3，其无论在强度还是耐磨上都胜过细纱。且细砂易干缩，保水性差，不利于地面的压光。（二）严格控制水泥砂浆水灰比施工单位应对用于楼地面的水泥砂浆稠度进行现场测试，一般不应大于35（以标准圆锥体沉入度计），细石混凝土的坍落度不应大于30，这是影响楼地面起砂的关键因素之一。（三）控制好楼地面层的施工工艺1、掌握好压光时间施工单位应控制好楼地面层的压光时间，一

6、般不应少于三遍。第一遍应在面层铺设后，先用木抹子槎打，抹压平整，达到面层材料均匀、紧密，与基层结合牢固，以表面不出现水分为宜；第二变压光应在水泥砂浆或混凝土初凝后进行（一般指上人时有脚印但不明显下陷），把凹坑、砂眼、脚印等压平整、不漏压，这样能有效消除表面的气泡和孔隙等楼地面层的缺陷；第三编压光要在水泥砂浆或细石混凝土的终凝前完成（一般指上人时无脚印），是压光的关键工序，压光时用力均匀，消除抹痕，使表面光滑平整。2、施工单位要做好养护工作一般养护时间应控制在压光后24h左右进行洒水养护，严禁过早养护，养护周期应控制在714d为宜，以满足水泥砂浆或细石混凝土的强度增长要求，值得注意的是在养护期间

7、，严禁上人。3、切实做好楼地面的冬期施工施工单位在施工方案中必须有明确冬期施工措施，保证施工环境温度在5以上，防止楼地面层的早期受冻。（四）合理安排施工程序施工单位合理安排施工程序，避免过早上人作业施工单位在编写施工方案时，应充分考虑地面施工的流程安排，在养护期间，严禁上人作业或堆物，减少地表面的摩擦、扰动，以保证强度和抗磨性。三、楼地面起砂的治理方法楼地面起砂的治理方法一般分为三种情况：（一）楼地面起砂面积不大且不严重用磨石水磨，直到露出坚硬的表面即可。或用纯水泥浆罩面的方法，施工程序：清理起砂面层 钢丝刷清除砂粒并冲洗、湿润 纯水泥浆罩面 压光 养护（二）大面积起砂用107胶水泥浆修补：用

8、钢丝刷清除浮砂并冲洗干净，有凹痕处先用水泥拌和少量107胶制成的腻子嵌平 107胶加水（约一倍水）搅匀刷地面一遍，以增强与地面的粘结力 用107胶水泥浆分层涂刷34遍（室温控制在10以上），特别值得注意的是：107胶掺量约为水泥重量的20左右，多了强度会降低，少了影响粘结力，107胶水泥浆参考重量配合比：底层胶浆：水泥：107胶：水1：0.25：0.35面层胶浆：水泥：107胶：水1：0.2：0.45养护23d后，再用细砂轮打磨、上蜡。必须注意：（1）在施工处理前，应将楼地面全面检查一遍，对起砂部位不遗漏，尤其是受冻部位；（2）严格按施工工艺操作，处理不好，达不到治理效果。（三）严重起砂且面积

9、很大将面层全部剔除、翻修处理：剔除面层、清理浮砂 表面凿毛、湿润 用素水泥浆（水灰比为0.40.5）刷一遍，增加地面粘结力 用1：2水泥砂浆铺设面层，严格做到随刷将随铺设面层 压光、养护。工作总结作为公司一名质量检查员，同时也作为一名助理工程师，我深知自己肩上的重担，在过去的几年里，我一直严格要求自己，积极贯彻执行上级有关质量的方针、政策、法律、法规，落实公司的质量方针和质量目标，定期和不定期对工程进行质量监督检查，对公司确定的创优工程重点检查指导，对公司所有工程的基槽（坑）、基础、主体进行验收并参加质检站的验收工作，对验收中提出的问题进行跟踪验证，严格把关，直至达到质量目标。下面就我近几年来

10、做的工作做一总结。一、增强质量意识，学习和领会新的技术、新工艺、新标准。当今随着建筑市场迅速发展，竞争日益激烈，在市场经济的大潮中如何使自己的企业永远立于不败之地，那么质量就成为竞争资格当中的焦点，越来越突出，有了质量就有市场，今天的质量就是明天的市场，所以必须把质量放在突出的位置上，正确认识到“质量第一”的重要性，增强质量意识，使职工认识到“质量上则企业兴、质量下则企业衰”。有了质量意识之后就要注意学习和领会新的技术、新工艺、新标准，善于接受新鲜事物，吸收先进的经验，因为我们所处的时代是一个高速发展的社会，是一个知识快速交替的社会。我们本身只有不断提高、不断更新才能跟上时代的步伐，才能在社会

11、发展的潮流中有立足之处，为此公司制定了每周星期五下午组织学习，并利用黑板报进行讲解或每年组织几次到市内或到外市参观学习，我每次都把这看成是一次学习的机会，认真听讲、虚心请教，由于具备了扎实的专业技术知识，熟悉掌握了各项标准才成为了一名合格的质量检查员。在日常的监督检查中驾轻就熟，有效地保证我公司建筑工程质量。二、多创用户满意工程，取信于用户，赢得市场。社会主义市场经济决定了企业的生存在用户、企业的生存在产品的质量。为此公司领导始终坚持用户第一，没有用户就没有企业的思想观念。公司规定：凡承接一项工程，预控质量目标必须确定为优良，目标确定后，我们处严格执行标准和规范，要求实行工程建设全过程的控制，

12、严格执行国家施工规范和标准，以分项优良保分部，以分部优良保整体优良，严把工程质量的源头材料，凡不合格的材料不准用在工程上，在施工上实行“三格制”、“三上墙”和“样板引路”制度，用高于国标的标准检查验收，由于施工采取高标准的控制使工程的内到外质量得到保证，为用户满意打下了基础。2000年我到公司承建的保险公司2住宅楼，获得省“用户满意住宅工程”。2001年天威A4楼获得省“用户满意住宅工程”，天威A5楼获得市“用户满意住宅工程”。三、加大管理力度，严把工程质量关。工程质量检查监督工作是一项政策性和技术性都很强的工作，任重而道远，不能有半点松懈和麻痹，不管是谁，都要严格把关，加大管理力度；若发现问

13、题及时纠正，绝不能手软或迁就。如：2002年5月30日，我单位承建了高阳县粮食储备库扩建工程，该工程包括三栋平房仓及4项附属工程，建筑总面积约3540，质量目标优良。为确保工程质量，打好优良工程的基础，我们首先协助项目部严把材料近场关，对主要材料如：钢筋、水泥、砖、防水材料、石料等中挑选良好的供货单位，严格执行三证制度，对不合格材料、构件坚决不准进场，从而保证了工程材料、构件的质量。在施工中严格把关，坚持科学管理，多次组织项目部有关人员到外地学习参观，在主体砌筑时及时检查砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度，在屋架制作过程中及时严格把关。2003年1月15日由市粮食局、质检站、设计单位、监理单位、施工单位专家及本县领导对工程进行了验收，最后工程评定为优良工程。保定东康小区1、4住宅楼工程，于2002年12月开工正值冬季，为了赶进度保质量，该项目部用塑