2024年房产经纪人合作协议书

2024年房产经纪人合作协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条合作内容1.1甲方委托乙方代理销售、租赁甲方名下位于_______（房产地址）的房产，房产面积为_______平方米，房产证编号为_______。1.2乙方在甲方授权范围内，负责该房产的销售、租赁、过户等相关事宜。第二条合作期限2.1本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。2.2合作期满后，如双方愿意继续合作，应签订新的合作协议。第三条合作费用3.1乙方代理销售、租赁甲方房产，甲方应支付乙方代理费。代理费计算方式为：房产成交价的_______%。3.2代理费应在房产成交后_______日内支付给乙方。3.3如甲方提前解除合同，甲方已支付的代理费不予退还。第四条合作义务4.1甲方应提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等。4.2甲方应确保房产权属清晰、无纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.3乙方应积极推广甲方房产，及时向甲方报告房产销售、租赁情况。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合作协议，导致乙方无法履行代理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。5.3乙方违反本合作协议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________见证人联系电话：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方需具备相应的民事权利能力和民事行为能力。3.授权范围：明确乙方作为房产经纪人的授权范围，避免越权操作。4.合同期限：明确合作的有效期限，以及期限届满后的处理方式。5.费用支付：明确代理费用的计算方式、支付时间和未支付后果。6.义务履行：双方应严格履行合同约定的义务，确保合作顺利进行。7.保密责任：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和解除合同的权利。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地法院。10.补充协议：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行明确。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过诉讼或仲裁解决。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。授权范围：指授权人授予受权人行使权利的范围和界限。代理费：指甲方支付给乙方的，作为乙方提供房产销售、租赁代理服务的报酬。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息负有保密的义务。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或解释的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自处理国内房产事务。补充条款：甲方可以书面授权其在国内的亲属或朋友作为其在合同项下的代理人，代为处理与房产相关的所有事务。该代理人应提供有效的身份证明和授权委托书。2.场合：房产存在共有权人，需要共有权人同意。补充条款：若甲方为房产共有权人之一，需提供其他共有权人的书面同意书，同意甲方进行本次房产的代理销售或租赁。3.场合：乙方希望将部分代理工作委托给第三方。补充条款：乙方如需将部分代理工作委托给第三方，需事先征得甲方书面同意，并确保第三方具备合法资质，同时第三方的工作质量应与乙方相当。4.场合：甲方希望对房产进行装修后再进行销售或租赁。补充条款：甲方若计划对房产进行装修，乙方应提供合理的装修建议和预算，并在装修完成后协助甲方进行房产的价值评估。5.场合：房产处于租赁状态，需要处理与现有租客的关系。补充条款：甲方应提供现有租客的租赁合同，乙方在代理过程中需尊重租客的合法权益，并协助甲方与租客协商解约或续约事宜。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身