大市场项目装修管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-146编号：_大市场项目装修管理规定审核：_时间：_单位：_大市场项目装修管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。大市场项目装修管理规定为了确保zz大市场·三期楼宇和公共设施的安全，凡承担市场内装修的施工单位或个人，以及业主/使用人必须遵守下列规定：一、申报程序凡欲进行室内装修的住户应提前向物业公司申报，由业主/经营户、其他

2、使用人携带有关证件（权属证明、租赁合同、身份证等），填写装修申请表，注明装修时间、项目及施工队伍名称，并附有关图纸资料，经公安消防部门审核，批准后提交物业公司受理并由装修单位到物业公司签订装修施工责任书，交纳相关费用后，方可进场施工。二、装修提交材料1、装修平面图；2、装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；3、照明系统和电源布线图；4、给排水系统要求；5、维修检查口的位置；6、天花平面设计图；7、各立面图；8、橱窗及招牌的设计（包括字体、店徽的设计及尺寸规格）。三、装修范围1、任何装修不得擅自改变房屋柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、上下水管道、电路等；2、任何装修方案和材料不得违反消防规范

3、要求，不得遮挡消防设施；3、不得擅自凿除楼面使用超重材料，楼地面装修不得使用超厚材料；4、不得擅自封闭阳台或改变阳台的用途；5、不得擅自改变原有外门窗的规格及外墙装饰，只允许在门窗内增设纱门窗；不得擅自在门窗外安装遮雨蓬；防盗窗一律安装在窗户内侧；6、全部装修只限于楼宇内部，禁止改变建筑物外观，禁止在规定部位外的空间做任何广告形式的装饰。7、不得擅自在楼顶加盖建筑物和堆放杂物8、安装天线和太阳能热水器等不得破坏房屋防水层9、不得侵占公共空间，损害公共部位和设施四、批准权限1、装修方案和图纸必须经公安消防部门批准；2、非结构变动由物业公司负责勘查、鉴定、批准；3、专用设备（如水、电气仪表、管线等

4、）的变动，必须报请相应主管部门批准，物业公司可有偿代办。五、施工管理1、申请批准后，物业公司发给"施工许可证"。装修单位拿到"施工许可证"方可施工；2、装修工作开始前，业主或使用人应缴纳一定数额的装修保证金，每标准商铺500元。待装修完毕后，由物业公司检查，如未违反上述装修范围，未对公共设施及他人财产造成损害，则将装修保证金全部退还；若有违反，损害行为发生，罚金从装修保证金中扣除；3、为保证装修期间大市场内的清洁卫生，保证由装修带来的建筑垃圾能及时清运，物业公司向所有装修工程业主/经营户、使用人收取垃圾清运押金（以物业公司财务收据为准），每标准商铺为300元，垃圾由业主/经营户自行清运，市场管理员检查签署合格意见后，押金一次性退还。4、装修时间必须安排在每天早上8：00-12：00，下午14：00-21：00，不得延长施工时间，以免影响他人休息。否则，物业公司有权给予停水、停电的处理；5、装修改造的建筑垃圾必须堆放到物业公司指定的位置，不准在公共部位乱堆乱放，严禁将建筑垃圾投入下水道或随意倾倒，否则，一切后果自负；6、施工人员应到物业公司办理个人登记，发给临时出入证后在指定区域内活动。施工人员进出物业时必须佩戴此证。7、物业公司有权随时对装修进