建设工程施工合同风险及其防范从发包人的角度

1、精选课件建设工程施工合同风险及建设工程施工合同风险及其防范其防范-从发包人的角度从发包人的角度精选课件CONTENTS目 录一、建设工程施工合同发包人风险概述一、建设工程施工合同发包人风险概述二、合同主体问题二、合同主体问题三、合同工期问题三、合同工期问题四、工程质量问题四、工程质量问题五、工程款的支付问题五、工程款的支付问题六、竣工验收阶段的风险六、竣工验收阶段的风险七、合同解除问题七、合同解除问题八、争议解决中的风险八、争议解决中的风险九、总结：加强合同签订和履行的管理九、总结：加强合同签订和履行的管理精选课件PA R T 0 1建设工程施工合同发包人风险概述建设工程施工合同发包人风险概述

2、精选课件PART 02合 同 主 体 问 题合 同 主 体 问 题精选课件二、合同主体问题 承包人承包人缺乏相应资质缺乏相应资质精选课件二、合同主体问题履行中合同主履行中合同主体的确定体的确定 精选课件二、合同主体问题 监理人监理人带来的风险带来的风险 精选课件二、合同主体问题承包人承包人缺乏相应资质缺乏相应资质履行中合同主履行中合同主体的确定体的确定 监理人监理人带来的风险带来的风险精选课件PART 03合 同 工 期 问 题合 同 工 期 问 题精选课件三、合同工期问题 1.发包人的合同工期风险发包人的合同工期风险 精选课件三、合同工期问题（1）监理人迟迟不下达开工令）监理人迟迟不下达开工

3、令精选课件三、合同工期问题 （2）发包人发包人/监理人对施工监理人对施工 进度计划的修改确认进度计划的修改确认 精选课件三、合同工期问题（3）甲供材料的风险）甲供材料的风险 精选课件三、合同工期问题（4）压缩工期）压缩工期 精选课件三、合同工期问题三、合同工期问题（5）发包人不按时支付工程款）发包人不按时支付工程款精选课件三、合同工期问题（6）设计变更和工程量增加）设计变更和工程量增加 精选课件三、合同工期问题2.因承包人的责任所因承包人的责任所 带来的工期风险带来的工期风险精选课件三、合同工期问题 1.发包人的合同工期风险发包人的合同工期风险 （2）发包人）发包人/监理人对施工监理人对施工

4、进度计划的修改确认进度计划的修改确认 （4）压缩工期）压缩工期 （6）设计变更和工程量增加）设计变更和工程量增加 （1）.监理人迟迟不下达开工令监理人迟迟不下达开工令（3）甲供材料的风险）甲供材料的风险 （5）发包人不按时支付工程款）发包人不按时支付工程款2.因承包人的责任所因承包人的责任所 带来的工期风险带来的工期风险精选课件PART 04工 程 质 量 问 题工 程 质 量 问 题精选课件四、工程质量问题四、工程质量问题1.发包人的工程质量风险发包人的工程质量风险精选课件四、工程质量问题（1）提供的图纸存在缺陷）提供的图纸存在缺陷精选课件四、工程质量问题（2）提供或指定购买的）提供或指定购

5、买的材料质量不符合强制性材料质量不符合强制性标准标准精选课件四、工程质量问题（3）直接指定分包人）直接指定分包人分包专业工程分包专业工程精选课件四、工程质量问题（4）未经竣工验收合格）未经竣工验收合格擅自使用擅自使用精选课件四、工程质量问题（5）聘请第三方施工）聘请第三方施工精选课件四、工程质量问题（6）对材料质量的检查）对材料质量的检查和确认和确认精选课件四、工程质量问题四、工程质量问题1.发包人的工程质量风发包人的工程质量风险险（2）提供或指定购买的）提供或指定购买的材料质量不符合强制性材料质量不符合强制性标准标准（4）未经竣工验收合格）未经竣工验收合格擅自使用擅自使用（6）对材料质量的检

6、查）对材料质量的检查和确认和确认（5）聘请第三方施工）聘请第三方施工（3）直接指定分包人）直接指定分包人分包专业工程分包专业工程（1）提供图纸存在缺陷）提供图纸存在缺陷精选课件PART 05工程款的支付问题工程款的支付问题精选课件五、工程款的支付问题五、工程款的支付问题1.工程款支付中的发包人风险工程款支付中的发包人风险精选课件五、工程款的支付问题2.结算依据的新变化结算依据的新变化精选课件五、工程款的支付问题3.结算依据问题结算依据问题（1）黑白合同问题）黑白合同问题（2）签证问题）签证问题精选课件五、工程款的支付问题4.先开具发票先开具发票精选课件五、工程款的支付问题5.工程款受领主体工程

7、款受领主体精选课件五、工程款的支付问题五、工程款的支付问题1.工程款支付中的发包人风险工程款支付中的发包人风险4.先开具发票先开具发票2.结算依据的新变化结算依据的新变化3.结算依据问题结算依据问题5.工程款受领主体工程款受领主体（1）黑白合同问题）黑白合同问题（2）签证问题）签证问题精选课件 PART 06竣工验收阶段的风险竣工验收阶段的风险精选课件六、竣工验收阶段的风险1.竣工验收阶竣工验收阶段常见风险段常见风险 精选课件六、竣工验收阶段的风险2.竣工验收及竣工验收及备案的法律意备案的法律意义义 精选课件六、竣工验收阶段的风险六、竣工验收阶段的风险3.承包人拒不承包人拒不配合验收及备配合验

8、收及备案纠纷常见问案纠纷常见问题题精选课件六、竣工验收阶段的风险4.防范建议防范建议精选课件六、竣工验收阶段的风险六、竣工验收阶段的风险2.竣工验收及竣工验收及备案的法律意备案的法律意义义 1.竣工验收阶竣工验收阶段常见风险段常见风险 3.承包人拒不承包人拒不配合验收及备配合验收及备案纠纷常见问案纠纷常见问题题4.防范建议防范建议精选课件PART 07合 同 解 除 问 题合 同 解 除 问 题精选课件七、合同解除问题七、合同解除问题1.合同解除常见风险合同解除常见风险精选课件七、合同解除问题（1）明确合同解除条件）明确合同解除条件2.防范建议防范建议精选课件七、合同解除问题（2）明确合同解除

9、程序）明确合同解除程序2.防范建议防范建议精选课件七、合同解除问题（3）明确合同解除施工方应承担的后果）明确合同解除施工方应承担的后果2.防范建议防范建议精选课件七、合同解除问题1.合同解除常见风险合同解除常见风险（3）明确合同解除施工方应承担的后果）明确合同解除施工方应承担的后果（2）明确合同解除程序）明确合同解除程序（1）明确合同解除条件）明确合同解除条件2.防范建议防范建议精选课件PART 08争议解决中的风险争议解决中的风险精选课件八、争议解决中的风险 1.损失范围的确定损失范围的确定 精选课件八、争议解决中的风险 2.损失数额的确定损失数额的确定 精选课件八、争议解决中的风险 1.损失范围的确定损失范围的确定 2.损失数额的确定损失数额的确定 精选课件PART 09总结：加强合同签订和履行的管理总结：加强合同签订和履行的管理精选课件九、总结：加强合同签订和履行的管九、总结：加强合同签订和履行的管理理1.强化合同签订管理强化合同签订管理精选课件九、总结：加强合同签订和履行的管理2.重视合同履行过程的控制重视合同履行过程的控制精选课件九、总结：加强合同签订和履行的管理 3.对合同履行过程重大异对合同履行过程重大异常情况及时采取措施常情况及时采取措施精选课件九、总结：加强合同签订和履行的管理九