合同、进度控制实施细则-发表(共23页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录一、工程概况 -2二、合同、进度、控制细则的编制依据-2三、合同、进度控制程序 -3 3.1、合同管理程序-3 3.2、进度控制程序图- -7四、合同、进度控制目标及要点-94.1、合同控制目标及要点-94.2、进度控制目标及要点-10五、合同、进度控制方法-115.1、合同控制方法-115.2、监理进度控制方法-13六、合同、进度监理控制措施-15 6.1、合同控制措施-15 6.2、进度控制措施-166.3、进度控制的主要节点-17一、工程概况1.1 、工程概况山西国金2×350MW煤矸石综合利用发电工程的厂址位于文水县城西南约9km处山西文水经济

2、开发区东北角，东距文峪河600m。园区西侧有一级干线公路与307国道相连，西北方向距太汾高速6km。本期工程拟建设2×350MW超临界燃煤空冷发电机组，配2台超临界循环流化床锅炉，本期工程合同、进度控制主要范围：主厂房、（汽机间、除氧间、锅炉间）、间接冷却塔、烟囱、及厂区及附属工程等。1.2 、编制目的为了把合同、进度管理好，依据我公司与山西国金电力有限公司签定的委托监理服务合同，我河北兴源工程建设监理有限公司山西国金项目部为确保本工程建设施工进度在受控可控范围，特编制本工程合同、进度控制监理实施细则。1.3、参建单位：1）、建设单位：山西国金电力有限公司。2）、设计单位：山西省电力

3、勘探设计院。3）、监理单位：河北兴源建设有限责任公司。4）、主标段施工单位：A标-山西电建四公司； B标-山西电建二公司。二、合同、进度控制监理细则的编制依据2.1、现行法律法规及工程建设标准;（1中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑业企业资质管理规定）2.2、山西电力勘探及及山西电力设计院设计文件。2.3、建设工程单位委托我监理合同及合同管理有关文件。2.4、根据建设单位与各施工单位（山西电建四公司，山西电建二公司）签订的施工合同。2.5、已批准的山西国金一期2×350MW超临界机组批准的监理规划及有关合同文件。2.6、根据施工单位报审的施工组织设

4、计中的网络进度计划。2.7、根据因为不抗力因素或业主供货材料影响工期的增补充协议、审批和手续、会议纪要，参建各方发文、函等。2.8、山西电力勘探设计院的设计图纸、施工图会审纪要、设计变更单。2.9、根据已批准的施工组织设计、施工方案、施工技术交底和措施。三、合同、进度控制程序3.1、合同管理程序1）、合同管理监理工作程序总图（附图1）2）、监理工作总流程框图（附图2）专心-专注-专业1、 合同管理监理工作程序总图（附图1）签订监理合同，接受项目监理委托任务公司总经理与项目总监理工程师签订“项目监理责任书”组建项目总监办进驻施工现场施工准备阶段的监理工作：1. 审查熟悉施工图纸及其说明文件，参加

5、设计交底；2. 研究施工承包合同及委托监理合同；3. 检查承包单位上场人员（包括管理、技术人员和工人数量）、机械设备以及分包单位资质；4. 审查施工组织设计；5. 督促检查承包方质量保证体系的符合性和有效性；6. 审查测量资料；7. 编制项目监理规划，报请公司批准；8. 召开监理交底会议，公布监理工作规划；分专业编制监理实施细则：9. 审批单位工程开工报告。参加工程项目验收，直至验收合格编写监理工作总结，整理归档监理资料工程竣工监理组织预验收，提出工程质量评估报告每半年公司技术部组织对项目监理部进行一次考核评价施工阶段的监理工作:组织项目监理人员按照设计文件、合同文件、规范、质量检验标准及“项

6、目监理规划”开展“三控三管一协调”工作。 安全管理质量控制进度控制造价控制合同管理信息管理工作协调 1. 监理机构内部协调2. 监理与建设单位之间协调3. 监理与设计方之间协调4. 监理与承包方之间协调5. 承包单位之间协调1 及时收集、整理各类信息2 定期召开监理例会沟通，及时反馈信息。3 向建设单位提供监理月报、专题报告和备忘录、监理通知等，4 参加各种形式的会议收集有关信息1 熟悉合同条款2 固定专人管理3 合同内容分解4 制定处理程序5 对照合同检查、跟踪管理6协调合同纠纷1. 参与审查年、季施工计划2. 核实签认验工计价3. 参与审批变更设计4. 审核不可预见费用5. 协调索赔处理1

7、检查签证隐蔽工程2检查确认工地材料、设备及施工方法3检查施工过程工程质量4对关键工序、工艺旁站监理5参加评检创优活动6参加工程质量事故处理1. 对设计的整体安全进行评估2. 审查施工组织安全内容，提出建议3. 严格过程检查，把住验收关4. 发现不安全隐患下令整改，严重时下暂停施工令5. 把安全问题列入监理例会重要议事议程2、监理工作总流程框图（附图2）签订委托监理合同组织项目监理机构施工准备阶段监理第一次工地会议总体工程开工令质量控制进度控制造价控制合同管理信息管理组织竣工预验收参加竣工验收签发竣工移交证书监理资料归档编写监理工作总结3.2、进度控制程序图1）、准备阶段流程框图（附图1）2）、

8、施工阶段进度控制工作流程框图（附图2）组建监理机构配备监理设施与设备熟悉合同文件编制监理规划组织施工监理交底参加设计交底组织图纸会审审批基准点复测查验施工测量放线审批施工组织设计核查开工条件召开第一次工地会议签发总体工程开工令检查质量保证体系（2）、施工阶段进度控制工作流程框图（附图2）确定进度控制目标审批总体工程进度审批阶段工程进度计划审批月进度计划审批分项工程进度计划工程进度计划实施核查工程进度计划、进度差分析基本实施计划目标承包单位编制下一期计划进度滞后时采取弥补措施严重滞后时调整进度计划四、合同、进度控制目标及要点4.1合同控制目标及要点1）、合同管理目标强化合同管理，履行与业主签订的

9、监理委托合同，监督承包人全面履行施工承包合同。根据有关政策、法律、法规、技术标准和合同条款，公平、公正处理合同问题，使工程项目在合同的约束下实现进度、投资、质量、安全目标的要求。2）、合同管理内容（1）、监理人员应学习和熟悉业主同参建单位签订的各类合同，以合同的条款来监控承包方履约，监理部应经常提醒业主和施工单位，防止偏离合同约定事件的发生。（2）、应采取预先分析，调查的方法，经常跟踪合同执行情况和发生的问题，并通过“监理联系单”和“监理通知单”纠正施工单位不符合合同约定的行为。(3)、为双方正确履约，监理部应经常提醒业主和施工单位，防止偏离合同约事实上事件的发生。(4)、遵循“公正、合理、合

10、法”的原则，在调查核实的基础上，按照合同的相应条款，实事求是的提出费用索赔方案和调解合同的争议。(5)、合同管理的内容：1、 设计变更、工地洽商的管理。2、 工程暂停及复工的管理。3、 工程延期的管理。4、 费用索赔的管理。5、 合同争议调解。6、 违约处理。4.2、进度控制目标及要点1）、监理进度控制目标总进度计划必须保证施工合同约定的工期，并对其进行年、季、月进度计划目标的分解，以分期进度计划控制保证总进度计划实现，出现偏差，及时进行调整。2）、监理进度控制要点 （1）、健全进度控制体系。 督促检查施工单位健全工程进度控制体系，总监理工程师组织健全监理单位体系，并对监理人员进行进度控制交底

11、。 （2）、严格审查施工组织设计。 审查总进度计划是否符合工期要求；审查施工顺序、工艺流程是否合理，审查施工人员及机械配置是否满足施工进度需要，审查总进度计划的合理全面可行性。 （3）、严格审查进度计划。 审查年度施工进度计划满足总进度计划要求，月度施工进度计划满足年度施工进度计划要求，周进度计划满足月度施工进度计划要求。 （4）、每周对实际进度及计划进度进行比较。检查施工进度落实情况，每周监理例会对实际进度与计划进度进行盘点，确定是否完成上周计划进度。（5）、对进度滞后的纠偏。如若出现进度滞后，要及时分析原因，进行协调、调整，采取有效纠偏措施。五、合同、进度控制方法5.1、合同控制方法1）、

12、合同事前控制方法（1）、熟悉合同条款，要求施工单位按合同及规范认真施工。（2）、按合同规定的条件，督促业主如期提交施工现场，使本工程各项目能如期开工，正常连续施工，不要违约照成索赔条件。（3）、按合同由建设单位供应的材料、设备要及时到现场，不要影响施工单位施工，否则违约会造成索赔条件。（4）、按合同要求，业主及时提供设计图纸技术资料，不要违约造成索赔条件。2）、合同事中控制方法（1）、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题和要配合解决的问题，不要造成违约给施工单位索赔的条件。（2）、施工单位提出的索赔（原因有：资金投资不足，并不能及时到位，业主图纸未及时到位，甲供的工程材料未及时到施工现场，现

13、场施工与设计图纸有矛盾）要依据合同条款公正处理。（3）建设单位提出索赔（原因有：资金调用失控，采用的工程材料，产品质量差，出现施工质量问题，人力、技术力量不足），要依据合同条款公正处理。3）、合同事后控制方法1）、根据合同要求搞好竣工决算方面的监理工作，减少合同纠纷的措施1、复查合同文件，预先解决合同文件的矛盾和分歧。合同管理工程师在开展工作之前应认真研究合同文件并进行复查，找出合同各种文件存在的矛盾或含糊不清之处。如：合同通用条件和专用条件之间的差异、技术规范与施工图之间的不同、遗漏和矛盾、勘探设计资料与实际工程水文和地质条件之间的差异等，通过会议解决避免双方在合同执行期间产生的纠纷。2、及

14、时提供确切无误的有关资料监理工程师在全面研究合同文件后，应对甲方和施工单位提供的资料，组织有关专业的监理工程师复查，确保资料准确无误。3、提示业主按期完成应尽义务监理工程师要做好业主的参谋，及时提示业主按照合同规定的时间内及时为施工单位提供施工图纸，支付工程款等各项合同义务，避免因业主工作失误产生合同纠纷。4、加强计划管理在工程施工期间，应跟踪施工单位的月度进度计划的执行情况，及时调整施工安排，避开可能发生的延误事件。如果因不可抗拒等因素造成无法避免的，提示施工单位做出减少遭受损失的措施。5、协调承单位之间的交叉作业在工程施工期间存在着和各段承包单位的相互合作，交叉作业的问题，并可能因此产生对

15、双方不利的影响。监理工程师通过周一、周五例会统一协调施工中存在的问题，存在的问题责令限期整改。6.及时、准确处理延期和索赔对于承包人提出的延期和索赔的要求，监理工程师要及时、准确地提出处理意见，以便承包人能合理安排后续工作，避免延期或索赔事件延续。5.2、监理进度控制方法1）、进度事前控制方法（1）、审核施工单位报审的施工总进度计划。（2）、主要审查施工进度计划合理性、可行性，充分利用时间、空间、保证“全天候”施工的合理、可行的技术组织措施，审核施工方案、施工进度计划是否具有协调性和合理性；（3）、审核施工单位提交的下月甲供材材料、设备所需计划。（4）、协助业主按合同规定及时向承包方支付预付款

16、；（5）、制定监理进度控制工作流程。2）、进度控制的事中控制方法（1）、建立反映工程进度的监理施工记录，每月检查实际进度与计划进度的差异，及时进行协调、调整，采取纠正措施；（2)、审核承包方工程进度报告，比较进度计划与实际进度的差异，检查进度滞后的原因。提出进度调整计划方案，并相应调整施工进度计划涉及到的、材料、设备、资金等供应计划，必要时调整工期目标，建立新的进度调整计划；(3)、每周组织召开监理例会，并对实际进度与计划进度进行对比，如有滞后，并分析原因，采取有效措施；（4）、审核施工单位提交的下月甲供材供应计划、设备的采购计划；3）、进度控制的事后控制方法 （1）、组织方法1、监理部设设置

17、专业管理专业施工进度。2、建立监理例会制度，每月定期召开，每周由总监或总监代表主持，每月有总监主持会议。3、监理例会主要内容：a、检查周进度计划和上次例会决议执行情况。b、分析进度拖延原因，制定补救措施。3、通过周例会协调业主、施工单位存在的问题。4、通过周例会明确下一周进度目标和完成目标需要解决的问题。5、协调解决施工现场存在的问题。6、每次例会之后签发会议纪要，监理部负责进度的监理工程师检查纪要执行情况。（2）、进度的技术控制方法1、审查施工单位施工前是否进行技术交底，施工单位是否按照工艺流程进行施工。2、根据里程碑施工进度计划，审批施工单位的年、季、月施工进度计划，检查执行落实情况，出现

18、进度差异及时采取措施，调整计划。3、认真审核施工单位施工方案是否符合设计及规范要求。4、监理工程师经常对进度计划落实情况进行检查、分析，协助施工单位制定补救措施。5）、建议施工单位采用先进工艺、新方法，合理组织施工作业，用新技术新工艺提高进度计划。六、合同、进度监理控制措施-6.1、合同控制措施 1)、组织措施组织是目标控制的前提和保障。采取组织措施就是为保证组织系统的顺利运行，高效地实现组织功能。通过采取组织调整、组织激励、组织沟通等措施，以激发组织的活力，调动和发挥组织成员的积极性、创造性、为实施目标控制提供有利的前提和良好的保障。（1）、本公司内部关系的协调1、在本项目人员安排上，根据施

19、工专业，选派对口专业安排专业监理工程师。 2、明确项目总监理工程师负责制，各岗位职责分明，对每一个岗位都明确了目标和岗位责任。使管理职能完善，做到事事有人管，人人有专责，要明确岗位职责。 3）监理过程中抓主要环节，规格上的明确性，数量上的准确性，质量上的规定性，体现计划的严谨性。 4）指导建议施工单位合理安排调整人员，集中力量抢进度，运用网络计划技术的作为施工技术指导。2）、技术措施 技术措施是目标控制的必要措施，控制在很大程度上要通过技术来实施。所以对施工单位上报的方案严格审查，尤其是施工技术标准、规范。3)、经济措施：对投资实施控制，还是对进度、质量实施控制，都离不开经济措施。施工过程中通

20、过处罚和奖励出进工程进度。4)、合同措施：根据承包商与业主签定的设计合同、施工合同和供销合同来进行项目建设，所以监理工程师也必须紧紧地依靠工程建设合同来进行目标控制。根据合同条款，处理合同执行过程中的问题。6.2、监理进度控制措施1）、进度事前控制措施（1）、审核施工单位进度计划。（2）、审核施工单位提交的施工方案，主要审查施工进度计划施工方案是否符合总工期控制目标的要求及与施工方案的协调性和合理性，可行的技术组织措施，施工进度计划合理性。（3）、审核施工单位提交的下月甲供材供应计划、设备的采购计划。（4）、协助业主按期完成现场五通一平工作。（5）、协助业主按合同规定及时向承包方支付预付款。（6）、制定进度控