买卖合同司法解释说明会

1、见地律师事务所见地律师事务所最高人民法院最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释适用法律问题的解释说明会说明会 买卖合同司法解释的说明买卖合同司法解释的说明 为适应司法实践中的需要，最高院出台买卖为适应司法实践中的需要，最高院出台买卖合同司法解释，合同司法解释，买卖合同解释买卖合同解释包括包括8 8个部分，个部分，总计总计4646条，对买卖合同的成立及生效、标的物交条，对买卖合同的成立及生效、标的物交付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险承担、付和所有权转移、标的物毁损灭失的风险承担、标的物的检验、违约责任、所有权保留、特种买标的物的检验、违约责任、所有权保

2、留、特种买卖等具体适用法律问题作出明确规定。卖等具体适用法律问题作出明确规定。 接下来将按照顺序一一予以说明。接下来将按照顺序一一予以说明。 一、买卖合同的成立及效力一、买卖合同的成立及效力 第第1 1条：当事人之间没有书面合同，一条：当事人之间没有书面合同，一方以方以送货单、收货单、结算单、发票等主送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的张存在买卖合同关系的，人民法院应当结，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。认定。 本款主要是讲事实合同关系的认定，本款

3、主要是讲事实合同关系的认定，即即“一有一无看惯例一有一无看惯例”。一有是指有送货。一有是指有送货单、收货单、结算单、发票等非合同性书单、收货单、结算单、发票等非合同性书面材料；一无是指无书面合同，如通常所面材料；一无是指无书面合同，如通常所讲的讲的“老客户生意老客户生意”；因而，通过考查双；因而，通过考查双方的交易方式、交易习惯及其他相关证据方的交易方式、交易习惯及其他相关证据来认定双方是否存在买卖合同关系，是符来认定双方是否存在买卖合同关系，是符合合同法的立法精神的。合合同法的立法精神的。 对账确认函、债权确认书等函件、凭对账确认函、债权确认书等函件、凭证证没有记载债权人名称，买卖合同当事人

4、没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。除外。 本款主要是讲证明合同关系存在的书本款主要是讲证明合同关系存在的书面材料的所反映的主体缺失的合同关系认面材料的所反映的主体缺失的合同关系认定。定。 1.一般认为，对帐确认函、债权确认书一般认为，对帐确认函、债权确认书等函件、凭证本身就是经过合同相对方的等函件、凭证本身就是经过合同相对方的确认，在很大程度上可以反映双方真实的确认，在很大程度上可以反映双方真实的合同关系。合同关系。 2. 2.债务人在向债权人出

5、具对帐确认函、债务人在向债权人出具对帐确认函、债权确认书等函件、凭证时，往往由于疏债权确认书等函件、凭证时，往往由于疏忽或主观故意制造法律障碍，漏写债权人忽或主观故意制造法律障碍，漏写债权人的名称，此种情况下，法院推定原件持有的名称，此种情况下，法院推定原件持有者即是债权人。者即是债权人。 3.3.为了防止非债权人（如债权人遗失为了防止非债权人（如债权人遗失被他人拾得或被盗）非正常行使权利，法被他人拾得或被盗）非正常行使权利，法官给予当事人恰当的救济途径，即如有相官给予当事人恰当的救济途径，即如有相反证据的除外。反证据的除外。 第第2 2条：当事人签订条：当事人签订认购书、订购书、认购书、订购

6、书、预订书、意向书、备忘录等预约合同预订书、意向书、备忘录等预约合同，约，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担承担预约合同违约责任预约合同违约责任或者要求或者要求解除预约解除预约合同并主张损害赔偿的合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支，人民法院应予支持。持。 本条主要是讲一方不履行预约合同的法本条主要是讲一方不履行预约合同的法律后果。律后果。 1.从本条表述的精神来看，认购书、订从本条表述的精神来看，认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合购书、预订书、意向书、备忘录等预约合

7、同与正式合同是有区别的。同与正式合同是有区别的。 2.但是，预约合同同样具有法律效力，但是，预约合同同样具有法律效力，一方不履行，另一方可寻求救济。如预约一方不履行，另一方可寻求救济。如预约合同有违约条款，可直接依此条款主张权合同有违约条款，可直接依此条款主张权利。利。 3.3.一方不履行预约合同，并不一定等一方不履行预约合同，并不一定等于预约合同关系已解除，如预约合同关系于预约合同关系已解除，如预约合同关系仍存在，另一方可要求解除预约合同，如仍存在，另一方可要求解除预约合同，如对方的违约给自己造成损失的，可同时主对方的违约给自己造成损失的，可同时主张损害赔偿。张损害赔偿。 4.4.本条的规定

8、适用于商品房买卖领域，本条的规定适用于商品房买卖领域，即近两年最火爆的即近两年最火爆的“退房潮退房潮”。 第第3 3条：当事人条：当事人一方以出卖人在缔约时一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本条将合同不能履

9、行与合同无效严格本条将合同不能履行与合同无效严格区分开来。区分开来。 1.即使出卖人缔约时对标的物即使出卖人缔约时对标的物没有所有权或处分权，但是双方所签订的没有所有权或处分权，但是双方所签订的合同仍然有效。合同仍然有效。 2.之所以认定合同仍有效，其实是给守之所以认定合同仍有效，其实是给守约方提供足够的权利救济，即守约方仍可约方提供足够的权利救济，即守约方仍可根据双方的合同关系来要求对方承担违约根据双方的合同关系来要求对方承担违约责任或赔偿责任。责任或赔偿责任。 第第4 4条：人民法院在按照合同法的规定条：人民法院在按照合同法的规定认定认定电子交易合同的成立及效力电子交易合同的成立及效力的同

10、时，的同时，还应当适用还应当适用电子签名法电子签名法的相关规定。的相关规定。 鉴于中国电子商务交易规模日益扩大，鉴于中国电子商务交易规模日益扩大，增加了电子交易合同，通过电子交易形式增加了电子交易合同，通过电子交易形式进行采购的法律行为日益普遍，相关行为进行采购的法律行为日益普遍，相关行为的调整需要结合合同法、电子签名法等相的调整需要结合合同法、电子签名法等相关法律规范进行。关法律规范进行。 二、标的物交付和所有权转移二、标的物交付和所有权转移 第第5 5条：标的物为条：标的物为无需以有形载体交付无需以有形载体交付的电子信息产品的电子信息产品，当事人对交付方式约定，当事人对交付方式约定不明确，

11、且依照合同法第六十一条的规定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，仍不能确定的，买受人收到约定的电子信买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付息产品或者权利凭证即为交付。 本条主要规定电子信息产品作为标的本条主要规定电子信息产品作为标的物在交付方式约定不明情形下的处理。物在交付方式约定不明情形下的处理。 1.1.具体流程：交付电子信息产品，交具体流程：交付电子信息产品，交付方式约定不明付方式约定不明= =协议补充协议补充= =按合同条按合同条款款 交易习惯交易习惯= =买受人收到即为交付。买受人收到即为交付。 2.2.附：合同法第附：合同法第6161条：合同生效后，条：合同

12、生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充协议补充；不能达成补充协议的，按照合；不能达成补充协议的，按照合同同有关条款或者交易习惯确定有关条款或者交易习惯确定。 由于电子信息产品无实物载体，使用由于电子信息产品无实物载体，使用后无损耗、其本身易于复制并可迅速传播后无损耗、其本身易于复制并可迅速传播等。等。确定电子信息产品的两种具体方式：确定电子信息产品的两种具体方式：一是交付权利凭证；二是以在线网络传输一是交付权利凭证；二是以在线网络传输的方式接收或者下载该信息产品的方式接收或

13、者下载该信息产品。 第第6 6条：根据合同法第一百六十二条的条：根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物可以代为保管多交部分标的物。买受人主买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院人民法院应予支持应予支持。 买受人主张出卖人承担代为保管期间买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。的，人民法院应予支持。 附：合同法第一百六十二条：出卖人多附：合同法第一百六十二条：出卖人多交标

14、的物的，买受人可以接收或者拒绝接交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。收多交部分的，应当及时通知出卖人。 本条主要规定买受人对待多出合同约定本条主要规定买受人对待多出合同约定的标的物的处理。的标的物的处理。 1. 1.根据合同法，如买受人接受此部分根据合同法，如买受人接受此部分标的物的的，仍按原合同执行；如买受人标的物的的，仍按原合同执行；如买受人拒绝的，唯一的义务就是及时通知（如未拒绝的，唯一的义务就是及时通知（如未及

15、时通知，因此给出卖人造成损失的应承及时通知，因此给出卖人造成损失的应承担责任）。担责任）。 2.2.买受人拒绝接受后，对于多收部分买受人拒绝接受后，对于多收部分的标的物，除及时通知出卖人外，还可以的标的物，除及时通知出卖人外，还可以代为保管，但注意，此处是代为保管，但注意，此处是“可以可以”而不而不是必须。更进一步讲，如果买受人代为保是必须。更进一步讲，如果买受人代为保管的，就相应的会产生管的，就相应的会产生“一般管理者责一般管理者责任任”，相反，如果其不行使代为保管行为，相反，如果其不行使代为保管行为的，就没有相应的责任。的，就没有相应的责任。 3.3.买受人代行保管行为的，也只是承买受人代

16、行保管行为的，也只是承担一般管理者责任，而不是特别管理者责担一般管理者责任，而不是特别管理者责任，相应，代为保管期间所产生的费用由任，相应，代为保管期间所产生的费用由出卖人承担，一般情况下因代为保管而遭出卖人承担，一般情况下因代为保管而遭受的损失由出卖人承担。受的损失由出卖人承担。 第第7 7条：条： 合同法第一百三十六条规定的合同法第一百三十六条规定的“提提取标的物单证以外的有关单证和资料取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应，主要应当包括当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、发票、产品合格证、质量保证书、

17、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单书、使用说明书、装箱单等。等。 附：附：合同法第一百三十六条：出卖人应合同法第一百三十六条：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。取标的物单证以外的有关单证和资料。 第第8 8条：出卖人仅以条：出卖人仅以增值增值 税专用发票税专用发票及及税款抵扣资料税款抵扣资料证明其已履行证明其已履行交付标的物交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人义务，买受人不认可的，出卖人应当提供应当提供其他证据其他证据证明交付标的

18、物的事实。证明交付标的物的事实。 合同合同约定约定或者当事人之间或者当事人之间习惯习惯以以普通普通发票发票作为付款凭证，买受人以普通发票证作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。持，但有相反证据足以推翻的除外。 本条主要规定相关税票能否作为交货或本条主要规定相关税票能否作为交货或付款的证明。付款的证明。 1.一般而言，增值一般而言，增值 税专用发票（税款税专用发票（税款抵扣资料）不能作为已交货的凭证；抵扣资料）不能作为已交货的凭证； 2.一般而言，普通发票可以作为付款的一般而言，普通发票可以作为付款

19、的凭证，如合同约定付款时要开具发票，或凭证，如合同约定付款时要开具发票，或根据当事人平时的交易习惯可以推定得出根据当事人平时的交易习惯可以推定得出的。的。 第第9 9条（一物多卖取得所有权的顺位规条（一物多卖取得所有权的顺位规则则 ）：出卖人就）：出卖人就同一普通动产同一普通动产订立多重买订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：下情形分别处理： （一）（一）先行受领交付的买受人先行受领交付的买受人请求确认请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；所有权已经转移的，

20、人民法院应予支持； （二）（二）均未受领交付，先行支付价款的均未受领交付，先行支付价款的买受人买受人请求出卖人履行交付标的物等合同请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；义务的，人民法院应予支持； （三）（三）均未受领交付，也未支付价款，均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人依法成立在先合同的买受人请求出卖人履请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。予支持。 本条主要讲述本条主要讲述“一物（普通动产）多一物（普通动产）多卖卖”的情形。的情形。(本规则突破了债的平等性）本规则突破了债的平等性） 1.本条的构件是：（

21、本条的构件是：（1）标的物是同一）标的物是同一普通动产（如出卖的不是同一物而是种类普通动产（如出卖的不是同一物而是种类物，或者出卖的是不动产或特殊的动产如物，或者出卖的是不动产或特殊的动产如车辆，则不适用）；（车辆，则不适用）；（2）多重合同均有效；）多重合同均有效；（3）至少有两个买受人均主张要求履行合）至少有两个买受人均主张要求履行合同同 。 2.具体的处理方式是：先行受领交付者具体的处理方式是：先行受领交付者优先（优先于其他已付款买受人）优先（优先于其他已付款买受人）=先行先行付款者优先付款者优先=合同先成立者优先。满足在合同先成立者优先。满足在先条件者，对抗在后条件者。先条件者，对抗在

22、后条件者。 第第1010条（特殊动产的一物多卖）：出条（特殊动产的一物多卖）：出卖人就卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊同一船舶、航空器、机动车等特殊动产动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：的，应当按照以下情形分别处理： （一）（一）先行受领交付的买受人先行受领交付的买受人请求出卖请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；务的，人民法院应予支持； （二）（二）均未受领交付，先行办理所有权均未受领交付

23、，先行办理所有权转移登记手续的买受人转移登记手续的买受人请求出卖人履行交请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；持； （三）（三）均未受领交付，也未办理所有权均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受转移登记手续，依法成立在先合同的买受人人请求出卖人履行交付标的物和办理所有请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；应予支持； （四）（四）出卖人将标的物交付给买受人之出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，一，又为其他买受人

24、办理所有权转移登记，已受领交付的买受人已受领交付的买受人请求将标的物所有权请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。登记在自己名下的，人民法院应予支持。 本条主要讲述本条主要讲述“特殊动产一物多卖特殊动产一物多卖”的的情形。情形。( (对买方的采购提出了更高要求）对买方的采购提出了更高要求） 1.1.相对于普通动产，特殊动产主要是指相对于普通动产，特殊动产主要是指船舶、航空器、机动车等涉及所有权转移船舶、航空器、机动车等涉及所有权转移登记手续的大宗动产。登记手续的大宗动产。 2.2.相比普通动产的交付规则，特殊不动相比普通动产的交付规则，特殊不动产的先行受领交付具有绝对的排他性优先

25、产的先行受领交付具有绝对的排他性优先权。即：先行受领交付者优先（排斥其他权。即：先行受领交付者优先（排斥其他已办理所有权登记手续的买受人）已办理所有权登记手续的买受人）=办理办理所有权转移登记手续者优先所有权转移登记手续者优先=合同先成立合同先成立者优先。满足在先条件者，对抗在后条件者优先。满足在先条件者，对抗在后条件者。者。 3.3.注意，此处没有提及到先行付款条件。注意，此处没有提及到先行付款条件。与普通动产一物多卖相比，不同是第二顺与普通动产一物多卖相比，不同是第二顺位优先者不同，普通动产是付款者优先，位优先者不同，普通动产是付款者优先，而特殊动产是办理所有权转移登记手续者而特殊动产是办

26、理所有权转移登记手续者优先。优先。 三、标的物风险负担三、标的物风险负担 第第1111条（承运合同的独立性条（承运合同的独立性 ）：合同）：合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定法第一百四十一条第二款第（一）项规定的的“标的物需要运输的标的物需要运输的”，是指标的物由，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。第一百四十五条的规定处理。 附：合同法第附：合同法第145条：当事人没有约

27、定条：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。人承担。 附：合同法第附：合同法第141条：出卖人应当按照条：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的（即无法达成十一条的规定仍不能确定的（即

28、无法达成协议补充；也无法根据合同有关条款或者协议补充；也无法根据合同有关条款或者交易习惯确定的），适用下列规定：交易习惯确定的），适用下列规定： （一）标的物需要运输的，出卖人应当（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；人； （二）标的物不需要运输，出卖人和买（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交

29、付标的物。合同时的营业地交付标的物。 合同法所指的标的物需要运输，归根合同法所指的标的物需要运输，归根结底是指标的物由出卖人负责办理托运的结底是指标的物由出卖人负责办理托运的情形（一般而言，标的物都是需要运输的，情形（一般而言，标的物都是需要运输的，如果合同法上所讲的标的物需要运输还指如果合同法上所讲的标的物需要运输还指买受人负责运输，就没有任何的意义了）买受人负责运输，就没有任何的意义了），当然，承运业务又独立于出卖人（也当然当然，承运业务又独立于出卖人（也当然独立于买受人）。风险转移规则是货交第独立于买受人）。风险转移规则是货交第一承运人时转移。一承运人时转移。 第第1212条（约定交付地

30、风险转移条（约定交付地风险转移 ）：）： 出卖人根据合同约定出卖人根据合同约定将标的物运送至买受将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后人指定地点并交付给承运人后，标的物毁标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外另有约定的除外。 合同约定由出卖人将标的物运至某特合同约定由出卖人将标的物运至某特定地点（一般为某中间地点），只有在交定地点（一般为某中间地点），只有在交付给承运人后，标的物的风险才转移。付给承运人后，标的物的风险才转移。 第第1313条（在途货物买卖）：出卖人出卖条（在途货物买卖）：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，交由承

31、运人运输的在途标的物，在合同成在合同成立时知道立时知道或者或者应当知道应当知道标的物已经毁损、标的物已经毁损、灭失却未告知买受人灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。院应予支持。 一般而言，货交承运人后，风险即转移。一般而言，货交承运人后，风险即转移。这种规则如简单运用到货已交承运人承运这种规则如简单运用到货已交承运人承运的在途货物的交易中，就会发生出卖人出的在途货物的交易中，就会发生出卖人出卖时明知货物已毁损却假借签订合同而不卖时明知货物已毁损却假借签订合同而不当牟利的情形。因此，此条规定，在

32、合同当牟利的情形。因此，此条规定，在合同成立时成立时 （注意是合同成立时），出卖人知（注意是合同成立时），出卖人知道或推定知道标的物已经毁损、灭失却未道或推定知道标的物已经毁损、灭失却未告知的，风险不转移。告知的，风险不转移。 第第1414条（批量货中特定物的风险承条（批量货中特定物的风险承担担 ）：当事人对风险负担没有约定，）：当事人对风险负担没有约定，标的标的物为种类物物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等标记、通知买受人等可识别的方式可识别的方式清楚地清楚地将标的物将标的物特定于买卖合同特定于买卖合同，买受人主张不，买受人主张不负担标的物毁损、灭

33、失的风险的，人民法负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。院应予支持。 1.风险约定不明的种类物买卖，如果出风险约定不明的种类物买卖，如果出卖人不将该批次标的物特定化，相应的风卖人不将该批次标的物特定化，相应的风险仍不发生转移。险仍不发生转移。 2.注意此条与其他条款的比较适用问题，注意此条与其他条款的比较适用问题，即本条可能与其他条款并行发生效力。即本条可能与其他条款并行发生效力。 四、标的物检验四、标的物检验 第第1515条（检验期间条（检验期间 ）：当事人对标的）：当事人对标的物的物的检验期间未作约定检验期间未作约定，买受人签收的送买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号

34、、货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的规格的，人民法院应当根据合同法第一百，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，五十七条的规定，认定买受人已对数量和认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。推翻的除外。 附：附：第一百五十七条买受人收到标的物第一百五十七条买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。定检验期间的，应当及时检验。 一般而言，对标的物的检验要严格于一一般而言，对标的物的检验要严格于一般的收货签收，即收货签收不等于检验合般的收货签收，即收

35、货签收不等于检验合格签收。但是，在双方未约定检验期间的，格签收。但是，在双方未约定检验期间的，买受人一般的签收确认单，则会被认定为买受人一般的签收确认单，则会被认定为检验确认单（有反证的除外）。检验确认单（有反证的除外）。 第第1616条（指示交付的检验标准条（指示交付的检验标准 ）：出）：出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第六十一致的，人民法院应当根据合同法第六十四条的规定，四条的

36、规定，以出卖人和买受人之间约定以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。的检验标准为标的物的检验标准。 此条根据合同的相对性原则可推导得出。此条根据合同的相对性原则可推导得出。 指示交付的检验标准，以出卖人和买受指示交付的检验标准，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为依据。人之间约定的检验标准为依据。 第第1717条（法官对合理期间的判断条（法官对合理期间的判断 ）：人民法）：人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的

37、物的质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素，身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进依据诚实信用原则进行判断。行判断。 附：合同法第附：合同法第158条：当事人约定检验条：当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知物的数量或者质量不符合约定

38、的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。的数量或者质量符合约定。 当事人没有约定检验期间的，买受人当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证对标的物

39、有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。期，不适用该两年的规定。 出卖人知道或者应当知道提供的标的出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。的通知时间的限制。 合同法第合同法第158158条第条第2 2款规定的款规定的“两年两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。定。 考虑到标的物种类繁多且瑕疵类别多考虑到标的物种类繁多且瑕疵类别多样，对确定合理期间的考量因素进行了提样，对确定合理期间的考量

40、因素进行了提示性列举，赋予法官依照诚实信用原则，示性列举，赋予法官依照诚实信用原则，根据交易的性质、目的、标的物的种类、根据交易的性质、目的、标的物的种类、瑕疵性质、检验方法等多种因素进行综合瑕疵性质、检验方法等多种因素进行综合考量的自由裁量权；考量的自由裁量权；“两年两年”的合理期间的合理期间为除斥期间。为除斥期间。 第第1818条（约定的检验期间、质量保条（约定的检验期间、质量保期期 ）：）：约定的检验期间过短约定的检验期间过短，依照标的物，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完成全面检验的，人民法院难以完成全面检验的，人民法院应当认定应当

41、认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间间，并根据本解释第十七条第一款的规定，并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间间。 约定的检验期间或者质量保证期间短约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法律、行量保证期间的，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。为准。 本条主要规定约定检验期间短于正常本条主要规定约定检验期间短于正常期间、法定期间

42、、质保期间的处理。期间、法定期间、质保期间的处理。 1. 1.约定的检验期间过短导致买受人无法约定的检验期间过短导致买受人无法全面检验，该期间应视为对外观瑕疵提出全面检验，该期间应视为对外观瑕疵提出异议的期间，法院应同时确定买受人对隐异议的期间，法院应同时确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间。蔽瑕疵提出异议的合理期间。 2.2.约定的检验期间或者质量保证期间短约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的，人民法院应当以法律、行量保证期间的，人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间政法规规定的检验期间或者

43、质量保证期间为准。为准。 第第1919条（合理期间的异议对抗效力条（合理期间的异议对抗效力 ）：）：买受人买受人在合理期间内提出异议在合理期间内提出异议，出卖人以出卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额、使买受人已经支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主张买受人放弃异议的用标的物等为由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。除外。 出卖人不得以买受人正常履行合同的出卖人不得以买受人正常履行合同的行为（如支付价款、确认欠款数额、使用行为（如支付价款、确认欠款数额、使用标的物等）来免除其自身应尽的质量担保标的物等）来免除其自身应尽

44、的质量担保责任，更不应视为买受人放弃此异议。但责任，更不应视为买受人放弃此异议。但前提是，买受人已在合理期间内提出了异前提是，买受人已在合理期间内提出了异议。议。 第第2020条（期间经过后的效力条（期间经过后的效力 ）：合同法第）：合同法第一百五十八条规定的一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持不符合约定的，人民法院不予支持。 出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。经过为由翻悔的，

45、人民法院不予支持。 买卖人在合理期间内提异议是无条件的，明买卖人在合理期间内提异议是无条件的，明确买受人在合理期间内应及时主张权利。确买受人在合理期间内应及时主张权利。 五、违约责任五、违约责任 第第2121条（质量保证金）：条（质量保证金）：买受人依约保留部买受人依约保留部分价款作为质量保证金分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持院不予支持。 质量保证金当然要承担质量保证的作用，质量保证金当然要

46、承担质量保证的作用，这也符合合同双方约定的本意。这也符合合同双方约定的本意。 第第2222条（自行修理标的物条（自行修理标的物 ）：）：买受人买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出质量异议提出质量异议，出卖人未按要求予以修理出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖人负担因此三人修理标的物后，主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持发生的合理费用的，人民法院应予支持。 自行修理标的物发生的费用由出卖人自行修理标的物发生的费用由出卖人承担。承担。 第第2323条（

47、质量问题可减价条（质量问题可减价 ）：）：标的物标的物质量不符合约定质量不符合约定，买受人依照合同法第一，买受人依照合同法第一百一十一条的规定百一十一条的规定要求减少价款的要求减少价款的，人民，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。场价值计算差价的，人民法院应予支持。 价款已经支付，买受人主张返还减价价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。后多出部分价款的，人民法院应予支持。 第第2424条（逾期付款违约金条（逾期付款违约

48、金 ）：）：买卖合买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买卖合同约定逾期付款违约金，买受买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，买卖合同约定逾期付款违约金，但但对对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协

49、议等主张欠款出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持人民法院应予支持，但，但对账单、还款协议对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法该违约金的计算方法，出卖人以买受人违出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期

50、同类人民币贷款院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算计算。 1.买卖合同约定有逾期付款违约金，付买卖合同约定有逾期付款违约金，付款期限的变更不影响逾期付款违约金（但款期限的变更不影响逾期付款违约金（但计算起点随之调整），买受人不得以对方计算起点随之调整），买受人不得以对方接受价款时、双方对帐时达成的对帐单、接受价款时、双方对帐时达成的对帐单、还款协议等未提及逾期付款违约金而拒绝还款协议等未提及逾期付款违约金而拒绝逾期付款违约金。逾期付款违约金。 2.买卖合同没有约定有逾期付款违约金，买卖合同没有约定有逾期付款违约金，出卖

51、方可根据银行同期同类贷款利率（逾出卖方可根据银行同期同类贷款利率（逾期罚息）计算逾期付损失（注意此规定与期罚息）计算逾期付损失（注意此规定与民间借贷没有约定利息不支持利息的比民间借贷没有约定利息不支持利息的比较）。此款的规定具有积极的意义，其实，较）。此款的规定具有积极的意义，其实，早在年月日起施行的早在年月日起施行的最最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复何种标准计算问题的批复中就已明确了中就已明确了此规定，此处只是再次强调。此规定，此处只是再次强调。 第第2525条（没有履行或履行不当条（没有履行或履行不当 ）：）：出卖人没有履行或

52、者不当履行从给付义务，出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持。第九十四条第（四）项的规定，予以支持。 1.1.有的买卖合同，从给付义务往往决定有的买卖合同，从给付义务往往决定了合同目的最终能否实现。了合同目的最终能否实现。 2.2.合同法第九十四条有下列情形之一的，合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不迟延履行债务

53、或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。能实现合同目的。 不能实现合同目的是合同根本违约，不能实现合同目的是合同根本违约，符合法定解除合同的事由。符合法定解除合同的事由。 第第2626条（违约金条款优先条（违约金条款优先 ）：）：买卖合买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持违约金条款的，人民法院应予支持；但约；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。款的规定处理。 附：合同法第一百一十四条第二款：附：合同

54、法第一百一十四条第二款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。适当减少。 违约条款独立、合理适用原则，即买违约条款独立、合理适用原则，即买卖合同的解除不影响违约条款的法律适用。卖合同的解除不影响违约条款的法律适用。 第第2727条（调整违约金的主动释明条（调整违约金的主动释明 ）：）：买卖合同当事人一方以对方违约为由主张买卖合同当事人

55、一方以对方违约为由主张支付违约金支付违约金，对方以合同不成立、合同未对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。可以直接释明并改判。 1.被告在对待原告要求其承担违约

56、金诉被告在对待原告要求其承担违约金诉讼请求时，往往会整体上否认对方的诉请，讼请求时，往往会整体上否认对方的诉请，但审理的结果可能是，法院或支持其抗辩但审理的结果可能是，法院或支持其抗辩或不支持。这里就产生了一个问题，如果或不支持。这里就产生了一个问题，如果法院不支持其抗辩话，那么，在庭审期间，法院不支持其抗辩话，那么，在庭审期间，被告实际只就违约金是否应支付进行了被告实际只就违约金是否应支付进行了“定性抗辩定性抗辩”，却没有就如果要承担违约，却没有就如果要承担违约责任、具体的违约金是多少进行责任、具体的违约金是多少进行“定量抗定量抗辩辩”。 2.为了使案件的审理结果更加合理，达为了使案件的审理

57、结果更加合理，达到实际和谐的效果，此条规定了法官在审到实际和谐的效果，此条规定了法官在审理时依职权主动提示被告作假设性二维选理时依职权主动提示被告作假设性二维选择。需要注意的是，法官该择。需要注意的是，法官该“释明行为释明行为”，并不是对案件事实的审理，并不受二次审并不是对案件事实的审理，并不受二次审级的限制，即一审法院未释明，二审可迳级的限制，即一审法院未释明，二审可迳行释时并改判决。行释时并改判决。 第第2828条（定金不能弥补损失）：条（定金不能弥补损失）：买卖买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损的损失，对方请求

58、赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处失的，人民法院可以并处，但，但定金和损失定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失失。 结合本解释第二十七条的规定，可以看结合本解释第二十七条的规定，可以看出，最高法在违约责任赔偿方面，更趋向出，最高法在违约责任赔偿方面，更趋向于当事人实际损失，即当事人约定与实际于当事人实际损失，即当事人约定与实际损失有出入时，可适时进行调整，并趋于损失有出入时，可适时进行调整，并趋于平衡。平衡。 第第2929条（可得利益损失）：买卖合同当事人条（可得利益损失）：买卖合同当事人一方违约造成对方损失，一方违约造成对方损失，对方主

59、张赔偿可得利益对方主张赔偿可得利益损失的损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定释第三十条、第三十一条等规定进行认定进行认定。 附：合同法第一百一十三条：当事人附：合同法第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同履

60、行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照诈行为的，依照中华人民共和国消费者中华人民共和国消费者权益保护法权益保护法的规定承担损害赔偿责任。的规定承担损害赔偿责任。 合同法第一百一十九条：当事人一方合同法第一百一十九条：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大