合同范本之长春市房屋买卖合同

1、长春市房屋买卖合同【篇一：长春市房屋买卖合同(敲定版 )】长春市存量房屋买卖合同出卖人：买受人：说 明1、本合同文本为示范文本，由长春市建设委员会和长春市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5

2、、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的房屋出售委托协议、房屋购买委托协议应当作为本合同的附件；通过设立 “专用账户 ”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向长春仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订

3、合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。长春市存量房屋买卖合同出卖人：_ 身份证号： _出生日期： _ 年_ 月 _ 日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_买受人：_身份证号： _出生日期： _ 年_ 月 _ 日，性别：_通讯地址：_邮政编码： _联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房，坐落为：朝阳区科技花园小区 8 号楼 单元 室。该房屋所在楼栋建筑总层数为_ 层，该房屋所在楼层为

4、_ 层，建筑面积共_ 平方米。（二）该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。1第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_，填发单位为：_。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。（三）该房屋性质为下列选项中第_ 种情形。1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在包单位已购公有住房，中央在包单位已购公房上市出售登记表表号：_）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：_

5、 。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_ 年_ 月_ 日，他项权利证证号为：_。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为：_ 。1、出卖人未将该房屋出租。年 _月_2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件二。第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条成交价格、付款方式及资金划转方式2（一）经买卖双方协商一致，（二）买受人采取自行交割方式付款。（大写）划转给出

6、卖人。买受人领取更完名的房产证后，出卖人应协同买受人办理土地证过户及水、电、燃气、物业管理费（出卖人承诺此小区无物业费，如不属实，出卖人日后要配合过户，如此合同签订以前物业费有欠款，出卖人要承担补款责任）、供暖、受人则不履行划转付款约定。买受人已向出卖人支付定金，定金金额为壹仟元人民币，此定金计入总房款内。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买

7、受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费（同第四条）、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。第六条房屋的交付该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；3【篇二：

8、长春房屋买卖协议】房屋买卖协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一 )座落于省市区，建筑面积为平方米，属私有产权 ;(二 )出售房屋的所有权证证号为号，平面图见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他 人合法追索。第三条乙方在房产证过户前付给甲方定金(人民币大写 )：元整，(小写 )：元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。如交付定金后，未达成买卖，甲方需在一周内将全部订金退还给乙方。第四

9、条该房屋协议价格为(人民币大写 )：元整，(小写 )：元。房价款的支付方式和支付时间：经甲乙双方同意，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，所需一切费用由甲方承担；乙方则应在办理更名手续后当日将万元向甲方以现金支付形式支付房款。其余款万元则需房屋所有权证下来后当日以现金支付形式全部付清。第五条(一 )甲、乙双方定于办理房产过户手续当日起两日内正式交付该房屋。(二 )双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 7 日

10、内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记 ;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 若此交易不涉及土地证办理，本条约定可忽略。第八条该房屋正式交付时，交付前所产生的物业管理、水、电、燃气、采暖、有线电视、通讯等等相关杂费完全由甲方负责。并在房屋交付前结清，出具相关证明。经甲、乙双方协商，甲方同意将背投电视机、电视机顶盒、整套布艺沙发、鱼缸、餐桌、煤气炉、 1 张双人床、热水器、滚筒洗衣机等物品留给乙方。

11、第九条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。在本契约中未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条签订合同后，如有一方违约，违约方需按定金的两倍作为违约金赔付给对方。第十二条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决；协商不成的依法向当地人民法院起诉。第十三条本契约一式两份，甲、乙双方各一份。其它协议：甲方 (签章 )：乙方 (签章 )：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：【篇三：长春市

12、房屋转让合同范本】长春市房屋转让合同范本发布日期： 2010-12-09 00:00发布人：管理员编 号：长春市房屋转让合同本合同双方当事人：转让方（含共有人，以下简称甲方）姓名或名称：王明身份证明名称及号码：*委托代理人 监护人 ：身份证明名称及号码：无受让方（含共有人，以下简称乙方）姓名或名称：李李身份证明名称及号码：*1、一次性付款：乙方于前一次性将购房款支付；2、分期付款：乙方先支付给甲方购房款￥ 元（大写）； 余款于前付清； 3、委托银行监管支付；4、其他方式。 第五条：房屋交付甲乙双方约定于 2010 年 10 月 10 日前，甲方将上述房屋交付乙方。第六条：违约责任1、甲方的房屋应权属无异