2024年共同租赁协议

2024年共同租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物基本信息1.2租赁物面积：_______平方米，房屋结构：_______，装修状况：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_________________________。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得用于违法活动。5.2乙方负责租赁物日常维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的租赁物符合国家有关租赁物的法律法规要求。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用租赁物。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项。7.3乙方不得擅自转租、转让租赁物。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失的。（1）甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的。（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常生活的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁物或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币_______元。9.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金人民币_______元。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁物的合法性和符合居住要求。解决办法：在合同中明确甲方保证出租的租赁物符合国家有关租赁物的法律法规要求。法律名词解释：合法性：指租赁物的存在和使用不违反任何法律、法规的规定。居住要求：指租赁物应当满足居住生活的基本条件，包括但不限于安全性、卫生性等。2.注意事项：租金支付的时效和方式需明确。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付期限。法律名词解释：租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱报酬。支付时效：指承租方应在规定的期限内支付租金。3.注意事项：押金条款的设置和退还条件。解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间以及退还条件和方式。法律名词解释：押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。退还条件：指租赁期满或合同提前解除后，押金退还所需满足的条件。4.注意事项：租赁期间租赁物的维修责任。解决办法：在合同中规定租赁物的日常维护和维修责任由哪一方承担。法律名词解释：维修责任：指租赁期间对租赁物进行维修、保养的责任。5.注意事项：合同变更、解除的条件和程序。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和必须采用的程序。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改。解除：指提前终止合同的效力。6.注意事项：违约责任及违约金的设定。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任和违约金。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：因违约行为而产生的金钱赔偿。7.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和有管辖权的法院。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。场合一：乙方打算将租赁的房屋作为家庭居住使用，且有小孩补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋的安全设施完善，如安装儿童安全锁、防护栏等。同时，甲方应保证租赁房屋周边环境安静，适合家庭居住。场合二：乙方需要将租赁房屋作为办公使用，可能会有加班情况补充条款：鉴于乙方将租赁房屋作为办公用途，甲方同意乙方在合理范围内进行加班，并保证提供稳定的电力和网络供应。同时，甲方应确保租赁房屋的商务设施齐全，如办公桌椅、空调等。场合三：乙方有宠物补充条款：乙方保证宠物不会对房屋造成损害，并负责保持租赁房屋的清洁卫生。甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需遵守小区或社区关于宠物的相关规定。1.合同附件列表：房屋产权证