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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-996编号：_绿城物业维修质量标准审核：_时间：_单位：_绿城物业维修质量标准用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。维修操作质量标准:一.给排水管道维修质量标准1.目的为确保给排水的维修质量,特制定本标准。2.适用范围本标准适用于公司接管的各类物业中给排水管道维修的检查和检验,也是维修人员实施维修操作的依据。3.职责3.1工程技术部和维修中

2、心负责给排水维修的质量监督和检查。3.2小区维修组主管负责给排水维修质量的控制和自检。3.3维修工应按本质量标准进行操作和维修。4.质量标准4.1室内排水管安装及维修4.1.1安装必须牢固,管箍固定方法正确,排水畅通,无渗漏。4.1.2排水管接口的捻口填料密实、饱满,凹入承口边缘不大于5mm,且环缝均匀,灰口平整、光滑,养护良好。4.1.3上下节管连接紧密,承插方向、长度和管箍间距符合原设计要求。4.1.4上下水管油漆均匀,无脱皮,漏涂出现。4.2室内给水管道、附件安装及维修4.2.1螺纹接口必须清洁、规整、无断丝、缺丝,连接牢固,接口处无外露油麻等缺陷。4.2.2焊接接口表面无穿纹、裂纹和明

3、显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。4.2.3管道支架埋设平整,排列整齐,支架与管子接触紧密。4.2.4阀门安装,进出口方向正确,连接牢固、紧密,启闭灵活,朝向合理,表面洁净。4.2.5卫生器具给水配件的安装及维修,镀铬件完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活,安装端正,表面洁净,无外露油麻。4.3下水道堵塞疏通后下水管水流畅通无阻,不破坏管壁。4.4坐厕更换4.4.1污水口与下水管道必须接合紧密,安装位置正确,无渗漏、泄水现象。4.4.2安装后,坐厕必须无破损,无堵塞现象。二.铝合金门窗维修质量标准1.目的为确保铝合金门窗的维修质量标准,特制定本标准。2.适用范围本标准适用于公司接管的各类物业中铝合金(塑钢)门窗的检查和检验,也可为维修人员的操作依据。3.职责3.1工程技术部和维修中心负责铝合金门窗维修的质量监督和检查。3.2小区维修组主管负责铝合金门窗维修质量的控制和自检。3.3维修工应按本质量标准进行操作和维修。4.质量标准4.1铝合金门窗安装及维修4.1.1门窗安装、开启方向必须与原设计要求一致。4.1.2门窗安装必须牢固,预埋件数量、位置、埋设方法符合原设计要求。4.1.3门窗框对角线长度差允许偏差为2mm。4.1.4门窗扇框与邻扇

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