工作流程定稿

1、城投公司工程部工作简明流程（初稿）我公司2011年度的工程建设任务非常繁重，为提高工作效率、增强执行力，便于月度、季度及年度的量化考核，请工程部全体人员参照执行。一、建设任务的下达：（一）建设依据1、 城投公司领导的书面或口头安排。2、 公司年度目标责任状及附表。3、 总公司转发的新区建设局拟定的工程建设任务书。（二）任务分配公司领导同意后，以书面形式将工程建设任务书下达给各甲方代表（见附表一）。 二、前期工作：甲方代表收到任务书后，应立即进行工程概况的编制、征拆联系单的草拟及发送、设计及征地拆迁等事宜的督察催办工作。部门之间、同事之间必须紧密沟通，及时联系。甲方代表在执行下述前期工作的各环节

2、时，遇到问题必须及时向部门领导或公司领导报告。前期工作具体如下：（一）资料收集：甲方代表收到任务书后，应立即收集工程项目的有关资料，即：地形图（含电子版，余同）、立项（如有，余同）、设计方案资料、施工图资料等。同时，立即与建设局徐梅花科长（镇江新区市政工程的设计牵头、规划局陈立副局长、规划院夏良鹏主任，兰州院何金光院长等相关人员联系，收集相关资料并总体了解前期工作的进展。（2） 现场查勘：根据部门领导认可的地形图、征地红线图或施工图，甲方代表应尽快会同监理或有经验的同事到场查勘。查勘时，需在

3、图中标识或书面记录下述实际信息：1、 施工时，临时设施（工地办公室）的拟选位置（1到2个方案）。2、 现场的进村道路、机耕道路在图中的位置需标识出来，并应结合工程的实际情况，考虑施工便道的位置。3、 房屋拆迁进展情况，即：有多少处民房、几处厂房，几处单位等，建筑物分别位于哪些自然村或行政村内。如果正在拆迁，有多少房屋已完全拆除，有几处房屋内有人居住，建筑垃圾是否外运等实际情况需在图中标明，并填写拆迁情况表（见附表二）。4、 征地情况：查勘时，应请当地村干部确认行政村之间的具体分界线，以便施工时请有关村领导协调解决，并填写征地进展情况表（见附表三）。5、 杆线情况：应在图中标明项目沿途的杆线种类

4、（如电信、光缆、农用低压杆线、高压杆线等）、作用（比如某杆线为某村照明服务）、高压杆线或通信发射塔上的铭牌信息等。同时，需查明杆线对施工的具体影响（比如某种杆线位于道路的具体位置，正交？斜交？平交？在慢车道上？在人行道上？），了解线路的净高对施工机械的通行、作业的安全是否有影响等，并填写杆线迁移情况表（见附表四）。6、 水系：原有的主要排洪、灌溉沟渠的走向、作用，鱼塘的服务区域，其对工程的初步影响应查勘清楚，应在初勘结束后立即向当地的水利部门如水利站等询查验证，并填写水系情况表（见附表五）。7、 文物、古树、井等事宜的了解查勘。8、 地下管线情况的了解与查勘，尤其是天然气、供电管沟、光缆等管线

5、的查勘，并填写地下管线情况表（见附表六）。（3） 方案及设计的催办工作1、 同徐科长联系，根据工程进度要求提出书面的方案成果及设计成果时间节点表（见附表七）。2、 根据进度及附表七的要求，每周应及时与徐科长联系，并与有关设计人员联系，第一时间了解设计进展。如进展缓慢，应及时向部门领导报告。（4） 征地拆迁的催办1、 根据附表七，在徐科长协助下尽快向设计方索要征地红线图。2、 征地红线图的绘制：红线宽度（征地宽度）一般根据现场查勘情况、施工图及相关的工作经验确定。经部门领导同意后，甲方代表提出相关建议并委托设计方出征地红线图，征地宽度应满足施工需求（如施工便道、临时设施等的需求）。3、 征地红线

6、图经部门领导确认后，应及时请规划盖章，办理征拆联系单，并立即发送给有关部门。4、 征拆联系单发送后，应及时与征地、拆迁具体经办人联系，了解进展情况。每周到现场复勘并及时汇总，调整征地拆迁进展表。征拆进度缓慢时应及时向部门领导汇报。丁岗镇政府：征地拆迁分管领导陶副镇长丁岗国土所王所姚桥镇政府：征地拆迁分管领导杨江副书土所刘所大港街办： 征地拆迁分管领导田文副主地联系人：李主任63108；大路镇政府：征地拆迁分管领导陶卫东副镇土所魏所长1386

7、2445788（5） 杆线迁移根据表四，在征拆联系单发送后，应及时与经办人联系（每周需保持联系），根据各种杆线的实际情况，分轻重缓急及时了解、催办杆线迁移进度。公用公司联系人：分管领导薛一 进区项目配套）（6） 地下管线查勘工作 规划确认征地红线图后，应重点查勘道路交叉口处等已建管线的位置（含井位）、种类、高程等各种实际信息。原有的道路施工图及竣工图、各种专业管线的施工图及竣工图仅供参考，不能迷信，施工前，必须实地查勘清楚。（7） 施工图结束后的重要工作1、 熟悉图纸，并按“二、（二）”的要求，再次查勘现场，补充相关

8、资料。2、 再次系统整理“工程概况”等书面资料，详见附表。3、 尽快协助徐科长催请设计院到规划局办理设计方案、标准断面图等的书面认可程序（盖章）。4、 尽快催请徐科长牵头组织综合管线、道路平面线型的综合评审会，并获得建设局的书面认可（盖章）。3、 施工阶段管理（1） 基本原则1、 甲方代表应端正思想，心态平和，应有良好的价值观。2、 以积极的态度应对上级领导的批评，做到“有则改之无则加勉”，应分析自己工作中的不足之处并及时改进。3、 工作中应一丝不苟，要有“盯”劲，要有“狠”劲。4、 充分的利用监理、施工单位的技术及管理力量，工作安排过后应养成督察、落实、反馈、总结的习惯。（2） 设计变更管理

9、注意事项基本原则：1严格履行有关的书面程序。2、 坚持实事求是的原则。3、 及时回应施工单位的变更申请，决不能拖延。程序：1、 施工方申请的变更：施工方书面申请甲方代表会同监理现场查勘部门领导或公司领导确认提交设计单位变更方案的各方评审比选（经济比较等）业主确认（各级领导签字认可）书面下达通知书，执行。2、 设计方或上级领导要求的变更： 设计方的书面变更通知及变更图甲方代表会同监理、施工单位初步会审业主确认（各级领导签字认可）甲方代表下达书面通知并执行。（3） 签证管理注意事项。原则：1、必须有详实的基础资料：甲方代表及监理（如有跟踪审计单位，余同）、施工单位应及时收集与工程量有关的图片（像）

10、资料、数据，各方应签字认可。2、 必须符合逻辑：必须综合考虑施工组织方案、时间、季节、进度、造价等各项因素。3、 涉及工程量（尤其是隐蔽部分或无实物可供复核部分的工程量）的确认工作，现场代表和监理一起现场计量，所有工程量签证需由部门领导和现场代表共同签字认可，由部门领导任现场代表的工程，需由分管领导签字认可。造价超过5000元以上的签证需由分管领导签字认可后报公司主要领导签字批准。4、 在办理隐蔽工程和变更工程签证时，只需对发生的事实及工程量进行认定，不得随意进行价格确认签证。办理签证时需将发生签证的原因签写清楚。常见签证处理：鱼塘清淤回填类：淤泥深度大于等于1米的需报请新区审计部门现场查勘认

11、可。必须复核回填的必要性，例如：挖方区或不填不挖路段的鱼塘是否需要清淤或回填。软基处理：现场发现软基后，应在施工图中标明位置、区域。软基处理的必要性，参见“鱼塘清淤类”。参照设计说明及勘察报告后，确属新发现的软基（非施工因素造成），应及时请勘察、设计到现场查勘并研讨处理方案，经相关程序后实施（参见设计变更管理）并按实计量。（4） 施工计划1、 编制原则：应按序时进度倒排工期。应熟知施工图。充分综合考虑时间、季节、现场征拆状况等因素。应充分考虑如供电管沟、自来水管线等综合管线的因素。应考虑绿化、路灯及交通设施等必须同步实施结束。2、计划的调整甲方代表收到任务书后，应根据竣工时间编制节点计划。施工

12、图结束后，应及时调整计划。施工单位确认后，应及时调整计划。当预估竣工时间滞后，应及时向有关领导汇报。（五）、安全文明施工1、安全管理：必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，贯彻国家和地方有关安全管理规定。甲方代表要和监理人员一起督促承包方将各项安全施工措施落实到位，督促承包方办理相关安全责任保险。2、文明施工管理：应严格按照相关文件、规范进行管理。3、日常督查：在项目实施过程中，要定期或不定期的进行安全、文明施工检查，发现隐患或不安全行为，应及时分析原因，发出整改通知书，督促有关单位进行限期整改并限期回复整改结果。现场发生安全事故必须及时向分管领导及建管处报告。如发生瞒报、不报，将按照安全管理

13、有关规定予以处理。四、竣工验收备案（一）预验收：工程按设计和合同约定的各项内容完成后，组织设计、监理、施工及接收单位进行预验收，预验收合格后向质监部门提出竣工验收申请（详见附表）。（二）竣工验收：按建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法等文件组织由规划、执法局、财政、审计、质监、勘察、设计、监理、施工等相关单位组成的工程竣工验收组，进行竣工验收。竣工验收前，整理好竣工验收报告（业主）、工程质量保修书、保修清单、移交项目清单等相关资料。竣工验收时通知公司办公室、办公室派员参加。 （三）整改、回复：对于验收组在工程验收中发现的问题和提出的整改意见，应认真组织整改，整改结束及时

14、向质监部门回复并抄送相关接管单位，质监部门对整改情况复核认可之日，作为正式竣工验收合格之日。（四）备案：工程竣工验收合格之日起15日内，到镇江市行政服务中心办理工程竣工验收备案手续。五、工程档案资料、结算、移交、保修管理（一）档案资料管理甲方代表在竣工验收前7天将竣工资料提交部门领导预查，部门领导提出书面预查意见。竣工验收时应有完整的竣工资料，否则不予竣工验收。工程竣工图纸需由有资质的单位测量，需提供竣工图的电子文档，道路、管线竣工图必须与新区建设局现有的的由南方测绘集团公司开发的综合管线系统相兼容。工程竣工图纸必须如实反映本工程的综合情况，包括各种管线（含弱电、供电）状况。现场代表必须对竣工图纸的准确性负责。工程竣工验收合格15天内将竣工资料送达镇江市城建档案馆，没有镇江市城建档案馆出具的“城建档案接受证明书”，工程部不得支付工程款。归档的工程档案由工程部派专人保管，任何人不得随意调档、查阅，甚至涂改档案，要调档、查阅须进行登记。（二）工程移交：工程竣工验收合格后，应按有关规定及时办理固定资产移交和转移手续。（三）工程结算1、工程竣工验收合格后1个月内，承包方将工程结算报送给监理、甲方现场代表进行工程量审核，监理、甲方代表必须在1个月内完成工程量的审核，甲方代表、部门领